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   BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07 (1)   

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https://dejure.org/2008,706
BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07 (1) (https://dejure.org/2008,706)
BGH, Entscheidung vom 05.12.2008 - V ZR 144/07 (1) (https://dejure.org/2008,706)
BGH, Entscheidung vom 05. Dezember 2008 - V ZR 144/07 (1) (https://dejure.org/2008,706)
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Volltextveröffentlichungen (16)

     
  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    MaBV §§ 7, 3; BGB § 823 Abs. 2
    Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft bei Verstoß gegen §§ 3 oder 7 MaBV (hier: unzulässige Abschmelzung der MaBV-Bürgschaft)

  • Kanzlei Prof. Schweizer

    Bürgschaft gemäß § 7 MaBV sichert Anspruch auf Verschaffung des Eigentums

  • Wolters Kluwer

    Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    BGB § 823 Abs. 2; MaBV §§ 3, 7
    Schutzgesetzcharakter einzelner Normen der MaBV und Sicherungsrahmen der MaBV-Bürgschaft

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft; Makler- und Bauträgerverordnung als Schutzgesetz; schuldhafte unerlaubte Handlung; Bürgschaft zur Absicherung der Eigentumsverschaffung; Zahlungen an Bauträger; mangelhafte Kaufsache; zu kleines ...

  • Judicialis

    BGB § 823 Abs. 2; ; MaBV § 3; ; MaBV § 3 Abs. 1; ; MaBV § 7

  • ra.de
  • VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

    BGB § 823 Abs. 2; MaBV § 3; MaBV § 7
    §§ 3 und 7 MaBV sind Schutzgesetze i. S. v. § 823 Abs. 2 BGB

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 823 Abs. 2; MaBV § 3 Abs. 1; MaBV § 7
    Vorschriften der Makler- und Bauträgerverordnung ( MaBV ) als Schutzgesetz i.S.v. § 823 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch ( BGB ); Sicherung eines Anspruches auf Verschaffung von Eigentum an einem verkauften Grundstück durch eine Bürgschaft i.S.v. § 7 MaBV

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Umfang der Bürgschaft gemäß § 7 MaBV

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • Deutsches Notarinstitut (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    MaBV §§ 7, 3; BGB § 823 Abs. 2
    Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträgergesellschaft bei Verstoß gegen §§ 3 oder 7 MaBV (hier: unzulässige Abschmelzung der MaBV-Bürgschaft)

  • gesellschaftsrechtskanzlei.com (Leitsatz/Kurzinformation)

    Außenhaftung, Makler- und Bauträgerverordnung, Verletzung von Schutzgesetzen nach 823 Abs. 2 BGB

Besprechungen u.ä. (3)

  • WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

    Schutzgesetzeigenschaft von § 3 und § 7 MaBV; Sicherung § des Eigentumsverschaffungsanspruchs

  • notbz.de PDF, S. 21 (Entscheidungsbesprechung)

    §§ 3, 7 MaBV; § 823 Abs. 2 BGB
    Sicherungsumfang der Bürgschaft nach § 7 MaBV

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Haftet Geschäftsführer persönlich für Verstöße gegen die MaBV? (IBR 2009, 86)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2009, 673
  • MDR 2009, 256
  • DNotZ 2009, 426
  • NZBau 2009, 240
  • NZM 2009, 203
  • VersR 2009, 1376
  • WM 2009, 211
  • BauR 2009, 644
  • ZfBR 2009, 250
 
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Wird zitiert von ... (18)Neu Zitiert selbst (20)

  • BGH, 21.01.2003 - XI ZR 145/02

    Umfang des Sicherungszwecks der Bürgschaft

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Die Vorschrift soll sicherstellen, dass der Erwerber entweder die zugesagten Leistungen des Bauträgers oder aber die Rückzahlung seiner Mittel erhält, wenn der Wert der Leistung des Bauträgers hinter dem zurückbleibt, was der Bauträger schuldet (BGHZ 162, 378, 382 ;… BGH, Urt. v. 19. Juli 2001, IX ZR 149/00, NJW 2001, 3329, 3330 f; Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592).

    Bei der Feststellung des Schadens des Klägers wird die Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zu dem Sicherungsumfang einer Bürgschaft nach § 7 MaBV zu berücksichtigen sein (vgl. BGHZ 151, 147, 155 ; BGH, Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592, 593).

  • BGH, 05.04.2005 - XI ZR 294/03

    Sichert Bürgschaft gem. § 7 MaBV Rückgewähranspruch des Erwerbers?

