Volltextveröffentlichungen (4)

• Wolters Kluwer

  Erwerb einer Eigentumswohnung - Vermietung der Eigentumswohnung - Spätere Eigennutzung - Wohnungsnutzung - Auszug des Mieters - Anwendbarkeit - Eigenzweck - Nutzungswert - Werbungskosten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG (1967) § 21 Abs. 2; EinfHaus-VO § 2

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 117, 54
• NJW 1976, 776
• DB 1976, 177
• BStBl II 1976, 9

Wird zitiert von ... (21)Neu Zitiert selbst (7)

• BFH, 24.01.1969 - VI R 173/67

  Vermietetes Einfamilienhaus - Instandsetzung - Selbstnutzung als Wohnung - …

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Auch der BFH habe ständig betont, daß die Anwendbarkeit der EinfHaus-VO von der tatsächlichen Benutzung des Einfamilienhauses als Wohnung abhängig sei (Urteil vom 24. Januar 1969 VI R 173/67, BFHE 95, 100, BStBl II 1969, 312, und die dort angegebenen Entscheidungen).

  Entgegen der Auffassung des FG geht auch der BFH in ständiger Rechtsprechung von dem Grundsatz aus, daß die EinfHaus-VO anwendbar wird, wenn das eigene Haus tatsächlich vom Eigentümer als Wohnung genutzt wird (vgl. BFH-Urteil VI R 173/67 und die dort angegebenen Entscheidungen).

  Es geht insbesondere aus den Ausführungen in dem Urteil VI R 173/67 eindeutig hervor, daß als entscheidendes Merkmal für die Anwendung der EinfHaus-VO die tatsächliche Nutzung durch den Eigentümer anzusehen ist.

• BFH, 10.03.1970 - VI R 165/67

  Abzugsfähigkeit eines bei Auszahlung eines Tilgungsdarlehens für die Errichtung …

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Dieser Auffassung steht das Urteil vom 10. März 1970 VI R 165/67 (BFHE 98, 490, BStBl II 1970, 453) nicht entgegen.

  Auch im Fall des Urteils VI R 165/67 ist der Eigentümer noch in demselben Monat, in dem das Einfamilienhaus bezugsfertig wurde, eingezogen.

• BFH, 29.10.1953 - IV 238/53 U

  Abzugsfähigkeit von Schuldzinsen für Baudarlehen zwecks Errichtung eines …

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Dort ist zwar unter Hinweis auf das BFH-Urteil vom 29. Oktober 1953 IV 238/53 U (BFHE 58, 162, BStBl III 1953, 353) für die Anwendung der EinfHaus-VO auf die Bezugsfertigkeit abgestellt.

  In dem Urteil IV 238/53 U wird jedoch ausdrücklich hervorgehoben, daß die Benutzung der Wohnung im eigenen Einfamilienhaus eine wesentliche Voraussetzung für die Anwendung der EinfHaus-VO ist.

 
• RFH, 10.03.1938 - IV 298/37

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Schon der RFH habe in einem Urteil vom 10. März 1938 IV 298/37 (RStBl 1938, 528) das Vorliegen eines subjektiven Merkmals "Nutzungswert" in einem Fall verneint, in dem Räume völlig unbenutzt leergestanden hätten.

  Denn nur dann kann von einem "Nutzungs"wert gesprochen werden (vgl. dazu RFH-Urteil IV 298/37 und Popp in FR 1967, 57).

• BVerfG, 03.12.1958 - 1 BvR 488/57

  Eigenmietwert

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Schon der RFH hat den Zweck dieser Vorschrift darin gesehen, daß der Eigenwohner dem Vermieter gleichgestellt werden soll (vgl. RFH-Urteile vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; vgl. auch die Ausführungen des BVerfG in dem Beschluß vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BStBl I 1959, 68, unter Abschn. B zu II 1).
• RFH, 08.02.1928 - VI A 439/27

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Schon der RFH hat den Zweck dieser Vorschrift darin gesehen, daß der Eigenwohner dem Vermieter gleichgestellt werden soll (vgl. RFH-Urteile vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; vgl. auch die Ausführungen des BVerfG in dem Beschluß vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BStBl I 1959, 68, unter Abschn. B zu II 1).
• RFH, 08.02.1928 - VI A 80/27

  Auszug aus BFH, 26.08.1975 - VIII R 120/72

  Schon der RFH hat den Zweck dieser Vorschrift darin gesehen, daß der Eigenwohner dem Vermieter gleichgestellt werden soll (vgl. RFH-Urteile vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; vgl. auch die Ausführungen des BVerfG in dem Beschluß vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BStBl I 1959, 68, unter Abschn. B zu II 1).

