Rechtsprechung
BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75 |
Volltextveröffentlichungen (4)
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- Wolters Kluwer
Vorgehen gegen eine überhöhte Forderung aus einem Werkvertrag - Aufrechnung mit einer Vertragsstrafe wegen verspäteter Fertigstellung und Schadensersatzansprüchen für einen Mietausfall - Befugnis eines Architekten als unmittelbarer Vertreter zur Verpflichtung des ...
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Architektenvollmacht; Prüfungs- und Mitteilungspflicht des Auftragnehmers
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)
BGB § 167; BGB § 631, §§ 164 ff.
Befugnis zur Änderung des vereinbarten Fertigstellungstermins bei Betrauung mit örtlicher Bauführung
Besprechungen u.ä.
- baunetz.de (Entscheidungsbesprechung)
Architekt befugt, im Namen des Bauherrn Fertigstellungstermine zu verschieben?
Papierfundstellen
- NJW 1978, 995
- MDR 1978, 655
- DB 1978, 1028
- BauR 1978, 139
- ZfBR 1998, 298 (Ls.)
Wird zitiert von ... (24) Neu Zitiert selbst (20)
- BGH, 18.01.1973 - VII ZR 88/70
Hinweispflichten des Auftragnehmers bei erkannten Planungsmängeln
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Allerdings kann sich der Auftragnehmer dann, wenn der Auftraggeber trotz zuverlässiger mündlicher Belehrung seine Hinweise nicht befolgt, hinsichtlich der darauf beruhenden Mängel auf mitwirkendes Verschulden des Auftraggebers berufen, § 254 BGB (BGH NJW 1960, 1813; Urteil vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; Urteil vom 14. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 5; NJW 1973, 518; Urteil vom 4. Juni 1973 - VII ZR 112/71 - BauR 1973, 313, 315, insoweit in NJW 1973, 1792 nicht abgedruckt; NJW 1975, 1217).Sie wäre auch jedenfalls dann mit Treu und Glauben nicht zu vereinbaren, wenn die Klägerin schon bei Ausführung ihrer Arbeiten wußte, daß das mangelhafte Füllmaterial zwangsläufig zu Schäden an der Beton-Bodenplatte führen mußte (vgl. Senatsurteil in NJW 1973, 518, 519).
Dann muß sich der Auftragnehmer an den Bauherrn wenden (Senatsurteile in NJW 1969, 653, 655; 1973, 518; 1975, 1217;… Ingenstau/Korbion, VOB/B, 8. Aufl., § 4, Rdn. 105 a; Daub/Piel/Soergel/Steffani, VOB/B, Erl. Z 4.161).
- BGH, 15.02.1960 - VII ZR 10/59
Umfang der Vollmacht des Architekten zur Vergabe von Bauleistungen
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
So hat der Senat der Erklärung, der Architekt sei unmittelbarer Vertreter des Bauherrn in dessen Beziehungen zum Bauhandwerker, nicht die Befugnis des Architekten entnommen, den Bauherrn durch Anerkennung umfangreicher Schlußrechnungen zu verpflichten (Urteil vom 15. Februar 1960 - VII ZR 10/59 = Schäfer/Finnern Z 2.330, Bl. 6, 7; insoweit in NJW 1960, 859 nicht abgedruckt).Eine umfassende Vertretungsmacht kann nur angenommen werden, wenn sich ein dahingehender Wille des Bauherrn aus seiner Erklärung oder den Umständen zweifelsfrei feststellen läßt (vgl. Senatsurteil in NJW 1960, 859).
Rechtsgeschäftliche Erklärungen, die den Bauherrn erhebliche Verpflichtungen auferlegen, insbesondere Vertragsänderungen mit weitreichenden Folgen, werden dadurch nicht gedeckt (vgl. Senatsurteile in NJW 1960, 859; 1960, 1805; 1963, 2166, 2167; vom 5. Juni 1972 - VII ZR 25/71 = Schäfer/Finnern, Z 9.2, Bl. 60;… Glanzmann a.a.O. Rdn. 143-145;… Fabricius/v. Nordenflycht/Bindhardt, GOA, 8. Aufl., § 19 Rdn. 53;… Locher, Das private Baurecht, Rdn. 324; Ludwigs/Ludwigs, Der Architekt, S. 132 ff, 137;… Schmalzl, Die Haftung des Architekten und des Bauunternehmers, 3. Aufl., Rdn. 10).
