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   BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 271/17   

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Zitiervorschläge

https://dejure.org/2018,40261
BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 271/17 (https://dejure.org/2018,40261)
BGH, Entscheidung vom 05.12.2018 - VIII ZR 271/17 (https://dejure.org/2018,40261)
BGH, Entscheidung vom 05. Dezember 2018 - VIII ZR 271/17 (https://dejure.org/2018,40261)
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Volltextveröffentlichungen (11)

  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 535 Abs 1 S 2 BGB, § 536 Abs 1 BGB, § 536a Abs 2 Nr 1 BGB

  • Jurion

    Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb bei unzureichender Lüftung und Heizung bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung als Sachmangel der Wohnung; Bestimmen der Zumutbarkeit der Beheizung und Lüftung einer Wohnung durch den Mieter unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls

  • iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

    Feststellungsklage zur Mietminderung zulässig/ bauseits bedingter Mangel rechtfertigt bei Schimmelbildung nicht immer eine Mietminderung; §§ 535, 536, 536a Abs. 2 Nr. 1 BGB

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    BGB § 535 Abs. 1 Satz 2, § 536 Abs. 1, § 536a Abs. 2 Nr. 1
    Kein den Mangel einer Mietsache begründender "Mindeststandard zeitgemäßen Wohnens" bezüglich Wärmedämmung bei Altbau

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    BGB § 535 Abs. 1 S. 2; BGB § 536 Abs. 1
    Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb bei unzureichender Lüftung und Heizung bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung als Sachmangel der Wohnung; Bestimmen der Zumutbarkeit der Beheizung und Lüftung einer Wohnung durch den Mieter unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Keine Mietminderung bei drohender Schimmelbildung

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

  • bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung)

    Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustands ("Schimmelpilzgefahr")

  • beck-blog (Kurzinformation)

    Schimmelpilzgefahr

  • raschlosser.com (Kurzinformation)

    Keine Mietminderung bei "Gefahr einer Schimmelbildung" im Altbau

  • lto.de (Kurzinformation)

    Zur Mietminderung: Schimmelpilzgefahr alter Gebäude ist kein Mangel

  • anwaltonline.com (Kurzinformation)

    Mietrecht - Mietminderung wegen "Schimmelpilzgefahr"?

  • juris.de (Pressemitteilung)

    Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustandes ("Schimmelpilzgefahr")

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Schimmelpilz? Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustands

  • mahnerfolg.de (Kurzmitteilung)

    Kein Anspruch auf Mietminderung bei "Schimmelpilzgefahr"

  • Jurion (Kurzinformation)

    Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im Errichtungszeitpunkt der Wohnung üblichen Bauzustands ("Schimmelpilzgefahr")


  • Vor Ergehen der Entscheidung:


  • bundesgerichtshof.de (Pressemitteilung - vor Ergehen der Entscheidung)

    Mietminderung wegen "Schimmelpilzgefahr"

Besprechungen u.ä. (3)

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Keine Mietminderung bei drohender Schimmelpilzbildung! (IMR 2019, 54)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Minderung: Bei Mängeln kann der Mieter Feststellungsklage betreffend die Quote erheben

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Schimmel: Welche Beheizung und Lüftung ist dem Mieter zumutbar? (IMR 2019, 55)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2019, 507
  • MDR 2019, 150
  • NZM 2019, 136



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Wird zitiert von ...  

  • BGH, 05.12.2018 - VIII ZR 67/18

    "Schimmelpilzgefahr": Keine Mietminderung für Wärmebrücken bei Einhaltung des im

    Wärmebrücken in den Außenwänden einer Mietwohnung und eine deshalb - bei unzureichender Lüftung und Heizung - bestehende Gefahr einer Schimmelpilzbildung sind, sofern die Vertragsparteien Vereinbarungen zur Beschaffenheit der Mietsache nicht getroffen haben, nicht als Sachmangel der Wohnung anzusehen, wenn dieser Zustand mit den zum Zeitpunkt der Errichtung des Gebäudes geltenden Bauvorschriften und technischen Normen in Einklang steht (im Anschluss an die st. Rspr.; siehe nur BGH, Urteile vom 23. September 2009, VIII ZR 300/08, NJW 2010, 1133 Rn. 11; vom 1. Juni 2012, V ZR 195/11, NJW 2012, 2725 Rn. 10; vom 5. Juni 2013, VIII ZR 287/12, NJW 2013, 2417 Rn. 15; vom 18. Dezember 2013, XII ZR 80/12, NJW 2014, 685 Rn. 20 und vom 5. Dezember 2018, VIII ZR 271/17, zur Veröffentlichung vorgesehen; jeweils mwN).

    Welche Beheizung und Lüftung einer Wohnung dem Mieter zumutbar ist, kann nicht abstrakt-generell und unabhängig insbesondere von dem Alter und der Ausstattung des Gebäudes sowie dem Nutzungsverhalten des Mieters, sondern nur unter Berücksichtigung der Umstände des Einzelfalls bestimmt werden (Anschluss an Senatsurteile vom 18. April 2007, VIII ZR 182/06, NJW 2007, 2177 Rn. 32; vom 5. Dezember 2018, VIII ZR 271/17, aaO).

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