Volltextveröffentlichungen (4)

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• Wolters Kluwer

  Freistellung von Notarkosten und Maklerkosten bei einem Rücktritt vom Kaufvertrag

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Kurzfassungen/Presse

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  BGB § 326 Abs. 1, § 440 Abs. 1, § 467 S. 2

Papierfundstellen

• NJW 1985, 2697
• MDR 1985, 393
• DNotZ 1985, 698 (Ls.)
• WM 1985, 467
• DB 1985, 701
• JR 1985, 412

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (8)

• BGH, 21.04.1978 - V ZR 235/77

  Schadensersatz wegen zu später verschaffter Nutzung einer noch zu errichtenden …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Ein solches Bedürfnis besteht aber für den hier vorliegenden Rücktrittsfall (§ 440 Abs. 1 i.V.m. § 326 Abs. 1 BGB) gerade nicht, weil der Käufer ohnehin die Möglichkeit hat, statt zurückzutreten Schadensersatz wegen Nichterfüllung zu verlangen, und dieser Anspruch nach der ständigen Rechtsprechung des Reichsgerichts und des Bundesgerichtshofes die entstandenen Vertragskosten als Mindestschaden im Sinne einer nutzlosen Aufwendung grundsätzlich abdeckt (vgl. BGHZ 71, 234, 238 [BGH 21.04.1978 - V ZR 235/77]/239 mit einer Zusammenstellung der Rechtsprechung).
• BGH, 28.05.1969 - VIII ZR 135/67

  Rechtsstellung des Berechtigten vor Eintritt einer aufschiebenden Bedingung

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  So kann unter diesem Gesichtspunkt insbesondere der Ersatz von Maklergebühren (BGH Urteil vom 28. Mai 1969, VIII ZR 135/67, WM 1969, 835, 836) und der Ersatz von sonstigen verauslagten Vertragskosten (…RG JW 1904, S. 140 Nr. 6) verlangt werden.
• BGH, 10.02.1982 - VIII ZR 27/81

  Schadensersatz wegen Nichterfüllung eines Kaufvertrages - Rücknahme einer …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Nach einem wirksamen Rücktritt kann er aber nicht mehr auf Schadensersatz wegen Nichterfüllung übergehen (vgl. BGH Urteil vom 10. Februar 1982, VIII ZR 27/81, NJW 1982, 1279, 1280).

 
• BGH, 12.11.1975 - VIII ZR 142/74

  49%ige Beteiligung - Kauf von Gesellschaftsanteilen, §§ 433 ff BGB <Fassung …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Entgegen der in anderem Zusammenhang (unangefochtene Abweisung des Antrags auf Zahlung von 60, 00 DM) geäußerten Rechtsauffassung des Berufungsgerichts sind Ansprüche aus Verschulden bei Vertragsschluß im vorliegenden Fall auch nicht durch die Vorschriften über die Rechtsmängelgewährleistung ausgeschlossen (vgl. BGHZ 65, 246, 253) [BGH 12.11.1975 - VIII ZR 142/74].
• BGH, 16.03.1973 - V ZR 118/71

  Seegrundstück - Fahrlässige c.i.c. (nunmehr § 311 Abs. 2 BGB <Fassung seit …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Zwar hat der Senat entschieden, daß eine Haftung des Verkäufers aus fahrlässigen Angaben oder Nichtangaben über Eigenschaften der Kaufsache neben den Gewährleistungsvorschriften der §§ 459 ff BGB nicht in Betracht kommt (BGHZ 60, 319 ff).
• BGH, 14.10.1964 - V ZR 189/63

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Das allein beseitigte nicht den Verzug des Beklagten, vielmehr wäre dazu nötig gewesen, daß er die ihm obliegende Leistung Zug um Zug gegen Erbringung der Gegenleistung angeboten hätte (vgl. Senatsurteil vom 14. Oktober 1964, V ZR 189/63, WM 1964, 1247; BGH Urteil vom 25. November 1970, VIII ZR 101/69, NJW 1971, 421).
• BayObLG, 09.10.1973 - BReg. 2 Z 48/73

