Volltextveröffentlichungen (16)

• openjur.de
• Bundesfinanzhof

  BewG § 99 Abs 1 Nr 1, BewG § ... 151 Abs 1 S 1 Nr 1, BewG § 151 Abs 5 S 1, BewG § 157 Abs 1, BewG § 157 Abs 2, BewG § 157 Abs 3, BewG § 181 Abs 1 Nr 4, BewG § 181 Abs 6, BewG § 182 Abs 3 Nr 2, BewG § 198, GrEStG § 8 Abs 2 S 1 Nr 3, BauGB § 194 ff
  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• Bundesfinanzhof

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

 
• IWW

  § 8 Abs. 2 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG), § 198 ... des Bewertungsgesetzes (BewG), § 127 der Finanzgerichtsordnung, § 68 Satz 1 FGO, § 127 FGO, § 151 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1, Abs. 5 Satz 1 BewG, § 1 Abs. 3 GrEStG, § 157 Abs. 1 bis 3 BewG, § 8 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 GrEStG, § 23 Abs. 14 Satz 1 GrEStG, § 157 Abs. 3 Satz 1 BewG, § 99 Abs. 1 Nr. 1 BewG, §§ 159 BewG, 176 bis 198 BewG, § 181 Abs. 1 Nr. 4, Abs. 6 BewG, § 182 Abs. 3 Nr. 2 BewG, §§ 184 bis 188 BewG, §§ 182 bis 196 BewG, § 198 Satz 1 BewG, § 198 Satz 2 BewG, § 199 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB), § 198 BewG, § 138 Abs. 4 BewG, § 146 Abs. 7 BewG, §§ 194 ff. BauGB, § 5 Abs. 2 des Einkommensteuergesetzes, § 136 Abs. 1 Satz 1 FGO

• Wolters Kluwer

  Anforderungen an den Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts

• Betriebs-Berater

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  GrEStG § 1 Abs. 3; BewG § 181 Abs. 1 Nr. 4, Abs. 6, § 182 Abs. 3 Nr. 2
  Voraussetzungen des Nachweises des niedrigeren Werts eines GbR-Grundstücks gegenüber dem für Grunderwerbsteuer üblicherweise im Ertragswertverfahren ermittelten Wert

• rewis.io

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• ra.de
• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• rechtsportal.de

  Anforderungen an den Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts

• datenbank.nwb.de

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  GbR-Grundstück: Wie ist ein niedrigerer Grundstückswert nachzuweisen?

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (7)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Das Betriebsgrundstück - und der Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts

• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Nachweis eines niedrigeren Grundbesitzwerts

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Welche Bedingungen werden an den Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts geknüpft

 
• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks durch Sachverständigengutachten

• derenergieblog.de (Kurzinformation)

  Wie man einen niedrigeren Grundstückswert nachweist

• deloitte-tax-news.de (Kurzinformation)

  Kein Anteilskaufpreis als niedrigerer Grundstückswert

• pwc.de (Kurzinformation)

  Kein Nachweis des Grundstückswerts durch Bilanzansatz

Besprechungen u.ä.

• rae-oehlmann.de (Entscheidungsbesprechung)

  Kein Nachweis eines niedrigeren Grundstückswerts durch den Bilanzansatz oder durch Ableitung aus dem Kaufpreis für einen Gesellschaftsanteil

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Bedarfsbewertung

  Grundbesitzwerte

  Überblick zur Rechtslage ab 2009

  Bewertung des Grundvermögens

  Öffnungsklausel und weitere Bewertungsverfahren

  Erbbaurecht

  Behandlung bei der Bedarfsbewertung

  Grundbesitzbewertung ab 1.1.2009

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Wertes

  Erbschaftsteuer/Schenkungsteuer

  Änderung im Bewertungsgesetz

  Bewertung des Grundvermögens

  Grunderwerbsteuer durch Änderung des Gesellschafterbestandes

  Gesellschafterwechsel: Steuerpflichtige Erwerbsvorgänge nach § 1 Abs. 2a GrEStG

  Bemessungsgrundlage

Sonstiges (2)

• IWW (Verfahrensmitteilung)