- BGH, 24.09.1962 - VII ZR 52/61
Anforderungen an das Vorliegen einer mangelhaften Werkleistung wegen Verwendung …
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Allerdings kann sich der Auftragnehmer dann, wenn der Auftraggeber trotz zuverlässiger mündlicher Belehrung seine Hinweise nicht befolgt, hinsichtlich der darauf beruhenden Mängel auf mitwirkendes Verschulden des Auftraggebers berufen, § 254 BGB (BGH NJW 1960, 1813; Urteil vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; Urteil vom 14. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 5; NJW 1973, 518; Urteil vom 4. Juni 1973 - VII ZR 112/71 - BauR 1973, 313, 315, insoweit in NJW 1973, 1792 nicht abgedruckt; NJW 1975, 1217).Allerdings könnte die Klägerin für die Rißbildung in der Bodenplatte nicht mit der Begründung haftbar gemacht werden, sie habe ihre Bedenken nicht schriftlich und nicht gegenüber den Beklagten selbst vorgebracht, wenn diese auch bei einer der Vorschrift des § 4 Nr. 3 VOB/B genügenden Warnung darauf bestanden hätten, das minderwertige Material zu verwenden (Senatsurteile vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; vom 24. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 6; vom 10. Juli 1975 - VII ZR 243/73, S. 10 = BauR 1975, 420).
- BGH, 22.03.1962 - VII ZR 255/60
Nichteinhaltung der Schriftform
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Allerdings kann sich der Auftragnehmer dann, wenn der Auftraggeber trotz zuverlässiger mündlicher Belehrung seine Hinweise nicht befolgt, hinsichtlich der darauf beruhenden Mängel auf mitwirkendes Verschulden des Auftraggebers berufen, § 254 BGB (BGH NJW 1960, 1813; Urteil vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; Urteil vom 14. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 5; NJW 1973, 518; Urteil vom 4. Juni 1973 - VII ZR 112/71 - BauR 1973, 313, 315, insoweit in NJW 1973, 1792 nicht abgedruckt; NJW 1975, 1217).Allerdings könnte die Klägerin für die Rißbildung in der Bodenplatte nicht mit der Begründung haftbar gemacht werden, sie habe ihre Bedenken nicht schriftlich und nicht gegenüber den Beklagten selbst vorgebracht, wenn diese auch bei einer der Vorschrift des § 4 Nr. 3 VOB/B genügenden Warnung darauf bestanden hätten, das minderwertige Material zu verwenden (Senatsurteile vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; vom 24. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 6; vom 10. Juli 1975 - VII ZR 243/73, S. 10 = BauR 1975, 420).
- BGH, 10.04.1975 - VII ZR 183/74
Anforderungen an Belehrung durch den Auftragnehmer
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Allerdings kann sich der Auftragnehmer dann, wenn der Auftraggeber trotz zuverlässiger mündlicher Belehrung seine Hinweise nicht befolgt, hinsichtlich der darauf beruhenden Mängel auf mitwirkendes Verschulden des Auftraggebers berufen, § 254 BGB (BGH NJW 1960, 1813; Urteil vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; Urteil vom 14. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 5; NJW 1973, 518; Urteil vom 4. Juni 1973 - VII ZR 112/71 - BauR 1973, 313, 315, insoweit in NJW 1973, 1792 nicht abgedruckt; NJW 1975, 1217).Dann muß sich der Auftragnehmer an den Bauherrn wenden (Senatsurteile in NJW 1969, 653, 655; 1973, 518; 1975, 1217;… Ingenstau/Korbion, VOB/B, 8. Aufl., § 4, Rdn. 105 a; Daub/Piel/Soergel/Steffani, VOB/B, Erl. Z 4.161).
- BGH, 29.11.1973 - VII ZR 205/71
Wirksamkeit einer mündlichen Abrede bei vereinbarter Schriftform
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Denn die Überschreitung des Fertigstellungstermins hat die Klägerin nicht zu vertreten, wenn die Verzögerung durch Anordnungen oder Maßnahmen der Beklagten verursacht worden ist (vgl. Senatsurteil vom 29. November 1973 - VII ZR 205/71 - WM 1974, 105, 106;… Glanzmann in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 636 Rdn. 12).Dann wäre eine angesichts des Umfangs der Leistungen und der gegebenenfalls zu berücksichtigenden Erschwernisse angemessene Frist maßgeblich (RG Warn. Rspr. 1937 Nr. 16; Senatsurteil in WM 1974, 105, 106;… Glanzmann a.a.O. Rdn. 1).
