Volltextveröffentlichungen (11)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 4 Abs 1 BKleingG, § 10 Abs 3 BKleingG, § 109 Abs 1 S 1 InsO, § 242 BGB, § 546 Abs 2 BGB
  Kleingartenpachtvertrag: Kündigung des Hauptpachtvertrages durch den Zwischenpächter; Herausgabeanspruch des Hauptverpächters gegen den Endpächter; Einwand der unzulässigen Rechtsausübung durch den Endpächter

 
• IWW

  § 522 Abs. 2 ZPO, § ... 543 Abs. 2 ZPO, § 985 BGB, § 546 Abs. 2, § 581 Abs. 2 BGB, § 4 Abs. 1 Bundeskleingartengesetz (BKleingG), § 242 BGB, § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 1 ZPO, § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 Alt. 1 ZPO, § 10 Abs. 3 BKleingG, § 109 Abs. 1 Satz 1 InsO, § 10 Abs. 1 BKleingG, § 9 Abs. 1 BKleingG, § 565 BGB, Art. 3 Abs. 1 GG, § 4 Abs. 2 BKleingG, § 544 Abs. 4 Satz 2 Halbsatz 2 ZPO

• Wolters Kluwer

  Erfolgen der Kündigung des Zwischenpachtvertrags durch den Insolvenzverwalter über das Vermögen des Zwischenpächters; Einwand der unzulässigen Rechtsausübung bei einer solchen Fallgestaltung; Herausgabeanspruch eines Eigentümers hinsichtlich des Kleingartengeländes

• rewis.io

  Kleingartenpachtvertrag: Kündigung des Hauptpachtvertrages durch den Zwischenpächter; Herausgabeanspruch des Hauptverpächters gegen den Endpächter; Einwand der unzulässigen Rechtsausübung durch den Endpächter

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Erfolgen der Kündigung des Zwischenpachtvertrags durch den Insolvenzverwalter über das Vermögen des Zwischenpächters; Einwand der unzulässigen Rechtsausübung bei einer solchen Fallgestaltung; Herausgabeanspruch eines Eigentümers hinsichtlich des Kleingartengeländes

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die Kleingartenanlage - und der gekündigte Zwischenpachtvertrag

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Insolvenz des Zwischenpächters: Keine Anwendung des § 10 Abs. 3 BKleingG bei Kündigung des Zwischenpachtvertrags durch den Insolvenzverwalter

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Kündigung eines Zwischenpachtvertrags durch den Zwischenpächter

Verfahrensgang

• LG Braunschweig, 26.05.2017 - 5 O 1808/16
• OLG Braunschweig, 05.09.2017 - 9 U 68/17
• OLG Braunschweig, 27.10.2017 - 9 U 68/17
• BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

Papierfundstellen

• NJW 2018, 2790
• MDR 2018, 1081
• NZI 2018, 767
• ZMR 2018, 992

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 17.12.1992 - V ZR 254/91

  Nutzung von LPG -Kleingartenflächen nach Kündigung durch Landkreis

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Dies gilt auch dann, wenn die Kündigung gemäß § 109 Abs. 1 Satz 1 InsO durch den Insolvenzverwalter über das Vermögen des Zwischenpächters erfolgt (Anschluss an und Fortführung von BGH, Urteil vom 17. Dezember 1992, V ZR 254/91, BGHZ 121, 88, 91).

  Dementsprechend beschränkt sich der Anwendungsbereich des § 10 Abs. 3 BKleingG auf die Fälle, in denen der Hauptverpächter den Zwischenpachtvertrag aus den Gründen des § 10 Abs. 1 BKleingG (Pflichtverletzung des Zwischenpächters oder Aberkennung seiner kleingärtnerischen Gemeinnützigkeit) kündigt (Senat, Urteil vom 6. Juni 2002 - III ZR 181/01, BGHZ 151, 71, 73 f; BGH, Urteil vom 2. Oktober 1992 - V ZR 185/91, BGHZ 119, 300, 303; s. auch BGH, Urteil vom 17. Dezember 1992 - V ZR 254/91, BGHZ 121, 88, 91;… Mainczyk/Nessler, BKleingG, 11. Aufl., § 10 Rn. 5c;… Stang, BKleingG, 2. Aufl., § 10 Rn. 13 f).

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (…Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO …und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32;… BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).

• BGH, 02.10.1992 - V ZR 185/91

  Herausgabe eines Kleingartens bei mehrfach gestuftem Pachtverhältnissen

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Ist in die Verpachtungskette ein weiterer Zwischenpächter (hier: der Beklagte) eingeschaltet, wird der Hauptverpächter zum Verpächter der nächst niedrigeren Stufe; er nimmt also kraft Gesetzes im Wege einer Auswechselung der Vertragspartei die Stelle des bisherigen (erststufigen) Zwischenpächters als Verpächter des weiteren (zweitstufigen) Zwischenpachtvertrags ein (s. BGH, Urteil vom 2. Oktober 1992 - V ZR 185/91, BGHZ 119, 300, 302).

