Volltextveröffentlichungen (7)

• Deutsches Notarinstitut

  AGBG §§ 11 Nr. 10 f, 23; VOB/B § 13 B

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Bau-oder Bauträgervertrag - Verkürzung - Gewährleistungsfrist

 
• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  AGBG § 11; AGBG § 23; VOB/B § 13 B

• Juristenzeitung(kostenpflichtig)

  Zur "isolierten" Vereinbarung der Gewährleistungsregelungen der VOB/B

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  AGB: lsolierte Vereinbarung des § 13 VOB/B

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Auszüge)

Papierfundstellen

• BGHZ 96, 129
• NJW 1986, 315
• NJW-RR 1986, 99 (Ls.)
• ZIP 1985, 1493
• MDR 1986, 224
• DNotZ 1986, 17
• VersR 1986, 89
• BB 1986, 24
• BauR 1986, 89

Wird zitiert von ... (31)Neu Zitiert selbst (9)

• OLG Stuttgart, 14.03.1985 - 12 W 13/85

  Bauträger-Erwerbervertrag; Unwirksamkeit der Vereinbarung des § 13 VOB/B allein; …

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Die Oberlandesgerichte Saarbrücken (…Urt. vom 28. März 1984 - 1 U 112/82), Nürnberg (…Urt. vom 8. Nov. 1984 - 2 U 2923/81 = BauR 1985, 320), Hamm (…Urt. vom 13. Dez. 1984 - 6 U 159/84) und wohl auch Stuttgart (Beschluß vom 4. März 1985 - 12 W 13/85 = BauR 1985, 321) sowie das Landgericht Düsseldorf (NJW 1985, 500 mit Anm. Bunte in EWiR § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG 1/85) haben die »isolierte« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B und die damit verbundene Verkürzung der gesetzlichen Gewährleistungsfrist in Formularverträgen allerdings schon als unwirksam behandelt (…anders dagegen Oberlandesgericht Nürnberg Urt. v. 28. Oktober 1983 - 6 U 910/83).
• BGH, 16.12.1982 - VII ZR 92/82

  Einbeziehung und Inhaltskontrolle der VOB/B in einen Bauvertrag

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  »Vertragsgrundlage« ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen nur, wenn sie ohne ins Gewicht fallende Einschränkungen übernommen worden ist (Senatsurteil BGHZ 86, 135, 142) [BGH 16.12.1982 - VII ZR 92/82].
• BGH, 08.10.1981 - VII ZR 99/80

  Fehlschlagen der Nachbesserung bei Abtretung von Gewährleistungsansprüchen

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Im übrigen hat der Senat schon in seinem Urteil NJW 1982, 169, 170 ausgesprochen, daß die Gewährleistungsregelung nach der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B keinen angemessenen Ausgleich für die gesetzliche Gewährleistungsfrist bietet (vgl. allgemein zum Verbot der Abkürzung von Verjährungsfristen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Arbeiten bei Bauwerken auch im kaufmännischen Verkehr BGHZ 90, 273).

 
• BGH, 08.03.1984 - VII ZR 349/82

  Formularmäßige Verkürzung der Verjährungsfrist; Benachteiligung von Kaufleuten

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Im übrigen hat der Senat schon in seinem Urteil NJW 1982, 169, 170 ausgesprochen, daß die Gewährleistungsregelung nach der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B keinen angemessenen Ausgleich für die gesetzliche Gewährleistungsfrist bietet (vgl. allgemein zum Verbot der Abkürzung von Verjährungsfristen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Arbeiten bei Bauwerken auch im kaufmännischen Verkehr BGHZ 90, 273).
• OLG Frankfurt, 03.02.1983 - 1 U 112/82