- BGH, 16.11.1962 - VII ZR 99/61
Vollmacht eines Architekten zur Vergabe einzelner Bauleistungen
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Das gebietet der Schutz des Bauherrn, den eine uneingeschränkte Vollmacht des Architekten zu sehr belasten würde (Senatsurteil vom 15. November 1962 - VII ZR 99/61 = BB 1963, 111 = Schäfer/Finnern, Rechtsprechung zur Bauausführung, Z 3.01, Bl. 236;… Glanzmann in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 631 Rdn. 143;… Ingenstau/Korbion, VOB/B, 8. Aufl., § 2 Rdn. 7).Aus der Bezeichnung des Architekten als Bevollmächtigter oder Vertreter des Auftraggebers gegenüber den Bauunternehmern ist nicht herzuleiten, daß der Architekt berechtigt wäre, namens des Bauherrn für die Anfertigung bestimmter Pläne und Ausschreibungen einen Ingenieur zu beauftragen (Senatsurteil in BB 1963, 111) oder einem Unternehmer, der zum Pauschalpreis zu bauen hat, Zusatzaufträge zu erteilen, die die Bausumme fast verdoppeln (Senatsurteil vom 12. Juni 1975 - VII ZR 195/73 = WM 1975, 779;… zustimmend Korbion/Hochstein, VOB-Vertrag, Rdn. 311).
- BGH, 12.12.1968 - VII ZR 18/66
Allgemeines Vertragsrecht - Sachmängelasprüche bei Wohneigentumserwerb
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Das hängt u.a. davon ab, ob die Klägerin mit der Mängelbeseitigung in Verzug war (im Falle des § 633 Abs. 3 BGB), ob die Beklagten ihr eine Frist gemäß § 634 Abs. 1 BGB gesetzt haben, oder ob dies hier ausnahmsweise entbehrlich war, weil die Klägerin die Gewährleistung ernsthaft verweigert hat (Senatsurteil vom 12. Dezember 1968 - VII ZR 18/66 = Betrieb 1969, 346, 347;… Glanzmann in BGB-RGRK, 12. Aufl., § 634 Rdn. 8). - BGH, 19.12.1968 - VII ZR 23/66
Gesamtschuldnerausgleich zwischen Architekt und Bauunternehmer
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Dann muß sich der Auftragnehmer an den Bauherrn wenden (Senatsurteile in NJW 1969, 653, 655; 1973, 518; 1975, 1217;… Ingenstau/Korbion, VOB/B, 8. Aufl., § 4, Rdn. 105 a; Daub/Piel/Soergel/Steffani, VOB/B, Erl. Z 4.161). - BGH, 23.06.1960 - VII ZR 71/59
Auszug aus BGH, 10.11.1977 - VII ZR 252/75
Allerdings kann sich der Auftragnehmer dann, wenn der Auftraggeber trotz zuverlässiger mündlicher Belehrung seine Hinweise nicht befolgt, hinsichtlich der darauf beruhenden Mängel auf mitwirkendes Verschulden des Auftraggebers berufen, § 254 BGB (BGH NJW 1960, 1813; Urteil vom 22. März 1962 - VII ZR 255/60 = LM VOB/B § 4 Nr. 2; Urteil vom 14. September 1962 - VII ZR 52/61, S. 5; NJW 1973, 518; Urteil vom 4. Juni 1973 - VII ZR 112/71 - BauR 1973, 313, 315, insoweit in NJW 1973, 1792 nicht abgedruckt; NJW 1975, 1217). - BGH, 04.06.1973 - VII ZR 112/71
Fälligkeit des Vergütungsanspruchs bei zu Recht verweigerter Abnahme
- BGH, 10.07.1975 - VII ZR 243/73
Prüfungs- und Hinweispflicht des Auftragnehmers
- BGH, 31.03.1977 - VII ZR 273/75
Erfordernis der Gegenseitigkeit der zur Aufrechnung gestellten Forderungen - …
- BGH, 05.06.1972 - VII ZR 25/71
Klage auf Bezahlung von Arbeiten zur Beseitigung von Oberwasser ohne Vorliegen …
- BGH, 08.06.1967 - VII ZR 16/65
Verzugsschaden nach § 6 Nr. 5 Abs. 2 VOB (B)
- BGH, 03.11.1960 - VII ZR 150/59
