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   AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14   

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https://dejure.org/2015,63949
AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14 (https://dejure.org/2015,63949)
AG Villingen-Schwenningen, Entscheidung vom 03.09.2015 - 11 C 243/14 (https://dejure.org/2015,63949)
AG Villingen-Schwenningen, Entscheidung vom 03. September 2015 - 11 C 243/14 (https://dejure.org/2015,63949)
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Volltextveröffentlichungen (2)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Mietminderung wegen Heizungsausfall/ Zugluft/ Bauschutt/ Wohnungseingangstür

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Nicht funktionierende Heizung berechtigt auch außerhalb der Heizperiode bei unangenehm kalten Temperaturen zur Mietminderung von 50 % - Mietminderung ebenfalls wegen undichter Fenster, Nichtbeseitigung von Bauschutt und Fehlens einer echten Wohnungseingangstür ...

 
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Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (14)

  • AG Hamburg, 07.10.1986 - 47 C 2059/85

    Undichte Fenster sind ein Mangel

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Undichte Fenster, die zu Zugluft in den Räumen, zu Wärmeverlusten und damit zur Verschwendung von Heizenergie führen, stellen einen Mangel der Mietwohnung dar (AG Hamburg, Urteil vom 07.10.1986, Az.: 47 C 2059/85).
  • OLG Hamburg, 25.10.1989 - 4 U 255/88

    Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses; Ausübung eines

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Da dieser Zustand aber dem Willen des Vermieters entspricht, fehlt es an dem für einen Nutzungsentschädigungsanspruch notwendigen Rücknahmewillen (OLG Dresden, NZM 2010, 88; OLG Rostock, WuM 2007, 509; KG NZM 2005, 422; OLG Hamburg, WuM 1990, 77); dies gilt unabhängig davon, ob das Vermieterpfandrecht wirksam entstanden ist oder nicht (LG Osnabrück, WuM 2006, 645).
  • AG Bad Segeberg, 21.11.1991 - 17 C 122/91

    Mietminderung bei Lagerung von Baumaterial

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Die teilweise Belegung eines Wohnungsgrundstücks mit Baumaterial stellt einen Mangel des Mietobjekts dar, der den Mieter zur Minderung des Mietzinses in Höhe von 10% berechtigt (AG Bad Segeberg, Urteil vom 21.11.1991, Az. 17 C 122/91).
  • OLG Rostock, 19.05.2009 - 3 U 16/09

    Formularmietvertrag: Inhaltskontrolle für eine doppelte Schriftformklausel

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Sie ist intransparent und benachteiligt den Vertragspartner unangemessen, denn sie erweckt bei diesem den Eindruck, eine mündliche Abrede sei entgegen § 305 BGB unwirksam und ist deshalb geeignet, den Vertragspartner von der Durchsetzung ihm zustehender Rechte abzuhalten (OLG Rostock, Beschluss vom 19.05.2009 - 3 U 16/09).
  • OLG Düsseldorf, 20.01.2000 - 10 U 182/98

    Verpflichtung des Mieters zur Leistung einer Kaution nach Beendigung des

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Beide Möglichkeiten schließen sich jedoch gegenseitig aus, weil der Vermieter die Kaution bei Erfüllung des zu sichernden Anspruchs nach § 242 BGB sofort zurück zu gewähren hätte (BGH, Urteil vom 12.01.1981 - VIII ZR 332/79; OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.01.2000, 10 U 182/98).
  • OLG Rostock, 08.06.2007 - 3 W 23/07

    Mietverhältnis: Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung wegen

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Da dieser Zustand aber dem Willen des Vermieters entspricht, fehlt es an dem für einen Nutzungsentschädigungsanspruch notwendigen Rücknahmewillen (OLG Dresden, NZM 2010, 88; OLG Rostock, WuM 2007, 509; KG NZM 2005, 422; OLG Hamburg, WuM 1990, 77); dies gilt unabhängig davon, ob das Vermieterpfandrecht wirksam entstanden ist oder nicht (LG Osnabrück, WuM 2006, 645).
  • BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 65/11

    Wohnraummiete: Anspruch auf Mietsicherheit nach Vertragsbeendigung; Verjährung

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Auch endet der Anspruch des Wohnraumvermieters auf Zahlung der Kaution nicht mit Beendigung des Mietvertrags (BGH, Beschluss vom 22.11.2011, VIII ZR 65/11).
  • BGH, 16.11.2005 - VIII ZR 218/04

    Zulässigkeit und Präklusion von Einwendungen gegenüber einer Verurteilung zur

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Davon ist auszugehen, wenn der Mieter die Mietsache entgegen seiner Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurückgibt (BGH NJW 2007, 1594; NJW 1984, 1527) und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung) (BGH NJW 2007, 1594; NJW-RR 2006, 229; NJW-RR 2005, 1081).
  • BGH, 15.02.1984 - VIII ZR 213/82

    Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Konkurs

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Davon ist auszugehen, wenn der Mieter die Mietsache entgegen seiner Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurückgibt (BGH NJW 2007, 1594; NJW 1984, 1527) und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung) (BGH NJW 2007, 1594; NJW-RR 2006, 229; NJW-RR 2005, 1081).
  • BGH, 25.04.2001 - XII ZR 43/99

    Vertragspartner eines Mietvertrages bei Fortführung eines Einzelunternehmens

    Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
    Der Anspruch auf Nutzungsentschädigung entsteht erst, wenn der Mieter dem Vermieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses vorenthält (BGH NJW 2001, 2251).
  • BGH, 13.04.2005 - VIII ZR 377/03

    Rechtsmissbräuchlichkeit des Verlangens des Leasinggebers nach einer

  • KG, 14.02.2005 - 8 U 144/04

    Gewerberaummiete: Entfallen der Räumungspflicht nach Ausübung des

  • BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05

    Pflicht des Insolvenzverwalters zur Herausgabe einer Mietsache; Rechtsnatur des

  • BGH, 12.01.1981 - VIII ZR 332/79

    Voraussetzungen für die vorzeitige Beendigung eines Pachtvertrages - Anspruch auf

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