  Zum Zeitpunkt des Forderungsüberganges bei Maßnahmen beruflicher Rehabilitation

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Die Oberlandesgerichte Saarbrücken (Urt. vom 28. März 1984 - 1 U 112/82), Nürnberg (…Urt. vom 8. Nov. 1984 - 2 U 2923/81 = BauR 1985, 320), Hamm (…Urt. vom 13. Dez. 1984 - 6 U 159/84) und wohl auch Stuttgart (Beschluß vom 4. März 1985 - 12 W 13/85 = BauR 1985, 321) sowie das Landgericht Düsseldorf (NJW 1985, 500 mit Anm. Bunte in EWiR § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG 1/85) haben die »isolierte« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B und die damit verbundene Verkürzung der gesetzlichen Gewährleistungsfrist in Formularverträgen allerdings schon als unwirksam behandelt (…anders dagegen Oberlandesgericht Nürnberg Urt. v. 28. Oktober 1983 - 6 U 910/83).
• OLG Frankfurt, 24.10.1985 - 6 U 159/84

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Die Oberlandesgerichte Saarbrücken (…Urt. vom 28. März 1984 - 1 U 112/82), Nürnberg (…Urt. vom 8. Nov. 1984 - 2 U 2923/81 = BauR 1985, 320), Hamm (Urt. vom 13. Dez. 1984 - 6 U 159/84) und wohl auch Stuttgart (Beschluß vom 4. März 1985 - 12 W 13/85 = BauR 1985, 321) sowie das Landgericht Düsseldorf (NJW 1985, 500 mit Anm. Bunte in EWiR § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG 1/85) haben die »isolierte« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B und die damit verbundene Verkürzung der gesetzlichen Gewährleistungsfrist in Formularverträgen allerdings schon als unwirksam behandelt (…anders dagegen Oberlandesgericht Nürnberg Urt. v. 28. Oktober 1983 - 6 U 910/83).
• OLG Nürnberg, 08.11.1984 - 2 U 2923/81

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Die Oberlandesgerichte Saarbrücken (…Urt. vom 28. März 1984 - 1 U 112/82), Nürnberg (Urt. vom 8. Nov. 1984 - 2 U 2923/81 = BauR 1985, 320), Hamm (…Urt. vom 13. Dez. 1984 - 6 U 159/84) und wohl auch Stuttgart (Beschluß vom 4. März 1985 - 12 W 13/85 = BauR 1985, 321) sowie das Landgericht Düsseldorf (NJW 1985, 500 mit Anm. Bunte in EWiR § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG 1/85) haben die »isolierte« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B und die damit verbundene Verkürzung der gesetzlichen Gewährleistungsfrist in Formularverträgen allerdings schon als unwirksam behandelt (…anders dagegen Oberlandesgericht Nürnberg Urt. v. 28. Oktober 1983 - 6 U 910/83).
• Drs-Bund, 23.06.1976 - BT-Drs 7/5422

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Im übrigen hat der Ausschuß betont, daß das Verbot der Verkürzung von gesetzlichen Gewährleistungsfristen durch Allgemeine Geschäftsbedingungen dann nicht gerechtfertigt ist, »wenn die VOB als ganzes einem Vertrag zugrunde gelegt wird, da die VOB zum Teil die Stellung des Kunden stärkt« (BT-Drucks. 7/5422 S. 14).
• LG Düsseldorf, 16.11.1984 - 20b S 158/84

  Unwirksamkeit der Gewährleistungsfristverkürzung in AGB durch Verweis allein auf …

  Auszug aus BGH, 10.10.1985 - VII ZR 325/84

  Die Oberlandesgerichte Saarbrücken (…Urt. vom 28. März 1984 - 1 U 112/82), Nürnberg (…Urt. vom 8. Nov. 1984 - 2 U 2923/81 = BauR 1985, 320), Hamm (…Urt. vom 13. Dez. 1984 - 6 U 159/84) und wohl auch Stuttgart (Beschluß vom 4. März 1985 - 12 W 13/85 = BauR 1985, 321) sowie das Landgericht Düsseldorf (NJW 1985, 500 mit Anm. Bunte in EWiR § 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG 1/85) haben die »isolierte« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B und die damit verbundene Verkürzung der gesetzlichen Gewährleistungsfrist in Formularverträgen allerdings schon als unwirksam behandelt (…anders dagegen Oberlandesgericht Nürnberg Urt. v. 28. Oktober 1983 - 6 U 910/83).

