Volltextveröffentlichungen (5)

• Wolters Kluwer

  Gebäudezugang - Besitzrecht - Nutzung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Nutzung; Sachfruchtziehung; Vermietung; Zugangsfläche; Moratorium; Besitzrecht; Selbstnutzung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EGBGB (1986) Art. 233 § 2a Abs. 1 lit. b
  Begriff der Nutzung; Umfang des Besitzrechts

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Zugangsrecht für Gebäudeeigentümer

Papierfundstellen

• MDR 1996, 576
• ZMR 1996, 78
• NJ 1996, 145
• WM 1996, 91

Wird zitiert von ... (20)Neu Zitiert selbst (6)

• BGH, 07.07.1995 - V ZR 46/94

  Ansprüche des Eigentümers eines durch das MfS bebauten Grundstücks

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  »a) Nutzung im Sinne von EGBGB Art. 233 § 2 a Abs. 1 Buchstabe b ist - wie im Sinne von Buchstabe a (Senatsurt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93; v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94) - auch die mittelbare Sachfruchtziehung durch Vermietung.

  Denn das hierdurch geschaffene gesetzliche Recht zum Besitz bezieht sich, wie der Senat inzwischen entschieden hat (Urt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, DtZ 1995, 360, 364), auch auf den Zeitraum vor Inkrafttreten des Moratoriums.

  Die Rückwirkung ist verfassungsrechtlich unbedenklich, weil die Rechtslage unsicher war, ein schützenswertes Vertrauen in ihren Fortbestand sich nicht entwickeln konnte und die vorläufige Regelung zur Herstellung von Sicherheit bis zur abschließenden Sachenrechtsbereinigung notwendig war (Senatsurt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, aaO.).

  Wie der Senat inzwischen ebenfalls entschieden hat, liegt eine Selbstnutzung im Sinne des Art. 233 § 2 a Abs. 1 Satz 1 lit. a EGBGB auch bei mittelbarer Nutzung durch Vermietung vor (Senatsurt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93, WM 1995, 1589; Senatsurt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, aaO. S. 364).

• BGH, 02.06.1995 - V ZR 304/93

  Anspruch einer Bäuerlichen Handelsgenossenschaft auf Sachenrechtsbereinigung

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  »a) Nutzung im Sinne von EGBGB Art. 233 § 2 a Abs. 1 Buchstabe b ist - wie im Sinne von Buchstabe a (Senatsurt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93; v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94) - auch die mittelbare Sachfruchtziehung durch Vermietung.

  Wie der Senat inzwischen ebenfalls entschieden hat, liegt eine Selbstnutzung im Sinne des Art. 233 § 2 a Abs. 1 Satz 1 lit. a EGBGB auch bei mittelbarer Nutzung durch Vermietung vor (Senatsurt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93, WM 1995, 1589;… Senatsurt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, aaO. S. 364).

• BGH, 21.01.1981 - VIII ZR 41/80

  Rechtsstellung des Untermieters nach wirksamer fristloser Kündigung des …

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  1. Zutreffend geht das Berufungsgericht allerdings davon aus, daß § 858 BGB ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB ist (BGHZ 73, 355, 362; 79, 232, 237; 114, 305, 314).

 
• BGH, 07.05.1991 - VI ZR 259/90

  Schadensersatz wegen Vereitelung der Zwangsvollstreckung; Possessorischer …

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  1. Zutreffend geht das Berufungsgericht allerdings davon aus, daß § 858 BGB ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB ist (BGHZ 73, 355, 362; 79, 232, 237; 114, 305, 314).
• BGH, 21.02.1979 - VIII ZR 124/78

  weggenommene Stute - Einschränkung von § 863 BGB bei gleichzeitiger …

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  1. Zutreffend geht das Berufungsgericht allerdings davon aus, daß § 858 BGB ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 Abs. 2 BGB ist (BGHZ 73, 355, 362; 79, 232, 237; 114, 305, 314).
• BGH, 11.02.1994 - V ZR 254/92

  Geltendmachung von Ansprüchen wegen der Unwirksamkeit der von dem staatlichen …

  Auszug aus BGH, 13.10.1995 - V ZR 254/94

  Die Bestimmung sollte für aus der Zeit der DDR überkommene unklare Rechtsverhältnisse zwischen Grundstückseigentümern und Nutzern eine einstweilige Sicherung des Besitzstandes schaffen (BGHZ 125, 125, 134) und bezieht deswegen den zurückliegenden Zeitraum mit ein.