  Voraussetzungen für die Statthaftigkeit einer sofortigen weiteren Beschwerde; …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Es kann deshalb offenbleiben, ob es überhaupt möglich gewesen wäre, durch Mehrheitsbeschluß die alleinige Nutzung des über der Wohnung Nr. 15 liegenden Bodenraumes der Klägerin einzuräumen (verneinend BayObLG NJW 1974, 152/153).
• BGH, 25.11.1970 - VIII ZR 101/69

  Voraussetzungen für die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts - …

  Auszug aus BGH, 21.12.1984 - V ZR 206/83

  Das allein beseitigte nicht den Verzug des Beklagten, vielmehr wäre dazu nötig gewesen, daß er die ihm obliegende Leistung Zug um Zug gegen Erbringung der Gegenleistung angeboten hätte (vgl. Senatsurteil vom 14. Oktober 1964, V ZR 189/63, WM 1964, 1247; BGH Urteil vom 25. November 1970, VIII ZR 101/69, NJW 1971, 421).

• BGH, 06.04.2001 - V ZR 394/99

  Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten; Umfang des …

  Ein solcher Anspruch ist nicht durch die Vorschriften der §§ 440 Abs. 1, 326 Abs. 1 BGB ausgeschlossen (vgl. BGHZ 65, 246, 253; Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698;… Urt. v. 17. Mai 1991, V ZR 92/90, NJW 1991, 2700;… Urt. v. 11. Oktober 1991, V ZR 159/90, NJW-RR 1992, 91, 92;… Urt. v. 17. Juni 1994, V ZR 204/92, NJW 1994, 2947, 2949;… Urt. v. 19. November 1999, V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804).

  Im Unterschied zu den Regelungen für Sachmängel in den §§ 459 ff BGB (vgl. hierzu Senat, BGHZ 60, 319, 321 ff) handelt es sich bei den Bestimmungen über die Rechtsmängelgewährleistung im Kaufrecht nicht um abschließende Sonderregelungen (vgl. Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, aaO).

• BGH, 01.10.2008 - VIII ZR 268/07

  Vorlagebeschluss zur Erstattung der Hinsendekosten beim Widerruf

  Es handelt sich hierbei um Vertragskosten, die als Schadensposition im Rahmen der Rückabwicklung nicht ausgeglichen werden können (vgl. BGH, Urteil vom 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, unter B II;… Soergel/Huber, BGB, 12. Aufl., § 467 Rdnr. 13, 103 ff.).
• BGH, 26.09.2003 - V ZR 217/02

  Veräußerung eines als Speicher ausgewiesenen Raums als Wohnraum

  Der so begründete Anspruch wird von der Haftung des Verkäufers für einen Rechtsmangel der verkauften Sache nicht verdrängt (st. Rechtspr., vgl. BGHZ 65, 246, 253; Senatsurt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698; v. 17. Mai 1991, V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; u. v. 6. April 2001, V ZR 394/99, WM 2001, 1302, 1303).

 
• BGH, 10.07.2008 - IX ZR 128/07

  Entziehung des vertragsmäßigen Gebrauchs einer Mietsache durch den wahren …

  Soweit die Rechtsprechung für die Rechtsmängelhaftung beim Kauf einen Vorrang gegenüber dem allgemeinen Recht der Leistungsstörungen abgelehnt hat (vgl. BGHZ 65, 246, 252 f; BGH, Urt. v. 21. Dezember 1984 - V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698: v. 17. Mai 1991 - V ZR 92/90, NJW 1991, 2700; v. 19. November 1999 - V ZR 321/98, NJW 2000, 803, 804; v. 6. April 2001 - V ZR 394/99, NJW 2001, 2875; v. 26. September 2003 - V ZR 217/02, NJW 2004, 364 f), ist dies bei der Miete ausdrücklich nicht übernommen worden (…dies übersieht Emmerich in Festschrift für Honsell, 2002, S. 209, 213).
• BGH, 24.06.1988 - V ZR 49/87

