Volltextveröffentlichungen (17)

• lexetius.com

  BGB §§ 320, 390 Satz 2 a. F.

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 215 n. F., 320, 390 Satz 2 a.F.
  Einrede des nichterfüllten Vertrages bleibt bei synallagmatischen Ansprüchen auch dann nach Verjährung erhalten, wenn Anspruch schon verjährt war, bevor der Gegenanspruch fällig wurde

• Kanzlei Prof. Schweizer

  Leistungsverweigerung wegen verjährter Gegenforderung

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Zurückbehaltungsrecht auf Grund eines verjährten Anspruchs; Zeitpunkt des Entstehens eines Auflassungsanspruchs; Fälligkeit eines Auflassungsanspruchs; Nachprüfbarkeit der tatrichterlichen Auslegung einer Individualvereinbarung in der Revisionsinstanz

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Zurückbehaltungsrecht für verjährte Forderungen

• iurado.de (Kurzinformation und Volltext)

  Zurückbehaltungsrecht nach § 320 trotz verjährter Anspruch.

• Judicialis

  BGB § 320; ; BGB § 390 Satz 2 a.F.

• ra.de
• RA Kotz

  Verjährungseinrede - Fälligkeit der Ansprüche

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 320 § 390 S. 2 (a.F.)
  Erhebung der Einrede des nicht erfüllten Vertrages nach Verjährung des Anspruchs

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Restzahlungsanspruch verjährt: Darf Bauträger Auflassung verweigern?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• kanzlei-klumpe.de , S. 8 (Kurzinformation)

  Die Auflassung kann auch von der Bezahlung verjährter Forderungen abhängig gemacht werden

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Restkaufpreisanspruch verjährt: Bauträger darf Auflassung verweigern! (IBR 2006, 447)

Papierfundstellen

• NJW 2006, 2773
• MDR 2006, 1272
• DNotZ 2006, 849
• NZBau 2006, 645
• WM 2006, 1913
• BauR 2006, 1464

Wird zitiert von ... (26)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 16.06.1967 - V ZR 122/64

  Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts wegen verjährter Ansprüche

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Das ergibt sich in der hier maßgeblichen, bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Fassung des Bürgerlichen Gesetzbuchs (vgl. Art. 229 § 5 Satz 1 EGBGB) aus einer entsprechenden Anwendung von § 390 Satz 2 BGB (Senat, BGHZ 48, 116; BGHZ 53, 122, 125; vgl. auch § 215 BGB n.F.).

  Dabei kann dahinstehen, ob eine die entsprechende Anwendung von § 390 Satz 2 BGB a.F. rechtfertigende "Zurückbehaltungslage" bei einem auf § 273 BGB gestützten Zurückbehaltungsrecht erfordert, dass sich die Ansprüche in unverjährter Zeit vollgültig und fällig gegenübergestanden haben, oder ob es genügt, dass die Verjährung noch nicht eingetreten war, als der Anspruch des Gläubigers entstand (so die Formulierung in Senat, BGHZ 48, 116, wo es auf die Unterscheidung allerdings nicht ankam;… vgl. auch Palandt/Heinrichs, BGB, 65. Aufl., § 273 Rdn. 8 u. Bamberger/Roth/Henrich, BGB, § 215 Rdn. 3).

• BGH, 31.10.1980 - V ZR 95/79

  übergangene Nacherben - Vormerkung, § 883 Abs. 1 Satz 2 BGB, gutgläubiger Erwerb, …

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  aa) Der Auflassungsanspruch eines Käufers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Grundstückskaufvertrages (vgl. § 433 Abs. 1 BGB), nur seine Fälligkeit wird in aller Regel von der Zahlung des Kaufpreises abhängig gemacht (…Senat, Urt. v. 11. November 1994, V ZR 149/93, WM 1995, 203, 204; vgl. auch Senat, BGHZ 149, 1, 6; Urt. v. 31. Oktober 1980, V ZR 95/79, WM 1981, 16 sowie zum Begriff des Entstehens eines Anspruchs BGH, Urt. v. 23. Januar 2001, X ZR 247/98, WM 2001, 687, 688 f.).
• BGH, 16.10.1991 - VIII ZR 140/90

  Formularmäßige Zusicherung von Eigenschaften eines Gebraucht-Kfz.