• BGH, 24.07.2008 - VII ZR 55/07

  Keine Privilegierung der VOB/B bei Verwendung gegenüber Verbrauchern

  Alle dort genannten Entscheidungen (BGH, Urteil vom 10. Oktober 1985 - VII ZR 325/84, BGHZ 96, 129, 133; Urteil vom 7. Mai 1987 - VII ZR 366/85, BGHZ 100, 391, 399; Urteil vom 24. Oktober 1985 - VII ZR 31/85, BGHZ 96, 146; Urteil vom 7. Mai 1987 - VII ZR 129/86, BauR 1987, 438 = ZfBR 1987, 199; Urteil vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87, BauR 1989, 77 = ZfBR 1989, 28) betreffen die Frage, ob die Verkürzung der Gewährleistungsfrist einer Überprüfung nach dem AGB-Gesetz standhält, wenn ausschließlich die Gewährleistungsregeln der VOB Teil B vereinbart worden sind.
• BGH, 23.02.1989 - VII ZR 89/87

  Inhaltskontrolle von Vertragsbedingungen eines Bauträgers mit seinen …

  Denn damit werden Allgemeine Geschäftsbedingungen in den Vertrag einbezogen, ohne zwischen den Vertragsparteien ausgehandelt worden zu sein (vgl. Senatsurteile BGHZ 96, 129; 100, 391, 399 [BGH 07.05.1987 - VII ZR 366/85]; NJW 1986, 713, 714 - insoweit in BGHZ 96, 146 nicht abgedruckt; NJW 1987, 2373; zuletzt vom 29. September 1988 - VII ZR 186/87 = BauR 1989, 77, 78 = ZfBR 1989, 28, 29; vom 24. November 1988 - VII ZR 222/87 und vom 22. Dezember 1988 - VII ZR 266/87 - beide zur Veröffentlichung bestimmt).
• BGH, 12.02.2003 - 5 StR 165/02

  Anforderungen an die Feststellung einer unerlaubten Arbeitnehmerüberlassung in …

  Detaillierte Abreden über die Gewährleistung - worauf das Landgericht sich maßgeblich stützt - sind schon deshalb nicht veranlaßt, wenn - wie hier - die VOB/B vereinbart ist, weil diese grundsätzlich nur als Ganzes Vertragsbestandteil werden kann (vgl. BGHZ 96, 129; BGH NJW 1987, 2373).

 
• BGH, 07.05.1987 - VII ZR 129/86

  Formularmäßige Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der VOB/B

  »Auch die in einem einzelnen Bau- oder Bauträgervertrag enthaltene "isolierte" Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B ist unwirksam, wenn sie auf eine vom Unternehmer/Auftragnehmer/Bauträger gestellte Vertragsbedingung zurückgeht (Ergänzung zu BGHZ 96, 129 ; BGH NJW 1986, 713 ; BGH NJW 1987, 837 zum Abdruck in BGHZ bestimmt).«.

  In einem Bau- oder Bauträgervertrag kann die Gewährleistungsregelung der VOB/B formularmäßig "isoliert" zumindest insoweit nicht wirksam vereinbart werden, als damit die Gewährleistungsfrist des § 638 BGB verkürzt wird (BGHZ 96, 129 ; BGH NJW 1986, 713, 714 - in BGHZ 96, 146 nicht mitabgedruckt).

  Anders ist es nur, wenn die VOB/B ohne ins Gewicht fallende Einschränkungen im ganzen zur Vertragsgrundlage gemacht wird und werden kann (§ 23 Abs. 2 Nr. 5 AGBG ; BGHZ 86, 135, 142; 96, 129, 133) oder wenn die "isolierte" Vereinbarung des § 13 VOB/B auf eine vom Besteller/Auftraggeber gestellte Vertragsbedingung zurückgeht (Senatsurteil NJW 1987, 837 ).

