Volltextveröffentlichungen (4)

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Klage gegen einen Notar auf Schadensersatz infolge Vornahme einer Amtspflichtverletzung - Unterlassene Belehrung über Gefahren bei der Übereignung eines Grundstücks

• VersR (via Owlit)(Abodienst, Leitsatz frei)

  RNotO § 21 (= BNotO § 19); BGB § 839; FGG § 168 S. 2

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BGHZ 56, 26
• NJW 1971, 1363
• MDR 1971, 659
• DNotZ 1971, 591
• VersR 1971, 669

Wird zitiert von ... (21)Neu Zitiert selbst (12)

• BGH, 25.02.1969 - VI ZR 225/67

  Allgemeine Haftungsgrundsätze für falsche Auskunftserteilung von Notaren; …

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Die Revision meint unter Hinweis auf das Urteil des erkennenden Senats vom 25. Februar 1969 - VI ZR 225/67 - (VersR 1969, 474), daß der Beklagte wegen der ihm vorgeworfenen Amtspflichtverletzung schon deswegen nicht in Anspruch genommen werden könne, weil nach den insoweit unanfechtbar gewordenen Feststellungen des angefochtenen Urteils die Kläger den Schaden mitverursacht haben und weil sie ein von dem Berufungsgericht mit einem Drittel bewertetes mitwirkendes Verschulden trifft.

  Es wäre überdies ein unbilliges Ergebnis, wenn dem Notar der juristischen Person gegenüber der Subsidiaritätseinwand (vgl. BGH VersR 1969, 474) und gegenüber dem Organ die Verteidigung eingeräumt würde, dieser sei nicht Beteiligter.

• BGH, 10.01.1955 - III ZR 153/53

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Sie konnte deshalb den Beklagten nicht in Anspruch nehmen (…BGH a.a.O.; BGHZ 16, 111, 115 [BGH 10.01.1955 - III ZR 153/53] ; RG DNotZ 1939, 191).

  Die Bejahung der Haftung des Notars gegenüber dem im Rückgriff in Anspruch genommenen Organ vermeidet auch die andernfalls eintretende Zufälligkeit der Notarhaftung, die endgültig eintreten oder nicht eintreten würde je nachdem, ob die juristische Person ihr Organ in Anspruch nehmen kann oder - etwa unter dem Gesichtspunkt gefahrengeneigter Tätigkeit (vgl. BGHZ 16, 111, 116) [BGH 10.01.1955 - III ZR 153/53] - freizustellen oder freigestellt hat.

• RG, 07.04.1937 - V 185/36

  1. Ist die Vorschrift des Württembergischen Landesrechts "der öffentliche Notar …

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Gegenüber dem Organ einer juristischen Person, das in deren Namen eine von dem Notar zu beurkundende Erklärung abgibt, hat dieser zwar nicht die besondere Belehrungspflicht, die ihm Dritten gegenüber unter gewissen Voraussetzungen obliegt (vgl.dazu RGZ 154, 276, 288; BGHZ 20, 53, 56) [BGH 09.02.1956 - III ZR 196/54] .

  In der Rechtsprechung sind als Dritte bisher ersichtlich solche Personen anerkannt worden, die in ihren vermögensrechtlichen Interessen durch das zu beurkundende Rechtsgeschäft seiner Natur nach verletzt oder wenigstens berührt werden können, wobei der Kreis dieser Personen gerade bei der Urkundstätigkeit des Notars allerdings weit gezogen worden ist (RGZ 154, 276, 288; st.Rspr.).

 
• RG, 06.11.1917 - III 193/17

  Subsidiäre Haftung eines Beamten

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Die Möglichkeit eines solchen Anspruchs dessen, bei dem der durch die Amtspflichtverletzung unmittelbar Geschädigte sich schadlos zu halten hatte, ist anerkannt (RGZ 91, 96), und eine ausdehnende Anwendung jenes Grundsatzes, der einen "Fremdkörper im Aufbau des allgemeinen Deliktsrechts" darstellt (BGH GSZ 13, 88, 100), ist nicht angebracht.
• BGH, 07.01.1966 - VI ZR 174/64

