Rechtsprechung
BFH, 05.12.2019 - II R 41/16 |
Volltextveröffentlichungen (12)
- openjur.de
- Bundesfinanzhof
BewG § ... 157 Abs 3 S 1, BewG § 159, BewG § 176, BewG § 180, BewG § 181 Abs 1, BewG § 182 Abs 3, BewG § 184 Abs 1, BewG § 185 Abs 1, BewG § 186 Abs 1 S 1, BewG § 186 Abs 2 S 1 Nr 2, BewG § 198, EStG § 8 Abs 2, EStG § 21 Abs 2 S 1
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts - Bundesfinanzhof
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
- rechtsprechung-im-internet.de
§ 157 Abs 3 S 1 BewG 1991 vom 24.12.2008, § 159 BewG 1991 vom 24.12.2008, § 176 BewG 1991 vom 24.12.2008, § 180 BewG 1991 vom 24.12.2008, § 181 Abs 1 BewG 1991 vom 24.12.2008
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts - IWW
§ 185 des Bewertungsgesetzes (BewG), § ... 186 BewG, § 186 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 BewG, § 186 Abs. 2 Satz 1 BewG, § 126 Abs. 2 der Finanzgerichtsordnung, § 12 Abs. 3 des Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuergesetzes, §§ 151 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, 157 Abs. 1, Abs. 3 Satz 1 BewG, §§ 159, 176 bis 198 BewG, § 180 BewG, § 181 Abs. 1 BewG, § 181 Abs. 1 Nr. 2, Abs. 3 BewG, § 182 Abs. 3 Nr. 1 BewG, §§ 184 bis 188 BewG, § 185 BewG, § 184 Abs. 1 BewG, § 185 Abs. 1 Satz 1 BewG, § 185 Abs. 1 Satz 2 BewG, § 186 Abs. 1 Satz 1 BewG, § 558e des Bürgerlichen Gesetzbuchs, §§ 558c, 558d BGB, § 558c Abs. 1 BGB, § 558d Abs. 1 BGB, § 558d Abs. 2 BGB, § 558d Abs. 3 BGB, § 135 Abs. 2 FGO
- Wolters Kluwer
Ermittlung des Rohertrags eines bebauten Grundstücks als Grundlage der Bewertung im Ertragswertverfahren; Grenzen der Ortsüblichkeit der vereinbarten Miete
- rewis.io
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
- rechtsportal.de
Ermittlung des Rohertrags eines bebauten Grundstücks als Grundlage der Bewertung im Ertragswertverfahren
- datenbank.nwb.de
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (5)
- Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)
Grundstücksbewertung - und der Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag
- Wolters Kluwer (Kurzinformation)
Ansatz der üblichen Miete als Rohertrag anstelle des vertraglich vereinbarten Entgelts
- rosepartner.de (Kurzinformation)
Ansatz der "üblichen Miete" bei der Bewertung von Immobilien
- rosepartner.de (Kurzinformation)
Die ortsübliche Miete für die Erbschaft- und Schenkungsteuer
- nwb-experten-blog.de (Kurzinformation)
Übliche Miete vs. vertraglich vereinbartes Entgelt
Besprechungen u.ä.
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
"Übliche Miete" in den 20%-Fällen: Ober- bzw. Untergrenze des Mietspiegels ist maßgeblich (IMR 2021, 1061)
Sonstiges (2)
Verfahrensgang
- FG Berlin-Brandenburg, 19.10.2016 - 3 K 3002/15
- BFH, 05.12.2019 - II R 41/16
Papierfundstellen
- NZM 2021, 242
- BStBl II 2020, 741
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (4)
- FG Berlin-Brandenburg, 19.10.2016 - 3 K 3002/15
Bedarfsbewertung eines Mietwohngrundstücks für Zwecke der Erbschaftsteuer im …
Auszug aus BFH, 05.12.2019 - II R 41/16
Die Revision des Klägers gegen das Urteil des Finanzgerichts Berlin-Brandenburg vom 19.10.2016 - 3 K 3002/15 wird als unbegründet zurückgewiesen.Das Finanzgericht (FG) wies mit dem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2017, 277 veröffentlichten Urteil die Klage ab.
