Volltextveröffentlichungen (7)

• Prof. Dr. Lorenz

  (Kein) gutgläubiger einredefreier Erwerb von Grundschulden bei gesetzlichem Erwerb; Pflicht zur Herausgabe des Erlöses bei der Verschaffung gutgl. einredefreien Erwerbs durch Verfügung eines Nicht(so)berechtigten

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Sicherungsgrundschuld - Zwangsversteigerung - Bereicherungsanspruch - Gutgläubiger Erwerb

 
• FIS Money Advice (Volltext/Auszüge)
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 268, § 816 Abs. 1, § 893, § 1150, § 1157
  Gutgläubiger einredefreier Erwerb einer Grundschuld kraft Gesetzes; Verfügung eines Nichtberechtigten über eine teilweise nicht valutierte Grundschuld

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

  Einredefreier Erwerb

Besprechungen u.ä.

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Kein gutgläubiger Erwerb bei Ablösung einer Grundschuld

Papierfundstellen

• NJW 1997, 190
• NJW-RR 1997, 399 (Ls.)
• ZIP 1996, 1981
• MDR 1997, 134
• DNotZ 1997, 383
• WM 1996, 2197
• DB 1997, 91
• Rpfleger 1997, 121
• JR 1998, 414

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 12.12.1985 - IX ZR 15/85

  Rechtsfolgen der Befriedigung des die Zwangsvollstreckung in das Grundstück …

  Auszug aus BGH, 24.09.1996 - XI ZR 227/95

  Beim Übergang einer Grundschuld kraft Gesetzes auf den Ablösungsberechtigten wird, wie das Berufungsgericht im Anschluß an das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 12. Dezember 1985 (IX ZR 15/85, WM 1986, 293, 294 = NJW 1986, 1487 ff.) ausgeführt hat, der gute Glaube des Erwerbers nicht geschützt.

  Entgegen der Ansicht der Revision besteht zur Aufgabe dieser Rechtsprechung, die in der Literatur teils Zustimmung (…Staudinger/Scherübl, BGB 12. Aufl. § 1157 Rdn. 10;… MünchKomm/Eickmann, BGB 2. Aufl. § 1157 Rdn. 18;… Erman/Räfle, BGB 9. Aufl. § 1157 Rdn. 6;… Palandt/Bassenge, BGB 55. Aufl. § 1157 Rdn. 3;… Clemente, Recht der Sicherungsgrundschuld 2. Aufl. Rdn. 193;… Gaberdiel, Kreditsicherung durch Grundschulden 5. Aufl. Rdn. 12.3.4;… Scholz/Lwowski, Das Recht der Kreditsicherung 7. Aufl. Rdn. 879; Reinicke/Tiedtke WM 1986, 813, 819 f.; Rehbein WuB I F 3. -8.89) und teils Ablehnung (…Soergel/Konzen, BGB 12. Aufl. § 1157 Rdn. 5;… Baur/Stürner, Lehrbuch des Sachenrechts 16. Aufl. S. 403;… Westermann/Eickmann, Sachenrecht Bd. II 6. Aufl. S. 269 unter Aufgabe der in MünchKomm vertretenen Ansicht; Canaris NJW 1986, 1488 ff.; Rimmelspacher WM 1986, 809 ff.; ders. WuB I F. 3. -5.86; Clemente EWiR 1986, 571, 572) erfahren hat, kein Anlaß.

  Auch § 893 BGB, auf den sich ein Teil der Gegenmeinung zu stützen versucht, will den Eigentümer nicht schlechter stellen (Reinicke/Tiedtke WM 1986, 813, 820), sondern nur den guten Glauben desjenigen schützen, der sich mangels gebotener und zu erwartender Information seines Vertragspartners über die tatsächliche Rechtslage auf das Grundbuch verläßt.

  Dadurch unterscheidet sich der Fall wesentlich von dem eines gutgläubigen Hypothekenerwerbs bei Übertragung der Forderung und dem einer Vormerkung bei Zession der gesicherten Forderung, die von der Gegenmeinung (vgl. Canaris NJW 1988, 1488 f.; Rimmelspacher WM 1986, 809, 810; ders. WuB I F 3. -5.86) als Beispiele für die Möglichkeit eines gutgläubigen Erwerbs bei einem Rechtsübergang kraft Gesetzes angeführt werden.

• BGH, 26.10.1990 - V ZR 22/89

  Belastung eines rechtsgrundlos erlangten Grundstücks mit Grundpfandrechten; …

  Auszug aus BGH, 24.09.1996 - XI ZR 227/95

  Von Caemmerer (…Festschrift für Lewald S. 443, 452), Schuler (NJW 1962, 1842, 1843 und NJW 1962, 2332, 2333), Kohler (NJW 1991, 1999, 20Ol) und Reuter (JZ 1991, 872, 874) vertreten die Auffassung, der Kondiktionsanspruch gehe grundsätzlich auf Beseitigung der Grundstücksbelastung durch den Bereicherungsschuldner.

