Volltextveröffentlichungen (21)

• lexetius.com

  BGB § 444 Alt. 1

• autokaufrecht.info

  Arglistiges Verschweigen eines Sachmangels - Verkäufermehrheit

• openjur.de

 
• bundesgerichtshof.de
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 280 BGB, § 281 BGB, § 434 Abs 1 S 2 Nr 2 BGB, § 437 Nr 3 BGB, § 444 Alt 1 BGB
  Gewährleistungsausschluss im Grundstückskaufvertrag: Schadensersatzanspruch bei Verkäufermehrheit und arglistigem Verschweigen der fehlenden Standsicherheit einer Stützmauer durch nur einen Mitverkäufer

• IWW

  § 434 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 BGB, § ... 444 Alt. 1 BGB, § 242 BGB, § 476 BGB, § 166 BGB, § 280 Abs. 1, 3, § 281 BGB, § 280 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 564 Satz 1 ZPO, § 139 BGB, §§ 459, 460 BGB, § 462 BGB, § 463 Satz 1 BGB, § 463 Satz 2 BGB, § 425 BGB, § 433 Abs. 1 Satz 2 BGB, § 437 Nr. 3, § 280 Abs. 1 Satz 2, § 276 Abs. 1 Satz 1 BGB, § 444 BGB, § 276 BGB, § 441 Abs. 2 BGB, § 563 Abs. 3 ZPO, §§ 92, 100 Abs. 1, 4 ZPO

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 280, 281, 434 Abs. 1 S. 2 Nr. 2, 437 Nr. 3, 444 Var. 1, 476 a. F.
  Sachmängelhaftung bei arglistiger Täuschung durch einen von mehreren Verkäufern

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Arglistiges Verschweigen eines Sachmangels durch einen Mitverkäufer; Sachmängelhaftung bei Arglist eines Verkäufers im Hinblick auf eine Verkäufermehrheit; Verbesserung der Mängelansprüche des Käufers durch die Verschärfung der Verkäuferpflichten

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Bei Verkäufermehrheit muss sich jeder Verkäufer die Arglist des Anderen zurechnen lassen; §§ 166, 444 BGB

• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB § 444 Alt. 1
  Kein Sich-Berufen auf vertraglichen Haftungsausschluss bei arglistigem Verschweigen eines Sachmangels des Grundstücks durch einen Mitverkäufer

• rewis.io

  Gewährleistungsausschluss im Grundstückskaufvertrag: Schadensersatzanspruch bei Verkäufermehrheit und arglistigem Verschweigen der fehlenden Standsicherheit einer Stützmauer durch nur einen Mitverkäufer

• ra.de
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 444
  Unwirksamkeit einer Haftungsfreizeichnung bei Arglist eines von mehreren Gesamtschuldnern

• RA Kotz

  Arglistige Täuschung - Zurechnung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 444 Alt. 1
  Arglistiges Verschweigen eines Sachmangels durch einen Mitverkäufer; Sachmängelhaftung bei Arglist eines Verkäufers im Hinblick auf eine Verkäufermehrheit; Verbesserung der Mängelansprüche des Käufers durch die Verschärfung der Verkäuferpflichten

• rechtsportal.de

  Arglistiges Verschweigen eines Sachmangels durch einen Mitverkäufer; Sachmängelhaftung bei Arglist eines Verkäufers im Hinblick auf eine Verkäufermehrheit; Verbesserung der Mängelansprüche des Käufers durch die Verschärfung der Verkäuferpflichten

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Ein Verkäufer täuscht - alle haften!

• ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Keine Berufung auf vertraglichen Ausschluss der Sachmängelhaftung durch Verkäufer bei arglistigem Verschweigen eines Mangels durch Mitverkäufer

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (13)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Gewährleistungsausschluss im Grundstückskaufvertrag

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Immobilienkäufer müssen nur einem der Verkäufer Arglist nachweisen

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Mangel beim Hausverkauf verschwiegen - Bei arglistiger Täuschung kann sich keiner der beiden Verkäufer auf den vereinbarten Haftungsausschluss für Mängel berufen

 
• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Arglistige Täuschung bei mehreren Verkäufern

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Sachmängelhaftung bei Arglist eines Verkäufers im Hinblick auf eine Verkäufermehrheit

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Was ist die Folge, wenn ein Sachmängelhaftungsausschluss vereinbart wurde und einer von mehreren Verkäufern einen Mangel arglistig verschwiegen hat?

