Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com

  ZVG § 152 Abs. 2

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  ZVG § 152 Abs. 2
  Kein Eintritt des Zwangsverwalters in bei Wirksamwerden der Beschlagnahme bereits beendetes Mietverhältnis

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Zwangsverwaltungsanordnung im gekündigten Mietverhältnis

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Erstattung einer vom Vermieter nicht ausgekehrten Kaution an den Mieter - Anwendung des § 152 Abs. 2 Gesetz über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung (ZVG) auf zur Zeit der Beschlagnahme bestehende Mietverhältnisse

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Zwangsverwaltung und Kaution

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Keine Rückzahlungspflicht des Zwangsverwalters für nicht vom Vermieter erhaltene Mietkaution; Beschlagnahme; Räumung

• Judicialis

  ZVG § 152 Abs. 2

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  ZVG § 152 Abs. 2
  Verpflichtung des Zwangsverwalters zur Auszahlung einer Mietkaution bei Beendigung des Mietverhältnisses vor Anordnung der Beschlagnahme

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Muss Zwangsverwalter Mietkaution ausbezahlen?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• mieterverein-neustadt.de (Kurzinformation)

  Zwangsversteigerung

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Zwangsverwalter ohne Kaution

• sokolowski.org (Kurzinformation)

  Rückzahlung der Mietkaution durch den Zwangsverwalter?

• sokolowski.org (Kurzinformation)

  Rückzahlung der Mietkaution durch den Zwangsverwalter?

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Zwangsverwaltung: Was wird aus der Mietkaution? (IMR 2006, 32)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2006, 1021
• MDR 2006, 1428
• NZM 2006, 680
• ZMR 2006, 603
• Rpfleger 2006, 489

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 330/03

  Pflicht des Zwangsverwalters zur Herauszahlung einer Kaution

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Die Pflichten aus der Kautionsabrede fallen zwar bei zur Zeit der Beschlagnahme bestehendem Mietvertrag in den Aufgabenbereich des Zwangsverwalters, denn er ist gemäß § 152 Abs. 2 ZVG an einen bestehenden Mietoder Pachtvertrag gebunden (Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, NJW-RR 2005, 1029, unter II 3 b; vgl. bereits Senatsurteil vom 26. März 2003 - VIII ZR 333/02, NJW 2003, 2320, unter II 2 a).

  Nach der gesetzlichen Wertung des § 152 Abs. 2 ZVG soll der Mieter nicht dadurch schlechter gestellt werden, dass das vermietete Grundstück beschlagnahmt und die Zwangsverwaltung angeordnet wird (Senatsurteil vom 9. März 2005, aaO, unter II 3 d).

  Der Fortbestand der Mietverträge und die daraus zu erzielenden Mieteinnahmen sind in vielen Fällen Grundlage dafür, dass eine Zwangsverwaltung überhaupt wirtschaftlich sinnvoll ist und eine Befriedigung der Gläubiger aus der durch die Mieteinnahmen entstehenden Haftungsmasse ermöglicht (Senatsurteil vom 9. März 2005, aaO, unter II 4 a).

• BGH, 14.04.2005 - V ZB 6/05

  Ansprüche des Zwangsverwalters auf Herausgabe einer Kaution

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Zugleich soll sie den Gläubiger vor einer Wertminderung des Objekts und sonstigen Beeinträchtigungen schützen (BGH, Beschluss vom 10. Dezember 2004 - IXa ZB 231/03, NZM 2005, 156, unter II 2 b; BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, 6 NJW-RR 2005, 1032, unter II 2 b aa).
• BGH, 23.07.2003 - XII ZR 16/00

  Geltendmachung von Ansprüchen durch den Zwangsverwalter

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Dabei kann offen bleiben, ob der Zwangsverwalter unter Umständen - nach Wegfall des Sicherungszwecks - zur Erstattung einer ihm vom Vermieter nicht ausgekehrten Kaution an den Mieter verpflichtet ist, wenn die Anordnung 8 der Zwangsverwaltung in der Zeit zwischen Vertragsende und Rückgabe des Mietobjekts wirksam wird und der Zwangsverwalter die gemäß § 546a Abs. 1 BGB vom Mieter geschuldete Nutzungsentschädigung zur Haftungsmasse zieht (…vgl. dazu Eckert in Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pachtund Leasingrechts, 9. Aufl., Rdnr. 1430 unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 23. Juli 2003 - XII ZR 16/00, NJW-RR 2003, 1308, unter II 1).

 
• BGH, 26.03.2003 - VIII ZR 333/02

  Pflicht des Zwangsverwalters zur Abrechnung der Nebenkosten

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Die Pflichten aus der Kautionsabrede fallen zwar bei zur Zeit der Beschlagnahme bestehendem Mietvertrag in den Aufgabenbereich des Zwangsverwalters, denn er ist gemäß § 152 Abs. 2 ZVG an einen bestehenden Mietoder Pachtvertrag gebunden (Senatsurteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 330/03, NJW-RR 2005, 1029, unter II 3 b; vgl. bereits Senatsurteil vom 26. März 2003 - VIII ZR 333/02, NJW 2003, 2320, unter II 2 a).
• BGH, 10.12.2004 - IXa ZB 231/03

  Rechtstellung des Zwangsverwalters; Genehmigung des Umbaus eines beschlagnahmten …

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Zugleich soll sie den Gläubiger vor einer Wertminderung des Objekts und sonstigen Beeinträchtigungen schützen (BGH, Beschluss vom 10. Dezember 2004 - IXa ZB 231/03, NZM 2005, 156, unter II 2 b; BGH, Beschluss vom 14. April 2005 - V ZB 6/05, 6 NJW-RR 2005, 1032, unter II 2 b aa).
• LG Potsdam, 25.08.2005 - 11 S 278/04

  Wohnraummiete: Verneinung eines Mietkautionsrückzahlungsanspruchs gegen den …

  Auszug aus BGH, 03.05.2006 - VIII ZR 210/05

  Das Berufungsgericht, dessen Urteil in WuM 2005, 772 veröffentlicht ist, hat ausgeführt: Den Klägern stehe gegen den beklagten Zwangsverwalter kein Anspruch auf Rückzahlung der Kaution zu.

• OLG Frankfurt, 09.03.2020 - 25 U 31/18

  Rücktritt vom Kaufvertrag nach § 324 BGB wegen Fehlverhaltens des Käufers

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist allerdings beim Erwerb von Altbauten Werkvertragsrecht nur dann anwendbar, wenn der Erwerb des Grundstücks mit einer Herstellungsverpflichtung verbunden ist, weil der Veräußerer dann, wenn er vertragliche Bauleistungen übernimmt, die insgesamt nach Umfang und Bedeutung mit Neubauarbeiten vergleichbar sind, nicht nur für die ausgeführten Umbaumaßnahmen haftet, sondern auch für die in diesem Bereich vorhandene Altbausubstanz nach den Gewährleistungsregeln des Werkvertrages, wobei ohne Bedeutung ist, ob den Parteien den Vertrag als Kaufvertrag bezeichnet haben (BGH Urteil vom 26. April 2007 - VIII ZR 210/05, BeckRS 2007, 10153; OLG Frankfurt am Main, Urteil vom 26. April 2018 - 15 U 74/17 jeweils m.w.N.).