Volltextveröffentlichungen (17)

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 14 Abs 2 BNotO, § 19 Abs 1 S 1 BNotO, § 4 BeurkG, § 54d Nr 1 BeurkG vom 31.08.1998

 
• IWW

  § 14 Abs. 2 BNotO, § ... 4 BeurkG, § 54d BeurkG, § 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO, § 54d Nr. 1 BeurkG, § 61 BeurkG, § 138 Abs. 1 BGB, §§ 105, 109 Satz 1 BNotO, 109 BNotO, § 64 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 BDG, Art. 103 Abs. 1 GG, § 286 Abs. 1 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BeurkG § 4; BNotO § 14 Abs. 2
  Amtspflicht; Kettenkaufvertrag: (keine) sittenwidrige Überhöhung des Kaufpreises

• Wolters Kluwer

  Große Differenz zwischen Ankaufspreis und Verkaufspreis eines Grundstücks bei kurz aufeinanderfolgenden Verträgen als ein Anhaltspunkt für die Verfolgung unerlaubter oder unredlicher Zwecke hinsichtlich Mitwirkung des Notars an diesen durch Beurkundung

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BNotO § 14 Abs. 2; BeurkG § 4; BeurkG a. F. § 54d Nr. 1
  Keine Amtspflichtverletzung des Notars trotz abweichender An- und Verkaufspreise bei Kettenkaufverträgen

• rewis.io

  Amtspflichtverletzung des Notars: Mitwirkung an aufeinanderfolgenden Grundstückskaufverträgen mit großer Differenz zwischen Ankaufs- und Weiterverkaufspreis durch Beurkundung und Abwicklung; Erklärbarkeit des Preisunterschieds

• degruyter.com(kostenpflichtig, erste Seite frei)
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BNotO § 14; BNotO § 19; BeurkG § 4; BeurkG a.F. § 54d
  Hohe Kaufpreisaufschläge durch eine Partei vermitteln dem Notar nicht zwingend Kenntnis von unredlichem oder unerlaubtem Geschäft

• der-rechtsberater.de

  Notarielle Amtspflichtverletzung bei großer Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis von Grundstücken

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Große Differenz zwischen Ankaufspreis und Verkaufspreis eines Grundstücks bei kurz aufeinanderfolgenden Verträgen als ein Anhaltspunkt für die Verfolgung unerlaubter oder unredlicher Zwecke hinsichtlich Mitwirkung des Notars an diesen durch Beurkundung

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  Beurkundung von Grundstückskaufverträgen: Notarpflichten bei Verdachtsmomenten für Verfolgung unerlaubter Zwecke

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Zum Vorwurf notarieller Amtspflichtverletzung bei großer Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis von Grundstücken

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Vorwurf notarieller Amtspflichtverletzung bei großer Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis von Grundstücken

Papierfundstellen

• NJW-RR 2020, 305
• MDR 2020, 377
• DNotZ 2020, 330
• VersR 2020, 425
• WM 2020, 659
• DB 2020, 448

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 17.07.2014 - III ZR 514/13

  Notarhaftung: Berücksichtigung der Verschwiegenheitspflichten des Notars bei der …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Eine große Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis eines Grundstücks bei kurz aufeinanderfolgenden Verträgen ist ein Anhaltspunkt für die Verfolgung unerlaubter oder unredlicher Zwecke, an welcher der Notar weder durch die Beurkundung noch durch die Abwicklung der Kaufverträge mitwirken darf (Bestätigung von Senat, Urteil vom 17. Juli 2014 - III ZR 514/13, WM 2014, 1611 Rn. 32 und BGH, Beschluss vom 28. Juli 2008 - NotSt (B) 1/08, BeckRS 2008, 17806).