• haufe.de (Kurzinformation)

  Gilt Haftungsausschluss trotz arglistigem Verkäufer noch für den arglosen Mitverkäufer?

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Immobilienkauf: Kein Ausschluss der Sachmängelhaftung bei arglistigem Verschweigen

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Immobilienrecht - ein Verkäufer täuscht, alle haften

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Immobilienverkauf: Alle Verkäufer haften beim arglistigen Verschweigen eines Sachmangels

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Rechtsfolgen der Arglist bei mehreren Verkäufern

• haufe.de (Kurzinformation)

  Wenn ein Verkäufer lügt, haften alle

• otto-schmidt.de (Kurzinformation)

  Arglistiges Verschweigen eines Mangels durch einen von mehreren Verkäufern

Besprechungen u.ä. (3)

• Alpmann Schmidt | RÜ(Abo oder Einzelheftbestellung) (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  Arglistiges Verschweigen eines Sachmangels durch einen von mehreren Verkäufern

• jurafuchs.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

  § 444 bei Verkäufermehrheit

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Ein Verkäufer täuscht, alle haften! (IMR 2016, 342)

Papierfundstellen

• BGHZ 210, 23
• ZIP 2016, 1386
• MDR 2016, 870
• DNotZ 2016, 918
• VersR 2017, 766
• WM 2016, 2232
• BauR 2016, 1532

Wird zitiert von ... (12)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 15.07.2011 - V ZR 171/10

  Sachmängelhaftung: Verschweigen eines für den Willensentschluss des Käufers nicht …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  Das arglistige Verhalten des Verkäufers ist in diesem Zusammenhang nur noch im Rahmen von § 444 BGB von Bedeutung (vgl. Senat, Urteil vom 15. Juli 2011 - V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 Rn. 13).

  Andernfalls erweist sich die Freizeichnung aus Sicht des Käufers als unredlich; hiervor soll § 444 BGB den Käufer schützen (vgl. Senat, Urteil vom 15. Juli 2011 - V ZR 171/10, BGHZ 190, 272 Rn. 13).

• BGH, 16.01.1976 - V ZR 63/74

  Verfahrensfehler bei der Beweiswürdigung - Nichtigkeit eines …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  Handelte einer von mehreren Verkäufern arglistig, war der Gewährleistungsausschluss insgesamt nichtig (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 1976 - V ZR 63/74, WM 1976, 323 f.; Urteil vom 10. Juli 1987 - V ZR 152/86, NJW-RR 1987, 1415, 1416; RG Recht 1908 Nr. 2465; 1915 Nr. 1058;… Planck, BGB, 4. Aufl., § 476 a.E.;… RGRK/Mezger, BGB, 12. Aufl., § 476 Rn. 5).

  Dies kam in Betracht, wenn sich aus besonderen Umständen ergab, dass er die Haftung für die Arglist des Mitverkäufers rechtsgeschäftlich übernommen hatte, oder wenn die Voraussetzungen der Stellvertretung vorlagen (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 1976 - V ZR 63/74, WM 1976, 323 f.).

• OLG Saarbrücken, 17.06.2015 - 2 U 84/13

  Grundstückskaufvertrag: Gewährleistungsausschluss bei arglistigem Verschweigen …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  bb) Die Gegenauffassung überträgt die Rechtsprechung zu § 476 BGB aF auf das neue Recht, indem allen Verkäufern die Berufung auf den Haftungsausschluss verwehrt wird (OLG Brandenburg…, Urteil vom 14. November 2013 - 5 U 6/11, juris Rn. 31 f.; Grziwotz, IMR 2015, 468;… ohne nähere Begründung jurisPK/Pammler [13. März 2015], § 444 Rn. 31;… HK-BGB/Saenger, 8. Aufl., § 444 Rn. 5;… i.E. offen lassend Staudinger/Matusche-Beckmann, BGB [2013], § 444 Rn. 48).

