Rechtsprechung
   BGH, 19.12.2014 - V ZR 194/13   

Volltextveröffentlichungen (16)

  • bundesgerichtshof.de PDF
  • rechtsprechung-im-internet.de

    § 164 Abs 2 BGB, § 167 Abs 1 BGB, § 280 Abs 1 BGB
    Verkäuferhaftung bei vermitteltem Eigentumswohnungskaufvertrag: Zurechenbarkeit von Beratungsfehlern des Vermittlers bei Fehlen jeglichen persönlichen Kontakts zwischen Verkäufer und Kaufinteressent

  • JLaw (App) | www.prinz.law PDF
  • Jurion

    Anschein des Handelns eines Vermittlers für den Verkäufer aus der Sicht des Käufers

  • online-und-recht.de

    Vertretungsmacht eines Stellvertreters, wenn Verkäufer dauerhaft nicht persönlich auftritt

  • grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

    Schadensersatz wegen Pflichtverletzung aus einem Beratervertrag; stillschweigende Bevollmächtigung des Vermittlers/Maklers; Kauf einer Eigentumswohnung; Vertragsrückabwicklung

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    BGB § 164 Abs. 2, § 167 Abs. 1, § 280 Abs. 1
    Zustandekommen eines Beratungsvertrags zwischen Wohnungsverkäufer und -käufer auch bei Führen der Vertragsverhandlungen ausschließlich durch einen Vermittler

  • WM Zeitschrift für Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb Volltext 11,50 €)

    Zur Annahme einer Vertreterstellung des Vermittlers, dem der Verkäufer unter Verzicht auf jeglichen Kontakt mit dem Käufer die Vertragsverhandlungen bis zur Abschlussreife überlässt; zum konkludenten Abschluss eines Beratungsvertrags in einer solchen Konstellation

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Anschein des Handelns eines Vermittlers für den Verkäufer aus der Sicht des Käufers

  • rechtsportal.de

    Anschein des Handelns eines Vermittlers für den Verkäufer aus der Sicht des Käufers

  • datenbank.nwb.de
  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Vertrag bis Abschlussreife verhandelt: Vermittler gilt als bevollmächtigt!

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (10)

  • ratgeberrecht.eu (Kurzinformation)

    Makler kann in doppelter Funktion tätig werden

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Vertragsverhandlungen mit dem Anlagevermittler - und der Beratungsvertrag mit der Verkäuferin

  • Rechtslupe (Kurzinformation/Zusammenfassung)

    Schrottimmobilien - und der sittenwidrige Grundstückskaufvertrag

  • otto-schmidt.de (Kurzinformation)

    Makler oder Anlagevermittler können auch in doppelter Funktion tätig werden

  • Jurion (Kurzinformation)

    Vertragsverhandlung des Vermittlers bis Abschlussreife rechtfertigt Annahme der Vertretungsmacht

  • Betriebs-Berater (Leitsatz)

    Offenkundigkeit des Auftretens des Vermittlers für den Verkäufer

  • koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

    Kaufvertragsvermittlung für Verkäufer

  • dr-bahr.com (Kurzinformation und Leitsatz)

    Zur Vertretungsmacht eines Stellvertreters wenn Verkäufer nicht persönlich auftritt

  • anwalt-suchservice.de (Kurzinformation)

    Verkäufer haftet für eingesetzten Vermittler

  • anwalt24.de (Kurzinformation)

    Verkäufer haftet für eingesetzten Vermittler

Besprechungen u.ä. (5)

  • WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 11,50 €) (Entscheidungsbesprechung)

    Immobilienvermittler; Erklärung in (auch) fremdem Namen; Vertretungsmacht; Schadensersatzpflicht des Verkäufers; Sittenwidrigkeit wegen besonders grobem Missverhältnis von Leistung und Gegenleistung

  • examensrelevant.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Handeln in fremdem Namen bei fehlendem Auftreten des Vertretenen