• BGH, 21.06.1990 - VII ZR 308/89

  Verweisung auf einzelne unwirksame Klauseln; Bezugnahme auf ein anderes …

  Der Senat ist in ständiger Rechtsprechung auch nach dem Inkrafttreten des AGB-Gesetzes davon ausgegangen, daß es zulässig ist, in Zusätzlichen Vertragsbedingungen zum Bauvertrag die nachrangige Geltung der VOB/B zu vereinbaren (Senatsurteile BGHZ 86, 135, 137 [BGH 16.12.1982 - VII ZR 92/82]; 96, 129; 101, 357 [BGH 17.09.1987 - VII ZR 155/86]; 107, 205) [BGH 20.04.1989 - VII ZR 35/88].

  Ist - wie hier - die VOB/B nicht "als Ganzes" vereinbart worden, unterliegt jede Einzelbestimmung der VOB/B, soweit sie auf eine vom Auftragnehmer gestellte Vertragsbedingung zurückzuführen ist, der Inhaltskontrolle nach den Vorschriften des AGB-Gesetzes (Senatsurteile BGHZ 86, 135, 142 [BGH 16.12.1982 - VII ZR 92/82]; 96, 129; 101, 357 [BGH 17.09.1987 - VII ZR 155/86]; 107, 205) [BGH 20.04.1989 - VII ZR 35/88].

  Ihre vom Gesamtgefüge der VOB/B losgelöste Einbeziehung in den Vertrag ist daher unwirksam (BGHZ 96, 129).

• BGH, 17.09.1987 - VII ZR 166/86

  Geltung der "als Ganzes" einbezogenen VOB/B

  Denn »Vertragsgrundlage« im Sinne dieser Vorschrift ist die Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B nur dann, wenn sie ohne ins Gewicht fallende Einschränkungen übernommen worden ist (Senatsurteile BGHZ 86, 135, 142 [BGH 16.12.1982 - VII ZR 92/82]; 96, 129, 133; vgl. a. Senatsurteil vom 22. Januar 1987 - VII ZR 96/85 = BauR 1987, 329, 331 = ZfBR 1987, 146, 147).
• OLG Nürnberg, 15.01.1992 - 9 U 3700/89

  Formaldehyd- und Lindanausdünstungen eines Fertighauses als Baumangel

  Denn eine solche Klausel ist gemäß § 11 Nr. 10 f AGB-Gesetz unwirksam (BGH NJW 1986, 315, 316, 713, 714; LM § 11 Ziff. 10 f AGBG Nr. 7 Bl. 4).

  Anderenfalls wäre es nicht mehr gerechtfertigt, bei der Prüfung im Rahmen des § 9 AGB-Gesetz den Hinweis auf den hinlänglich ausgewogenen Charakter des Regelwerkes genügen zu lassen (BGH NJW 1983, 816, 818; 1986, 315, 316; OLG Nürnberg NJW-RR 1986, 1346, 1347).

• BGH, 07.05.1987 - VII ZR 366/85

  Isolierte formularmäßige Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der VOB/B bei …

  Zur Frage, wann bei der Umwandlung von Altbauten in Wohnungseigentum die Gewährleistungsregelung der VOB Teil B in einem Bauträgervertrag "isoliert" zumindest insoweit nicht vereinbart werden kann, als damit die Gewährleistungsfrist des § 638 BGB verkürzt wird (Fortführung von BGHZ 96, 129 VersR 86, 89).

  e) Hatten die Beklagten aber die »Neuherstellung« des Wohnungseigentums übernommen, so konnte die in Abschnitt IV b) zu bb) »isoliert« vorgesehene »Gewährleistungsverpflichtung nach VOB« zumindest insoweit nicht vereinbart werden, als damit die Frist des § 638 BGB verkürzt werden sollte (Senatsurteil BGHZ 96, 129).