  BewG § 138 Abs 4, GrEStG § 8 Abs 2
  Gesonderte Feststellung, Grundbesitzwert, Gemeiner Wert, Grunderwerbsteuer, Bemessungsgrundlage

• juris(Abodienst) (Verfahrensmitteilung)

Verfahrensgang

• FG Münster, 12.02.2015 - 3 K 336/14
• BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

Papierfundstellen

• BFHE 262, 157
• BB 2018, 2325
• BB 2018, 2532
• BB 2019, 47
• DB 2018, 2349
• BStBl II 2019, 144
• NZG 2018, 1239

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (7)

• BFH, 15.03.2017 - II R 10/15

  Nachweis des niedrigeren Grundbesitzwerts durch Gutachten

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Das angefochtene Urteil ist daher gegenstandslos und aufzuheben (Urteil des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 15. März 2017 II R 10/15, BFH/NV 2017, 1153, m.w.N.).

  Einer Zurückverweisung der Sache an das FG nach § 127 FGO bedarf es jedoch nicht, da sich aufgrund des Änderungsbescheids an den zwischen den Beteiligten streitigen Punkten nichts geändert hat (BFH-Urteil in BFH/NV 2017, 1153, Rz 12).

  Die vom FG getroffenen tatsächlichen Feststellungen bilden nach wie vor die Grundlage für die Entscheidung des BFH; sie fallen durch die Aufhebung des finanzgerichtlichen Urteils nicht weg, da das finanzgerichtliche Urteil nicht an einem Verfahrensmangel leidet (BFH-Urteil in BFH/NV 2017, 1153, Rz 12).

  c) Ein niedrigerer gemeiner Wert kann auch durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag erzielten Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück nachgewiesen werden (BFH-Urteil in BFH/NV 2017, 1153, m.w.N.).

• FG Münster, 12.02.2015 - 3 K 336/14

  Nachweis des niedrigeren Grundbesitzwertes

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Auf die Revision des Klägers wird das Urteil des Finanzgerichts Münster vom 12. Februar 2015 3 K 336/14 F aufgehoben.

  Das Finanzgericht (FG) wies mit dem in Entscheidungen der Finanzgerichte (EFG) 2015, 2046 veröffentlichten Urteil die Klage ab.

• BFH, 22.05.2002 - II R 61/99

  Verfassungswidrigkeit des ErbStG

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Bilanzwerte gerade von Grundstücken liegen regelmäßig deutlich unter dem Verkehrswert (vgl. BFH-Beschluss vom 22. Mai 2002 II R 61/99, BFHE 198, 342, BStBl II 2002, 598).

 
• BFH, 10.11.2004 - II R 69/01

  Nachweis des gemeinen Werts bei der Bedarfsbewertung eines Grundstücks

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Dem ist sowohl die Rechtsprechung (vgl. BFH-Urteil vom 10. November 2004 II R 69/01, BFHE 207, 352, BStBl II 2005, 259) als auch die Finanzverwaltung (vgl. R B 198 Abs. 3 Satz 1, Abs. 4 Satz 1 der Hinweise zum ErbStG 2013) gefolgt.
• BFH, 26.04.2006 - II R 58/04

  Finanzamt nicht zur Ableitung des für Rohbauland maßgebenden Bodenrichtwerts aus …

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Als gewöhnlicher Geschäftsverkehr ist der Handel nach den wirtschaftlichen Grundsätzen von Angebot und Nachfrage zu verstehen, bei dem die Vertragspartner ohne Zwang und nicht aus Not, sondern in Wahrung ihrer eigenen Interessen handeln (BFH-Urteil vom 26. April 2006 II R 58/04, BFHE 213, 207, BStBl II 2006, 793, m.w.N.).
• BFH, 11.09.2013 - II R 61/11

  Bewertung bebauter Grundstücke im Ertragswertverfahren für Zwecke der …

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  b) Der Steuerpflichtige kann den Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts des Grundstücks durch Sachverständigengutachten regelmäßig nur durch ein Gutachten des örtlich zuständigen Gutachterausschusses oder eines Sachverständigen für die Bewertung von Grundstücken führen (BFH-Urteil vom 11. September 2013 II R 61/11, BFHE 243, 376, BStBl II 2014, 363, Rz 31, zu § 146 Abs. 7 BewG a.F.).
• BFH, 24.10.2017 - II R 40/15

  Berücksichtigung von Sanierungskosten in einem Sachverständigengutachten

  Auszug aus BFH, 25.04.2018 - II R 47/15

  Ein Sachverständigengutachten ist regelmäßig zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks geeignet, wenn es unter Beachtung der maßgebenden Vorschriften (insbesondere §§ 194 ff. BauGB) ordnungsgemäß erstellt wurde (BFH-Urteil vom 24. Oktober 2017 II R 40/15, BFHE 260, 80, Rz 13).

