Volltextveröffentlichungen (14)

• lexetius.com

  BGB § 541 a. F.

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Anspruch auf Schadensersatz wegen Entzugs des vertragsgemäßen Gebrauchs eines Mietobjektes ; Entziehung des (vertragsmäßigen) Gebrauchs als Störung des Mieters in dem ihm zustehenden Gebrauch; Mündliche Androhung der Geltendmachung eigener Rechte durch einen ...

• RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

  Mietsachenentziehung durch nicht verfügungsberechtigten Vermieter

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Rechtsmängelhaftung; Entziehung des vertragsgemäßen Gebrauchs; Miete von einem nicht verfügungsberechtigten Vermieter; Bestand von Rechten Dritter; Vorrang vor Besitzrecht des Mieters; Herausgabe der Mietsache; Drohung mit dem Entzug reicht zur Störung des Mietgebrauchs

• Judicialis

  BGB § 541 a.F.

• ra.de
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 541 (a.F.)
  Entziehung des vertragsmäßigen Gebrauchs einer Mietsache durch den wahren Berechtigten

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Entzug des vertragsmäßigen Gebrauchs

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• anwaeltin-krueger.de , S. 9 (Leitsatz und Zusammenfassung)
• lvhm.de (Kurzinformation)

  Entziehung des vertragsgemäßen Gebrauchs

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Wann liegt Entzug des vertragsgemäßen Gebrauchs vor? (IMR 2008, 335)

Papierfundstellen

• NJW 2008, 2771
• MDR 2008, 1148
• NZM 2008, 644
• ZMR 2008, 883

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (17)

• BGH, 06.04.2001 - V ZR 394/99

  Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten; Umfang des …

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f;… BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
• BGH, 09.01.2003 - IX ZR 422/99

  Pflicht des Urkundsnotars zur Belehrung über die Unwirksamkeit eines …

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Das wird von den Parteien nicht in Frage gestellt und erscheint rechtlich bedenkenfrei (…BGH, Urt. v. 7. November 1990 - XII ZR 11/89, NJW-RR 1991, 205, 206; v. 9. Januar 2003 - IX ZR 422/99, NJW 2003, 1940, 1941 f;… Palandt/Putzo, aaO § 463 Rn. 2).
• BGH, 10.06.1999 - IX ZR 409/97

  Wirksamkeit der Bürgschaftserklärung einer kommunalen …

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Zwar können kommunale Selbstverwaltungskörperschaften wegen Verschuldens bei Vertragsschluss haften, wenn sie nicht darauf hinweisen, dass ein von ihnen abgeschlossener Vertrag der aufsichtsbehördlichen Genehmigung bedarf (BGHZ 142, 51 ff.).

 
• BGH, 29.11.1995 - XII ZR 230/94

  Kündigung des Mietvertrages wegen Unzulässigkeit der Vermietung von Teileigentum

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Diese enthalten, soweit es um Mängel der Mietsache geht, eine abschließende Sonderregelung (vgl. BGHZ 63, 132, 137; 136, 102, 106; BGH, Urt. v. 29. November 1995 - XII ZR 230/94, NJW 1996, 714).
• BGH, 30.10.1974 - VIII ZR 69/73

  Wertsicherungsklausel; Rechtsmangel beim Untermietvertrag

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Diese enthalten, soweit es um Mängel der Mietsache geht, eine abschließende Sonderregelung (vgl. BGHZ 63, 132, 137; 136, 102, 106;… BGH, Urt. v. 29. November 1995 - XII ZR 230/94, NJW 1996, 714).
• OLG Düsseldorf, 10.01.1991 - 10 U 104/90

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Die Vorschrift des § 568 Satz 1 BGB a.F. galt sowohl für die Wohnungsmiete als auch für die gewerbliche Miete (…Staudinger/Emmerich, BGB 13. Bearbeitung § 568 Rn. 5;… MünchKomm-BGB/Voelskow, 2. Aufl. § 568 Rn. 4; vgl. auch OLG Düsseldorf BB 1991, 720, 721).
• BGH, 26.09.2003 - V ZR 217/02