• BGH, 04.12.1986 - VII ZR 354/85

  Einbau einer Ballenpresse zur Errichtung einer Papierentsorgungsanlage in einem …

  b) Die "isolierte" Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B ist wirksam, wenn sie auf eine vom Auftraggeber gestellte Vertragsbedingung zurückgeht (Abgrenzung zu Senatsurteil BGHZ 96, 129 ).«.
• BGH, 17.09.1987 - VII ZR 155/86

  Formularmäßiger Ausschluß von Nachforderungen bei vorbehaltloser Annahme einer …

  Bei dieser Sachlage hält die »isolierte« Vereinbarung des § 16 Nr. 3 Abs. 2 VOB/B der Überprüfung nach § 9 AGBG nicht stand und ist somit unwirksam (vgl. im übrigen zur Unwirksamkeit der »isolierten« Vereinbarung der Gewährleistungsregelung der Verdingungsordnung für Bauleistungen Teil B Senatsurteile BGHZ 96, 129; NJW 1987, 837; 1987, 2373 und vom 7. Mai 1987 - VII ZR 366/85 = BauR 1987, 439 = ZfBR 1987, 197).
• BGH, 05.11.1992 - IX ZR 12/92

  Darlegunglast für Schaden bei Anwaltshaftung
• BGH, 08.12.1988 - VII ZR 83/88

  Pflichten des Veräußerers einer in Wohnungseigentum umgewandelten Altbauwohnung
• BGH, 29.09.1988 - VII ZR 186/87

  Haftung des Ehegatten für Ansprüche aus dem Abschluß eines Bauvertrages; …
• BGH, 15.04.2004 - VII ZR 129/02

  Rechtsfolgen vertraglicher Abweichungen von der VOB/B
• BGH, 22.01.1987 - VII ZR 96/85

  Rechte des Auftraggebers bei nicht prüfbarer Schlußrechnung des Auftragnehmers; …
• BGH, 15.06.1989 - VII ZR 14/88

  Unterbrechung der Verjährung durch fehlgeschlagene Mängelbeseitigung
• LG Ravensburg, 24.05.2023 - 5 O 110/21

  Gewährleistungsansprüche aus einem Bauvertrag bei Eigenleistung des …
• BGH, 24.11.1988 - VII ZR 222/87

  Mangel eines Bauwerks; Nutzbarkeit eines Büroraums
• OLG Stuttgart, 25.03.1988 - 2 U 155/87

  Zulässigkeit der Verbandsklage; Verlängerung der Lieferfrist; Verkürzung der …
• BGH, 14.02.1991 - VII ZR 132/90

  Einbeziehung der VOB/B
• LG Bochum, 16.12.2015 - 6 O 205/15
• BGH, 20.04.1989 - VII ZR 35/88

  Formularmäßiger Ausschluß von Nachforderungen nach Erstellung der Schlußrechnung
• BGH, 18.12.1986 - VII ZR 22/86

  Ankündigung der Ersatzvornahme
• OLG Hamm, 16.09.1988 - 26 U 57/88

  Prozeßführungsbefugnis von Miteigentümern einer Wohnungseigentumsanlage bei der …
• BGH, 21.11.1985 - VII ZR 22/85

  AGB: Gewährleistungsregelung nach BGB oder VOB/B
• OLG Frankfurt, 06.12.1990 - 3 U 270/89

  Bauträgervertrag: Minderung wegen Mängeln am Gemeinschaftseigentum
• OLG Koblenz, 05.12.1996 - 5 U 309/96

  30-jährige Haftung des Unternehmers bei wissentlicher Abweichung von Auflage in …
• OLG Bremen, 07.02.1989 - 3 U 113/88

  Kann der Bauträger auch nach Zwangsversteigerung Ersatz der …
• OLG Hamm, 24.02.1987 - 28 U 173/86

  Vorliegen einer Pflichtverletzung bei der notariellen Beurkundung eines …
• OLG München, 18.03.1988 - 23 U 6557/87

  Anspruch auf Rückgabe einer Gewährleistungsbürgschaft; Verstoß gegen das Gesetz …
• BGH, 17.09.1987 - VII ZR 177/86

  Zum Umfang der Einbeziehung der VOB/B "als Ganzes" in einen …