• BFH, 05.12.2019 - II R 9/18

  Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts durch Sachverständigengutachten

  Bei Gutachten anderer Personen müsse das FG zunächst Feststellungen zur fachlichen Eignung dieser Personen treffen und sich zur Überprüfung der Feststellungen ggf. eines weiteren Sachverständigen bedienen (BFH-Urteil in BFHE 243, 376, BStBl II 2014, 363, Rz 31, 35; ebenso jüngst BFH-Urteil vom 25.04.2018 - II R 47/15, BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144, Rz 21).
• BFH, 14.10.2020 - II R 7/18

  Immobilienwertnachweis durch Gutachten

  Diese setzt voraus, dass dem Gutachten ohne weitere Aufklärungs- und Ermittlungsmaßnahmen gefolgt werden kann, insbesondere ohne Einholung eines weiteren Sachverständigengutachtens (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs --BFH-- vom 25.04.2018 - II R 47/15, BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144, Rz 21, und vom 05.12.2019 - II R 9/18, BFHE 267, 380, Rz 13).
• BFH, 12.06.2020 - II B 46/19

  Ermittlung des Bodenwerts durch Sachverständigengutachten - grundsätzliche …

  Danach ist ein Sachverständigengutachten regelmäßig zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts eines Grundstücks gemäß § 198 des Bewertungsgesetzes (BewG) geeignet, wenn es unter Beachtung der maßgebenden Vorschriften ordnungsgemäß erstellt wurde (BFH-Urteil vom 25.04.2018 - II R 47/15, BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144, Rz 21, m.w.N.).

  Ob ein Sachverständigengutachten den geforderten Nachweis erbringt, unterliegt der freien Beweiswürdigung des FG (BFH-Urteile in BFHE 243, 376, BStBl II 2014, 363, Rz 32, und in BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144, Rz 21, jeweils m.w.N.).

  Abgesehen davon ist der Nachweis i.S. des § 198 BewG grundsätzlich nur erbracht, wenn dem Gutachten ohne Einschaltung bzw. Bestellung weiterer Sachverständiger gefolgt werden kann, denn damit soll letztlich ein eindeutiges Bewertungsergebnis bei vertretbarem Verwaltungsaufwand erzielt werden (vgl. BFH-Urteil in BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144, Rz 21, 24).

 
• FG Münster, 24.11.2022 - 3 K 1201/21

  Bewertungsgesetz: Bedarfsbewertung für einen erworbenen Miteigentumsanteil an …

  Als gewöhnlicher Geschäftsverkehr ist der Handel nach den wirtschaftlichen Grundsätzen von Angebot und Nachfrage zu verstehen, bei dem die Vertragspartner ohne Zwang und nicht aus Not, sondern in Wahrung ihrer eigenen Interessen handeln (…z. B. BFH-Urteile vom 15.03.2017 II R 10/15, BFH/NV 20187, 1153; vom 25.04.2018 II R 47/15, BStBl. II 2019, 144).
• FG Niedersachsen, 24.03.2022 - 1 K 267/19

  Feststellung des Grundstückswerts für Wohnungseigentum

  Der Wert kann außer durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag erzielten Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück grundsätzlich nur durch die Vorlage des Gutachtens eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen i.S. der §§ 36, 36a der Gewerbeordnung geführt werden (…vgl. BFH-Urteil vom 5. Dezember 2019, II R 9/18, BFHE 267, 380, BStBl II 2021, 135, Rn. 14; BFH-Urteil vom 25. April 2018 II R 47/15, BFH/NV 2018, 1171).