Vorbehalt einer verwirkten Vertragsstrafe bei Abnahme
- BGH, 27.06.1963 - VII ZR 7/62
- BGH, 04.07.1960 - VII ZR 107/59
Umfang der Vollmacht des bauleitenden Architekten
- BGH, 10.02.1977 - VII ZR 17/75
Vorbehalt der Vertragsstrafe
- BGH, 12.06.1975 - VII ZR 195/73
Vollmacht des Architekten zur Vergabe zusätzlicher Aufträge
- BGH, 08.11.2007 - VII ZR 183/05
Begriff des Werkmangels; Haftung des Unternehmers bei unzureichender …
War das nicht der Fall, so kann eine Verantwortlichkeit des Unternehmers für diesen Mangel ebenso wenig angenommen werden, wie in dem Fall, dass die Bedenken erteilt und der Besteller sich gleichwohl für die Errichtung des funktionsuntauglichen Werks entschieden hätte (BGH, Urteil vom 10. Juli 1975 - VII ZR 243/73, BauR 1975, 419, 420; Urteil vom 10. November 1977 - VII ZR 252/75, BauR 1978, 139, 142). - BGH, 22.03.1984 - VII ZR 50/82
Rechte des Unternehmers bei einem Mängelbeseitigungsverlangen mit …
Allerdings hat der Senat verschiedentlich eine Mitverantwortlichkeit des Auftraggebers dann für unbeachtlich gehalten, wenn der Auftragnehmer die späteren Mängel sicher vorausgesehen und sich dennoch an die fehlerhafte Planung gehalten hatte (NJW 1973, 518, 519; vgl. auch Urteil vom 10. November 1977 - VII ZR 252/75 = BauR 1978, 139, 142). - BGH, 07.03.2002 - VII ZR 1/00
Begriff des Baumangels; Unverhältnismäßigkeit der Nachbesserung
Die dem Architekten erteilte Vollmacht erfaßt nur die üblicherweise zur Erfüllung der Bauausführung erforderlichen rechtsgeschäftlichen Erklärungen, nicht hingegen die Befugnis, den Vertrag in wesentlichen Punkten zu ändern (BGH, Urteil vom 10. November 1977 - VII ZR 252/75, BauR 1978, 139).
- BGH, 11.10.1990 - VII ZR 228/89
Verschulden bei Mängeln der Ausschreibung
Unterläßt der Auftragnehmer den Hinweis auf Mängel, die er erkannt hat, so ist er immer allein für den Schaden verantwortlich (Senatsurteile vom 18. Januar 1973 - VII ZR 88/70 = NJW 1973, 518 = BauR 1973, 190; vom 10. Juli 1975 - VII ZR 243/73 = BauR 1975, 420; vom 22. Mai 1975 - VII ZR 204/74 = BauR 1975, 421; vom 10. November 1977 - VII ZR 252/75 = BauR 1978, 139, 142; vgl. auch Urteil vom 9. Februar 1978 - VII ZR 122/77 = BauR 1978, 222, 224 = BB 1978, 577 = WM 1978, 750). - OLG Hamm, 18.05.2011 - 8 U 173/10
Umfang eines in einem gerichtlichen Vergleich vereinbarten Aufrechnungsverbots
Zwar ist in der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs anerkannt, dass ein Aufrechnungsausschluss oder ein Ausschluss von Zurückbehaltungsrechten etwa dann nicht gilt, wenn die Gegenansprüche entweder unbestritten und rechtskräftig festgestellt oder jedenfalls entscheidungsreif und begründet sind (BGH, U. v. 9.2. 1960, VIII ZR 53/59, NJW 1960, 859; U. v. 12.1. 1977, VII ZR 252/75, WM 1977, 311).Zwar kann ein vertragliches Aufrechnungsverbot u. U. gegenüber Schadensersatzansprüchen aus vorsätzlichen Vertragsverletzungen zurücktreten (BGH, U. v. 15.2. 2007, I ZR 118/04, NJW-RR 2008, 121; BGH, U. v. 12.1. 1977, VII ZR 252/75; WM 1977, 311).
Ob diese Rechtsfolge eintritt, ist jeweils nach den Umständen des Einzelfalls zu beurteilen (BGH, U. v. 12.1. 1977, VII ZR 252/75).