  Berücksichtigung nach Zugang einer Willenserklärung eingetretener Umstände

  a) Richtig ist, daß der Gläubiger nach Rücktritt vom Vertrag nicht mehr zu einem Schadensersatzanspruch wegen Nichterfüllung übergehen kann (…BGH Urt. v. 17. Januar 1979, VIII ZR 304/77, NJW 1979, 762; v. 27. Oktober 1982, VIII ZR 190/81, WM 1982, 1384, 1386 unter 5 b; v. 16. Mai 1984, VIII ZR 18/83, WM 1984, 1095, 1096; v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698;… a.M. Weitnauer, Rechtsvergleichung und Rechtsvereinheitlichung, 1967, S. 70, 100 ff;… MünchKomm/Emmerich 2. Aufl. § 325 Rdn. 21;… Erman/Battes aaO. § 325 Rdn. 25).
• BGH, 19.11.1999 - V ZR 321/98

  Fernwärmeleitung als Rechtsmangel eines Grundstücks

  Die Vorschriften über die Rechtsmängelhaftung schließen einen Anspruch aus Verschulden bei Vertragsschluß nicht aus (BGHZ 65, 246, 253; Senat, Urt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698; v. 11. Oktober 1991, V ZR 159/90, NJW-RR 1992, 91, 92;… Soergel/Huber, § 440 Rdn. 58).
• BGH, 17.05.1991 - V ZR 92/90

  Rechte des Käufers eines verpachteten Grundstücks

  Ob die Feststellungen des Berufungsgerichts auch einen solchen, durch die Vorschriften über die Rechtsmängelgewährleistung nicht ausgeschlossenen (BGHZ 65, 246, 253; Senatsurt. v. 21. Dezember 1984, V ZR 206/83, NJW 1985, 2697, 2698) Anspruch tragen, bedarf aber keiner Entscheidung.
• OLG Hamm, 10.01.2002 - 22 U 73/01

  Wandlungsvoraussetzungen bei Rückabwicklung eines in Gang gesetzten, aber noch …

  Bei Anwendung der §§ 346 ff. BGB kommt auch die Erstattung von Vertragskosten analog § 467 S. 2 BGB nicht in Betracht (BGH NJW 1985, 2697).

  Die Haftung für einen Rechtsmangel ist nicht nur im Rahmen der §§ 433, 434, 440, 326, 325 BGB mit der Folge Rücktritt oder Schadensersatz wegen Nichterfüllung denkbar, sondern auch nach den auf Ersatz des Vertrauensschaden gerichteten Grundsätzen des Verschuldens bei Vertragsschluß (BGH WM 2001, 1302; NJW-RR 1992, 91; NJW 1985, 2697).

• OLG Naumburg, 23.08.2005 - 11 U 31/05

  Unschädliche Falschbezeichnung in notarieller Urkunde, wenn Einigkeit über den …

  Die Rentabilitätsvermutung (vgl. hierzu BGH, Urteil vom 21. April 1978, V ZR 235/77 = BGHZ 71, 234-243; Urteil vom 21. Dezember 1984, V ZR 206/83 = NJW 1985, 2697-2698) spielt insoweit keine Rolle.
• OLG Köln, 08.11.1991 - 19 U 50/91

  Kosten eines vergeblichen Angebots

  Gegenüber dieser "Rentabilitätsvermutung," bleibt jedoch dem Schädiger die Möglichkeit nachzuweisen, daß sich auch bei ordnungsgemäßem Verhalten seinerseits der Vertrag als Verlustgeschäft erwiesen hätte (BGHZ 71, 234, 338f; BGH in NJW 1985, 2697, 2698; NJW 1990, 2543, 2544).
• BGH, 15.03.1990 - I ZR 149/88

  Aufwendungsersatzanspruch des Auftragnehmers bei Kündigung eines …
• BGH, 11.10.1991 - V ZR 159/90

  Verhältnis der Haftung aus c.i.c. zur kaufrechtlichen Rechtsmängelhaftung
• OLG Hamm, 04.07.2002 - 22 U 112/01

  Anspruch auf Rückzahlung einer erlangten Anzahlung auf den Kaufpreis aus einem …
• OLG Hamm, 14.05.1998 - 22 U 88/97

  Rückzahlung eines Zusatzbetrages bzgl. des Kaufs einer Eigentumswohnung; …