  Aus den gleichen Gründen hat der Notar gemäß § 54d Nr. 1 BeurkG in der vorliegend maßgeblichen Fassung des Dritten Gesetzes zur Änderung der Bundesnotarordnung und anderer Gesetze vom 31. August 1998 (BGBl. I S. 2585 im Folgenden: a.F.; entspricht § 61 BeurkG in der Fassung des Gesetzes zur Neuordnung der Aufbewahrung von Notariatsunterlagen und zur Errichtung des Elektronischen Urkundenarchivs bei der Bundesnotarkammer sowie zur Änderung weiterer Gesetze vom 1. Juni 2017, BGBl. I S. 1396, im Folgenden: n.F.) von der Auszahlung eines hinterlegten Betrages abzusehen (vgl. Senat, Urteil vom 17. Juli 2014 - III ZR 514/13, WM 2014, 1611 Rn. 32).

• BGH, 28.07.2008 - NotSt (B) 1/08

  Voraussetzungen der vorläufigen Amtsenthebung eines Notars

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Eine große Differenz zwischen Ankaufs- und Verkaufspreis eines Grundstücks bei kurz aufeinanderfolgenden Verträgen ist ein Anhaltspunkt für die Verfolgung unerlaubter oder unredlicher Zwecke, an welcher der Notar weder durch die Beurkundung noch durch die Abwicklung der Kaufverträge mitwirken darf (Bestätigung von Senat…, Urteil vom 17. Juli 2014 - III ZR 514/13, WM 2014, 1611 Rn. 32 und BGH, Beschluss vom 28. Juli 2008 - NotSt (B) 1/08, BeckRS 2008, 17806).

  Ein unerlaubter oder unredlicher Zweck in diesem Sinne kann etwa vorliegen, wenn eine Immobilie zu einem sittenwidrig überhöhten Preis verkauft werden soll oder der Verdacht besteht, dass die Tätigkeit des Notars der Begehung einer Straftat dient (…BGH, Beschlüsse vom 24. Juli 2017 - NotSt(Brfg) 2/17, WM 2018, 482 Rn. 25 und vom 23. November 2015 - NotSt(Brfg) 4/15, DNotZ 2016, 227 Rn. 17), etwa weil der beurkundete Kaufpreis zur Täuschung einer kreditgebenden Bank oder eines späteren Erwerbers zu hoch oder zu niedrig angesetzt wird (BGH, Beschlüsse vom 14. Dezember 2009 - NotSt(B) 2/09, DNotZ 2011, 71 Rn. 2 und 10 ff; vom 17. November 2008 - NotZ 13/08, DNotZ 2009, 290 Rn. 2 und 7 ff und vom 28. Juli 2008 - NotSt(B) 1/08, BeckRS 2008, 17806 Rn. 24 ff).

• BGH, 15.07.2010 - III ZR 336/08

  Schadensersatzanspruch des Kapitalanlegers: Anrechnung von sich aus der …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Soweit sich der Beklagte mit Vorbringen verteidigt hat, dem Tatsachen zugrunde liegen, die allein in seiner Kenntnissphäre liegen, hat ihn zwar die sekundäre Darlegungslast getroffen (vgl. z.B. Senat, Teilurteil vom 15. Juli 2010 - III ZR 336/08, BGHZ 186, 205 Rn. 45;… Urteile vom 15. März 2012 - III ZR 190/11, NJW 2012, 2103 Rn. 21 …und vom 20. Oktober 2016 - III ZR 278/15, BGHZ 212, 303 Rn. 43).

 
• BGH, 22.06.2006 - III ZR 259/05

  Belehrungspflicht des Notars bei ungesicherten Vorleistungen

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Vielmehr hat die Klägerin als Anspruchstellerin den zum Schadensersatz verpflichtenden Sachverhalt und damit das Vorliegen einer Amtspflichtverletzung - hier die eine Sittenwidrigkeit der zwischen der Klägerin und der Streithelferin abgeschlossenen Kaufverträge und deren Erkennbarkeit durch den Beklagten ausfüllenden (positiven) Tatsachen - darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen (vgl. z.B. Senat, Urteil vom 22. Juni 2006 - III ZR 259/05, DNotZ 2006, 912, 914 f …und Beschluss vom 26. Februar 2009 - III ZR 135/08, BeckRS 2009, 8360 Rn. 10).
• BGH, 26.02.2009 - III ZR 135/08