- KG, 14.06.2013 - 7 U 124/12
Wie ist ein gekündigter Pauschalpreisvertrag abzurechnen?
bb) Selbst wenn man davon ausgeht, dass sich der Fertigstellungstermin nur verschoben hat, hätte die Klägerin die Vertragsstrafe nur noch dann verwirkt haben können, wenn die Beklagte sie nach Eintritt der Fälligkeit gemahnt hätte (§ 286 Abs. 1 BGB; vergl. BGH NJW 1978, 995). - BGH, 19.01.1989 - VII ZR 87/88
Mitteilung von Bedenken gegen die vorgesehene Bauausführung durch den …
Bei Uneinsichtigkeit etwa des wegen der mangelnden Tragfähigkeit der obersten Decke in Schwierigkeiten geratenen Architekten und des Statikers hätte sie diese Bedenken gegenüber der Klägerin selbst äußern müssen (vgl. Senatsurteile vom 29. September 1977 - VII ZR 134/75 = BauR 1978, 54 und vom 10. November 1977 - VII ZR 252/75 = BauR 1978, 139, 142 m.w.N.; insoweit nicht abgedruckt in NJW 1978, 995). - OLG Naumburg, 09.02.1999 - 11 U 88/98
Vollmacht des Architekten
Kontextvorschau leider nicht verfügbar - OLG Düsseldorf, 02.12.2022 - 22 U 113/22
Vager Hinweis ist keine ordnungsgemäße Bedenkenanmeldung!
In derartigen Fällen entfällt die Verantwortlichkeit des Bauunternehmers nur, wenn er seine Bedenken dem Bauherrn gegenüber äußert (…BGH Urt. v. 19.12.1996 - VII ZR 309/95, BauR 1997, 301;… BGH, Urt. v. 19.01.1989 - VII ZR 87/88, ZfBR 1989, 164;… BGH, Urt. v. 19.01.1989 - VII ZR 87/88, NJW-RR 1989, 721; BGH, Urt. v. 10.11.1977 - VII ZR 252/75, WM 1978, 218;… BGH, Urt. v. 29.09.1977 - VII ZR 134/75, BauR 1978, 54;… BGH, Urt. v. 10.04.1975 - VII ZR 183/74, WM 1975, 541;… BGH, Urt. v. 18.01.1973 - VII ZR 88/70, NJW 1973, 518;… BGH, Urt. v. 19.12.1968 - VII ZR 23/66, WM 1969, 398). - OLG Brandenburg, 22.08.2006 - 11 U 53/05
Haftung des Vertretenen bei Zweifeln an der Bevollmächtigung bzw. deren Umfang
Die in jedem Falle bestehenden erheblichen Zweifel hinsichtlich der Reichweite der Vollmacht führen dazu, dass von einem weniger weitreichenden Umfang auszugehen ist (BGH NJW 1978, 995) und der Zeuge N... allenfalls als zur Abwicklung von Vorbereitungsmaßnahmen bevollmächtigt zu betrachten ist; die Eingehung weitreichender Verbindlichkeiten in Millionenumfang umfasst dies nicht. - BGH, 22.11.1984 - VII ZR 287/82
Erfordernis der Fristsetzung nach Betriebsaufgabe durch den Auftragnehmer
- OLG Brandenburg, 18.06.2008 - 4 U 89/07
Architektenhaftung: Reichweite der Hinweispflichten über Schwammbefall eines zu …
- OLG Koblenz, 27.02.2003 - 5 U 878/02
Zulässigkeit einer Teilklage bei Schadensersatz wegen mehrerer selbständiger …
- OLG Schleswig, 03.11.2017 - 1 U 1/16
Verschiebung des Ausführungszeitraums führt nicht zum Entfall der Vertragsstrafe!
- OLG Düsseldorf, 16.12.2022 - 22 U 113/22
- LG Krefeld, 12.05.2022 - 5 O 50/20
- OLG Celle, 17.01.2007 - 14 U 262/05
Verjährung von Vergütungsforderungen aus vor dem 1.1.2002 geschlossenen …
- OLG Stuttgart, 13.04.1994 - 9 U 320/93
Vollmacht des Architekten zur Erteilung zusätzlicher Aufträge
- OLG Oldenburg, 22.06.2010 - 2 U 15/10
Wie weit reicht rechtsgeschäftlich erteilte Architektenvollmacht?
- OLG Düsseldorf, 09.12.1999 - 12 U 195/98
Bevollmächtigung des Architekten)
- LG Oldenburg, 29.12.2004 - 5 O 3344/00
Mangelhaftigkeit eines Fußbodenaufbaus; Mitverantwortlichkeit für Mängel auf …
- OLG Celle, 25.09.2003 - 5 U 14/03
Verletzung der Prüfungs- und Hinweispflicht?
- BGH, 16.06.1983 - VII ZR 115/81
Baubetreuer: Vollmacht
- LG Krefeld, 22.04.2021 - 5 O 50/20