  Koppelung einer beurkundeten Erklärung mit einer Hypothekenbestellung - …

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Ein Notar ist in aller Regel gegenüber den Beteiligten verpflichtet, ihnen unter mehreren in Betracht kommenden Möglichkeiten der rechtlichen Gestaltung eines Rechtsgeschäfts diejenige aufzuweisen, welche die geringste Gefahr enthält, daß einer von ihnen bei der Geschäftsdurchführung Schaden erleidet (BGHZ 27, 274, 276 [BGH 19.05.1958 - III ZR 21/57] ; Senatsurteil vom 7. Januar 1966 - VI ZR 174/64 - VersR 1966, 361, 362).
• BGH, 25.06.1959 - III ZR 69/58

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Auch wenn es nicht nur wegen einer möglichen Gefährdung des einen Teiles geboten, sondern wenn es nur zweckmäßig ist, zu seinen Gunsten Sicherungen in den Vertrag einzubauen, und wenn es dem anderen Teil ohne weiteres angesonnen werden kann, sich mit einer normalen und üblichen Sicherung einverstanden zu erklären, hat die Rechtsprechung von dem Notar verlangt (und ihm, der an sich unparteiisch sein muß, auch gestattet), auf das Fehlen einer solchen Sicherung hinzuweisen und die Beteiligten zu belehren (Urteile des Bundesgerichtshofes vom 25. Juni 1959 - III ZR 69/58 - VersR 1959, 743, 744; vom 13. Dezember 1966 - VI ZR 59/65 - VersR 1967, 187, 188 und vom 12. Juli 1968 - VI ZR 91/66 - VersR 1968, 1139, 1140;… so auch Göttlich, Die Amtsführung der Notare, 2. Aufl., D I 2, Seite 193).
• BGH, 12.07.1968 - VI ZR 91/66

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Revision - Anforderungen an die Darlegung …

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Auch wenn es nicht nur wegen einer möglichen Gefährdung des einen Teiles geboten, sondern wenn es nur zweckmäßig ist, zu seinen Gunsten Sicherungen in den Vertrag einzubauen, und wenn es dem anderen Teil ohne weiteres angesonnen werden kann, sich mit einer normalen und üblichen Sicherung einverstanden zu erklären, hat die Rechtsprechung von dem Notar verlangt (und ihm, der an sich unparteiisch sein muß, auch gestattet), auf das Fehlen einer solchen Sicherung hinzuweisen und die Beteiligten zu belehren (Urteile des Bundesgerichtshofes vom 25. Juni 1959 - III ZR 69/58 - VersR 1959, 743, 744; vom 13. Dezember 1966 - VI ZR 59/65 - VersR 1967, 187, 188 und vom 12. Juli 1968 - VI ZR 91/66 - VersR 1968, 1139, 1140;… so auch Göttlich, Die Amtsführung der Notare, 2. Aufl., D I 2, Seite 193).
• BGH, 09.02.1956 - III ZR 196/54

  Amtspflicht der Kraftfahrzeug-Zulassungsstelle

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Gegenüber dem Organ einer juristischen Person, das in deren Namen eine von dem Notar zu beurkundende Erklärung abgibt, hat dieser zwar nicht die besondere Belehrungspflicht, die ihm Dritten gegenüber unter gewissen Voraussetzungen obliegt (vgl.dazu RGZ 154, 276, 288; BGHZ 20, 53, 56) [BGH 09.02.1956 - III ZR 196/54] .
• BGH, 13.12.1966 - VI ZR 59/65

  Klage auf Schadensersatz gegen einen Notar wegen Vornahme einer …

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Auch wenn es nicht nur wegen einer möglichen Gefährdung des einen Teiles geboten, sondern wenn es nur zweckmäßig ist, zu seinen Gunsten Sicherungen in den Vertrag einzubauen, und wenn es dem anderen Teil ohne weiteres angesonnen werden kann, sich mit einer normalen und üblichen Sicherung einverstanden zu erklären, hat die Rechtsprechung von dem Notar verlangt (und ihm, der an sich unparteiisch sein muß, auch gestattet), auf das Fehlen einer solchen Sicherung hinzuweisen und die Beteiligten zu belehren (Urteile des Bundesgerichtshofes vom 25. Juni 1959 - III ZR 69/58 - VersR 1959, 743, 744; vom 13. Dezember 1966 - VI ZR 59/65 - VersR 1967, 187, 188 und vom 12. Juli 1968 - VI ZR 91/66 - VersR 1968, 1139, 1140;… so auch Göttlich, Die Amtsführung der Notare, 2. Aufl., D I 2, Seite 193).
• BGH, 28.09.1959 - III ZR 89/58