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Ist die Begründung in diesem Sinne lückenhaft, so leidet die Entscheidung an einem revisionsrechtlich erheblichen Mangel (vgl. BGH, Urt. v. 16. Oktober 1991, VIII ZR 140/90, WM 1992, 32, 33;… Urt. v. 21. Oktober 1992, VIII ZR 99/91, WM 1993, 114, 115).

 
• BGH, 02.10.2003 - V ZB 22/03

  Besorgnis der Befangenheit bei Hinweis auf Verjährung

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Die mittlerweile eingetretene Verjährung des Kaufpreisanspruchs führt nicht zu dessen Erlöschen (vgl. Senat, BGHZ 156, 269, 271) und kann daher mit der Erfüllung der vorletzten Rate nicht gleichgesetzt werden.
• BGH, 21.11.1985 - VII ZR 366/83

  Keine Kündigung des Erwerbers beim Bauträgervertrag ohne wichtigen Grund

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Entsprechendes gilt für die - grundsätzlich nach Kaufrecht zu beurteilende (vgl. BGHZ 96, 275, 278 sowie Basty, Der Bauträgervertrag, 5. Aufl., Rdn. 674 mwN) - Verpflichtung des Bauträgers, dem Erwerber das Eigentum an dem bebauten Grundstück zu verschaffen.
• BGH, 15.12.1969 - VII ZR 148/67

  Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts aufgrund verjährter Ansprüche

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Das ergibt sich in der hier maßgeblichen, bis zum 31. Dezember 2001 geltenden Fassung des Bürgerlichen Gesetzbuchs (vgl. Art. 229 § 5 Satz 1 EGBGB) aus einer entsprechenden Anwendung von § 390 Satz 2 BGB (Senat, BGHZ 48, 116; BGHZ 53, 122, 125; vgl. auch § 215 BGB n.F.).
• BGH, 14.10.1994 - V ZR 196/93

  Auslegung von Angaben des Verkäufers eines Hausgrundstücks

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  Sie bindet das Revisionsgericht aber dann nicht, wenn sie unter Verletzung der gesetzlichen Auslegungsregeln (§§ 133, 157 BGB) vorgenommen worden ist (Senat, Urt. v. 14. Oktober 1994, V ZR 196/93, WM 1995, 263 mwN).
• BGH, 14.09.2001 - V ZR 231/00

  Insolvenzfestigkeit eines durch eine vor Eröffnung des …

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  aa) Der Auflassungsanspruch eines Käufers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Grundstückskaufvertrages (vgl. § 433 Abs. 1 BGB), nur seine Fälligkeit wird in aller Regel von der Zahlung des Kaufpreises abhängig gemacht (…Senat, Urt. v. 11. November 1994, V ZR 149/93, WM 1995, 203, 204; vgl. auch Senat, BGHZ 149, 1, 6;… Urt. v. 31. Oktober 1980, V ZR 95/79, WM 1981, 16 sowie zum Begriff des Entstehens eines Anspruchs BGH, Urt. v. 23. Januar 2001, X ZR 247/98, WM 2001, 687, 688 f.).
• BGH, 11.11.1994 - V ZR 149/93

  Anforderungen an die Bestimmtheit eines Kaufvertrages hinsichtlich einer noch zu …

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  aa) Der Auflassungsanspruch eines Käufers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Grundstückskaufvertrages (vgl. § 433 Abs. 1 BGB), nur seine Fälligkeit wird in aller Regel von der Zahlung des Kaufpreises abhängig gemacht (Senat, Urt. v. 11. November 1994, V ZR 149/93, WM 1995, 203, 204; vgl. auch Senat, BGHZ 149, 1, 6;… Urt. v. 31. Oktober 1980, V ZR 95/79, WM 1981, 16 sowie zum Begriff des Entstehens eines Anspruchs BGH, Urt. v. 23. Januar 2001, X ZR 247/98, WM 2001, 687, 688 f.).
• BGH, 23.01.2001 - X ZR 247/98

