Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Berücksichtigung einer sich aus dem Mietvertrag ergebenden Verpflichtung des Mieters, die Gebäude abzureissen, bei der Bewertung des Grundstücks

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 78, 458
• DB 1964, 501
• BStBl III 1964, 178

Wird zitiert von ... (10)Neu Zitiert selbst (5)

• BFH, 03.04.1959 - III 353/57 S

  Einheitsbewertung rein formaler Verbindlichkeiten bei der Ermittlung des …

  Auszug aus BFH, 31.01.1964 - III 178/61 U

  Dabei wird es zu berücksichtigen haben, daß nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats (vgl. Urteile III 9/54 S vom 5. November 1954, BStBl 1954 III S. 381, Slg. Bd. 59 S. 447, und III 353/57 S vom 3. April 1959, BStBl 1959 III S. 300, Slg. Bd. 69 S. 97) eine formal bestehende Verbindlichkeit nur dann und insoweit zum Abzug zugelassen werden kann, als sie nach den Verhältnissen am Stichtag eine ernsthafte wirtschaftliche Belastung bedeutet.
• BFH, 05.11.1954 - III 9/54 S

  Jahreswert einer abzugsfähigen Altenteilslast - Maßgeblichkeit der tatsächlichen …

  Auszug aus BFH, 31.01.1964 - III 178/61 U

  Dabei wird es zu berücksichtigen haben, daß nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats (vgl. Urteile III 9/54 S vom 5. November 1954, BStBl 1954 III S. 381, Slg. Bd. 59 S. 447, und III 353/57 S vom 3. April 1959, BStBl 1959 III S. 300, Slg. Bd. 69 S. 97) eine formal bestehende Verbindlichkeit nur dann und insoweit zum Abzug zugelassen werden kann, als sie nach den Verhältnissen am Stichtag eine ernsthafte wirtschaftliche Belastung bedeutet.
• BFH, 27.02.1959 - III 97/58 U

  Minderbewertung des Gebäudes durch Gebäude auf fremden Grund und Boden

  Auszug aus BFH, 31.01.1964 - III 178/61 U

  Der erkennende Senat hat sich mit der Frage, welche Bedeutung die bei Errichtung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden vertraglich vereinbarte Abbruchsverpflichtung hat, bisher nur im Zusammenhang mit der Bewertung des Gebäudes nach § 50 Abs. 3 BewG befaßt (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs III 217/52 U vom 23. Oktober 1953, BStBl 1953 III S. 352, Slg. Bd. 58 S. 158; III 97/58 U vom 27. Februar 1959, BStBl 1959 III S. 190, Slg. Bd. 68 S. 494, und III 339/58 U vom 3. März 1961, BStBl 1961 III S. 206, Slg. Bd. 72 S. 563).
• BFH, 03.03.1961 - III 339/58 U

  Wertminderung bei Gebäude auf fremdem Grund und Boden

  Auszug aus BFH, 31.01.1964 - III 178/61 U

  Der erkennende Senat hat sich mit der Frage, welche Bedeutung die bei Errichtung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden vertraglich vereinbarte Abbruchsverpflichtung hat, bisher nur im Zusammenhang mit der Bewertung des Gebäudes nach § 50 Abs. 3 BewG befaßt (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs III 217/52 U vom 23. Oktober 1953, BStBl 1953 III S. 352, Slg. Bd. 58 S. 158; III 97/58 U vom 27. Februar 1959, BStBl 1959 III S. 190, Slg. Bd. 68 S. 494, und III 339/58 U vom 3. März 1961, BStBl 1961 III S. 206, Slg. Bd. 72 S. 563).
• BFH, 23.10.1953 - III 217/52 U

  Fortschreibung des Einheitswertes eines Grundstücks - Bewertung nach dem …

  Auszug aus BFH, 31.01.1964 - III 178/61 U

  Der erkennende Senat hat sich mit der Frage, welche Bedeutung die bei Errichtung von Gebäuden auf fremdem Grund und Boden vertraglich vereinbarte Abbruchsverpflichtung hat, bisher nur im Zusammenhang mit der Bewertung des Gebäudes nach § 50 Abs. 3 BewG befaßt (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs III 217/52 U vom 23. Oktober 1953, BStBl 1953 III S. 352, Slg. Bd. 58 S. 158; III 97/58 U vom 27. Februar 1959, BStBl 1959 III S. 190, Slg. Bd. 68 S. 494, und III 339/58 U vom 3. März 1961, BStBl 1961 III S. 206, Slg. Bd. 72 S. 563).

