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   BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02   

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https://dejure.org/2003,313
BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02 (https://dejure.org/2003,313)
BGH, Entscheidung vom 13.03.2003 - III ZR 299/02 (https://dejure.org/2003,313)
BGH, Entscheidung vom 13. März 2003 - III ZR 299/02 (https://dejure.org/2003,313)
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Volltextveröffentlichungen (17)

     
  • IWW
  • Deutsches Notarinstitut

    WoVermittG § 2 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2
    Maklerhonorar für Wohnungseigentumsverwalter

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Wolters Kluwer

    Gewöhnlicher Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz; Anspruch auf Vermittlertätigkeit bei Abschluss von Mietverträgen

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    WEG-Verwalter und Vermittlungscourtage

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Maklerhonorar für Wohnungsverwalter

  • zimmermann-notar-rostock.de PDF

    Provisionsanspruch eines Verwalters

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Maklerprovision für Wohnungseigentumsverwalter

  • Judicialis

    WoVermittG § 2 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2

  • ra.de
  • VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

    WoVermittG § 2 Abs. 2 S. 1 Nr. 2
    Provisionsanspruch des gewöhnlichen WEG-Verwalters ist nicht durch § 2 Abs. 2 S. 1 Nr. 2 WoVermittG ausgeschlossen

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    WoVermittG § 2 Abs. 2 S. 1 Nr. 2
    Wirksamkeit einer Provisionsvereinbarung mit dem Verwalter

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Verwalter: Geld für die Vermittlung von Mietverträgen?

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (6)

  • anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)

    Provision auch für den Verwalter?

  • onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

    Verwalterin einer Wohnanlage vermittelt Mietvertrag - Bekommt sie dafür Maklerprovision oder nicht?

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Maklerprovision für WEG-Verwalter

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Kann WEG-Verwalter Provision für Vermietung einer Wohnung verlangen? (IBR 2003, 279)

Papierfundstellen

  • NJW 2003, 1393
  • MDR 2003, 678
  • NZM 2003, 358
  • ZMR 2003, 431
  • VersR 2003, 1172
  • WM 2003, 2057
 
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Wird zitiert von ... (30)Neu Zitiert selbst (11)

  • LG Ravensburg, 09.07.1997 - 1 S 51/97

    Anspruch auf Maklerprovision bei Verwaltung des Gemeinschaftseigentums durch den …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • LG Lüneburg, 06.11.2001 - 9 S 44/01
    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • LG Mainz, 28.01.2000 - 3 S 105/99

    Rückforderung von Maklerprovision; Fähigkeit von Verwaltern Maklerprovision zu …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
     
  • BGH, 26.09.1990 - IV ZR 226/89

    Rechte des Verwalters einer Wohnungseigentumsanlage

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Zwischen dem gewöhnlichen wohnungsvermittelnden WEG-Verwalter und dem Wohnungseigentümer besteht auch keine derartige Verflechtung, wie sie nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs für den Makler einen "institutionalisierten Interessenkonflikt" begründet (vgl. BGHZ 112, 240 und Senatsurteil vom 6. Februar 2003 - III ZR 287/02 Umdruck S. 5).
  • LG Hamburg, 31.01.2001 - 304 S 86/00

    Anspruch auf Rückzahlung der Maklerprovision; Anwendbarkeit des § 2 Abs. 2 Nr. 2 …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • BGH, 15.12.1988 - V ZB 9/88

    Gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Wohnungseigentumsgemeinschaft …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Verwalter ist gemäß § 20 WEG (notwendiges) Vollzugsorgan der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (BGHZ 106, 222, 226).
  • BGH, 06.02.2003 - III ZR 287/02

    Anspruch des Maklers auf Provision bei enger wirtschaftlicher Verflechtung mit …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Zwischen dem gewöhnlichen wohnungsvermittelnden WEG-Verwalter und dem Wohnungseigentümer besteht auch keine derartige Verflechtung, wie sie nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs für den Makler einen "institutionalisierten Interessenkonflikt" begründet (vgl. BGHZ 112, 240 und Senatsurteil vom 6. Februar 2003 - III ZR 287/02 Umdruck S. 5).
  • LG München I, 19.12.2000 - 13 S 17634/00

    Berechtigung des Wohnungseigentumsverwalters zur Erhebung von Maklerprovisionen …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • OLG München, 18.02.1975 - 9 U 4328/74