  Zeitliche Geltung rechtsgeschäftlicher Abtretungsverbote

  Auszug aus BGH, 19.05.2006 - V ZR 40/05

  aa) Der Auflassungsanspruch eines Käufers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Grundstückskaufvertrages (vgl. § 433 Abs. 1 BGB), nur seine Fälligkeit wird in aller Regel von der Zahlung des Kaufpreises abhängig gemacht (…Senat, Urt. v. 11. November 1994, V ZR 149/93, WM 1995, 203, 204; vgl. auch Senat, BGHZ 149, 1, 6; Urt. v. 31. Oktober 1980, V ZR 95/79, WM 1981, 16 sowie zum Begriff des Entstehens eines Anspruchs BGH, Urt. v. 23. Januar 2001, X ZR 247/98, WM 2001, 687, 688 f.).
• BGH, 21.10.1992 - VIII ZR 99/91

  Vertragsübernahme bei Erwerb eines Gaststättengrundstücks und Übernahme einer …
• RG, 16.11.1935 - I 59/35

  1. Zur Verjährung von Schadensersatzansprüchen aus der Vollziehung …

• BGH, 26.10.2016 - VIII ZR 211/15

  Zum Zurückbehaltungsrecht des Käufers bei Lieferung eines Neuwagens mit einem …

  Denn die Pflicht des Käufers auf Abnahme der Kaufsache stellt im Allgemeinen keine Gegenleistung für die Lieferung der Kaufsache dar und steht daher nur in einem - hier nicht ersichtlichen - Ausnahmefall in einer synallagmatischen Verknüpfung zur Lieferung, wie dies für die Einrede des nichterfüllten Vertrages Voraussetzung wäre (vgl. BGH, Urteile vom 28. Mai 1975 - VIII ZR 6/74, WM 1975, 863 unter I 1a; vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, NJW 2006, 2773 Rn. 21;… vom 17. Juni 2015 - VIII ZR 19/14, aaO Rn. 49).
• BGH, 05.11.2015 - VII ZR 144/14

  Bauvertrag: Geltendmachung eines Leistungsverweigerungsrechts wegen eines …

  Nicht erforderlich ist, dass der Besteller bereits vor Eintritt der Verjährung der Mängelansprüche ein diesbezügliches Leistungsverweigerungsrecht geltend gemacht hat (vgl. BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, BauR 2006, 1464, 1465, juris Rn. 7 = NZBau 2006, 645;… OLG Bremen, NJW-RR 2014, 1097, 1100 f., juris Rn. 57;… OLG München, BauR 2012, 663, 664, juris Rn. 10 = NZBau 2012, 241; OLG Brandenburg…, Urteil vom 18. April 2007 - 3 U 188/06, juris Rn. 14;… OLG Düsseldorf - 24. Zivilsenat -, OLGR 2007, 468, 469, juris Rn. 3;… MünchKommBGB/Grothe, 7. Aufl., § 215 Rn. 4;… Palandt/Ellenberger, BGB, 74. Aufl., § 215 Rn. 2;… PWW/Deppenkemper, BGB, 10. Aufl., § 215 Rn. 2;… Staudinger/Peters/Jacoby, 2014, BGB, § 215 Rn. 12;… Kniffka/Kniffka, ibr-online-Kommentar Bauvertragsrecht, Stand: 28. Juli 2015, § 634a Rn. 171 f. unter Aufgabe von Kniffka in Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts, 4. Aufl., 6. Teil Rn. 143;… Vygen/Joussen, Bauvertragsrecht nach VOB und BGB, 5. Aufl., Rn. 1607;… Messerschmidt/Voit-Drossart, Privates Baurecht, 2. Aufl., § 634a Rn. 38; Kohler, BauR 2003, 1804, 1813;… a.A. OLG Schleswig, BauR 2012, 815, 821 f., juris Rn. 53).