• BFH, 07.04.1987 - IX R 133/84

  Erwerb eines Grundstücks - Einfamilienhaus - Absicht der späteren Eigennutzung - …

  Auch wenn die Wohnung z. B. wegen Instandsetzungsarbeiten leer steht und daher noch kein Rohmietwert anzusetzen ist, sind Werbungskosten abziehbar, falls eine Absicht zur Eigennutzung gegeben ist (Anschluß an die bisherige Rechtsprechung zu § 2 EinfHausV, insbesondere das Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).

  Das FG hat unter Abweichung von dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) rechtsirrig die Anwendbarkeit der § 21 Abs. 2, § 21 a EStG schon dann bejaht, wenn die Wohnung in "baulicher" Hinsicht bezugsfertig ist und dem Eigentümer tatsächlich zur Nutzung zur Verfügung steht, ohne daß er sie indessen schon bezogen hat.

  Der nach § 21 Abs. 2 EStG einkommensteuerpflichtige Nutzungswert der Wohnung im eigenen Haus, der bei einem selbstgenutzten Einfamilienhaus gemäß § 21 a EStG ermittelt wird, setzt nach dem Urteil in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9 voraus, daß eine Wohnung im eigenen Haus vom Eigentümer tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt wird.

• BFH, 04.11.2003 - IX R 55/02

  Einkünfteerzielungsabsicht

  Indes ist dies vor dem Hintergrund des in Bezug genommenen BFH-Urteils vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) nur so zu verstehen, dass der spätere Wegfall der Einkünfteerzielungsabsicht nicht zur Folge haben dürfe, dass "zwischen den Aufwendungen überhaupt kein ursächlicher Zusammenhang mit der Erzielung von Einnahmen mehr besteht" (so BFH in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• BFH, 19.09.1990 - IX R 5/86

  Werbungskosten für leerstehende Einliegerwohnung?

  Dementsprechend hat die Rechtsprechung den Werbungskostenabzug für lediglich vorübergehend leerstehende Räume zugelassen (vgl. BFH-Urteile vom 24. Januar 1969 VI R 173/67, BStBl II 1969, 312, und vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).

 
• BFH, 23.10.1984 - IX R 45/81

  Nutzungswert - Ermittlung des Nutzungswerts - Einfamilienhaus - Umbau eines …

  Auf das Urteil des BFH vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9) werde hingewiesen.

  Auch das Urteil in BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9, auf das sich die Kläger beziehen, steht der Entscheidung des Senats nicht entgegen.

• BFH, 07.04.1987 - IX R 140/84

  Verfahren - Revision - Revisionsbegründung - Einfamilienhaus - Beginn der …

  Die Selbstnutzung der eigenen Wohnung beginnt grundsätzlich mit dem tatsächlichen Einzug des Eigentümers (BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• BFH, 10.11.1992 - VIII R 98/90

  Zulässigkeit des Abzugs nachträglicher Werbungskosten - Refinanzierungskosten für …

  Deshalb bleibt der Werbungskostenabzug von einer vorübergehenden Ertragslosigkeit von Wertpapieren oder Beteiligungen, einem nicht dauerhaften Leerstehen einer zur Vermietung vorgesehenen Wohnung oder einer zeitweiligen Arbeitslosigkeit unberührt (vgl. BFH-Urteile vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030; vom 7. April 1987 IX R 133-135/84, BFHE 150, 12, BStBl II 1987, 565; vom 7. Oktober 1986 IX R 93/82, BFHE 148, 495, BStBl II 1987, 330; vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9 - nur ausnahmsweise keine Werbungskosten - vom 1. Dezember 1950 IV 275/50 U, BStBl III 1951, 137;… Blümich, Einkommensteuergesetz, Kommentar, 14. Aufl., § 9 Anm.142f;… Wolff-Diepenbrock in Littmann/Bitz/ Meincke, Das Einkommensteuerrecht, 15. Aufl., § 9 EStG Tz.108;… Schmidt, a.a.O., § 9 Anm.2 1; v. Bornhaupt in Kirchhof/Söhn, Einkommensteuergesetz, § 9 B 147a).
• BFH, 05.12.1978 - VIII R 29/76

  Nutzung eines Einfamilienhauses - Einnahmenüberschußrechnung - Berechnungsmethode …

  Insoweit wird die Abzugsfähigkeit nicht durch die Einfamilienhaus-Verordnung berührt, da diese erst ab dem Zeitpunkt der tatsächlichen Eigennutzung Anwendung findet (vgl. BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• FG Niedersachsen, 21.11.1985 - XII 553/84
  Zwar hat der BFH in der Entscheidung vom 26. August 1975 VIII R 120/72 (BStBl II 1976, 9; HFR 1976, 8) den Werbungskostenabzug auch dann zugelassen, wenn ein Steuerpflichtiger eine an einen Dritten vermietete Eigentumswohnung zum Zwecke der späteren Eigennutzung erwirbt und diese aus subjektiven Gründen einige Monate nicht nutzt.

