Volltextveröffentlichungen (15)

• lexetius.com
• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• rechtsprechung-im-internet.de

  § 273 BGB, § 274 BGB, § 551 Abs 3 S 3 BGB
  Wohnraummiete: Verstoß des Vermieters gegen die Pflicht zur Anlage der Mietkaution auf einem Sonderkonto

• IWW

  § 552a ZPO, § 552a Satz 1, § 543 Abs. 2 Satz 1 ZPO, § 551 Abs. 3 Satz 3 BGB, §§ 273, 274 BGB

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Umfang der Vermieterpflicht zur erkennbar als treuhänderisch verwaltetes Vermögen gekennzeichneten Anlage einer ihm überlassenen Kaution

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Anlagepflicht für Mietkaution auf Sonderkonto, Zurückbehaltungsrecht bei Pflichtverstoß des Vermieters

• rewis.io

  Wohnraummiete: Verstoß des Vermieters gegen die Pflicht zur Anlage der Mietkaution auf einem Sonderkonto

• ra.de
• blogspot.de (Kurzinformation und Volltext)

  Mietsicherheit ist vom Vermögen getrennt anzulegen - Folgen der fehlerhaften Verwahrung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 551 Abs. 3 S. 3
  Umfang der Vermieterpflicht zur erkennbar als treuhänderisch verwaltetes Vermögen gekennzeichneten Anlage einer ihm überlassenen Kaution

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Vermieter muss Kaution auf gesondertem "Mietkautionskonto" anlegen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (9)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Kaution gehört auf ein Mietkautionskonto!

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Mietkautionskonto

• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Mietkaution: Zurückbehaltungsrecht bei fehlendem Sonderkonto

 
• lutzabel.com (Kurzinformation)

  Vermieter muss Kautionskonto einrichten

• haufe.de (Kurzinformation)

  Mietkaution muss auf offenes Treuhandkonto

• haufe.de (Kurzinformation)

  Mietkaution muss auf offenes Treuhandkonto

• haerlein.de (Kurzinformation)

  Eine Mietkaution, wie muss der Vermieter sie angelegen?

• caspers-mock.de (Kurzinformation)

  Verwaltung der Mietkaution

• anwalt.de (Kurzinformation)

  Mietrecht: Anlage der Mietkaution, Treuhandkonto

Besprechungen u.ä. (2)

• Jurion (Entscheidungsbesprechung)

  Mietsicherheit muss auf "Kautionskonto" angelegt werden

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Anforderungen an ein Mietkautionskonto (IMR 2015, 356)

Papierfundstellen

• NJW-RR 2015, 1289
• NZM 2015, 736
• ZMR 2015, 11
• ZMR 2015, 847

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 25.09.1990 - XI ZR 94/89

  Umfang des Vertragspfandrechts nach AGB-Banken an einem verdeckten Treuhandkonto

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Denn dieses erstreckt sich auch auf verdeckt treuhänderisch geführte Konten und Sparbücher (BGH, Urteil vom 25. September 1990 - XI ZR 94/89, NJW 1991, 101 unter II 2;… Bunte, aaO, Teil 2 Nr. 14 Rn. 307a;… Heymann, HGB, 2. Aufl., AGB-Banken Rn. II/135); es wird auch nicht aufgehoben, wenn der Treuhandcharakter der Einlage nachträglich offengelegt wird (BGH, Urteil vom 25. September 1990 - XI ZR 94/89, aaO unter II 3).

  Ausgeschlossen ist das Pfandrecht des Geldinstituts an dem Sparguthaben vielmehr nur, wenn der Treuhandcharakter von Anfang an offen gelegt wird (AGB-Banken Nr. 14 Abs. 3 sowie AGB-Sparkassen Nr. 21 Abs. 2; vgl. BGH, Urteile vom 25. September 1990 - XI ZR 94/89 unter II 3 a;… vom 25. Juni 1973 - II ZR 104/71, aaO; jeweils mwN;… Bunte, aaO;… Heymann, aaO).

• BGH, 25.06.1973 - II ZR 104/71

  Kontoerrichtung durch Treuhänder

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Der Gesetzgeber ging davon aus, dass aus dem Erfordernis der Trennung von dem Vermögen des Vermieters folge, es sei ein treuhänderisches Sonderkonto anzulegen (BT-Drucks. 9/2079, S. 11 mit Hinweis auf BGH, Urteil vom 25. Juni 1973 - II ZR 104/71, BGHZ 61, 72, 79).

  Ausgeschlossen ist das Pfandrecht des Geldinstituts an dem Sparguthaben vielmehr nur, wenn der Treuhandcharakter von Anfang an offen gelegt wird (AGB-Banken Nr. 14 Abs. 3 sowie AGB-Sparkassen Nr. 21 Abs. 2; vgl. BGH, Urteile vom 25. September 1990 - XI ZR 94/89 unter II 3 a; vom 25. Juni 1973 - II ZR 104/71, aaO; jeweils mwN;… Bunte, aaO;… Heymann, aaO).

