Volltextveröffentlichungen (17)

• lexetius.com

  MaBV § 3 Abs. 1, § 12; BGB § 134, § 307

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 3 Abs 1 S 1 Nr 3 GewO§34cDV, § 3 Abs 1 S 3 GewO§34cDV, § 3 Abs 1 S 5 Halbs 1 GewO§34cDV, § 12 GewO§34cDV, § 100 BGB
  Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag: Wirksamkeit einer durch eine Verschuldensklausel modifizierten und den Erwerber benachteiligenden Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung

• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  MaBV §§ 3 Abs. 1, 12; BGB §§ 134, 305 ff.

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Nutzungsersatz für vor Fälligkeit bezahlte "Kaufpreisraten" i.R.d. Durchführung eines Bauträgervertrages

• zip-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Zur Wirksamkeit einer Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung der Bank im Rahmen eines MaBV- Bauvorhabens

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nutzungsersatz für vor Fälligkeit bezahlte Kaufpreisraten; Bauträgerkaufvertrag; Entlassung aus der Pfandhaft; Pfandfreistellungserklärung; unvollendetes Bauvorhaben; Bauruine; Baubürgschaft; Verstöße gegen Makler- und Bauträgerverordnung

• rewis.io

  Sicherung des Erwerbers im Bauträgervertrag: Wirksamkeit einer durch eine Verschuldensklausel modifizierten und den Erwerber benachteiligenden Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Nutzungsersatz für vor Fälligkeit bezahlte "Kaufpreisraten" i.R.d. Durchführung eines Bauträgervertrages

• rechtsportal.de

  Nutzungsersatz für vor Fälligkeit bezahlte "Kaufpreisraten" i.R.d. Durchführung eines Bauträgervertrages

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Bedingte Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung unwirksam?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (4)

• Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

  Die Nichtvollendung eines Bauvorhabens - und die Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung der Bank

• zbb-online.com (Leitsatz)

  MaBV § 3 Abs. 1, § 12; BGB §§ 134, 307
  Zur Wirksamkeit einer Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung der Bank im Rahmen eines MaBV- Bauvorhabens

• wolterskluwer-online.de (Kurzinformation)

  Bedingte Verpflichtung zur Pfandfreistellung in einem Bauträgervertrag kann gegen Makler- und Bauträgerverordnung verstoßen

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Bedingte Verpflichtung zur Pfandfreistellung in einem Bauträgervertrag kann gegen Makler- und Bauträgerverordnung verstoßen

Besprechungen u.ä. (2)

• Jurion (Entscheidungsbesprechung)

  Bedingte Verpflichtung zur Pfandfreistellung in Bauträgervertrag kann gegen Makler- und Bauträgerverordnung verstoßen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Bedingte Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung unwirksam? (IBR 2014, 149)

Papierfundstellen

• BGHZ 199, 19
• NJW 2014, 1728
• ZIP 2014, 227
• MDR 2014, 210
• DNotZ 2014, 275
• NZBau 2014, 218
• NZM 2014, 172
• WM 2014, 163
• BauR 2014, 262
• ZfBR 2014, 246

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (11)

• BGH, 22.03.2007 - VII ZR 268/05

  Rechtsfolgen der Unwirksamkeit eines in einem Bauträgervertrag vereinbarten …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 22. März 2007 - VII ZR 268/05, BGHZ 171, 364; Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250), von der das Berufungsgericht ausgeht, ist eine Vereinbarung zwischen einem Bauträger und einem Auftraggeber über die Fälligkeit der von dem Auftraggeber zu leistenden Abschlagszahlungen, die gegen § 3 Abs. 1, § 3 Abs. 2, § 12 MaBV verstößt, gemäß § 134 BGB nichtig.

  Das steht nicht im Widerspruch zum Urteil des Senats vom 22. März 2007 (VII ZR 268/05, BGHZ 171, 364 Rn. 20 ff.), in dem über die Rechtsfolgen entschieden wurde, die sich aus einem § 3 Abs. 2 MaBV widersprechenden Zahlungsplan ergeben.

• BGH, 22.12.2000 - VII ZR 310/99

  Nichtigkeit einer Abschlagszahlungsvereinbarung im Bauträgervertrag bei einem …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteil vom 22. März 2007 - VII ZR 268/05, BGHZ 171, 364; Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250), von der das Berufungsgericht ausgeht, ist eine Vereinbarung zwischen einem Bauträger und einem Auftraggeber über die Fälligkeit der von dem Auftraggeber zu leistenden Abschlagszahlungen, die gegen § 3 Abs. 1, § 3 Abs. 2, § 12 MaBV verstößt, gemäß § 134 BGB nichtig.

  Eine Vereinbarung zwischen Bauträger und Auftraggeber, wie in § 12 MaBV vorausgesetzt (vgl. BGH, Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250, 258; Urteil vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 99/97, BGHZ 139, 387, 392), liegt deshalb nicht vor.

• BGH, 16.12.1999 - IX ZR 117/99

  Treuhänderische Mitverpflichtung von Steuerberatern und Wirtschaftsprüfern einer …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Das gilt aber nicht, wenn sich aus dem Zweck des Verbotsgesetzes anderes ergibt (BGH, Urteil vom 21. Oktober 2010 - IX ZR 48/10, NJW 2011, 373, 374; Urteil vom 16. Dezember 1999 - IX ZR 117/99, NJW 2000, 1333, 1335;… MünchKommBGB/Armbrüster, 6. Aufl., § 134 Rn. 103;… Staudinger/Sack/Seibl, BGB, Neubearbeitung 2011, § 134 Rn. 88;… Palandt/Ellenberger, BGB, 72. Aufl., § 134 Rn. 13, § 139 Rn. 18).