  Rechtsmittel

  Auszug aus BGH, 23.03.1971 - VI ZR 177/69

  Die Belehrungspflicht des Beklagten würde nur dann entfallen sein, wenn er mit Sicherheit hätte annehmen können, daß die Kläger die sich für die Genossenschaft ergebenden Gefahren erkannt hatten und dennoch auf dem Abschluß dieses bestimmten Vertrages beharrten (Urteil des Bundesgerichtshofes vom 28. September 1959 - III ZR 89/58 - VersR 1960, 33, 34 mit weiteren Nachweisen).
• BGH, 19.05.1958 - III ZR 21/57

  Notarielles Testament
• BGH, 28.09.1959 - III ZR 99/58

  Rechtsmittel

• OLG Hamm, 27.07.2012 - 11 U 74/11

  Pflicht des Notars zur Aufklärung und Belehrung über das Entstehen von …

  Der Beklagte hätte bei gehöriger Aufmerksamkeit und Beachtung der von ihm zu erwartenden Sorgfalt nach dem Grundsatz des sichersten Weges zur Erreichung des von den Beteiligten erstrebten Ziels (BGHZ 27, 274, 276; BGHZ 56, 26, 28; BGH, VersR 1976, 730, 731; BGH, NJW 1983, 1801, 1803; BGH, NJW 1992, 3237; 3239; BGH, NJW 2008, 1321, 1322 - st. Rspr.) den möglichen Anfall von Schenkungssteuer und seine damit in Zusammenhang stehende Hinweispflicht aus § 8 ErbStDV in der bis zum 22.11.2010 geltenden Fassung sowie die Gefahr der Gesamtnichtigkeit der Urkunde vom 25.03.2010 wegen Verstoßes gegen § 311 b Abs. 2 BGB erkennen können und müssen.
• BGH, 27.10.1994 - IX ZR 12/94

  Belehrungspflicht des Urkundsnotars hinsichtlich der Erbringung einer …

  b) Der Bundesgerichtshof hält in ständiger Rechtsprechung den Urkundsnotar für verpflichtet, die Beteiligten auf die Gefahren aufmerksam zu machen, die mit ungesicherten Vorleistungen verbunden sind, und entsprechende Abhilfen aufzuzeigen (BGHZ 56, 26, 28 f;… aus neuerer Zeit vgl. weiterhin Urt. v. 29. Oktober 1987 - IX ZR 181/86, WM 1988, 337, 340; v. 6. Oktober 1988 - IX ZR 142/87, WM 1988, 1752, 1754; v. 21. März 1989 - IX ZR 155/88, WM 1989, 822, 824).

  Während die ältere Rechtsprechung (BGHZ 56, 26, 28 ff;… BGH, Urt. v. 24. Februar 1976 - VI ZR 118/74, WM 1976, 433; v. 20. September 1977 - VI ZR 180/76, WM 1978, 14, 15) diese Aufklärung zur allgemeinen Betreuung gemäß § 14 BNotO gerechnet hat und ein Teil des Schrifttums sie auch heute noch dazu rechnet (…Keidel/Kuntze/Winkler, FGG Teil B 12. Aufl. § 17 BeurkG Rdnr. 19;… Huhn/v. Schuckmann, BeurkG 2. Aufl. § 17 Rdnr. 17, 140;… Staudinger/Schäfer, BGB 12. Aufl. Anh. zu § 839 Rdnr. 535;… Palandt/Heinrichs, BGB 49. Aufl. § 17 BeurkG Anm. 4 b;… Palandt/Thomas, 53. Aufl. § 839 BGB Rdnr. 119), zählt sie nach Meinung des erkennenden Senats (…Urt. v. 29. Oktober 1987 und 21. März 1989, jeweils aaO.), der inzwischen für die Notarhaftung zuständig ist, zur Rechtsbelehrung im Sinne des § 17 Abs. 1 Satz 1 BeurkG (…zustimmend Reithmann/Röll/Geßele, Handbuch der notariellen Vertragsgestaltung 6. Aufl. Rdnr. 362;… Mecke/Lerch, BeurkG 2. Aufl. § 17 Rdnr. 11 a.E.;… Erman/M. Schmidt, BGB 9. Aufl. § 17 BeurkG Rdnr. 9).