• FG Hamburg, 23.03.2017 - 3 K 287/14

  Abbruch-Abschlag bei Einheitswert für Gebäude auf fremdem Grund und Boden - …

  Damals waren die Abbruchkosten bewertungsrechtlich zugleich noch von Interesse für eine entsprechende Rückstellung bei der Einheitsbewertung des Betriebsvermögens für Zwecke der Vermögensteuer oder der Gewerbekapitalsteuer (vgl. BFH, Urteile vom 26.09.1975 III R 15/74, BFHE 117, 257, BStBl II 1976, 110; vom 31.01.1964 III 178/61 U, BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178, Juris Rz. 8; Erlass Finanzministerium Nordrhein-Westfalen vom 30.07.1982 S 3232, Juris).
• BFH, 26.09.1975 - III R 15/74

  Einheitswertbescheid - Vermögensteuerbescheid - Betragserhöhung - Reformatio in …

  b) Der Senat hat in der Entscheidung vom 31. Januar 1964 III 178/61 U (BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178, unter II.) ausdrücklich ausgeführt, daß von der Frage der Bewertung der Gebäude mit dem Teilwert die Frage unterschieden werden muß, ob für eine auf der Abbruchverpflichtung beruhenden Belastung, die eine Folge des Abbruchs selbst ist, ein Schuldposten in die Vermögensaufstellung eingestellt werden kann.

  Wie der BFH im Urteil III 178/61 U und in der Entscheidung vom 7. August 1970 III R 119/67 (BFHE 100, 122, BStBl II 1970, 842) entschieden hat, ist bei der Ermittlung der mutmaßlichen zukünftigen Abbruchkosten nur von dem Betrag auszugehen, der nach den Verhältnissen des Feststellungszeitpunkts für die Trennung aufzuwenden wäre.

• BFH, 25.11.1983 - III R 25/82

  Betriebsvermögen - Einheitswert - Rückstellung - Pflichtprüfung

  Rückstellungsfähig sind nach der Rechtsprechung des erkennenden Senats auch andere Verpflichtungen wie etwa solche zur Dienst- oder Werkleistung (Urteile vom 26. Oktober 1970 III R 150/67, BFHE 100, 465, BStBl II 1971, 82 - Rekultivierungsverpflichtung - vom 31. Januar 1964 III 178/61 U, BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178 - Abbruchverpflichtung - vom 26. Februar 1971 III R 31/68, BFHE 102, 94, BStBl II 1971, 452 - Wiederaufbauverpflichtung -).

 
• BFH, 03.07.1981 - III R 102/80

  Ein Abschlag wegen der Verpflichtung, ein Gebäude auf fremdem Grund und Boden …

  Das Erfordernis einer ausdrücklichen Vereinbarung der Abbruchverpflichtung läßt sich auch nicht aus dem Sinn und Zweck des § 94 Abs. 3 Satz 3 BewG herleiten Diese Vorschrift, die erstmals durch das Bewertungsgesetz 1965 kodifiziert wurde, geht zurück auf die Rechtsprechung des Reichsfinanzhofs - RFH - (vgl. Urteil vom 19. Januar 1933 III A 348/32, RStBl 1933, 692 mit dem Hinweis auf die Entscheidung vom 30. April 1926 I A 167/25 S, RFHE 19, 86, RStBl 1926, 221) und des Bundesfinanzhofs - BFH - (vgl. Urteile vom 27. Februar 1959 III 97/58 U, BFHE 68, 494, BStBl III 1959, 190, und vom 31. Januar 1964 III 178/61 U, BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178).
• BFH, 07.08.1970 - III R 119/67