  Zurückweisung der Nichtzulassungsbeschwerde betreffend die Haftung eines Notars …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Vielmehr hat die Klägerin als Anspruchstellerin den zum Schadensersatz verpflichtenden Sachverhalt und damit das Vorliegen einer Amtspflichtverletzung - hier die eine Sittenwidrigkeit der zwischen der Klägerin und der Streithelferin abgeschlossenen Kaufverträge und deren Erkennbarkeit durch den Beklagten ausfüllenden (positiven) Tatsachen - darzulegen und gegebenenfalls zu beweisen (vgl. z.B. Senat, Urteil vom 22. Juni 2006 - III ZR 259/05, DNotZ 2006, 912, 914 f und Beschluss vom 26. Februar 2009 - III ZR 135/08, BeckRS 2009, 8360 Rn. 10).
• BGH, 15.03.2012 - III ZR 190/11

  Telekommunikationsdienstleistungsvertrag: Hinweispflichten eines Anbieters auf …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Soweit sich der Beklagte mit Vorbringen verteidigt hat, dem Tatsachen zugrunde liegen, die allein in seiner Kenntnissphäre liegen, hat ihn zwar die sekundäre Darlegungslast getroffen (…vgl. z.B. Senat, Teilurteil vom 15. Juli 2010 - III ZR 336/08, BGHZ 186, 205 Rn. 45; Urteile vom 15. März 2012 - III ZR 190/11, NJW 2012, 2103 Rn. 21 …und vom 20. Oktober 2016 - III ZR 278/15, BGHZ 212, 303 Rn. 43).
• BGH, 20.10.2016 - III ZR 278/15

  Mögliche Amtshaftungsansprüche von Eltern wegen nicht rechtzeitig zur Verfügung …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Soweit sich der Beklagte mit Vorbringen verteidigt hat, dem Tatsachen zugrunde liegen, die allein in seiner Kenntnissphäre liegen, hat ihn zwar die sekundäre Darlegungslast getroffen (…vgl. z.B. Senat, Teilurteil vom 15. Juli 2010 - III ZR 336/08, BGHZ 186, 205 Rn. 45;… Urteile vom 15. März 2012 - III ZR 190/11, NJW 2012, 2103 Rn. 21 und vom 20. Oktober 2016 - III ZR 278/15, BGHZ 212, 303 Rn. 43).
• BGH, 21.01.2016 - III ZR 159/15

  Haftung des Urkundsnotars: Belehrungspflichten gegenüber dem …

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Auf der Grundlage der verfahrensfehlerfrei getroffenen tatsächlichen Feststellungen hat das Berufungsgericht mit Recht angenommen, dass der Beklagte seine (etwaig) gegenüber der Klägerin bestehenden Amtspflichten (siehe zu den Amtspflichten eines Notars auch gegenüber der an der von ihm vorgenommenen Beurkundung einer Annahmeerklärung nicht beteiligten vertragsanbietenden Partei, Senat, Urteil vom 21. Januar 2016 - III ZR 159/15, BGHZ 208, 302 Rn. 15 f mwN) nicht verletzt hat.
• BGH, 28.11.2005 - NotSt (B) 3/05

  Voraussetzungen einer vorläufigen Amtsenthebung

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  Für sich betrachtet, ist es nicht unredlich, eine Immobilie mit einem erheblichen Aufschlag weiterzuverkaufen (…vgl. BGH, Beschlüsse vom 14. Dezember 2009 aaO Rn. 13 und vom 28. November 2005 - NotSt(B) 3/05, BeckRS 2005, 14931; OLG Celle, BeckRS 2015, 14519).
• BGH, 24.01.2014 - V ZR 249/12