• BGH, 09.07.1992 - IX ZR 209/91

  Beurkundungszwang für Treuhandverträge bei Bauherrenmodell

  Bei der gebotenen umfassenden, unvoreingenommenen Prüfung hätten sich ihm mindestens so viele Zweifel an der Rechtswirksamkeit der von ihm zu beurkundenden Vollmacht aufdrängen müssen, daß er darauf wegen des Gebots, den nach den Umständen sichersten Weg zu gehen (RGZ 148, 321, 325; BGHZ 27, 274, 276 [BGH 19.05.1958 - III ZR 21/57]; 56, 26, 28;… BGH, Urt. v. 12. Juli 1977 - VI ZR 61/76, WM 1977, 1259;… Arndt a.a.O. § 14 BNotO Anm. II B 2.2;… Haug a.a.O. Rdn. 83 ff), hätte hinweisen müssen (…vgl. BGH, Urt. v. 13. November 1973 - VI ZR 145/71, DNotZ 1974, 296, 300 f).

 
• BGH, 09.12.2010 - III ZR 272/09

  Notarhaftung: Amtspflicht des Notars zu einer Nachfrage bei den …

  Zum einen ist der Notar verpflichtet, den jeweils sichersten Weg zu wählen (st. Rspr. z.B. BGH, Urteile vom 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91, WM 1992, 1662, 1665; vom 23. März 1971 - VI ZR 177/69, BGHZ 56, 26, 28 m.w.N.;… Ganter aaO Rn. 2127 m.w.N.).
• BGH, 16.10.2008 - III ZR 15/08

  Amtshaftung eines Notars wegen Einreichung der Umschreibungsunterlagen vor …

  Deswegen musste der Beklagte angesichts mehrerer gangbarer Wege den sichersten und gefahrlosesten Weg beschreiten oder vorschlagen (BGHZ 27, 274, 276; 56, 26, 28; 70, 374, 375; BGH, Urteil vom 13. November 1973 - VI ZR 145/71 - VersR 1974, 336, 337; Urteil vom 24. Februar 1976 - VI ZR 118/74 - VersR 1976, 730, 731; Urteil vom 2. Dezember 1980 - VI ZR 56/79 - RuS 1981, 34, 35; Urteil vom 9. Juli 1992 - IX ZR 209/91 - NJW 1992, 3237, 3239).
• BGH, 28.04.2005 - III ZR 374/04

  Begriff der anderweitigen Ersatzmöglichkeit; Haftung eines Vertreters bei …

  In den Fällen, in denen die Rechtsprechung die Einbeziehung des Vertreters in den Schutzbereich der notariellen Amtspflichten angenommen hat (BGHZ 56, 26, 31 ff …und Beschluß vom 10. Dezember 1998 - IX ZR 244/97 - BGHR BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2 Subsidiarität 4: Vorstandsmitglieder; Urteil vom 6. Juli 2000 - IX ZR 88/98 - WM 2000, 1808, 1811: Bruder der Vertragspartei), bestanden Beziehungen zwischen Vertreter und Vertretenem, in denen aufgrund eines gesteigerten Näheverhältnisses wechselseitige Treuepflichten existierten, die über das von dem Notar beurkundete Geschäft hinausgingen.

  Die Entscheidung ist jedoch vor dem Grundsatzurteil BGHZ 56, 26 ff ergangen und hat die Einbeziehung des Vertreters einer Vertragspartei in den Schutzbereich der notariellen Amtspflichten noch gar nicht in den Blick genommen.

• BGH, 06.07.2000 - IX ZR 88/98

  Zur notariellen Betreuung der Vorwegnahme einer Erbfolge

  Selbst wenn dem Kläger gegen seinen Bruder, der die Vertragspartner beim Abschluß des Schenkungsvertrages vertreten hat, ein Anspruch aus § 179 BGB zustehen sollte, so wäre dieser keine anderweitige Ersatzmöglichkeit im vorstehenden Sinne, weil der Vertreter in den Schutzbereich des § 19 Abs. 1 Satz 1 BNotO einbezogen war und bei einer Inanspruchnahme durch den Kläger seinerseits einen Rückgriffsanspruch gegen den Beklagten hätte (vgl. BGHZ 56, 26, 31 ff;… Senatsbeschl. v. 10. Dezember 1998 - IX ZR 244/97, BGHR BNotO § 19 Abs. 1 Satz 2 - Subsidiarität 4).
• BGH, 21.01.1988 - IX ZR 252/86