  Veräußerung eines als Speicher ausgewiesenen Raums als Wohnraum

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f;… BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
• BGH, 17.05.1991 - V ZR 92/90

  Rechte des Käufers eines verpachteten Grundstücks

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f; BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
• BGH, 12.11.1975 - VIII ZR 142/74

  49%ige Beteiligung - Kauf von Gesellschaftsanteilen, §§ 433 ff BGB <Fassung …

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f;… BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
• BGH, 23.12.1998 - XII ZR 49/97

  Voraussetzungen eines Rechtsmangels einer vermieteten Sache

  Auszug aus BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Vielmehr kann nach der höchstrichterlichen Rechtsprechung, der die Literatur folgt, schon die bloße mündliche Androhung des Dritten ausreichen, sein Recht geltend zu machen, wenn sie für den Mieter Anlass genug ist, daraufhin den Gebrauch zu unterlassen oder aufzugeben (…BGH, Urt. v. 18. Januar 1995 - XII ZR 30/93, NJW-RR 1995, 715; Beschl. v. 23. Dezember 1998 - XII ZR 49/97, NJW-RR 1999, 845;… Urt. v. 15. Oktober 1999 - V ZR 141/98, NJW 2000, 291, 294;… Staudinger/Emmerich, aaO § 536 Rn. 46).
• BGH, 19.11.1999 - V ZR 321/98

  Fernwärmeleitung als Rechtsmangel eines Grundstücks
• BGH, 18.01.1995 - XII ZR 30/93

  Rechtsmangel eines Mietvertrags bei Verweigerung der Genehmigung zum Betrieb …
• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

  Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …
• BGH, 15.10.1999 - V ZR 141/98

  BGB -Gesellschaft und notwendige Streitgenossenschaft
• BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Notarkosten nach Rücktritt - §§ 440, 326 BGB <Fassung bis 31.12.01> (vgl. …
• BGH, 07.11.1990 - XII ZR 11/89

  Formzwang für Bestellung eines Vorkaufsrechts - Formfreiheit für Vorausabtretung …
• BGH, 12.05.1999 - XII ZR 134/97

  Annahme einer Revision - Erfordernis der grundsätzlichen Bedeutung der …

• BGH, 21.06.2023 - VIII ZR 303/21

  Schadensersatzpflicht eines Vermieters bei schuldhaft nicht vertragsgemäßer …

  Erforderlich ist vielmehr, dass der Dritte seine Rechte geltend macht und dass dadurch dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der gemieteten Sache ganz oder teilweise entzogen wird (vgl. BGH, Urteile vom 30. Oktober 1974 - VIII ZR 69/73, BGHZ 63, 132, 137 f.; vom 24. Januar 1981 - VIII ZR 41/80, BGHZ 79, 232, 234; vom 4. Oktober 1995 - XII ZR 215/94, NJW 1996, 46 unter 3; vom 10. Juli 2008 - IX ZR 128/07, NJW 2008, 2771 Rn. 8 f.;… Lützenkirchen, Mietrecht, 3. Aufl., § 536 Rn. 267 f.).
• OLG Celle, 25.01.2023 - 7 U 304/22

  Unterverpachtung an Eheleute

  Entziehung des (vertragsmäßigen) Gebrauchs ganz oder zu einem Teil im Sinne des § 536 Abs. 3 BGB bedeutet eine Störung des Pächters in dem ihm zustehenden Gebrauch (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juli 2008 - IX ZR 128/07 , juris Rn. 9 mwN).

  Vielmehr kann schon die bloße mündliche Androhung des Dritten ausreichen, sein Recht geltend zu machen, wenn sie für den Mieter Anlass genug ist, daraufhin den Gebrauch zu unterlassen oder aufzugeben (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juli 2008 - IX ZR 128/07 , juris Rn. 9).

  aa) Die §§ 536 ff. BGB enthalten, soweit es um Mängel - auch Rechtsmängel - der Mietsache geht, eine abschließende Sonderregelung (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juli 2008 - IX ZR 128/07 , juris Rn. 21).