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  Muss Vermieter Schneefanggitter anbringen?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Haftung des Vermieters für Dachlawinen? (IMR 2018, 55)

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• OLG Frankfurt, 27.04.2000 - 22 U 90/98

  Haftung des Hotelbetreibers: Beschädigung von Kundenfahrzeugen auf dem …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Wie im Fall des OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339, (dort nur 38 Grad Dachneigung) ist der Unterschied des vorliegenden Falles zu der überwiegenden Zahl der gerichtlichen Entscheidungen zu Dachlawinenschäden zu beachten, dass die Beklagte durch speziell für Mieter eingerichtete und unterhaltene Parkplätze einen Verkehr zwecks Erwirtschaftung von Mieten selbst eröffnet und damit eine besondere Verkehrssicherungspflicht übernommen hat.

  Im Falle speziell für Mieter eingerichteter und unterhaltener Parkplätze besteht eine besondere Verkehrssicherungspflicht des Gebäudeeigentümers, insbesondere, wenn er zugleich Vermieter ist, da er in diesem Fall gerade den Verkehr eröffnet hat (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 - 2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010- 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228; AG Berlin-Spandau, Urteil vom 29.04.2011 - 15 C 26/11, NJW-RR 2011, 1649).

  In diesem Falle ist zumindest auf die Gefahr von Dachlawinen hinzuweisen (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 -2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010 - 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228).

• OLG Naumburg, 11.08.2011 - 2 U 34/11

  Schadensersatz bei Dachlawinenschaden: Ansprüche des Untermieters eines …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Im Falle speziell für Mieter eingerichteter und unterhaltener Parkplätze besteht eine besondere Verkehrssicherungspflicht des Gebäudeeigentümers, insbesondere, wenn er zugleich Vermieter ist, da er in diesem Fall gerade den Verkehr eröffnet hat (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 - 2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010- 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228; AG Berlin-Spandau, Urteil vom 29.04.2011 - 15 C 26/11, NJW-RR 2011, 1649).

  In diesem Falle ist zumindest auf die Gefahr von Dachlawinen hinzuweisen (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 -2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010 - 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228).

  Der dortige Kläger, der hiesige Zeuge T., hatte zum einen bereits vor dem Unfall ebenso wie die Beklagte Kenntnis von vorhergehenden Dachlawinen, weshalb eine Information durch die Vermieterin auch nach hiesiger Ansicht in dem dortigen Fall keinen zusätzlichen Informationswert gehabt hätte (vgl. OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 - 2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535).

• LG Detmold, 15.12.2010 - 10 S 121/10

  Verkehrssicherungspflicht des Gebäudeeigentümers für speziell für Mieter …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Im Falle speziell für Mieter eingerichteter und unterhaltener Parkplätze besteht eine besondere Verkehrssicherungspflicht des Gebäudeeigentümers, insbesondere, wenn er zugleich Vermieter ist, da er in diesem Fall gerade den Verkehr eröffnet hat (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 - 2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010- 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228; AG Berlin-Spandau, Urteil vom 29.04.2011 - 15 C 26/11, NJW-RR 2011, 1649).

  In diesem Falle ist zumindest auf die Gefahr von Dachlawinen hinzuweisen (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 -2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010 - 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228).

 
• AG Berlin-Spandau, 29.04.2011 - 15 C 26/11

  Vermieter trifft keine Sicherungspflicht zum Schutz vor Dachlawinen!

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Im Falle speziell für Mieter eingerichteter und unterhaltener Parkplätze besteht eine besondere Verkehrssicherungspflicht des Gebäudeeigentümers, insbesondere, wenn er zugleich Vermieter ist, da er in diesem Fall gerade den Verkehr eröffnet hat (OLG Naumburg, Urteil vom 11.08.2011 - 2 U 34/11, NJW-RR 2011, 1535; OLG Frankfurt, Urteil vom 27.04.2000 - 22 U 90/98, BeckRS 2010, 8339; LG Detmold, Urteil vom 15.12.2010- 10 S 121/10, BeckRS 2011, 00228; AG Berlin-Spandau, Urteil vom 29.04.2011 - 15 C 26/11, NJW-RR 2011, 1649).

  Bereits ab einer Neigung von 45 Grad werden Schutzmaßnahme vor Schneelawinen für erforderlich gehalten (AG Berlin-Spandau, Urteil vom 29.04.2011 - 15 C 26/11, NJW-RR 2011, 1649 m.w.N.).