    Wohnungseigentumsverwalter als Makler

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • BGH, 12.12.1975 - V ZR 114/74

    Abwehrklage gegen die von einem Kinderspielplatz ausgehenden Geräuschimmissionen …

    Auszug aus BGH, 13.03.2003 - III ZR 299/02
    Der Auffassung der Revision ist - in Übereinstimmung mit der herrschenden Meinung (OLG Hamburg DB 1976, 577; OLG München MDR 1975, 931; LG Lüneburg ZMR 2002, 280; LG Hamburg NJW-RR 2001, 876; LG Mainz NZM 2000, 310;… Baader/Gehle, WoVermittG 1993 § 2 Rn. 73 ff;… Staudinger/Reuter, BGB 13. Bearb. 1995 §§ 652, 653 Rn. 143 f;… Staudinger/Bub aaO § 26 WEG Rn. 84 ff;… MünchKommBGB/Roth 3. Aufl. 1997 § 652 Rn. 117;… Palandt/Sprau, BGB 62. Aufl. 2003 § 652 Rn. 59;… Merle aaO § 26 Rn. 19;… Weitnauer/Hauger aaO § 27 Rn. 2;… Schwerdtner, Maklerrecht 4. Aufl. 1999 Rn. 666 f;… Dehner, Maklerrecht 2001 Rn. 186 ff; a.A. LG Berlin WuM 2002, 234; LG München I NJW-RR 2001, 875; LG Lüneburg WuM 1997, 182; LG Bautzen WuM 1998, 363; 1999, 472; LG Ravensburg NJW-RR 1998, 1070; Windisch NZM 2000, 478; Tonner, Verbraucherschutz im Recht des Immobilienmaklers 1981 S. 91) - nicht beizutreten.
  • LG Lüneburg, 06.04.1995 - 1 S 288/94
  • BGH, 28.04.2005 - III ZR 387/04

    Verflechtung von Makler und Verkäufer

    b) Indessen ist diese Rechtsfrage, insbesondere nachdem der Bundesgerichtshof zwischenzeitlich mehrere davon abzugrenzende Fallkonstellationen entschieden hat (vgl. BGHZ 112, 240 und Senatsurteil vom 6. Februar 2003 - III ZR 287/02 - NJW 2003, 1249, 1250 betreffend den WEG-Verwalter, von dessen Zustimmung gemäß § 12 WEG die Gültigkeit des Wohnungsverkaufs abhängt: institutioneller Konflikt mit den Interessen des Käufers; Senatsurteil vom 13. März 2003 - III ZR 299/02 - NJW 2003, 1393, 1394: keine Verflechtung zwischen dem "gewöhnlichen" Wohnungseigentumsverwalter und dem Wohnungseigentümer), nicht - mehr - klärungsbedürftig, weil sie von den Oberlandesgerichten und der Fachliteratur einhellig im Sinne der angefochtenen Entscheidung beantwortet wird und an der Richtigkeit dieser Sicht auch keine Zweifel bestehen.
  • BGH, 02.10.2003 - III ZR 5/03

    Provisionsanspruch des Wohnungsvermittlers/-verwalters

    Wie der Senat (Urteil vom 13. März 2003 - III ZR 299/02 - NJW 2003, 1393, 1394 m.w.N.) bereits ausgeführt hat, bezweckt das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung, allgemein die Wohnungssuchenden vor ungerechtfertigten wirtschaftlichen Belastungen zu schützen, die sich häufig aus mißbräuchlichen Vertragsgestaltungen oder unlauteren Geschäftsmethoden für sie ergeben.
  • BGH, 09.03.2006 - III ZR 235/05

    Anspruch des Wohnungsvermittlers auf Provision

    a) Wie der Senat bereits ausgeführt hat (Urteile vom 2. Oktober 2003 - III ZR 5/04 - NJW 2004, 286, 287 [Gehilfe des Wohnungsvermittlers als bisheriger Verwalter der Wohnung] und vom 13. März 2003 - III ZR 299/02 - NJW 2003, 1393, 1394 [WEG-Verwalter als Wohnungsvermittler]), bezweckt das Gesetz zur Regelung der Wohnungsvermittlung, allgemein die Wohnungssuchenden vor ungerechtfertigten wirtschaftlichen Belastungen zu schützen, die sich häufig aus missbräuchlichen Vertragsgestaltungen oder unlauteren Geschäftsmethoden für sie ergeben.
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