 
• BGH, 10.07.1987 - V ZR 152/86

  Fehler - Hauskauf - Schwammbefall - Beseitigung - Gewährleistungsausschluß - …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  Handelte einer von mehreren Verkäufern arglistig, war der Gewährleistungsausschluss insgesamt nichtig (vgl. Senat, Urteil vom 16. Januar 1976 - V ZR 63/74, WM 1976, 323 f.; Urteil vom 10. Juli 1987 - V ZR 152/86, NJW-RR 1987, 1415, 1416; RG Recht 1908 Nr. 2465; 1915 Nr. 1058;… Planck, BGB, 4. Aufl., § 476 a.E.;… RGRK/Mezger, BGB, 12. Aufl., § 476 Rn. 5).
• BGH, 04.04.1962 - V ZR 110/60

  Begriff und Beweiskraft der Privaturkunde; stillschweigende Beantragung eines …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  Inhaltlich beruht das Urteil jedoch nicht auf der Säumnis der Beklagten zu 2, sondern auf einer Sachprüfung (vgl. Senat, Urteil vom 4. April 1962 - V ZR 110/60, BGHZ 37, 79, 82).
• RG, 16.12.1905 - V 548/05

  Bezieht sich der § 139 B.G.B. auch auf anfechtbare Rechtsgeschäfte und auf den …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  Die Nichtigkeit des Gewährleistungsausschlusses im Verhältnis zu dem arglistigen Verkäufer erstreckte sich nämlich gemäß § 139 BGB im Zweifel auf die anderen Verkäufer (RG Recht 1908 Nr. 2465 unter Bezug auf RGZ 62, 184, 186 f.; RG Recht 1915 Nr. 1058).
• OLG Brandenburg, 14.11.2013 - 5 U 6/11

  Schadensersatz aus Grundstückskaufvertrag: Verschweigen von Mängeln in Form …

  Auszug aus BGH, 08.04.2016 - V ZR 150/15

  bb) Die Gegenauffassung überträgt die Rechtsprechung zu § 476 BGB aF auf das neue Recht, indem allen Verkäufern die Berufung auf den Haftungsausschluss verwehrt wird (OLG Brandenburg, Urteil vom 14. November 2013 - 5 U 6/11, juris Rn. 31 f.; Grziwotz, IMR 2015, 468;… ohne nähere Begründung jurisPK/Pammler [13. März 2015], § 444 Rn. 31;… HK-BGB/Saenger, 8. Aufl., § 444 Rn. 5;… i.E. offen lassend Staudinger/Matusche-Beckmann, BGB [2013], § 444 Rn. 48).

• BGH, 04.04.2017 - X ZB 3/17

  Entscheidung über Divergenzvorlage im Vergabenachprüfungsverfahren: Vergabe von …

  Die Gefahr einander widersprechender Entscheidungen ist bereits dann anzunehmen, wenn Urteilselemente, die weder in Rechtskraft erwachsen noch das Gericht nach § 318 ZPO für das weitere Verfahren binden können, unterschiedlich bewertet werden könnten (vgl. BGH, Urteil vom 12. April 2016 - XI ZR 305/14, BGHZ 210, 23 Rn. 29).
• BGH, 24.01.2019 - I ZR 160/17

  Makleralleinauftrag: Schadensersatzanspruch des Maklerkunden wegen …

  Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass sämtliche Verkäufer gemäß § 444 Fall 1 BGB gehindert sind, sich auf den vertraglich vereinbarten Ausschluss der Sachmängelhaftung zu berufen, wenn einer von ihnen einen Mangel der Kaufsache arglistig verschweigt und die übrigen hiervon keine Kenntnis hatten (BGH, Urteil vom 8. April 2016 - V ZR 150/15, VersR 2017, 766 Rn. 15).

  Andernfalls erweist sich die Freizeichnung aus Sicht des Käufers als unredlich; hiervor soll § 444 BGB den Käufer schützen (BGH, VersR 2017, 766 Rn. 23).

• BGH, 19.03.2021 - V ZR 158/19

  Sachmängelhaftung des Testamentsvollstreckers bei Verkauf eines …

  Nicht einschlägig ist daher die Entscheidung des Senats vom 8. April 2016 (V ZR 150/15, VersR 2017, 766 Rn. 23) zu einer Mehrheit von Verkäufern, wonach sich ein Verkäufer gemäßâEUR¯§âEUR¯444 Alt.âEUR¯1 BGB nicht auf einen vertraglich vereinbarten Ausschluss der Sachmängelhaftung berufen kann, wenn sein Mitverkäufer einen Mangel arglistig verschwiegen hat.