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Die Vorschrift soll sicherstellen, dass der Erwerber entweder die zugesagten Leistungen des Bauträgers oder aber die Rückzahlung seiner Mittel erhält, wenn der Wert der Leistung des Bauträgers hinter dem zurückbleibt, was der Bauträger schuldet (BGHZ 162, 378, 382 ;… BGH, Urt. v. 19. Juli 2001, IX ZR 149/00, NJW 2001, 3329, 3330 f;… Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592).
  • OLG Frankfurt, 23.12.2004 - 24 U 85/03

    Bauträgervertrag: Pflicht zur Sicherung der Freistellung von Grundpfandrechten …

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Sie ist daher ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB (ebenso: OLG Frankfurt OLGR 2005, 478, 479; OLG Celle ZfIR 2001, 412, 414; OLG Hamm NJW-RR 1999, 530, 531 ;… Palandt/Sprau, BGB, 68. Aufl., § 823 Rdn. 66;… Bamberger/Roth/Spindler, BGB, 2. Aufl., § 823 Rdn. 222;… Basty, Der Bauträgervertrag, 5. Aufl., Einleitung Rdn. 83;… Grziwotz/Bischoff, MaBV, § 3 Rdn. 210; a.A. OLG Dresden NJW-RR 1997, 1506, 1507) .
     
  • BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

    Treuwidrigkeit der Berufung des Bürgen auf das Fehlen einer Sicherungsabrede …

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Die Verbraucherschutzbestimmung soll in Kombination mit § 3 Abs. 2 MaBV sicherstellen, dass Leistungen des Erwerbers ein entsprechender Gegenwert gegenübersteht (vgl. BGHZ 160, 277, 281 ; 146, 250, 258 ; 139, 387, 390) .
  • BGH, 29.01.2008 - XI ZR 160/07

    Sicherungswirkung der Bürgschaft eines Bauträgers; Fälligkeit der Forderung aus …

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Die Verpflichtung des Bauträgers, eine Bürgschaft zu stellen, soll Störungen des Gleichgewichts zwischen den Vorauszahlungen des Erwerbers und den Leistungen des Bauträgers umfassend auffangen (vgl. BGHZ 175, 161, 165 f. m.w.N.).
  • OLG Celle, 12.02.2001 - 4 U 289/99

    Schadensersatz im Zusammenhang mit der Abwicklung von Grundstückskaufverträgen; …

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Sie ist daher ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB (ebenso: OLG Frankfurt OLGR 2005, 478, 479; OLG Celle ZfIR 2001, 412, 414; OLG Hamm NJW-RR 1999, 530, 531 ;… Palandt/Sprau, BGB, 68. Aufl., § 823 Rdn. 66;… Bamberger/Roth/Spindler, BGB, 2. Aufl., § 823 Rdn. 222;… Basty, Der Bauträgervertrag, 5. Aufl., Einleitung Rdn. 83;… Grziwotz/Bischoff, MaBV, § 3 Rdn. 210; a.A. OLG Dresden NJW-RR 1997, 1506, 1507) .
  • BGH, 05.12.1989 - VI ZR 335/88

    Garantenpflichten des Geschäftsführers einer GmbH; Deliktische Eigenhaftung des …

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Dieser Grundsatz schließt indessen eine daneben bestehende eigene Haftung des Geschäftsführers nach § 823 Abs. 2 BGB nicht aus, wenn er persönlich den Schaden durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt hat (vgl. BGHZ 109, 297, 302 f. ;… BGH, Urt. v. 11. Juli 2006, VI ZR 340/04, WM 2006, 1896, 1898;… Urt. v. 12. März 1996, VI ZR 90/95, NJW 1996, 1535, 1536).
  • BGH, 06.05.2003 - XI ZR 33/02

    Anforderungen an die Sicherheiten nach MaBV

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Eine solche Bürgschaft entspricht nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs nicht den Anforderungen der Makler- und Bauträgerverordnung (Urt. v. 6. Mai 2003, XI ZR 33/02, NJW-RR 2003, 1171) und stellt den Bauträger daher nicht von dem Verbot des § 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 MaBV frei, Zahlungen entgegenzunehmen, bevor eine Auflassungsvormerkung an dem Vertragsobjekt eingetragen worden ist (…vgl. Basty, aaO, Rdn. 548).
  • BGH, 19.07.2001 - IX ZR 149/00