  Beurkundung der Erklärungen eines Vertreters; Überprüfung der Vertretungsmacht

  Nach dieser Vorschrift sind an der Beurkundung nur die Erschienenen beteiligt, deren im eigenen oder fremden Namen abgegebene Erklärungen beurkundet werden sollen; dazu gehört bei der Beurkundung der Erklärungen eines Vertreters nicht der Vertretene (vgl. Arndt, Anh. zu § 19 BNotO § 17 BeurkG Anm. II 3.4.; BGHZ 56, 26, 31 zu § 168 Satz 2 FGG a.F.).
• BGH, 24.02.1976 - VI ZR 118/74

  Anspruch auf Schadensersatz - Unsachgemäße Beratung und Belehrung bei der …

  Der Bundesgerichtshof hat daher regelmäßig in den Fällen, in denen ein Beteiligter eines Grundstückkaufvertrags ohne Sicherheit vorleisten soll, diese Belehrungspflicht bejaht (BGHZ 56, 26, 29; m.w.Nachw.; und BGH Urteile vom 22. September 1958 - III ZR 136/57 - VersR 1959, 28, 29 vom 30. Januar 1961 - III ZR 215/59 = VersR 1961, 349, 352; vom 21. Januar 1969 - VI ZR 150/67 = VersR 1969, 422, 423; vgl. auch Urt.v. 25. Mai 1960 - III ZR 86/59 - VersR 1960, 665, 666 und Haug, DNotZ 1972, 388, 416 ff).

  Da der Beklagte als Notar verpflichtet war, den Vertragsschließenden "den sichersten Weg" zu zeigen, um ihr Ziel zu erreichen und daher darauf hinzuweisen, von mehreren rechtlichen Gestaltungsmöglichkeiten diejenige zu wählen, die am wenigsten schadenträchtig ist (BGHZ 27, 274, 276; 56, 26, 28; Senatsurteil vom 7. Januar 1966 - VI ZR 174/64 = VersR 1966, 361, 362), mußte er diese Gefahren, die nicht einmal ein arglistiges Verhalten der Verkäuferin voraussetzten, bei der Vertragsbeurkundung deutlich machen, zumindest sich aber darüber vergewissern, ob die Beteiligten dies erkannt hatten.

• BGH, 26.02.1985 - VI ZR 144/83

  Zulässigkeit der Verjährungseinrede gegenüber Inanspruchnahme des Rechtsanwalts …

  Demzufolge hat der erkennende Senat im Urteil vom 8. Mai 1984 (…aaO) die Belehrungsbedürftigkeit des Mandanten und die Belehrungspflicht des Anwalts verneint, wenn der Mandant bis Mandatsende wegen der Regreßfrage anderweitig anwaltlich beraten wird (vgl. auch Senatsurteil vom 23. März 1971 - VI ZR 177/69 - VersR 1971, 669, 671 für die Haftung eines Notars und BGH, Urteil vom 20. Januar 1982 - IVa ZR 283/80 - VersR 1982, 397, 398 für die Haftung eines Steuerberaters).
• OLG Hamm, 03.02.2012 - 11 U 237/10

  Pflichten des Notars bei Beurkundung einer Grundschuldbestellung
• BGH, 20.01.1982 - IVa ZR 283/80

  Schadensersatz wegen positiver Forderungsverletzung des …
• SG Halle, 10.07.2013 - S 12 VE 15/10

  Opferentschädigungsrecht: Ansprüche von Angehörigen eines Gewaltopfers aus …
• BGH, 10.12.1998 - IX ZR 244/97

  Amtshaftung eines Notars wegen fehlerhafter Beurkundung des Parteiwillens
• OLG Saarbrücken, 27.03.2002 - 1 U 671/01

  Anforderungen an die Belehrung durch den beurkundenden Notar; Ausschluß von …
• OLG Naumburg, 31.05.2001 - 1 U 33/00

  Notarhaftung - Belehrung über Tragweite einer Willenserklärung - beteiligte …
• OLG Oldenburg, 06.01.2011 - 1 U 89/09

  Notarhaftung; Beurkundung europarechtswidriger Vertragsregelung; fehlende …
• BGH, 20.09.1977 - VI ZR 180/76

  Beurkundung eines Grundstückskaufvertrages - Verletzung von Notaramtspflichten - …
• BGH, 13.12.1971 - NotSt (Brfg) 3/70

  Dienstvergehen durch einen Notar - Unzulässige Beurkundung von Vereinbarungen - …
• OLG Hamburg, 12.04.1989 - 8 U 231/88
• LG Hanau, 17.12.1980 - 4 O 385/80

  Amtspflichtverletzung durch fehlende Belehrung bei Finanzierungsvollmacht