 
• BGH, 28.05.2021 - V ZR 24/20

  Ausschluss der Sachmängelhaftung beim Grundstückskaufvertrag: Verschweigen eines …

  Sollte der Beklagte zu 1 einen der beiden oder beide Mängel arglistig verschwiegen haben, wäre ihm - und dann - entgegen der von dem Berufungsgericht in dem Teilurteil vertretenen Ansicht - auch dem Beklagten zu 2 (vgl. dazu Senat, Urteil vom 8. April 2016 - V ZR 150/15, VersR 2017, 766 Rn. 8) - nach § 444 BGB die Berufung auf den Haftungsausschluss verwehrt.
• OLG Saarbrücken, 18.03.2021 - 4 U 69/20

  1. Ist für den Verkäufer auf Grund eingedrungenen Wassers aus dem Kanalnetz …

  Verschweigt einer von mehreren Verkäufern einen Mangel der Kaufsache arglistig, können sich sämtliche Verkäufer gemäß § 444 Fall 1 BGB nicht auf den vertraglich vereinbarten Ausschluss der Sachmängelhaftung berufen (BGH VersR 2017, 766, 767 f. Rn. 15 ff.).

  Andernfalls erweist sich die Freizeichnung aus Sicht des Käufers als unredlich; hiervor soll § 444 BGB den Käufer schützen (BGH VersR 2017, 766, 768 Rn. 23).

• BGH, 21.02.2019 - I ZR 160/17

  Schadensersatzanspruch des Maklerkunden wegen Pflichtverletzungen des Maklers/ …

  Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass sämtliche Verkäufer gemäß § 444 Fall 1 BGB gehindert sind, sich auf den vertraglich vereinbarten Ausschluss der Sachmängelhaftung zu berufen, wenn einer von ihnen einen Mangel der Kaufsache arglistig verschweigt und die übrigen hiervon keine Kenntnis hatten (BGH, Urteil vom 8. April 2016 - V ZR 150/15, VersR 2017, 766 Rn. 15).

  Andernfalls erweist sich die Freizeichnung aus Sicht des Käufers als unredlich; hiervor soll § 444 BGB den Käufer schützen (BGH, VersR 2017, 766 Rn. 23).

• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 24 S 1/221
  So wie § 444 BGB den Käufer allein vor einer unredlichen Freizeichnung des Verkäufers von der Sachmängelhaftung schützen soll (BGH…, Urteil vom 24. Januar 2019 - I ZR 160/17 -, Rn. 52, zitiert nach juris; BGH…, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 -, Rn. 7, zitiert nach juris; BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, Rn. 23, zitiert nach juris;… BGH Urteil vom 15.07.2011 - V ZR 171/10 - NJW 2011, 3640 Rn. 13), ist dieser Zweck, nämlich Ausschluss unredlicher Freizeichnung, auch bei Ziff. 24 Schedule 10.1 SPA anzunehmen.
• OLG Brandenburg, 09.10.2018 - 12 U 127/17

  Erwerb eines vom "Abgasskandal" betroffenen Fahrzeuges: Vertretenmüssen des …

  Soweit der Berufungskläger unter Verweis auf die Entscheidung des Bundesgerichtshofs, Az.: V ZR 150/15, davon ausgeht, dass für den Fall, dass einer von mehreren Verkäufern einen Mangel der Kaufsache arglistig verschweigt, sich keiner der Verkäufer auf einen vertraglich vereinbarten Ausschluss der Sachmängelhaftung berufen könne, trifft dies einen anderen Sachverhalt.
• OLG Hamm, 19.12.2022 - 22 U 211/21

  Grundstückskaufvertrag; Arglist; Kostenquote; Kosten der Beweisaufnahme

  Bei mehreren Verkäufern genügt es, wenn zumindest die Arglist eines Verkäufers vom Käufer nachgewiesen wird (BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, zit. nach juris).
• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 14c C 26/22
  So wie § 444 BGB den Käufer allein vor einer unredlichen Freizeichnung des Verkäufers von der Sachmängelhaftung schützen soll (BGH…, Urteil vom 24. Januar 2019 - I ZR 160/17 -, Rn. 52, zitiert nach juris; BGH…, Urteil vom 14.09.2018 - V ZR 165/17 -, Rn. 7, zitiert nach juris; BGH, Versäumnisurteil vom 08.04.2016 - V ZR 150/15 -, Rn. 23, zitiert nach juris;… BGH Urteil vom 15.07.2011 - V ZR 171/10 - NJW 2011, 3640 Rn. 13), ist dieser Zweck, nämlich Ausschluss unredlicher Freizeichnung, auch bei Ziff. 24 Schedule 10.1 SPA anzunehmen.
• LG Düsseldorf, 18.08.2022 - 24 S 1/22
• OLG Hamm, 23.06.2022 - 22 U 91/21

  Wohnflächenangaben in einem Maklerexposé als Beschaffenheitsangaben im Sinne von …