• BGH, 19.10.2007 - V ZR 42/07

  Ansprüche aus Gebäudeeigentum gegen eine in Liquidation befindliche LPG

  a) Mit dem Moratorium sollte eine vorläufige Sicherung der Rechtsverhältnisse erreicht werden, die für eine Bereinigung durch sachenrechtliche Teilhabe des Nutzers an Grund und Boden infrage kamen (…Senat, Urt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93, DtZ 1995, 328, 329; Urt. v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, DtZ 1996, 19, 20).

  aa) Der Senat hat bereits entschieden, dass der Eigentümer des Gebäudes das Grundstück auch dann selbst nutzte, wenn er es am 22. Juli 1992 vermietet oder verpachtet hatte, da eine einschränkende Auslegung des Merkmales "selbst" in Art. 233 § 2a Abs. 1 Satz 1 Buchstabe a EGBGB dem Zweck der Regelung nicht gerecht würde (…Senat, Urt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93, DtZ 1995, 328, 329; Urt v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, DtZ 1996, 19, 20).

• BGH, 27.07.2001 - V ZR 104/00

  Sachenrechtsmoratorium; Verwendungsersatzanspruch des zum Erwerb Berechtigten

  Die Voraussetzungen dieser durch das Zweite Vermögensrechtsänderungsgesetz (BGBl. 1992 I S. 1257) mit Wirkung zum 22. Juli 1992 eingeführten und Rückwirkung entfaltenden Regelung (…vgl. hierzu Senat, Urt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, WM 1995, 1848, 1853; Urt. v. 12. Oktober 1995, V ZR 254/94, WM 1996, 91; BVerfGE 98, 17, 39) sind im Streitfall erfüllt.
• BGH, 08.07.1998 - XII ZR 116/96

  Einwendungen des Mieters gegenüber dem vertraglichen Rückgabeanspruch des …

  Sachenrecht">233 §§ 2 b Abs. 4, 4 Abs. 3 EGBGB begründen keine hiervon unabhängigen Nutzungsrechte des Gebäudeeigentümers (vgl. auch BGH, Urteil vom 13. Oktober 1995 - V ZR 254/94 - WM 1996, 91 f.;… Staudinger/Rauscher aaO Art. 233 § 2 b EGBGB Rdn. 59).

  Sachenrecht">233 § 2 a EGBGB zugunsten des Nutzers lediglich den Status quo wahren, indem ihm Besitz und Nutzung bis zur Bereinigung der Rechtsverhältnisse an Grundstück und Gebäuden belassen werden (vgl. BGH, Urteile vom 13. Oktober 1995 aaO und vom 2. Juni 1995 - V ZR 304/93 - WM 1995, 1589, 1591 = DtZ 1995, 328 ff. m.N.; BT-Drucks. 12/2480 S. 77).

 
• OLG Dresden, 31.03.1998 - 14 U 1362/97

  Begriff der Grundstücksnutzung

  Was unter Nutzung im Sinne des Art. 233 § 2a Abs. 1 Satz 1 Buchst. a EGBGB zu verstehen ist, bestimmt sich mangels abweichender Regelung nach der Legaldefinition des § 100 BGB (BGH, Urt. v. 13.10.1995 - V ZR 254/94, DtZ 1996, 19, 20).

  Diesem Ergebnis steht die von der Beklagten zitierte Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Berufungsbegründung, Seite 7, Bl. 317 dA), nach der das Erfordernis der Nutzung auch durch die Vermietung erfüllt wird (BGH, Urt. v. 13.10.1995- V ZR 254/94, DtZ 1996, 19 ), nicht entgegen.

  Denn auch im Fall der Vermietung wäre die Sache dem damaligen Recht bzw. der damaligen staatlichen Billigung entsprechend genutzt worden (vgl. BGH, Urt. v. 13.10.1995 - V ZR 254/94, DtZ 1996, 19, 20).

• BGH, 20.09.2002 - V ZR 270/01

  Erhebung der Einrede geringer Nutzungsdauer

  Dies hat der Senat im übrigen für das Sachenrechtsmoratorium in gleicher Weise entschieden (…vgl. Senat, Urt. v. 2. Juni 1995, V ZR 304/93, WM 1995, 1589, 1590 f;… Urt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, WM 1995, 1848, 1854; Urt. v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, WM 1996, 91).
• BVerwG, 19.01.2011 - 9 C 3.10

  Bodenordnungsverfahren; Anordnungsbeschluss; Antragstellung; Bodenordnungsplan; …

