Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Justiz Rheinland-Pfalz

  § 241 Abs 2 BGB, § 535 BGB, § 536 Abs 1 S 2 BGB
  Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast hinsichtlich der Ursache von Mängeln; Bemessung einer Mietminderung

• mietrechtsiegen.de

  Wohnraummiete: Darlegungs- und Beweislast bei Mietmängeln

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 30.11.2012 - V ZR 25/12

  Rücktritt vom Eigentumswohnungskaufvertrag: Mangelhaftigkeit des Hausgrundstücks …

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Zwar sind nach der überzeugenden Rechtsprechung des BGH (…Urteil vom 27.03.2009 - V ZR 30/08 - Rn. 13 ff. juris; Urteil vom 30.11.2012 - V ZR 25/12 - Rn. 22 juris), der der Senat folgt, bei einer arglistigen Täuschung des Verkäufers - wie sie im vorliegenden Fall in Rede steht - Ansprüche aus vorvertraglichen Verschulden durch die Regelungen in §§ 434 ff. BGB über die Haftung des Verkäufers wegen Sachmängeln nicht ausgeschlossen.

  Ein arglistiges Verschweigen kommt - darauf weisen die Kläger zutreffend hin - allerdings bereits dann in Betracht, wenn der Verkäufer einen aufklärungspflichtigen Mangel kennt oder ihn zumindest für möglich hält, wobei es genügt, dass er die den Mangel begründenden Umstände kennt (vgl. nur: BGH Urteil vom 30.11.2012 - V ZR 25/12 - Rn. 20 juris).

• BGH, 18.05.1994 - XII ZR 188/92

  Darlegungs- und Beweislast bei Beschädigungen vermieteter Räume

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Dabei hat die Rechtsprechung die Beweislast aber nach den beiderseitigen Verantwortungsbereichen verteilt: Der Vermieter muß darlegen und beweisen, daß die Ursache des Mangels nicht aus seinem Pflichten- und Verantwortungsbereich stammt, sondern aus dem Herrschafts- und Obhutsbereich des Mieters (vgl. BGHZ 126, 124, 128;… Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, 2. Aufl., Bd. 1, § 537 BGB, Rdn. 1;… Kraemer in Bub/Treier Handbuch der Geschäftsraummiete 3. Aufl. III A Rdn. 960 a;… III B Rdn. 1385 a;… Schmidt-Futterer/Eisenschmidt Mietrecht 7. Aufl. § 537 Rdn. 318 m.w.N.).
• BGH, 06.04.2005 - XII ZR 225/03

  Einbeziehung der Nebenkosten in die Minderung des Mietzinses

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Zwar errechnet sich die Mietminderung aus der Bruttomiete (BGH WuM 2005, 384).

 
• BGH, 05.03.1993 - V ZR 140/91

  Aufklärungspflicht des Grundstücksverkäuferns bei trotz Renovierung fortdauernden …

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Zwar kann eine Aufklärungspflicht in Bezug auf vormals aufgetretene Feuchtigkeitsschäden auch nach einem Sanierungsversuch bestehen (vgl. nur: BGH Urteil vom 05.03.1993 - V ZR 140/91 - juris).
• KG, 20.06.2005 - 8 U 220/04

  Schadenersatzanspruch des Käufers eines Hausgrundstücks: Arglistiges Verschweigen …

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Dazu gehört bei dem Verkauf eines Hausgrundstücks u.a. erhebliche Feuchtigkeit im Keller des Hauses (vgl. nur: KG Urteil vom 20.06.2005 - 8 U 220/04 - Rn. 7 juris).
• BGH, 27.03.2009 - V ZR 30/08

  Zur Aufklärungspflicht des Verkäufers bei Asbest

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Zwar sind nach der überzeugenden Rechtsprechung des BGH (Urteil vom 27.03.2009 - V ZR 30/08 - Rn. 13 ff. juris;… Urteil vom 30.11.2012 - V ZR 25/12 - Rn. 22 juris), der der Senat folgt, bei einer arglistigen Täuschung des Verkäufers - wie sie im vorliegenden Fall in Rede steht - Ansprüche aus vorvertraglichen Verschulden durch die Regelungen in §§ 434 ff. BGB über die Haftung des Verkäufers wegen Sachmängeln nicht ausgeschlossen.
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 152/86

  Fehler - Hauskauf - Schwammbefall - Beseitigung - Gewährleistungsausschluß - …

  Auszug aus AG Saarburg, 07.09.2016 - 5a C 199/15

  Anders als hinsichtlich des Fortbestandes einmal entstandener Rechte besteht keine Vermutung für die Fortdauer eines einmal eingetretenen tatsächlichen Zustandes mit der Wirkung einer Umkehr der Beweislast (vgl. dazu nur: BGH Urteil vom 10.07.1987 - V ZR 152/86 - Rn. 10 juris).

• LG Lübeck, 15.02.2018 - 14 S 14/17

  Schimmelbekämpfung: Was ist dem Mieter zumutbar?

  Allgemein üblich sind Schlafzimmertemperaturen von 16° C bis 18° C (LG Konstanz, Urteil vom 20. Dezember 2012, 61 S 21/12, WuM 2013, 156; AG Saarbrücken, Urteil vom 07. September 2016, 5a C 199/15; AG Köln, Urteil vom 31. Juli 1987, 217 C 494/06).