 
• BGH, 21.10.2010 - IX ZR 48/10

  Anwaltliches Berufsrecht: Nichtigkeit des Anwaltsvertrages bei Vertretung eines …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Das gilt aber nicht, wenn sich aus dem Zweck des Verbotsgesetzes anderes ergibt (BGH, Urteil vom 21. Oktober 2010 - IX ZR 48/10, NJW 2011, 373, 374; Urteil vom 16. Dezember 1999 - IX ZR 117/99, NJW 2000, 1333, 1335;… MünchKommBGB/Armbrüster, 6. Aufl., § 134 Rn. 103;… Staudinger/Sack/Seibl, BGB, Neubearbeitung 2011, § 134 Rn. 88;… Palandt/Ellenberger, BGB, 72. Aufl., § 134 Rn. 13, § 139 Rn. 18).
• BGH, 06.03.1998 - V ZR 244/96

  Herausgabe des durch ersparte Zinszahlungen Erlangten

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Dem Auftraggeber steht deshalb ein Bereicherungsanspruch aus § 817 Satz 1 BGB zu, der nach § 818 Abs. 1, § 100 BGB das Recht umfasst, von dem Bauträger die Herausgabe der gezogenen Nutzungen in Form von Zinszahlungsersparnissen (BGH, Urteil vom 6. März 1998 - V ZR 244/96, BGHZ 138, 160, 164 f.) zu verlangen.
• BGH, 16.04.2009 - VII ZR 240/06

  Freistellungserklärung: AGB-Recht anwendbar?

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Für den Senat bestand bisher keine Veranlassung, zu dem Problem Stellung zu nehmen (vgl. Beschluss vom 16. April 2009 - VII ZR 240/06).
• BGH, 22.10.1998 - VII ZR 99/97

  BGH erklärt Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung in Bauträgerverträgen für …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Eine Vereinbarung zwischen Bauträger und Auftraggeber, wie in § 12 MaBV vorausgesetzt (vgl. BGH, Urteil vom 22. Dezember 2000 - VII ZR 310/99, BGHZ 146, 250, 258; Urteil vom 22. Oktober 1998 - VII ZR 99/97, BGHZ 139, 387, 392), liegt deshalb nicht vor.
• BGH, 12.02.2009 - VII ZR 39/08

  Wirksamkeit einer Sicherungsvereinbarung im Übrigen bei Unwirksamkeit einer in …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Lässt sich eine Formularklausel jedoch nach ihrem Wortlaut aus sich heraus verständlich und sinnvoll in einen inhaltlich zulässigen und in einen unzulässigen Regelungsteil trennen, so ist die Aufrechterhaltung des zulässigen Teils rechtlich unbedenklich (BGH, Urteil vom 12. Februar 2009 - VII ZR 39/08, BGHZ 179, 374 Rn. 15).
• OLG Naumburg, 13.11.2009 - 10 U 20/09

  Anforderungen an die Vereinbarung von Abschlagszahlungen in einem …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Mängel der Bauleistung führen ausschließlich zu zivilrechtlichen Vertragserfüllungsansprüchen und Zurückbehaltungsrechten (…Marcks, aaO, § 3 Rn. 43;… Basty, aaO, Rn. 553;… Hertel in Münchener Vertragshandbuch Bd. 5, Bürgerliches Recht 1, 7. Aufl., S. 456;… Pause, aaO, Rn. 305;… Reithmann/Meichssner/von Heymann, aaO, B 121; OLG Naumburg, NJW-RR 2010, 1323, juris Rn. 104).
• BGH, 10.06.1983 - V ZR 252/80

  Einzahlung eines Betrages auf ein Sperrkonto als vom Gläubiger anerkannte …

  Auszug aus BGH, 07.11.2013 - VII ZR 167/11

  Diese Vorschrift findet keine unmittelbare Anwendung auf die Pfandfreistellungsverpflichtungserklärung der kreditgebenden Bank, da diese nicht das Vertragsverhältnis von Bauträger und Auftraggeber betrifft, sondern Ansprüche des Auftraggebers gegen die kreditgebende Bank begründet (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juni 1983 - V ZR 252/80, DNotZ 1984, 322, 323).
• BGH, 30.09.2004 - VII ZR 458/02

  Treuwidrigkeit der Berufung des Bürgen auf das Fehlen einer Sicherungsabrede …

• OLG München, 14.04.2015 - 9 U 1138/14

  Haftung des Bauträgers bei Entgegennahme einer Kaufpreisrate unter Verstoß gegen …

  Voraussetzung wäre eine Freistellungserklärung der ... hinsichtlich ihrer vorrangigen Grundschuld (§ 3 Abs. 1 Satz 1 Nr. 3 MaBV; BGHZ 199, 19) sowie deren Aushändigung an den Kläger (§ 3 Abs. 1 Satz 4 MaBV).
• OLG Braunschweig, 16.01.2020 - 8 U 2/17

  Wann muss ein Bauvertrag notariell beurkundet werden?

  Eine solche von § 3 Abs. 2 MaBV abweichende Vereinbarung zwischen einem Bauträger und einem Auftraggeber ist gemäß § 134 BGB nichtig (vgl. BGH, Urt. v. 07.11.2013 - VII ZR 167/11 - BauR 2014, 262, Tz. 14).
• OLG Oldenburg, 28.03.2023 - 2 U 178/22

  Irrungen und Wirrungen der Bauabzugssteuer

  Das heißt, die Klausel wird nicht mit dem noch zulässigen Inhalt angewandt, sondern überhaupt nicht (vgl. BGH NZBau 2014, 218 Rn. 25).