Volltextveröffentlichungen (5)

• Simons & Moll-Simons

  EStG § 21 Abs. 2

• Wolters Kluwer

  Nutzungswert - Wohnung - Marktmiete - Anliegerwohnung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 21 Abs. 2

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Ermittlung des Nutzungswerts der selbstgenutzten Wohnung im eigenen Haus

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 140, 234
• NJW 1984, 1584 (Ls.)
• BB 1984, 1083
• BStBl II 1984, 368

Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (10)

• BFH, 10.11.1977 - V R 67/75

  Organisationsakt - Finanzgerichtliches Verfahren - Änderung der Zuständigkeit - …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Vom Zeitpunkt des Zuständigkeitswechsels an ist das FA B in die Beteiligtenrolle des FA A eingetreten (Urteile des BFH vom 10. November 1977 V R 67/75, BFHE 124, 299, BStBl II 1978, 310; vom 1. August 1979 VII R 115/76, BFHE 128, 251, BStBl II 1979, 714).
• BFH, 29.11.1983 - VIII R 184/83

  Zur Werbungskostenabzugsberechtigung des Hauseigentümers

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Diese Hinzurechnung bedarf im Hinblick auf die Senatsurteile vom 29. November 1983 VIII R 215/79 und VIII R 184/83 (BFHE 140, 109 und BFHE 140, 203) der Überprüfung.
• BFH, 09.04.1963 - VI 295/61 U

  Zugrundelegung eines Veräußerungserlöses aus einem Spekulationsgeschäft zur …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Da es sich bei dem Ansatz des Mietwerts nach § 21 Abs. 2 EStG um eine gedachte Mieteinnahme handelt (vgl. BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60), hat die Rechtsprechung des BFH den § 8 Abs. 2 EStG sinngemäß angewendet (vgl. Urteile vom 3. Mai 1963 VI 21/63 U, BFHE 77, 45, BStBl III 1963, 334; vom 30. Januar 1974 IV R 105/72, BFHE 112, 35, BStBl II 1974, 608).

 
• BFH, 29.11.1983 - VIII R 215/79

  Zur Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Diese Hinzurechnung bedarf im Hinblick auf die Senatsurteile vom 29. November 1983 VIII R 215/79 und VIII R 184/83 (BFHE 140, 109 und BFHE 140, 203) der Überprüfung.
• BFH, 11.10.1977 - VIII R 20/75

  Ermittlung des Nutzungswertes - Wohnung im eigenen Haus - Marktmiete - …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Bei dem Ansatz der Marktmiete ist nicht nur auf den überregionalen Wohnungsmarkt abzustellen, sondern es sind auch andere Erkenntnismöglichkeiten auszuschöpfen, wie z. B. die Heranziehung eines Gutachters oder Sachverständigen (BFH-Urteil vom 11. Oktober 1977 VIII R 20/75, BFHE 123, 347, BStBl II 1977, 860).
• BFH, 03.05.1963 - VI 21/63 U

  Ansetzung des Nutzungswertes einer Wohnung im eigenen Haus nach der ortsüblichen …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Da es sich bei dem Ansatz des Mietwerts nach § 21 Abs. 2 EStG um eine gedachte Mieteinnahme handelt (vgl. BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60), hat die Rechtsprechung des BFH den § 8 Abs. 2 EStG sinngemäß angewendet (vgl. Urteile vom 3. Mai 1963 VI 21/63 U, BFHE 77, 45, BStBl III 1963, 334; vom 30. Januar 1974 IV R 105/72, BFHE 112, 35, BStBl II 1974, 608).
• BFH, 17.10.1969 - VI R 17/67

  Ermittlung des Nutzungswerts der Wohnung des Vermieters im eigenen Mietwohnhaus

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Da es sich bei dem Ansatz des Mietwerts nach § 21 Abs. 2 EStG um eine gedachte Mieteinnahme handelt (vgl. BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60), hat die Rechtsprechung des BFH den § 8 Abs. 2 EStG sinngemäß angewendet (vgl. Urteile vom 3. Mai 1963 VI 21/63 U, BFHE 77, 45, BStBl III 1963, 334; vom 30. Januar 1974 IV R 105/72, BFHE 112, 35, BStBl II 1974, 608).
• BFH, 20.10.1965 - VI 292/64 U

  Kosten für ein Wandmosaik als Herstellungskosten und Ermittlung des …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Der Nutzungswert der Wohnung im eigenen Haus ist, soweit nicht § 21a EStG bzw. § 2 der Verordnung über die Bemessung des Nutzungswerts der Wohnung im eigenen Einfamilienhaus (EinfHausV) eingreift, durch Gegenüberstellung der zu schätzenden Rohmiete und der nachgewiesenen Werbungskosten zu errechnen (BFH-Urteil vom 20. Oktober 1965 VI 292/64 U, BFHE 84, 37, BStBl III 1966, 13).
• BFH, 01.08.1979 - VII R 115/76