  Sittenwidrigkeit eines Grundstückskaufvertrages

  Auszug aus BGH, 05.12.2019 - III ZR 112/18

  (1) Von einem den Vorwurf der Sittenwidrigkeit (§ 138 Abs. 1 BGB) begründenden besonders groben Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung kann bei Grundstücksgeschäften erst dann ausgegangen werden, wenn der Wert der Leistung knapp doppelt so hoch ist wie der Wert der Gegenleistung (ständige Rechtsprechung, vgl. z.B. BGH, Urteil vom 24. Januar 2014 - V ZR 249/12, WM 2014, 1440 Rn. 8 mwN).
• BGH, 14.12.2009 - NotSt (B) 2/09

  Vorläufige Amtsenthebung eines Notars nach Einleitung des förmlichen …
• BGH, 24.07.2017 - NotSt (Brfg) 2/17

  Amtspflichten des Notars: Versagung der Amtstätigkeit bei Verdacht der Mitwirkung …
• BGH, 08.11.2013 - NotSt (B) 1/13

  Notaramt: Vorläufige Amtsenthebung wegen gestalterischer Vorkehrungen für …
• BGH, 14.03.2003 - V ZR 308/02

  Aufklärungspflicht des Verkäufers über Provisionsverpflichtung gegenüber dem …
• BGH, 17.11.2008 - NotZ 13/08

  Pflichten des Notars bei Abwicklung eines unerlaubten Treuhandgeschäfts
• BGH, 23.11.2015 - NotSt (Brfg) 4/15

  Disziplinarverfahren gegen einen Urkundsnotar: Notarpflicht zur Amtsverweigerung …

• BGH, 09.06.2022 - III ZR 24/21

  Notarielle Amtspflichtverletzung: Reichweite der Rechtskraft eines die …

  Eine sekundäre Darlegungslast des Notars nach diesen Grundsätzen ist für die in seiner Sphäre liegenden Umstände anzunehmen, die für seine Kenntnis von einer die Sittenwidrigkeit des Geschäfts nahelegenden Kaufpreissteigerung relevant sind (vgl. Senat, Urteil vom 5. Dezember 2019 - III ZR 112/18, WM 2020, 659 Rn. 29).
• KG, 25.02.2020 - 9 U 18/18

  Schadenersatz wegen notarieller Amtspflichtverletzung

  Denn maßgeblich für eine Verletzung von § 14 Absatz 2 BNotO ist, ob für den Notar konkrete Verdachtsgründe für unredliche oder unerlaubte Zwecke erkennbar waren (BGH, Urteil vom 05. Dezember 2019 - III ZR 112/18 Rn. 26, juris).

  Beurkunden darf er dann nur, wenn er nach entsprechender Prüfung davon ausgehen kann, dass die außerordentliche Kaufpreissteigerung gerechtfertigt ist bzw. es für sie eine sachliche oder nachvollziehbare Erklärung gibt (BGH, Urteil vom 05. Dezember 2019 - III ZR 112/18 Rn. 15, juris).

  Grundsätzlich ist es deshalb zwar richtig, dass ein beklagter Notar, der sich zu seiner Verteidigung auf Tatsachen beruft, die allein in seiner Kenntnissphäre liegen, insoweit eine sekundäre Darlegungslast trägt (BGH, Urteil vom 05. Dezember 2019 - III ZR 112/18 -, Rn. 29, juris).

• OLG Koblenz, 03.02.2022 - 1 U 651/21

  Notar muss Vertretungsmacht eines GmbH-Geschäftsführers nicht prüfen!

  Ein unerlaubter oder unredlicher Zweck in diesem Sinne kann etwa vorliegen, wenn der Verdacht besteht, dass die Tätigkeit des Notars der Begehung einer Straftat dient (BGH, Urteil vom 5. Dezember 2019 - III ZR 112/18, NJW-RR 2020, 305 ).

  Anhaltspunkte für eine Unredlichkeit bestehen nur, wenn die Änderung des Zahlungskontos sachlich nicht erklärbar ist (vgl. BGH, Urteil vom 5. Dezember 2019 - III ZR 112/18, NJW-RR 2020, 305 : Beurkundung von Kettenkaufverträgen mit erheblicher Differenz zwischen An- und Verkaufspreisen).