Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Schadensersatzanspruch wegen Fehlens einer zugesicherten Eigenschaft - Öffentlich-rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstücks als Sacheigenschaft - Verstoß der Geltendmachung von Verzugszinsen gegen Treu und Glauben

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Papierfundstellen

• NJW-RR 1987, 1158

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 16.06.1978 - V ZR 109/77

  Zulässigkeit einer Wohnbebauung bei Gefahrübergang - Teilung eines Grundstücks …

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Die öffentlich-rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstücks ist nach der Rechtsprechung des Senats eine zusicherungsfähige Sacheigenschaft (vgl. Urteile v. 16. Juni 1978, V ZR 109/77, WM 1978, 1273 ff und v. 22. Juni 1979, V ZR 25/77, NJW 1979, 2200, 2201 m.w.N.).

  Soweit hiernach die verkauften Grundstücke bebaubar waren, bestand ein Anspruch auf Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung; diese begründet nicht die Zulässigkeit der Bebauung, sondern setzt sie voraus und stellt sie nur fest (BGHZ 65, 182, 186; Senatsurt. v. 16. Juni 1978 a.a.O. S. 1274).

• BGH, 08.07.1983 - V ZR 53/82

  Vertragliche Vorleistungspflicht

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Ähnlich wie im Falle eines unberechtigten Rücktritts lag in diesem Verhalten eine ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung der Kläger, wodurch eine Vorleistungspflicht der Beklagten hinsichtlich der Kaufpreisschuld entfiel (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]/248).

  Dies schloß - auch ohne daß dies ausdrücklich hätte geltend gemacht werden müssen - einen Schuldnerverzug der Beklagten aus (BGHZ 84, 42, 44 [BGH 07.05.1982 - V ZR 90/81]; Senatsurt. v. 26. Oktober 1965, V ZR 87/63, NJW 1966, 200), und zwar jedenfalls solange, bis die Kläger ihre vertraglichen Pflichten wieder vorbehaltslos anerkannten (BGHZ 88, 91, 96/97).

• BGH, 26.10.1965 - V ZR 87/63

  Voraussetzungen des Verzuges bei einem gegenseitigen Vertrag

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Dies schloß - auch ohne daß dies ausdrücklich hätte geltend gemacht werden müssen - einen Schuldnerverzug der Beklagten aus (BGHZ 84, 42, 44 [BGH 07.05.1982 - V ZR 90/81]; Senatsurt. v. 26. Oktober 1965, V ZR 87/63, NJW 1966, 200), und zwar jedenfalls solange, bis die Kläger ihre vertraglichen Pflichten wieder vorbehaltslos anerkannten (BGHZ 88, 91, 96/97).

 
• BGH, 16.05.1968 - VII ZR 40/66

  Rechte des Unternehmers bei grundloser Erfüllungsverweigerung durch den Besteller

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Ähnlich wie im Falle eines unberechtigten Rücktritts lag in diesem Verhalten eine ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung der Kläger, wodurch eine Vorleistungspflicht der Beklagten hinsichtlich der Kaufpreisschuld entfiel (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]/248).
• BGH, 29.09.1975 - III ZR 40/73

  Amtspflichten der Gemeinde bei Erteilung bzw. Versagung des Einvernehmens

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Soweit hiernach die verkauften Grundstücke bebaubar waren, bestand ein Anspruch auf Erteilung einer entsprechenden Baugenehmigung; diese begründet nicht die Zulässigkeit der Bebauung, sondern setzt sie voraus und stellt sie nur fest (BGHZ 65, 182, 186;… Senatsurt. v. 16. Juni 1978 a.a.O. S. 1274).
• BGH, 22.06.1979 - V ZR 25/77

  Fehlende Bebaubarkeit im Zeitpunkt des Gefahrenübergangs als Sachmangel - Wegfall …

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Die öffentlich-rechtliche Bebaubarkeit eines Grundstücks ist nach der Rechtsprechung des Senats eine zusicherungsfähige Sacheigenschaft (vgl. Urteile v. 16. Juni 1978, V ZR 109/77, WM 1978, 1273 ff und v. 22. Juni 1979, V ZR 25/77, NJW 1979, 2200, 2201 m.w.N.).
• BGH, 07.05.1982 - V ZR 90/81

  Einrede des § 320 BGB neben Mängelgewährleistung

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Dies schloß - auch ohne daß dies ausdrücklich hätte geltend gemacht werden müssen - einen Schuldnerverzug der Beklagten aus (BGHZ 84, 42, 44 [BGH 07.05.1982 - V ZR 90/81]; Senatsurt. v. 26. Oktober 1965, V ZR 87/63, NJW 1966, 200), und zwar jedenfalls solange, bis die Kläger ihre vertraglichen Pflichten wieder vorbehaltslos anerkannten (BGHZ 88, 91, 96/97).
• BGH, 22.09.1983 - VII ZR 43/83