• BGH, 11.07.2012 - VIII ZR 36/12

  Mietkaution: Verbot der Aufrechnung mit mietfremden Forderungen gegenüber dem …

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Die darin liegende Zweckbindung endet nicht schon dann, wenn die Kaution am Ende des Mietverhältnisses nicht mehr für Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis benötigt wird, sondern erst mit der Rückgewähr der Kaution an den Mieter (Senatsurteil vom 11. Juli 2012 - VIII ZR 36/12, WuM 2012, 502 Rn. 10).

 
• BGH, 13.10.2010 - VIII ZR 98/10

  Mietkautionszahlung darf von der Benennung eines insolvenzfesten Kontos abhängig …

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  In den Gesetzesmaterialien wird zur Begründung der Anlagepflicht des Vermieters insoweit ausgeführt, dass die Kaution wie ein Treuhandvermögen oder Mündelgeld zu behandeln sei, um sie im Falle der Insolvenz des Vermieters zu schützen und das Pfandrecht der Banken an dem Kautionskonto auszuschließen (BT-Drucks. 9/2079, S. 11; vgl. Senatsurteil vom 13. Oktober 2010 - VIII ZR 98/10, NJW 2011, 59 Rn. 19).
• BayObLG, 08.04.1988 - REMiet 1/88

  Zulässigkeit; Vorlage; Rechtsentscheid; Rechtsfragen; Schwerpunkt; Mietrecht; …

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Dementsprechend wird einhellig verlangt, dass die Kaution auf einem offen ausgewiesenen Sonderkonto ("Mietkautionskonto") angelegt wird (BayObLG, NJW 1988, 1796, 1797 f.;… Staudinger/Emmerich, BGB, Neubearb. 2014, § 551 Rn. 18;… Erman/Lützenkirchen, BGB, 14. Aufl, § 551 Rn. 11;… Soergel/ Heintzmann, BGB, 13. Aufl., § 551 Rn. 15;… BeckOGK-BGB/Kaiser, Stand 1. Juni 2015, § 551 Rn. 53;… Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 11. Aufl., § 551 Rn. 65; Gramlich, Mietrecht, 2013, § 551 Ziffer 4;… jurisPK-BGB/Schur, 7. Aufl., § 551 Rn. 17) .
• LG Hamburg, 19.02.2004 - 333 S 84/03

  Schadensersatz wegen nicht ordnungsgemäßer Anlage der Kaution

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Zutreffend ist das Berufungsgericht ferner davon ausgegangen, dass die Beklagte auch nach dem Ende des Mietverhältnisses bis zur endgültigen Abrechnung über die Kaution noch verlangen kann, dass die gesetzlichen Anforderungen an die Anlage der Mietsicherheit erfüllt werden (vgl. LG Hamburg NJW-RR 2004, 1530;… Staudinger/Emmerich, aaO Rn. 19).
• BGH, 20.12.2007 - IX ZR 132/06

  Schicksal der Mietkaution in der Insolvenz des Vermieters

  Auszug aus BGH, 09.06.2015 - VIII ZR 324/14

  Ist der Vermieter - wie hier - dem Anspruch auf eine getrennte und entsprechend gekennzeichnete Anlage der Kaution nicht nachgekommen, steht dem Mieter ein Zurückbehaltungsrecht an den Mieten in Höhe der Kaution gemäß §§ 273, 274 BGB zu (vgl. BGH, Urteil vom 20. Dezember 2007 - IX ZR 132/06, WM 2008, 367 Rn. 8;… Palandt/Weidenkaff, aaO Rn. 12;… Staudinger/Emmerich, aaO Rn. 19).

• BGH, 18.02.2016 - III ZR 126/15

  Regelungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen eines Kinderkrippenbetreibers …

  Damit geht einher, dass der Kautionsgeber bei Leistung der Sicherheit als Darlehen - anders als bei der Verwahrung des Geldes auf einem Treuhandkonto (s. § 551 Abs. 3 Satz 3 BGB, § 47 InsO) - das volle Insolvenzrisiko des Kautionsnehmers trägt (vgl. dazu etwa BGH…, Urteil vom 20. Dezember 2007 - IX ZR 132/06, NJW 2008, 1152 Rn. 6 ff; Hinweisbeschluss vom 9. Juni 2015 - VIII ZR 324/14, NJW-RR 2015, 1289 Rn. 3).
• LG Berlin, 01.02.2022 - 67 S 175/21

  Zurückbehaltungsrecht des Mieters bei fehlendem Nachweis über die Anlage der …

  Bis zur Vorlage einer Bestätigung eines Kreditinstituts oder eines anderen entsprechenden Nachweises der Trennung vom Vermögen des Vermieters sowie über die erfolgte Anlage steht dem Mieter ein Zurückbehaltungsrecht (§ 273 BGB) an der Miete bis zur Höhe des Kautionsbetrages zu (vgl. BGH, Beschl. v. 9.6.2015 - VIII ZR 324/14,NZM 2015, 736, Rn. 4, 5 beck-online;… Urt. v. 20.12.2007 - IX ZR 132/06, NJW 2008, 1152, 1153, beck-online;… Schmidt-Futterer/Flatow, 15. Aufl. 2021, BGB, § 551 Rn. 49;… BeckOK BGB/Wiederhold, 60. Ed. 1.11.2021, BGB, § 551 Rn. 33).