  Zuständigkeitsänderung des FA - Beteiligte am Verfahren - Anforderungen an …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Vom Zeitpunkt des Zuständigkeitswechsels an ist das FA B in die Beteiligtenrolle des FA A eingetreten (Urteile des BFH vom 10. November 1977 V R 67/75, BFHE 124, 299, BStBl II 1978, 310; vom 1. August 1979 VII R 115/76, BFHE 128, 251, BStBl II 1979, 714).
• BFH, 30.01.1974 - IV R 105/72

  Nutzungswert einer Wohnung - Berechnung - Landwirt - Kostenmiete - …

  Auszug aus BFH, 13.12.1983 - VIII R 17/82

  Da es sich bei dem Ansatz des Mietwerts nach § 21 Abs. 2 EStG um eine gedachte Mieteinnahme handelt (vgl. BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60), hat die Rechtsprechung des BFH den § 8 Abs. 2 EStG sinngemäß angewendet (vgl. Urteile vom 3. Mai 1963 VI 21/63 U, BFHE 77, 45, BStBl III 1963, 334; vom 30. Januar 1974 IV R 105/72, BFHE 112, 35, BStBl II 1974, 608).

• BFH, 24.09.1985 - IX R 143/83

  Nutzungswertermittlung für ein im Ausland belegenes selbstgenutztes …

  Der gemäß § 21 Abs. 2 EStG einkommensteuerpflichtige Nutzungswert der Wohnung im eigenen Haus ist nach ständiger Rechtsprechung (vgl. BFH-Urteile vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368, und vom 23. Oktober 1984 IX R 48/80, BFHE 143, 313, BStBl II 1985, 453), soweit nicht § 21a EStG eingreift, durch Gegenüberstellung des zu schätzenden Rohmietwerts und der nachgewiesenen Werbungskosten zu errechnen.

  Beim Ansatz des Nutzungswerts der Wohnung im eigenen Haus handelt es sich um eine gedachte Mieteinnahme; der Eigenwohner wird so behandelt, als ob er die Wohnung an sich selbst vermietet hätte (ständige Rechtsprechung, vgl. BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

  Es hat für die Zeit der Fremdvermietung nach § 21 Abs. 1 EStG die vereinnahmte Miete und für die Zeit der Eigennutzung entsprechend den zu § 21 Abs. 2 EStG entwickelten Rechtsgrundsätzen als Rohmietwert die ermittelte Marktmiete zugrunde gelegt (vgl. Urteile in BFHE 123, 347, BStBl II 1977, 860, und in BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

• FG Saarland, 17.12.2008 - 1 K 2011/04

  Einkommensteuer; Schätzung bei Gewinnermittlung nach § 4 Abs. 3 EStG; …

  Es sei nicht nur auf die nähere Umgebung, sondern auch auf den überregionalen Wohnungsmarkt abzustellen (BFHE vom 13. Dezember 1983, VIII R 17/82).
• BFH, 21.01.1986 - IX R 7/79

  Kostenmiete - Rohmietwert - Werbungskosten - Nutzungswert - Wohnung - …

  Denn beim Ansatz des Nutzungswerts der Wohnung im eigenen Haus handelt es sich um eine gedachte Mieteinnahme; der Eigenwohner wird so behandelt, als ob er die Wohnung an sich selbst vermietet hätte (ständige Rechtsprechung seit dem BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60, zuletzt BFH-Urteil vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

  Der Rohmietwert ist grundsätzlich anhand der am Wohnungsmarkt für vergleichbare Objekte erzielbaren Miete, der sog. Marktmiete, zu ermitteln, wie der BFH in ständiger Rechtsprechung ausgesprochen hat (vgl. z. B. die Urteile in BFHE 123, 347, BStBl II 1977, 860, und in BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

 
• FG Rheinland-Pfalz, 24.04.1996 - 1 K 2605/95

  Einkommensteuer; Bedeutung des finanzamtlichen Mietspiegels bei der großen …

  Die Rohmiete bestimmt sich nach der ortsüblichen mittleren Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung, wobei nicht nur auf Vergleichsobjekte in der näheren Umgebung, sondern auf solche auf dem überregionalen Wohnungsmarkt abzustellen ist (vgl. BFH BStBl 1984 II S. 368, 370 re.Sp.; 1995 II S. 98 re.Sp.).

  Enthält ein Wohngebäude, insbesondere ein Mietwohngrundstück, mehrere Wohnungen, so ist der nächstgeeignete Vergleichswert die erzielte Miete aus einer vergleichbaren, fremdvermieteten Wohnung (vgl. BFH BStBl 1984 II S. 368, 370 re.Sp.; 1986 II S. 142 re.Sp.).

  Entspricht jedoch die von einem Fremdmieter gezahlte Miete ausnahmsweise nicht der Marktmiete, so ist für die Ermittlung des Nutzungswerts nicht von der gezahlten Miete, sondern von der Marktmiete auszugehen (vgl. BFH BStBl 1984 II S. 368, 370 re.Sp.).