  Es handelt sich nämlich um einen Sonderfall, da die Wohnung nur einige Monate leer stand und die Wohnung auch innerhalb desselben Veranlagungszeitraumes noch bezogen wurde (vgl. Anm. zum Urteil VIII R 120/72 in HFR 1976, 8).

• BFH, 27.01.1993 - IX R 64/88

  Anerkennung von Werbungskosten, Absetzungen für Abnutzung und Schuldzinsen bei …

  Allerdings ist das FG im Einklang mit der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) davon ausgegangen, daß auch Aufwendungen für eine leerstehende Wohnung als vorabentstandene Werbungskosten abgezogen werden können, wenn der Entschluß zur Einkunftserzielung endgültig gefaßt (Senatsentscheidungen vom 26. Juli 1986 IX R 206/84, BFHE 147, 176, BStBl II 1986, 747, Nr. 2a der Gründe, und vom 19. September 1990 IX R 5/86, BFHE 161, 479, BStBl II 1990, 1030, m. w. N.) und später nicht wieder weggefallen ist (vgl. BFH-Urteil vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• BFH, 26.10.1982 - VIII R 74/81

  Gemischt genutztes Grundstück - Schwimmhalle - Nutzungswert einer Wohnung

  Es soll derjenige, der keine Miete zahlt, nicht besserstehen als derjenige, der Miete zahlt und diese als Kosten der allgemeinen Lebenshaltung (§ 12 Nr. 1 EStG) nicht abziehen kann (vgl. Urteile des Reichsfinanzhofs - RFH - vom 8. Februar 1928 VI A 439/27, RFHE 23, 35, und VI A 80/27, RFHE 23, 46; Beschluß des Bundesverfassungsgerichts - BVerfG - vom 3. Dezember 1958 1 BvR 488/57, BVerfGE 9, 3, BStBl I 1959, 68; BFH-Urteile vom 6. Juli 1966 VI 148/65, BFHE 86, 676, BStBl III 1966, 622; vom 12. August 1966 VI R 159/66, BFHE 86, 622, BStBl III 1966, 586; vom 18. Dezember 1967 VI R 119/66, BFHE 91, 251, BStBl II 1968, 309; vom 12. September 1969 VI R 333/67, BFHE 96, 523, BStBl II 1969, 706; vom 17. Oktober 1969 VI R 17/67, BFHE 97, 117, BStBl II 1970, 60; vom 26. März 1974 VIII R 120/69, BFHE 112, 162, BStBl II 1974, 424, und vom 26. August 1975 VIII R 120/72, BFHE 117, 54, BStBl II 1976, 9).
• BFH, 17.01.1978 - VIII R 97/75

  Abstandszahlung - Prozeßkosten - Mietwohngrundstück - Werbungskosten - Pacht - …
• BFH, 24.10.1978 - VIII R 201/73

  Schuldzins - Eigennutzung - Einfamilienhaus - Grundbetrag - Werbungskosten
• BFH, 26.07.1977 - VIII R 194/73

  Eigennutzung - Ferieneigentumswohnung - Ermittlung des Nutzungswertes - Zeitweise …
• BFH, 30.01.1979 - VIII R 130/74

  Einfamilienhaus - Eigennutzung - Reparaturkosten - Werbungskosten - Umbaukosten
• BFH, 03.02.1976 - VIII R 156/74
• BFH, 17.03.1992 - IX R 69/88

  Annahme von Selbstnutzung bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gemäß § …
• BFH, 29.03.1988 - IX R 224/84

  Ermittlung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung - Nutzungswert der …
• FG Baden-Württemberg, 22.12.1999 - 12 K 82/98

  Renovierungsaufwand als Werbungskosten bei Selbstnutzung
• FG Niedersachsen, 08.03.2001 - 9 K 513/94

  Vermietungsabsicht bei leer stehendem Einfamilienhaus
• BFH, 08.12.1987 - IX R 218/87

  Besteuerung des Nutzungswertes eines Einfamilienhauses - Ansatzfähigkeit von …
• BFH, 07.04.1987 - IX R 134/84

  Erwerb eines Grundstücks - Einfamilienhaus - Absicht der späteren Eigennutzung - …