  • examensrelevant.de (Fallmäßige Aufbereitung - für Studienzwecke)

    Vermittler bei Wohnungskauf auch hinsichtlich Beratung Vertreter des Verkäufers

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Kaufvertrag bis Abschlussreife verhandelt: Konkludente Außenvollmacht für Beratervertrag! (IBR 2015, 285)

  • ibr-online (Entscheidungsbesprechung)

    Kaufvertrag bis Abschlussreife verhandelt: Konkludente Außenvollmacht für Beratervertrag! (IMR 2015, 164)

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • NJW 2015, 1510
  • MDR 2015, 326
  • DNotZ 2015, 367
  • WM 2015, 528



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Wird zitiert von ... (4)  

  • BGH, 22.04.2016 - V ZR 256/14

    Bestreiten des Inhalts eines von dem bevollmächtigten Untervermittler einer

    Stellt sich bei der Vermittlung des Kaufvertrages die Aufgabe der Beratung des Kaufinteressenten und verzichtet der Verkäufer auf jeglichen Kontakt mit dem Käufer und überlässt er dem Vermittler die Vertragsverhandlungen bis zur Abschlussreife, darf der Käufer bei verständiger Würdigung im Allgemeinen davon ausgehen, dass der Vermittler bei der Beratung (auch) namens und in Vollmacht des Verkäufers handelt (Senat, Urteil vom 19. Dezember 2014 - V ZR 194/13, NJW 2015, 1510 Rn. 11).
  • BGH, 15.07.2016 - V ZR 168/15

    Beratungsvertrag über den finanzierten Erwerb einer Eigentumswohnung zu

    Gleiches gilt, wenn der Verkäufer dem Käufer als Ergebnis der Verhandlungen ein Berechnungsbeispiel über Kosten und finanzielle Vorteile des Erwerbs vorlegt, welches der Herbeiführung des Geschäftsabschlusses dienen soll (Senat, Urteil vom 31. Oktober 2003 - V ZR 423/02, BGHZ 156, 371, 374; Urteil vom 1. März 2013 - V ZR 279/11, NJW 2013, 1873 Rn. 7; Urteil vom 19. Dezember 2014 - V ZR 194/13, NJW 2015, 1510 Rn. 8).

    Aus den Umständen kann sich nämlich eine stillschweigend erteilte Außenvollmacht des Vermittlers (§ 167 Abs. 1 Fall 2 BGB) ergeben (Senat, Urteil vom 27. November 1998 - V ZR 344/97, BGHZ 140, 111, 136 f.; Urteil vom 19. Dezember 2014 - V ZR 194/13, NJW 2015, 1510 Rn. 11).

    Dabei kommt es entscheidend darauf an, ob der Käufer den Umständen bei objektiver Betrachtung eine solche Vollmacht entnehmen darf und welchen Umfang sie danach aus seiner objektiven Sicht hat (Senat, Urteil vom 19. Dezember 2014 - V ZR 194/13, aaO).

  • BGH, 17.06.2016 - V ZR 134/15

    Haftung wegen fehlerhafter Beratung bei finanziertem Immobilienerwerb:

    Das Berufungsgericht wird zu klären haben, ob nach den Grundsätzen der Rechtsprechung des Senats (Urteil vom 19. Dezember 2014 - V ZR 194/13, NJW 2015, 1510 Rn. 6 ff. mwN) zwischen den Parteien ein Beratungsvertrag zustande gekommen ist.
  • OLG Frankfurt, 17.06.2015 - 4 U 142/14

    Keine Haftung des Notars bei fehlendem hypothetischem Zusammenhang zwischen

    deswegen zusteht, weil im Hinblick etwa auf neuere Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (Urteile vom 25.10.2013 - V ZR 9/13- und vom 19.12.2014 - V ZR 194/13) dieser die mangelhafte Beratung durch die X zuzurechnen ist, nicht an.
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