  Diese Nutzung darf gemäß Art. 233 § 2a Abs. 1 Satz 10 EGBGB "nach Umfang und Inhalt" wie bisher ausgeübt werden, hinsichtlich des Umfangs der Nutzung jedenfalls in den Grenzen, die sich aus dem für Gebäude der errichteten Art Ortsüblichen ergeben (vgl. BGH, Urteil vom 13. Oktober 1995 - V ZR 254/94 - DtZ 1996, 19 unter Hinweis auf Art. 233 § 4 Abs. 3 Satz 3 EGBGB; vgl. auch BGH, Urteil vom 8. Juli 1998 - XII ZR 116/96 - ZMR 1998, 754 ; BTDrucks 12/2480 S. 78: "auf das Haus" bezogene Nutzung).
• BGH, 19.11.1999 - V ZR 241/98

  Übertragbarkeit von Ansprüchen und Rechten aus einem "hängenden Kaufvertrag" über …

  Sachenrecht">233 § 2a Abs. 1 Satz 1 Buchst. d, Satz 2 EGBGB gegenüber der Bundesrepublik Deutschland als Rechtsnachfolgerin in das Volkseigentum zum Besitz an dem Grundstück (vgl. Senatsurt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, WM 1995, 1848, 1853 und v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, WM 1996, 91).
• BGH, 19.12.1997 - V ZR 54/97

  Moratorium für Konsumgenossenschaften und Raiffeisengenossenschaften

  Es bezieht indes auch den vorhergehenden Zeitraum mit ein (Senatsurt. v. 7. Juli 1995, V ZR 46/94, WM 1995, 1848, 1853 f; Senatsurt. v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, WM 1996, 91), so daß einer Besitzberechtigung der Beklagten für das hier streitgegenständliche Jahr 1991 auch in diesem Punkt nichts entgegensteht.
• LG Coburg, 17.06.2003 - 22 O 858/02

  Schadensersatz wegen Entzugs eines Lastenaufzuges?

  Einen in einem Haus vorhandenen Fahrstuhl, mit dem Mieträume erreicht werden können, wird man regelmäßig auch ohne besondere Vereinbarung als mitvermietet ansehen können (Weimar, ZMR 1982, 37; vgl. auch BGH vom 13.10.1995, V ZR 254/94, Juris-Fundstelle, zugleich WM 1996, 91: zum Besitzrecht von Zugangsflächen).

  Die Vorschrift des § 858 BGB ist ein Schutzgesetz im Sinne des § 823 II BGB (BGH vom 13 10 1995, V ZR 254/94, Juris-Fundstelle, zugleich WM 1996.91).

• BGH, 24.05.1996 - V ZR 148/94

  Inanspruchnahme eines Grundstücks für öffentliche Zwecke aufgrund rechtswidriger …

  Das Berufungsurteil läßt jedoch unberücksichtigt, daß die Beklagte bis auf weiteres deshalb zum Besitz der Baracken und des dazu gehörigen Grundstücksanteils (Senatsurt. v. 13. Oktober 1995, V ZR 254/94, WM 1996, 91) berechtigt ist, weil diese öffentlichen Zwecken, nämlich kommunalen Verwaltungsaufgaben, dienen.
• BGH, 15.03.2012 - V ZR 164/11

  Sachenrechtsbereinigung: Anforderungen an die Rechtsnachfolge in die …
• BGH, 27.09.1996 - V ZR 115/95

  Begriff des besonderen Gesetzes; Umfang und Dauer des Besitzrechts
• BGH, 24.05.1996 - V ZR 272/94

  Rechte des Grundstückseigentümers in bezug auf ein zwischen dem Rat des Kreises …
• BGH, 19.12.1997 - V ZR 56/97

  Recht der Genossenschaften zum Besitz an GrundstückenRecht der Genossenschaften …
• BGH, 19.12.1997 - V ZR 55/97

  Recht der Genossenschaften zum Besitz an GrundstückenRecht der Genossenschaften …
• OLG Dresden, 24.04.2008 - 10 U 2350/06
• OLG Brandenburg, 13.07.2005 - 4 U 98/04

  Anspruch auf Zahlung von Nutzungsentschädigung für die Nutzung eines im Grundbuch …
• KG, 13.03.2002 - 11 U 30/01

  Rechtsnachfolgerin mehrerer gärtnerischer Produktionsgenossenschaften; Belastung …
• LG Erfurt, 28.08.2014 - 10 O 1127/13

  Anspruch auf Zahlung einer Nutzungsentschädigung und Grundbuchberichtigung, …
• KG, 27.08.2003 - 25 U 126/02

  Sachenrechtsbereinigung: Anspruch des Mitbenutzers auf Bestellung einer …