• OLG Düsseldorf, 17.02.2012 - 24 U 217/11

  Verkehrssicherungspflichten des Hauseigentümers hinsichtlich des Abgangs von …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Derartige Umstände können die allgemeine Schneelage des Ortes, die Beschaffenheit und Lage des Gebäudes (starke Neigung, große Fallhöhe, Gehweg oder Straße direkt im Fallwinkel, Tauwetter), die konkreten Schneeverhältnisse vor Ort und die Art und der Umfang des gefährdeten Verkehrs darstellen (vgl. OLG Düsseldorf, Hinweisbeschluss vom 17.02.2012 - 24 U 217/11, NJW-RR 2012, 780; OLG Hamm, Urteil vom 23.07.2003 - 13 U 49/03, NJW-RR 2003, 1463), aber auch die Kenntnis der Beteiligten (Birk, NJW 1983, 2911).

  Das Dach weist eine Neigung von 56 Grad, also eine solche von erheblich über 45 Grad (vgl. OLG Düsseldorf, Hinweisbeschluss vom 17.02.2012-24 U 217/11, NJW-RR 2012, 780), und eine relativ große Fläche auf, was die Gefahr von Schneeabgängen noch erhöht.

• OLG Hamm, 23.07.2003 - 13 U 49/03

  ZUr Frage des Schadensersatzes wegen Beschädigung eines parkenden PKW durch von …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Derartige Umstände können die allgemeine Schneelage des Ortes, die Beschaffenheit und Lage des Gebäudes (starke Neigung, große Fallhöhe, Gehweg oder Straße direkt im Fallwinkel, Tauwetter), die konkreten Schneeverhältnisse vor Ort und die Art und der Umfang des gefährdeten Verkehrs darstellen (vgl. OLG Düsseldorf, Hinweisbeschluss vom 17.02.2012 - 24 U 217/11, NJW-RR 2012, 780; OLG Hamm, Urteil vom 23.07.2003 - 13 U 49/03, NJW-RR 2003, 1463), aber auch die Kenntnis der Beteiligten (Birk, NJW 1983, 2911).
• OLG Düsseldorf, 21.12.2005 - 15 U 44/05

  Ansatz einer Auslagenpauschale bei einem Schadensfall, der nicht auf einem …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Eine generelle Anerkennung einer solchen Pauschale für sämtliche Schadensfälle ohne nähere Darlegung der getätigten Aufwendungen gibt es in der Rechtsprechung nicht und ist angesichts der unterschiedlichen Abläufe bei der jeweiligen Schadensabwicklung auch nicht gerechtfertigt (BGH, Urteil vom 08.05.2012 - VI ZR 37/11; OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.12.2005 15 U 44/05;… Geigel/K/7err, Haftpflichtprozess, 27. Auflage 2015, Rn. 106).
• BGH, 08.05.2012 - VI ZR 37/11

  Schadenersatz bei Beschädigung von Versorgungsleitungen: Auslagenpauschale für …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Eine generelle Anerkennung einer solchen Pauschale für sämtliche Schadensfälle ohne nähere Darlegung der getätigten Aufwendungen gibt es in der Rechtsprechung nicht und ist angesichts der unterschiedlichen Abläufe bei der jeweiligen Schadensabwicklung auch nicht gerechtfertigt (BGH, Urteil vom 08.05.2012 - VI ZR 37/11; OLG Düsseldorf, Urteil vom 21.12.2005 15 U 44/05;… Geigel/K/7err, Haftpflichtprozess, 27. Auflage 2015, Rn. 106).
• BGH, 23.10.2013 - VIII ZR 402/12

  Wohnraummiete: Beginn der Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Rechtsgeschäftliche Vertretungsmacht ist ebensowenig erforderlich, wie eine Bestellung zum Wissensvertreter (…vgl. Palandt-Ellenberger, BGB, 76. Aufl. 2017, § 166 Rn. 6; BGH, Urteil vom 23.10.- -VIII ZR 402/12, NJW 2014, 684 m.w.N.).
• OLG Düsseldorf, 19.06.2013 - 18 U 1/13

  Verantwortlichkeit einer Kirchengemeinde für abgehende Schneelawinen von einem …

  Auszug aus AG Remscheid, 21.11.2017 - 28 C 63/16

  Besteht eine erhebliche Gefahr für in unmittelbarer Umgebung befindliche Personen oder zumindest wertvolle Gegenstände und handelt es sich um ein Steildach mit 50 Grad Neigung, einer großen Fläche sowie einer erheblichen Traufhöhe, so genügt nicht einmal mehr das Aufstellen von Warnschildern, sondern es ist sogar das Räumen des Daches erforderlich (vgl. OLG Düsseldorf, Urteil vom 19.06.- - 1-18 U 1/13).
• OLG Düsseldorf, 28.02.2014 - 22 U 152/13

  Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers eines Hauses wegen abgehender …