  Danach begründeten verjährte Ansprüche des Schuldners in entsprechender Anwendung des § 390 Satz 2 BGB a. F. dann ein Zurückbehaltungsrecht, wenn die Verjährung noch nicht eingetreten war, als der Anspruch des Gläubigers entstand (vgl. BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, BauR 2006, 1464, 1465, juris Rn. 7 = NZBau 2006, 645;… Urteil vom 15. Dezember 1969 - VII ZR 148/67, BGHZ 53, 122, 125, juris Rn. 67;… Urteil vom 16. Juni 1967 - V ZR 122/64, BGHZ 48, 116, 118, juris Rn. 18 m.w.N.).

• OLG Stuttgart, 26.03.2013 - 10 U 146/12

  Bauvertrag: Abnahme einer nicht vollständigen und mangelhaften Werkleistung; …

  Da der Vergütungsanspruch auch bei einem mangelhaften Werk fällig wird und die berechtigte Erhebung der Einrede der Mangelhaftigkeit des Werks nach Abnahme gemäß § 322 Abs. 1 BGB zur Verurteilung zur Zahlung Zug um Zug gegen Behebung der bestimmt zu bezeichneten Mängel führt (…Palandt-Sprau a.a.O. § 641 RN 17), ist ein Anspruch, dem die Einrede des nicht erfüllten Vertrags entgegensteht, im Sinn des § 199 Abs. 1 Nr. 1 BGB n. F. bzw. § 196 BGB a. F. bereits entstanden (…vgl. Palandt - Ellenberger .a.a.O. § 199 RN 3; siehe auch BGH NJW 2006, 2773).

 
• BGH, 26.09.2013 - VII ZR 2/13

  Bauvertrag: Erstattungsanspruch gegen den Bauunternehmer wegen der Zahlung von …

  Der Erstattungsanspruch der Klägerin und der Abrechnungsanspruch der Beklagten beruhen zwar auf "demselben rechtlichen Verhältnis" im Sinne des § 273 Abs. 1 BGB (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 27. September 1984 - IX ZR 53/83, BGHZ 92, 194, 196), stehen aber nicht in einer synallagmatischen Verknüpfung, wie dies für das Leistungsverweigerungsrecht nach § 320 Abs. 1 BGB Voraussetzung wäre (vgl. BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, BauR 2006, 1464 Rn. 20 = NZBau 2006, 645;… MünchKommBGB/Krüger, 6. Aufl., § 273 Rn. 2;… Palandt/Grüneberg, BGB, 72. Aufl., § 320 Rn. 1).
• BGH, 15.03.2024 - V ZR 224/22
  Erst dann ist der Eigentumsverschaffungsanspruch im Sinne von § 200 BGB entstanden (Abgrenzung zu Senat, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, NJW 2006, 2773).

  Die von dem Berufungsgericht zitierte Entscheidung des Senats vom 19. Mai 2006 (V ZR 40/05, NJW 2006, 2773) ist nicht so zu verstehen, dass für Ansprüche aus einem gegenseitigen Vertrag die Verjährung immer bereits mit Vertragsschluss beginnt, ohne dass es auf die Fälligkeit ankäme (…so aber Grüneberg/Ellenberger, BGB, 83. Aufl., § 199 Rn. 3).

• OLG Köln, 13.08.2014 - 13 U 128/13

  Schadensersatzansprüche einer kommunalen Gebietskörperschaft wegen des …

  Darüber hinaus ist höchstrichterlich geklärt, dass die Vorschrift des § 215 BGB ebenso auf das Leistungsverweigerungsrecht nach § 320 BGB Anwendung findet (vgl. BGH NJW 2006, 2773).
• OLG Karlsruhe, 24.10.2016 - 19 U 108/14

  Auflassung setzt keine Abnahme voraus!