  Nichtigkeit eines Werkvertrages wegen fehlender Eintragung des Unternehmers in …

  Auszug aus BGH, 08.05.1987 - V ZR 6/86

  Ähnlich wie im Falle eines unberechtigten Rücktritts lag in diesem Verhalten eine ernsthafte und endgültige Erfüllungsverweigerung der Kläger, wodurch eine Vorleistungspflicht der Beklagten hinsichtlich der Kaufpreisschuld entfiel (BGHZ 50, 175, 177 [BGH 16.05.1968 - VII ZR 40/66]; 88, 91, 96; 88, 240, 247 [BGH 22.09.1983 - VII ZR 43/83]/248).

• BGH, 14.01.1993 - VII ZR 185/91

  Verzugsbeginn, Schadensumfang und Mitverschulden bei Zahlungsverzug - Prozessuale …

  Schon das schließt den Verzug ganz oder teilweise aus (vgl. Senat, Urteil vom 8. Juli 1982 - VII ZR 96/81 = ZfBR 1982, 253, 254 = BauR 1982, 579, 580 = NJW 1982, 2494, 2495; BGH, Urteil vom 8. Mai 1987 - V ZR 6/86 = NJW-RR 1987, 1158, 1159; BGH, Urteil vom 26. Oktober 1965 - V ZR 87/63 = NJW 1966, 200).
• BGH, 07.02.1992 - V ZR 246/90

  Sachmängelgewährleistung für Bebaubarkeit eines Kaufgrundstücks, orientiert am …

  Maßgeblich für den Anwendungsbereich der Sachmängelgewährleistung ist somit die Bebaubarkeit nach dem sachlich-rechtlichen Baurecht, insbesondere dem Bauplanungsrecht zum Zeitpunkt des Gefahrübergangs bzw. zusätzlich des Vertragsabschlusses (Senatsurt. v. 8. Mai 1987, V ZR 6/86, NJW-RR 1987, 1158;… v. 12. Juni 1987, V ZR 151/86 aaO).
• BGH, 07.10.1994 - V ZR 58/93

  Passive Parteifähigkeit einer Kommanditgesellschaft nach Einstellung des …

  Auf die Revision der Beklagten hat der Senat das Berufungsurteil aufgehoben und die Sache an das Oberlandesgericht zurückverwiesen (Urt. v. 8. Mai 1987, V ZR 6/86, NJW-RR 1987, 1158).

 
• OLG Celle, 06.12.2001 - 4 U 109/01

  Grundstückskaufvertrag; Gewährleistung ; Bebaubarkeit ; Zusicherung; …

  Zwar stellt die Bebaubarkeit eines Grundstücks nach öffentlichem Recht eine zusicherungsfähige Eigenschaft i. S. des § 459 Abs. 2 BGB dar, welche Gegenstand einer vertraglichen Beschaffenheitsangabe sein kann (OLGR Celle 1997, 174; BGH NJW-RR 1987, 1158).
• OLG Braunschweig, 12.05.2005 - 8 U 121/03

  Berechnung: Schadensersatz wegen Nichterfüllung nach Rückabwicklung

  Dabei ist es für das Bestehen des Zurückbehaltungsrechts aus § 320 BGB nicht erforderlich, dass das Zurückbehaltungsrecht geltend gemacht wird (BGHZ 84, 42, 44; BGH NJW-RR 1987, 1158, 1159).
• OLG Celle, 06.06.1997 - 4 U 96/96

  Stellt die Bebaubarkeit eines Grundstückes eine zusicherungsfähige Eigenschaft …

  Maßgeblich für den Anwendungsbereich der Sachmängelgewährleistung ist damit die Bebaubarkeit nach dem sachlich-rechtlichen Baurecht, insbesondere dem Bauplanungsrecht zum Zeitpunkt des Gefahrüberganges bzw. des Vertragsabschlusses (BGH NJW-RR 1987, 1158).
• OVG Sachsen-Anhalt, 28.04.2003 - 2 L 329/00

  Beabsichtigte kein Vertrauensschaden nach Rücknahme der Baugenehmigung bei nicht …

  Ein Anlass zur Überprüfung der rechtlichen Situation hatte für die Klägerin als Käuferin des Baugrundstücks schon deswegen bestanden, weil die Vereinbarung eines bestimmten Umfangs einer geplanten Bebauung in einem Grundstückskaufvertrag die Zusicherung einer Eigenschaft im Sinne des § 459 Abs. 2 BGB sein kann, die zur Minderung berechtigt, wenn eine Bebauung in diesem Umfang rechtlich nicht zulässig ist (BGH, Urt. v. 08.05.1987 - V ZR 6/86 -, NJW-RR 1987, 1158).