  Mieter eines Grundstücks - Umbau des Mietobjekts - Betriebliche Zwecke - …

  Dabei ist entsprechend dem BFH-Urteil III 178/61 U vom 31. Januar 1964 (BFH 78, 458, BStBl III 1964, 178) zu berücksichtigen, daß die Trennung der beiden Gebäude erst geraume Zeit nach dem Feststellungszeitpunkt 1. Januar 1966 durchzuführen ist, so daß ein Schuldabzug nur in Höhe der abgezinsten Kosten für die Trennung berücksichtigt werden kann.
• BFH, 27.01.1988 - II R 234/85

  Genossenschaft - Einheitsbewertung des Betriebsvermögens - Schuld - …

  Entgegen der Auffassung der Klägerin ist der Senat auch nicht der Meinung, daß er mit seiner Entscheidung von der Rechtsprechung des III. Senats zur Frage der Behandlung der Rekultivierungsverpflichtungen, der Abbruchverpflichtungen und der Wiederaufbauverpflichtungen (vgl. die Urteile vom 31. Januar 1964 III 178/61, BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178; vom 26. Oktober 1970 III R 150/67, BFHE 100, 465, BStBl II 1971, 82, und vom 11. Mai 1983 III R 112-113/79, BFHE 139, 88, BStBl II 1983, 657) abweicht.
• BFH, 22.10.1965 - III 145/62 U

  Zurechnung von baulichen Veränderungen eines Gebäudes durch einen Pächter bei der …

  Ist mit dem Abbruch ernstlich zu rechnen, so ist das bei der Einheitsbewertung wertmindernd zu berücksichtigen (Urteil des Bundesfinanzhofs III 178/61 U vom 31. Januar 1964, BStBl 1964 III S. 178, Slg. Bd. 78 S. 458).
• BFH, 27.01.1988 - II R 230/84

  Abzug der Kosten der genossenschaftlichen Pflichtprüfung als Schulden bei den …

  Entgegen der Auffassung der Klägerin ist der Senat auch nicht der Meinung, daß er mit seiner Entscheidung von der Rechtsprechung des III. Senats zur Frage der Behandlung der Rekultivierungsverpflichtungen, der Abbruchverpflichtungen und der Wiederaufbauverpflichtungen (vgl. die Urteile vom 31. Januar 1964 III 178/61, BFHE 78, 458, BStBl III 1964, 178; vom 26. Oktober 1970 III R 150/67, BFHE 100, 465, BStBl II 1971, 82, und vom 11. Mai 1983 III R 112- 113/79, BFHE 139, 88, BStBl II 1983, 657) abweicht.
• FG Hamburg, 17.07.2020 - 3 K 38/20

  Einheitsbewertung: Kein Abschlag für Abbruchverpflichtung bei Gebäuden auf …

  ee) In Bezug auf unbefristete Mietverhältnisse hat der BFH bisher entschieden, dass die Berücksichtigung einer Abbruchverpflichtung voraussetze, dass die Kündigung des Mietvertrages am Bewertungsstichtag mit einiger Wahrscheinlichkeit zu besorgen sei (vgl. BFH, Urteil vom 31. Januar 1964, III 178/61 U, BStBl III 1964, 178).
• BFH, 21.03.1968 - II 35/64

  Umdeutung einer Weiterveräußerung eines Grundstücks in eine Rückgängigmachung des …

  § 1 Abs. 3 StAnpG gestattet zwar eine Beurteilung (Wertung) des "Tatbestandes", d.h. des festgestellten Lebenssachverhalts unter Berücksichtigung der mit dem einzelnen Steuergesetz verfolgten Absicht; diese Vorschrift bietet aber - unbeschadet des § 6 StAnpG - keine Handhabe dafür, die bewußt gewählte Gestaltung in eine andere Gestaltung mit anderen bürgerlich-rechtlichen Wirkungen umzudeuten (vgl. auch BFH-Urteil III 178/61 U vom 31. Januar 1964, BFH 78, 458, BStBl III 1964, 178).