- BFH, 17.08.2005 - IX R 10/05
Ortsübliche Miete - Mietspiegel - geldwerter Vorteil
Auszug aus BFH, 05.12.2019 - II R 41/16
Diese Wertung wird dadurch bestätigt, dass im Steuerrecht auch anderen Orts als übliche Miete jede Miete verstanden wird, die sich innerhalb der in einem Mietspiegel ausgewiesenen Spanne zwischen mehreren Mietwerten bewegt (vgl. BFH-Urteil vom 17.08.2005 - IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71; BFH-Beschluss vom 27.12.2010 - IX B 107/10, juris). - BFH, 27.12.2010 - IX B 107/10
Inhalt eines Sitzungsprotokolls
Auszug aus BFH, 05.12.2019 - II R 41/16
Diese Wertung wird dadurch bestätigt, dass im Steuerrecht auch anderen Orts als übliche Miete jede Miete verstanden wird, die sich innerhalb der in einem Mietspiegel ausgewiesenen Spanne zwischen mehreren Mietwerten bewegt (vgl. BFH-Urteil vom 17.08.2005 - IX R 10/05, BFHE 211, 151, BStBl II 2006, 71; BFH-Beschluss vom 27.12.2010 - IX B 107/10, juris). - BFH, 15.05.2018 - VII R 14/17
Keine unbillige Härte bei Verpflichtung eines Unternehmers zur elektronischen …
Auszug aus BFH, 05.12.2019 - II R 41/16
Die Auslegung unbestimmter Rechtsbegriffe ist gerichtlich voll überprüfbar (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15.05.2018 - VII R 14/17, BFH/NV 2018, 1137, Rz 18).
- BFH, 22.02.2021 - IX R 7/20
Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des …
Dies ergibt sich bereits aus dem allgemeinen Sprachgebrauch, der als "üblich" dasjenige zu bezeichnen pflegt, das sich "im Rahmen des Üblichen", also innerhalb einer gewissen Spanne bewegt (vgl. BFH-Urteil vom 05.12.2019 - II R 41/16, BFHE 267, 275, BStBl II 2020, 741, Rz 15). - FG München, 07.12.2020 - 4 K 2988/17
Bedarfsbewertung für Zwecke der Schenkungsteuer
Die übliche Miete kann aus Vergleichsmieten oder Mietspiegeln abgeleitet, mit Hilfe einer Mietdatenbank (§ 558e des Bürgerlichen Gesetzbuchs - BGB -) geschätzt oder durch ein Mietgutachten ermittelt werden (BFH-Urteil vom 5. Dezember 2019 II R 41/16, ZEV 2020, 438; R B 186.5 Abs. 1 Satz 1 der Erbschaftsteuer-Richtlinien 2011 - ErbStR 2011 -). - FG Münster, 10.08.2023 - 3 K 398/20
Bewertung - Auf welche Weise lässt sich die für die Anwendung des …
Die übliche Miete kann - angelehnt an R B 186.5 Abs. 1 Satz 1 ErbStR - insbesondere aus Vergleichsmieten oder Mietspiegeln abgeleitet, mit Hilfe einer Mietdatenbank (§ 558e BGB) geschätzt oder durch ein Mietgutachten ermittelt werden (BFH-Urteil vom 05.12.2019 II R 41/16, BStBl. 2020, 741; FG München, Urteil vom 07.12.2020 4 K 2988/17, EFG 2021, 432;… Mannek in Stenger/Loose, BewG/ErbStG/GrStG, § 182 BewG Rz. 61).§ 558d Abs. 1 BGB bezeichnet einen Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der Gemeinde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist, als qualifizierten Mietspiegel (BFH-Urteil vom 05.12.2019 II R 41/16, BStBl. II 2020, 741).