• BFH, 08.08.1990 - IX R 122/86

  Einkünfteermittlung nach §§ 21 Abs. 2, 21a EStG bei gemeinsamer Nutzung der …

  § 21 Abs. 2, 1. Alternative EStG erweitert insoweit den in § 21 Abs. 1 EStG umgrenzten Kreis der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, mit dem Ziel, eine ungleiche Behandlung der Eigenwohner und der Mieter zu vermeiden (vgl. dazu im einzelnen Beschluß des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BStBl I 1959, 68;… Herrmann/Heuer/Raupach, a.a.O., § 21a EStG Anm. 1); der Eigenwohner soll so behandelt werden, als ob er die Wohnung an sich selbst vermietet hätte (Urteile des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368, und vom 21. Januar 1986 IX R 7/79, BFHE 146, 51, BStBl II 1986, 394).
• BFH, 01.10.1985 - IX R 58/81

  Bestandspflegerückstellungen auch für "Einzelkämpfer"?

  Das FG ist entsprechend der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) zutreffend davon ausgegangen, daß der Nutzungswert der Wohnung im eigenen Haus (§ 21 Abs. 2 Alternative 1 des Einkommensteuergesetzes - EStG -) als Überschuß des Rohmietwerts über die Werbungskosten zu bestimmen und der Rohmietwert schätzungsweise mit dem Mittelwert der ortsüblichen Mieten für Wohnungen vergleichbarer Lage, Art und Ausstattung anzusetzen ist (vgl. im einzelnen Urteil vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368, m. w. N).
• BFH, 16.10.1984 - IX R 81/82

  Werbungskosten - Nutzungswert - Wohnung

  Denn in einem solchen Fall nutzt der Berechtigte das Grundstück aufgrund einer gesicherten Rechtsposition (vgl. BFH-Urteile vom 29. November 1983 VIII R 215/79, BFHE 140, 199, BStBl II 1984, 366; vom 29. November 1983 VIII R 184/83, BFHE 140, 203, BStBl II 1984, 371, und vom 13. Dezember 1983 VII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).
• BFH, 30.04.1985 - IX R 72/84

  Ermittlung des Nutzungswertes einer Wohnung im eigenen Haus - Streben nach einem …

  Denn beim Ansatz des Nutzungswerts der Wohnung im eigenen Haus handelt es sich entgegen der Ansicht des FG um eine gedachte Mieteinnahme; der Eigenwohner wird so behandelt, als ob er die Wohnung an sich selbst vermietet hätte (ständige Rechtsprechung seit dem BFH-Urteil vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60, zuletzt BFH-Urteil vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

  Der Rohmietwert ist grundsätzlich anhand der am Wohnungsmarkt für vergleichbare Objekte erzielbaren Miete, der sog. Marktmiete, zu ermitteln, wie der BFH in ständiger Rechtsprechung ausgesprochen hat (vgl. z. B. die Urteile vom 11. Oktober 1977 VIII R 20/75, BFHE 123, 347, BStBl II 1977, 860, und in BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368).

• BFH, 04.06.1986 - IX R 80/85

  Eingeschränkter Werbungskostenabzug bei erheblich verbilligter …

  Im Rahmen der Verbilligung der Nutzungsüberlassung könnten den Klägern nach dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82 (BFHE 140, 234, BStBl II 1984, 368) keine Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zugerechnet werden.
• FG Niedersachsen, 27.01.2000 - 5 K 53/98

  Zurechnung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung; Bestellung eines den …

  Diese vom Bundesfinanzhof entwickelten Rechtsgrundsätze gelten unabhängig davon, ob die Rechtsposition zur Nutzung einer Wohnung einem Fremden oder einem Angehörigen eingeräumt worden ist (BFH, Urteil vom 29. November 1983 (VIII R 215/79, BFHE 140, 199, 203, BStBl II 1984, 366 und Urteil vom 13. Dezember 1983 VIII R 17/82, BStBl II 1984, 368, 371;… a. A. Drenseck / Schmidt a. a. O. § 21 Rd. 5, 35).
• BFH, 19.09.1990 - IX R 72/85

  Besteuerung des Nutzungswertes einer Immobilie in Spanien
• BFH, 21.01.1986 - IX R 27/83

  Ermittlung des einkommensteuerpflichtigen Nutzungswerts einer Wohnung im eigenen …
• BFH, 15.12.1992 - IX R 1/92

  Abzugsfähigkeit von Aufwendungen für einen unentgeltlich überlassenen Teil einer …
• BFH, 24.09.1985 - IX R 39/80

  Inländische Besteuerung des Nutzungswertes eines in Spanien belegenen …
• BFH, 18.01.1985 - VI R 188/79

  Ermittlung des Sachbezugswerts der Miete bei der Festsetzung des …
• BFH, 14.03.1985 - IV R 2/83

  Bemessung des Nutzungswerts einer eigengenutzten Wohnung
• FG München, 27.08.2001 - 13 K 102/96

  Schätzung des Mietwerts für ein vermietetes und ein eigengenutztes Haus auf einem …
• BFH, 07.02.1986 - VI R 178/82

  Verbilligte Überlassung einer Eigentumswohnung als lohnsteuerpflichtiger Vorteil …