  Dies setzt voraus, dass dem Gutachten ohne weitere Aufklärungs- und Ermittlungsmaßnahmen gefolgt werden kann, insbesondere ohne Einholung eines weiteren Sachverständigengutachtens (vgl. BFH-Urteile vom 5. Dezember 2019, II R 9/18, BFHE 267, 380, BStBl II 2021, 135; vom 25. April 2018, II R 47/15, BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144).

• FG Hamburg, 28.10.2021 - 3 K 65/20

  Kostenentscheidung im Erledigungsfall bei erst im Klageverfahren vorgelegten …

  Der Wert kann außer durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah zum maßgeblichen Besteuerungsstichtag erzielten Kaufpreis für das zu bewertende Grundstück grundsätzlich nur durch die Vorlage des Gutachtens eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen i.S. der §§ 36, 36a der Gewerbeordnung (GewO) geführt werden (BFH…, Urteil vom 5. Dezember 2019, II R 9/18, BFHE 267, 380, BStBl II 2021, 135, Rn. 14; vgl. auch BFH, Urteil vom 25. April 2018 II R 47/15, BFH/NV 2018, 1171).

  Dies setzt voraus, dass dem Gutachten ohne weitere Aufklärungs- und Ermittlungsmaßnahmen gefolgt werden kann, insbesondere ohne Einholung eines weiteren Sachverständigengutachtens (vgl. BFH, Urteile vom 5. Dezember 2019, II R 9/18, BFHE 267, 380, BStBl II 2021, 135; vom 25. April 2018, II R 47/15, BFHE 262, 157, BStBl II 2019, 144).

• FG Hamburg, 30.03.2020 - 3 K 218/19

  Bedarfsbewertung: Unterzeichnung einer Feststellungserklärung nach § 153 BewG …

  Diese Verpflichtung ergibt sich unabhängig vom Vorliegen einer formwirksamen Feststellungserklärung aus der Anforderung der Erbschaftsteuerstelle des Finanzamts F, das für die Festsetzung der Erbschaftsteuer zuständig ist (§ 151 Abs. 1 Satz 2 BewG; vgl. BFH, Urteil vom 25. April 2018, II R 47/15, BStBl II 2019, 144).

  cc) Der Grundbesitzwert war auch antragsgemäß auf ... EUR festzustellen, weil der Kläger durch die Vorlage des Kaufvertrages vom 8. Dezember 2017 einen niedrigeren gemeinen Wert nach § 198 BewG nachgewiesen hat (vgl. zu dem möglichen Nachweis durch einen im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zeitnah erzielten Kaufpreis BFH, Urteil vom 25. April 2018, II R 47/15, BStBl II 2019, 144).

• FG Hessen, 27.01.2022 - 5 K 640/20

  Billigkeitsfestsetzung der Grunderwerbsteuer anlässlich des Anteilserwerbs

  Der Gewährung einer Billigkeitsmaßnahme stehe auch das BFH-Urteil vom 27. September 2017 (II R 47/15) nicht entgegen, sondern mache diese vielmehr erforderlich.
• FG Düsseldorf, 03.09.2020 - 11 K 2359/19

  Nichtableitung eines niedrigen gemeinen Werts aus Teilerbauseinandersetzung

  Eine rechnerische Ermittlung aus dem Verkauf eines ideellen Anteils der wirtschaftlichen Einheit ist nicht möglich, da es für derartige Verkäufe keinen gewöhnlichen Geschäftsverkehr gibt (BFH Urteil vom 25.04.2018 II R 47/15, BStBl. II 2019, 144;… BFH Beschluss vom 22.07.2005 II B 58/05, BFH/NV 2005, 1980).
• FG Sachsen, 14.02.2020 - 6 K 350/19

  Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts i.R.d. gesonderten und einheitlichen …

  Andere Beweismittel müssen diesen Vorgaben ebenfalls gerecht werden (zum Ganzen: Urteil des Bundesfinanzhofs - BFH - vom 25. April 2018, II R 47/15, BStBl. II 2019, 144 m. w. N.).
• FG Berlin-Brandenburg, 23.10.2019 - 3 K 3179/19

  Rechtsfolgen der Rücknahme einer Bedarfswertanforderung
• FG Berlin-Brandenburg, 25.09.2019 - 3 K 3178/19

  Keine Aussetzung der Grundstücksbewertung wegen Streit um die Grunderwerbsteuer