  Der Auflassungsanspruch des Erwerbers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Bauträgervertrages, die Fälligkeit des Übereignungsanspruchs wird jedoch üblicherweise hinausgeschoben und von der Zahlung der geschuldeten Vergütung abhängig gemacht (vgl. BGH NJW 2006, 2773;… Pause, Bauträgerkauf und Baumodelle, 5. Aufl., Rn. 434).
• BGH, 15.07.2009 - VIII ZR 217/06

  Rückzahlung des Kaufpreises für die Übernahme des Geschäftsbereichs Privatkunden …

  Es sollen Leistung und Gegenleistung derart gegeneinander ausgetauscht werden, dass jede Partei für ihre Leistung einen Ersatz in der Gegenleistung findet (BGHZ 15, 102, 105; 77, 359, 363; BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, NJW 2006, 2773, unter II 3).

  Nur die im Gegenseitigkeitsverhältnis stehenden Leistungen sind um der - unmöglich gewordenen - Leistung des Schuldners willen versprochen worden und dauerhaft von ihr abhängig (vgl. BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05, aaO).

• OLG Karlsruhe, 18.07.2006 - 17 U 326/05

  Zurückbehaltungsrecht des Bauträgers trotz Kaufpreisverjährung

  Das Urteil des OLG Frankfurt ist inzwischen in der Revisionsinstanz aufgehoben worden (BGH, Urt. vom 19.5.2006 - V ZR 40/05 - nach Schluss der mündlichen Senatsverhandlung veröffentlicht).
• KG, 18.10.2022 - 7 U 41/21

  Auflassungsverlangen vor vollständiger Fertigstellung bei fast bezahltem …

  Der Auflassungsanspruch des Erwerbers entsteht grundsätzlich mit dem Abschluss eines wirksamen Bauträgervertrages, die Fälligkeit des Übereignungsanspruchs wird jedoch üblicherweise hinausgeschoben und von der Zahlung der geschuldeten Vergütung abhängig gemacht (vgl. BGH, Urteil vom 19. Mai 2006 - V ZR 40/05 - juris Rn. 12).
• LG München I, 02.11.2016 - 5 O 1618/16

  Wann verjährt der Vergütungsanspruchs des Bauträgers?
• OLG Brandenburg, 14.06.2007 - 12 U 216/06

  Gewährleistungsbürgschaft: Verjährung von Haupt- und Bürgschaftsansprüchen nach …
• OLG Karlsruhe, 24.10.2016 - 19 U 109/14

  Übereignung erst nach Abnahme: Klausel unwirksam!
• OLG Frankfurt, 14.11.2013 - 15 U 80/12

  Irreführung der Marktgegenseite durch unvollständige Referenzliste
• OLG Karlsruhe, 24.10.2016 - 19 U 172/14

  Auflassung kann nicht an Abnahme geknüpft werden!
• OLG München, 06.12.2011 - 9 U 424/11

  Bauträgervertrag: Aufrechnung des Erwerbers gegen den Werklohnanspruch mit einem …
• OLG Brandenburg, 20.04.2023 - 12 U 118/22

  Beseitigung von Mängeln im Rahmen der Errichtung eines Neubaus; Einhaltung einer …
• OLG Düsseldorf, 17.07.2023 - 9 U 6/21
• OLG Nürnberg, 29.04.2022 - 13 U 4656/21

  Bezugsfertigkeit, Rückforderungsansprüche, Kaufpreisrest, Kaufpreisraten, …
• OLG Jena, 19.12.2019 - 1 U 163/19

  Verjährung trotz Stundungsvereinbarung!
• LG Aachen, 08.07.2010 - 1 O 23/10

  Anspruch einer Treuhandgesellschaft auf Freistellung von der Haftung in Höhe der …
• OLG Dresden, 06.07.2021 - 6 U 1882/20

  Verletzung des Zug-um- Zug Prinzips bei Klauseln im Notarvertrag: Fälligkeit der …
• OLG Düsseldorf, 07.11.2014 - 22 U 94/14

  Zusicherung einer Baukostensumme ist keine Kostengarantie!
• OLG Hamm, 16.07.2018 - 22 U 121/17
• OLG Düsseldorf, 18.02.2014 - 24 U 59/13

  Immobilienerwerb: Kaufvertrag trotz Parzellenverwechselung wirksam
• OLG Düsseldorf, 24.09.2013 - 21 U 31/12

  Verjährung eines Vergütungsanspruchs aus der Lieferung von Tiefgaragen für ein …