Rechtsprechung
AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14 |
Volltextveröffentlichungen (2)
- mietrechtsiegen.de
Mietminderung bei defekter Heizungsanlage
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (2)
- koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)
Mietminderung wegen Heizungsausfall/ Zugluft/ Bauschutt/ Wohnungseingangstür
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Nicht funktionierende Heizung berechtigt auch außerhalb der Heizperiode bei unangenehm kalten Temperaturen zur Mietminderung von 50 % - Mietminderung ebenfalls wegen undichter Fenster, Nichtbeseitigung von Bauschutt und Fehlens einer echten Wohnungseingangstür ...
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- AG Hamburg, 07.10.1986 - 47 C 2059/85
Undichte Fenster sind ein Mangel
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Undichte Fenster, die zu Zugluft in den Räumen, zu Wärmeverlusten und damit zur Verschwendung von Heizenergie führen, stellen einen Mangel der Mietwohnung dar (AG Hamburg, Urteil vom 07.10.1986, Az.: 47 C 2059/85). - OLG Hamburg, 25.10.1989 - 4 U 255/88
Vorenthaltung der Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses; Ausübung eines …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Da dieser Zustand aber dem Willen des Vermieters entspricht, fehlt es an dem für einen Nutzungsentschädigungsanspruch notwendigen Rücknahmewillen (OLG Dresden, NZM 2010, 88; OLG Rostock, WuM 2007, 509; KG NZM 2005, 422; OLG Hamburg, WuM 1990, 77); dies gilt unabhängig davon, ob das Vermieterpfandrecht wirksam entstanden ist oder nicht (LG Osnabrück, WuM 2006, 645). - AG Bad Segeberg, 21.11.1991 - 17 C 122/91
Mietminderung bei Lagerung von Baumaterial
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Die teilweise Belegung eines Wohnungsgrundstücks mit Baumaterial stellt einen Mangel des Mietobjekts dar, der den Mieter zur Minderung des Mietzinses in Höhe von 10% berechtigt (AG Bad Segeberg, Urteil vom 21.11.1991, Az. 17 C 122/91).
- OLG Rostock, 19.05.2009 - 3 U 16/09
Formularmietvertrag: Inhaltskontrolle für eine doppelte Schriftformklausel
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Sie ist intransparent und benachteiligt den Vertragspartner unangemessen, denn sie erweckt bei diesem den Eindruck, eine mündliche Abrede sei entgegen § 305 BGB unwirksam und ist deshalb geeignet, den Vertragspartner von der Durchsetzung ihm zustehender Rechte abzuhalten (OLG Rostock, Beschluss vom 19.05.2009 - 3 U 16/09). - OLG Düsseldorf, 20.01.2000 - 10 U 182/98
Verpflichtung des Mieters zur Leistung einer Kaution nach Beendigung des …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Beide Möglichkeiten schließen sich jedoch gegenseitig aus, weil der Vermieter die Kaution bei Erfüllung des zu sichernden Anspruchs nach § 242 BGB sofort zurück zu gewähren hätte (BGH, Urteil vom 12.01.1981 - VIII ZR 332/79; OLG Düsseldorf, Urteil vom 20.01.2000, 10 U 182/98). - OLG Rostock, 08.06.2007 - 3 W 23/07
Mietverhältnis: Anspruch des Vermieters auf Nutzungsentschädigung wegen …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Da dieser Zustand aber dem Willen des Vermieters entspricht, fehlt es an dem für einen Nutzungsentschädigungsanspruch notwendigen Rücknahmewillen (OLG Dresden, NZM 2010, 88; OLG Rostock, WuM 2007, 509; KG NZM 2005, 422; OLG Hamburg, WuM 1990, 77); dies gilt unabhängig davon, ob das Vermieterpfandrecht wirksam entstanden ist oder nicht (LG Osnabrück, WuM 2006, 645). - BGH, 22.11.2011 - VIII ZR 65/11
Wohnraummiete: Anspruch auf Mietsicherheit nach Vertragsbeendigung; Verjährung …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Auch endet der Anspruch des Wohnraumvermieters auf Zahlung der Kaution nicht mit Beendigung des Mietvertrags (BGH, Beschluss vom 22.11.2011, VIII ZR 65/11). - BGH, 16.11.2005 - VIII ZR 218/04
Zulässigkeit und Präklusion von Einwendungen gegenüber einer Verurteilung zur …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Davon ist auszugehen, wenn der Mieter die Mietsache entgegen seiner Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurückgibt (BGH NJW 2007, 1594; NJW 1984, 1527) und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung) (BGH NJW 2007, 1594; NJW-RR 2006, 229; NJW-RR 2005, 1081). - BGH, 15.02.1984 - VIII ZR 213/82
Entschädigungsanspruch nach § 557 BGB im Konkurs
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Davon ist auszugehen, wenn der Mieter die Mietsache entgegen seiner Rückgabepflicht aus § 546 Abs. 1 BGB nicht, verspätet oder nicht vollständig geräumt zurückgibt (BGH NJW 2007, 1594; NJW 1984, 1527) und das Unterlassen der Rückgabe dem Willen des Vermieters widerspricht (= Vorenthaltung) (BGH NJW 2007, 1594; NJW-RR 2006, 229; NJW-RR 2005, 1081). - BGH, 25.04.2001 - XII ZR 43/99
Vertragspartner eines Mietvertrages bei Fortführung eines Einzelunternehmens …
Auszug aus AG Villingen-Schwenningen, 03.09.2015 - 11 C 243/14
Der Anspruch auf Nutzungsentschädigung entsteht erst, wenn der Mieter dem Vermieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses vorenthält (BGH NJW 2001, 2251). - BGH, 13.04.2005 - VIII ZR 377/03
Rechtsmissbräuchlichkeit des Verlangens des Leasinggebers nach einer …
- KG, 14.02.2005 - 8 U 144/04
Gewerberaummiete: Entfallen der Räumungspflicht nach Ausübung des …
- BGH, 01.03.2007 - IX ZR 81/05
Pflicht des Insolvenzverwalters zur Herausgabe einer Mietsache; Rechtsnatur des …
- BGH, 12.01.1981 - VIII ZR 332/79
Voraussetzungen für die vorzeitige Beendigung eines Pachtvertrages - Anspruch auf …