    Umfang und Funktion der Bürgschaft nach § 7 MABV

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Die Vorschrift soll sicherstellen, dass der Erwerber entweder die zugesagten Leistungen des Bauträgers oder aber die Rückzahlung seiner Mittel erhält, wenn der Wert der Leistung des Bauträgers hinter dem zurückbleibt, was der Bauträger schuldet (BGHZ 162, 378, 382 ; BGH, Urt. v. 19. Juli 2001, IX ZR 149/00, NJW 2001, 3329, 3330 f;… Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592).
  • BGH, 18.06.2002 - XI ZR 359/01

    Umfang einer Vertragserfüllungsbürgschaft im Rahmen eines Bauträgervertrages

    Auszug aus BGH, 05.12.2008 - V ZR 144/07
    Bei der Feststellung des Schadens des Klägers wird die Rechtsprechung des Bundesgerichtshof zu dem Sicherungsumfang einer Bürgschaft nach § 7 MaBV zu berücksichtigen sein (vgl. BGHZ 151, 147, 155 ;… BGH, Urt. v. 21. Januar 2003, XI ZR 145/02, NJW-RR 2003, 592, 593).
  • BGH, 11.07.2006 - VI ZR 340/04

    Schadensersatzpflicht des Betreibers von Bankgeschäften ohne Erlaubnis

  • OLG Hamm, 22.04.1998 - 12 U 37/97

    Persönliche Haftung des Geschäftsführers der Bauträger-GmbH?

  • BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

    Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  • OLG München, 30.05.2006 - 9 U 4214/05

    Rückgabe der von einem Bauträger gegebenen Sicherheit

  • BGH, 02.10.1997 - I ZR 88/95

    "Spielbankaffaire"; Geltendmachung einer ausschließlichen urheberrechtlichen …

  • BGH, 23.10.2003 - IX ZR 324/01

    Führung eines Prozesses durch die gesamtvertretungsberechtigten Gesellschafter …

  • BGH, 12.03.1996 - VI ZR 90/95

    Persönliche Haftung des GmbH-Geschäftsführers

  • OLG Dresden, 27.06.1997 - 7 U 860/97

    Auslegung der Freigabeverpflichtung der Globalgrundschuldgläubigerin

  • BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97

    BGH erklärt Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung in Bauträgerverträgen für …

  • BGH, 01.03.1951 - III ZR 205/50

    Rechtsmittel

  • BGH, 10.07.2012 - VI ZR 341/10

    Geschäftsführer- bzw. Vorstandshaftung durch Schutzgesetzverletzung: …

    So haften der Geschäftsführer bzw. das Vorstandsmitglied persönlich, wenn sie den Schaden selbst durch eine unerlaubte Handlung herbeigeführt haben (vgl. Senatsurteile vom 14. Mai 1974 - VI ZR 8/73, NJW 1974, 1371, 1372; vom 5. Dezember 1989 - VI ZR 335/88, BGHZ 109, 297, 303 f.; vom 12. März 1996 - VI ZR 90/95, VersR 1996, 713, 714; BGH, Urteile vom 31. März 1971 - VIII ZR 256/69, BGHZ 56, 73, 77; vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07, NJW 2009, 673 Rn. 12;… MünchKommGmbHG/Fleischer, aaO Rn. 339, 347;… Paefgen in Ulmer/Habersack/Winter, aaO Rn. 202;… KK-AktG/Mertens/Cahn, aaO Rn. 223).
  • OLG Schleswig, 02.10.2019 - 12 U 10/18

    Liegen wesentliche Mängel vor, kann die Fertigstellungsrate zurückverlangt …

    § 3 Abs. 2 ist - ebenso wie § 7 - MaBV anerkanntes Schutzgesetz iSd § 823 Abs. 2 BGB (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).

    Unter 1b) wurde bereits ausgeführt, dass die für die Frage der Rückzahlung der Fertigstellungsrate entscheidenden Vorschriften der § 3 Abs. 2, 7 MaBV anerkannte Schutzgesetze iSd § 823 Abs. 2 BGB sind (vgl. BGH, Urteil v. 05.12.2008 - V ZR 144/07).

  • BGH, 12.08.2009 - XII ZR 76/08

    Herausgabe einer Abfindung für eine vorzeitige Beendigung des …

    Die Verjährungseinrede kann aber im Revisionsrechtszug nicht erstmals erhoben werden (BGHZ 1, 234, 239; BGH Urteile vom 23. Oktober 2003 - IX ZR 324/01 - NJW-RR 2004, 275, 276 und vom 5. Dezember 2008 - V ZR 144/07 - NJW 2009, 673, 674).
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