  Dementsprechend beschränkt sich der Anwendungsbereich des § 10 Abs. 3 BKleingG auf die Fälle, in denen der Hauptverpächter den Zwischenpachtvertrag aus den Gründen des § 10 Abs. 1 BKleingG (Pflichtverletzung des Zwischenpächters oder Aberkennung seiner kleingärtnerischen Gemeinnützigkeit) kündigt (Senat, Urteil vom 6. Juni 2002 - III ZR 181/01, BGHZ 151, 71, 73 f; BGH, Urteil vom 2. Oktober 1992 - V ZR 185/91, BGHZ 119, 300, 303; s. auch BGH, Urteil vom 17. Dezember 1992 - V ZR 254/91, BGHZ 121, 88, 91;… Mainczyk/Nessler, BKleingG, 11. Aufl., § 10 Rn. 5c;… Stang, BKleingG, 2. Aufl., § 10 Rn. 13 f).

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (…Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO …und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32; BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH…, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).

• BGH, 11.03.1994 - V ZR 282/92

  Rechtsfolgen der Kündigung des Hauptpachtverhältnisses

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (…Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO …und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32;… BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH…, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).

  Denn sie ist nicht verpflichtet, es gerade dem Beklagten und seinen Mitgliedern zu überlassen; es steht ihr im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften vielmehr frei, zu entscheiden, ob und an wen sie es zu welchen Bedingungen verpachten will (vgl. BGH, Urteil vom 11. März 1994 aaO S. 780).

 
• BGH, 06.06.2002 - III ZR 181/01

  Rechtsstellung des Endpächters einer Kleingartenparzelle nach Kündigung des …

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Dementsprechend beschränkt sich der Anwendungsbereich des § 10 Abs. 3 BKleingG auf die Fälle, in denen der Hauptverpächter den Zwischenpachtvertrag aus den Gründen des § 10 Abs. 1 BKleingG (Pflichtverletzung des Zwischenpächters oder Aberkennung seiner kleingärtnerischen Gemeinnützigkeit) kündigt (Senat, Urteil vom 6. Juni 2002 - III ZR 181/01, BGHZ 151, 71, 73 f; BGH, Urteil vom 2. Oktober 1992 - V ZR 185/91, BGHZ 119, 300, 303; s. auch BGH, Urteil vom 17. Dezember 1992 - V ZR 254/91, BGHZ 121, 88, 91;… Mainczyk/Nessler, BKleingG, 11. Aufl., § 10 Rn. 5c;… Stang, BKleingG, 2. Aufl., § 10 Rn. 13 f).

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO …und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32;… BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH…, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).

• OLG Braunschweig, 27.10.2017 - 9 U 68/17

  Anwendbarkeit des § 10 Abs. 3 BKleingG

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Die Beschwerde des Beklagten gegen die Nichtzulassung der Revision in dem Beschluss des 9. Zivilsenats des Oberlandesgerichts Braunschweig vom 27. Oktober 2017 - 9 U 68/17 - wird zurückgewiesen.
• BGH, 13.02.2014 - III ZR 250/13

  Pachtvertrag über ein Kleingartengrundstück: Kündigung wegen beabsichtigter …

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (…Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32;… BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH…, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).
• BVerfG, 09.04.1998 - 1 BvR 44/92

  Regelung über Kündigung von Zwischenpachtverträgen im Kleingartenrecht iSv …

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  § 10 Abs. 3 BKleingG soll sicherstellen, dass die Kleingärtner, die ihre Pflichten erfüllen, ihren Kleingarten durch die Kündigung nicht verlieren; sie sollen nicht die Folgen tragen, die sich aus den Pflichtverletzungen des Zwischenpächters ergeben (s. Gesetzentwurf der Bundesregierung zum Bundeskleingartengesetz, BT-Drucks. 9/1900, S. 17 [zu § 9 Abs. 3 BKleingG-E] und Beschlussempfehlung und Bericht des Ausschusses für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau, BT-Drucks. 9/2232, S. 22 [zu § 9 Abs. 3 BKleingG-E]; vgl. auch BVerfG, NJW 1998, 3559).
• BGH, 03.04.1987 - V ZR 160/85

  Wirksamkeit eines Zwischenpachtvertrages mit einer gemeinnützigen …

  Auszug aus BGH, 05.07.2018 - III ZR 355/17

  Folglich gilt § 10 Abs. 3 BKleingG weder für Kündigungen des Hauptverpächters nach § 9 Abs. 1 BKleingG (…Senatsurteile vom 6. Juni 2002 aaO …und vom 13. Februar 2014 - III ZR 250/13, NZM 2014, 352, 355 Rn. 32;… BGH, Urteile vom 2. Oktober 1992 aaO S. 303 f und vom 11. März 1994 - V ZR 282/92, NJW-RR 1994, 779;… Mainczyk/Nessler aaO;… Stang aaO Rn. 14;… s. auch BVerfG aaO S. 3560) noch für den Fall der Nichtigkeit des Zwischenpachtverhältnisses (BGH, Urteil vom 3. April 1987 - V ZR 160/85, BGHZ 101, 18, 22 f) noch für die Kündigung des Zwischenpachtvertrags mit dem Hauptverpächter durch den Zwischenpächter (s. BGH…, Urteil vom 17. Dezember 1992 aaO;… Mainczyk/Nessler aaO § 4 Rn. 35, 36 und § 10 Rn. 7;… Stang aaO Rn. 13).