  Der Bundesgerichtshof hat die Frage noch nicht entschieden; das Urteil BGHZ 112, 376, 380 f. zur Herausgabe eines rechtsgrundlos erlangten Grundstücks, das der Bereicherungsschuldner mit Grundpfandrechten belastet hat, betrifft einen gesondert gelagerten Fall.

• BGH, 17.06.1992 - XII ZR 119/91

  Bereicherungsausgleich wegen nicht geschuldeter Unterhaltsleistungen

  Auszug aus BGH, 24.09.1996 - XI ZR 227/95

  § 818 Abs. 3 BGB will nur den "gutgläubig" Bereicherten schützen, der das rechtsgrundlos Empfangene im Vertrauen auf das (Fort-) Bestehen des Rechtsgrundes verbraucht oder bereicherungsmindernd verwendet (vgl. BGHZ 118, 383, 386), nicht aber denjenigen, der wie die Beklagten vor Eintritt der durch den gutgläubigen Erwerb der Kreissparkasse K. bedingten Bereicherung und unabhängig davon Darlehensverpflichtungen eingeht (vgl. Senatsurteil vom 26. September 1995 - XI ZR 159/94, WM 1995, 195O, 1952).
• BGH, 26.09.1995 - XI ZR 159/94

  Pflichten der Bank bei Hereinnahme eines Inhaberverrechnungsschecks

  Auszug aus BGH, 24.09.1996 - XI ZR 227/95

  § 818 Abs. 3 BGB will nur den "gutgläubig" Bereicherten schützen, der das rechtsgrundlos Empfangene im Vertrauen auf das (Fort-) Bestehen des Rechtsgrundes verbraucht oder bereicherungsmindernd verwendet (vgl. BGHZ 118, 383, 386), nicht aber denjenigen, der wie die Beklagten vor Eintritt der durch den gutgläubigen Erwerb der Kreissparkasse K. bedingten Bereicherung und unabhängig davon Darlehensverpflichtungen eingeht (vgl. Senatsurteil vom 26. September 1995 - XI ZR 159/94, WM 1995, 195O, 1952).
• RG, 21.07.1938 - V 19/38

  1. Zur entsprechenden Anwendung des § 2039 BGB. 2. Zur Rechtskraftwirkung des …

  Auszug aus BGH, 24.09.1996 - XI ZR 227/95

  Nach Ansicht des Reichsgerichts (RGZ 158, 40, 47), dem Lieb (…MünchKomm, BGB 2. Aufl. § 816 Rdn. 41) folgt, soll in einem solchen Falle das Darlehen erlangt worden sein, das dem nichtberechtigten Grundschuldbesteller gewährt worden ist.

• BGH, 11.05.2005 - IV ZR 279/04

  Pflichten des nachrangigen Grundschuldgläubigers gegenüber dem Vorrangigen

  Beim Übergang eines Grundpfandrechts kraft Gesetzes ist ein Vertrauen des Ablösenden, der bisherige Gläubiger werde ihn zuvor über bestehende Einreden in Kenntnis setzen, nicht gerechtfertigt, zumal der bisherige Gläubiger das dingliche Recht regelmäßig ohne sein Zutun verliert (vgl. BGH…, Urteil vom 12. Dezember 1985 aaO unter 3 b a.E.; ferner unter ausführlicher Auseinandersetzung mit kritischen Stimmen aus der Literatur BGH, Urteil vom 24. September 1996 - XI ZR 227/95 - NJW 1997, 190 unter II 1); es kann deshalb dahinstehen, ob die Vorschrift des § 1157 Satz 2 BGB über § 1192 Abs. 1 BGB auch auf Grundschulden Anwendung findet (…vgl. BGHZ aaO 66).
• BGH, 04.02.2005 - V ZR 114/04

  Ansprüche der Nutzer von Erholungs- und Freizeitgrundstücken

  b) Das Berufungsgericht geht zu Recht davon aus, ist daß das im Sinne von § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB Erlangte der Gegenwert ist, der dem Nichtberechtigten auf Grund der Verfügung zugeflossen ist (BGH, Urt. v. 24. September 1996, XI ZR 227/95, NJW 1997, 190, 191;… Bamberger/Roth/Wendehorst, BGB, § 816 Rdn. 15 f.;… Erman/Westermann, BGB, 11. Aufl., § 816 Rdn. 19;… Palandt/Sprau, BGB, 64. Aufl., § 816 Rdn. 24).
• BGH, 13.12.2000 - IV ZR 239/99

  Beeinträchtigung des Grundeigentums durch Grundschuldbestellung durch …

  d) Die Klägerin leitet in ihrer Revisionserwiderung aus der Verpflichtung zur Herausgabe des Erlangten gemäß § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB eine Pflicht der Beklagten zur Beseitigung der Grundstücksbelastungen mit Rücksicht auf § 818 Abs. 1 BGB her (zum Meinungsstreit vgl. BGH, Urteil vom 24. September 1996 - XI ZR 227/95 - NJW 1997, 190, 191 unter II 3 a).

 
• BVerwG, 27.07.2006 - 3 C 31.05

  Erlös; Erlösauskehr; Auskehr; Auskehranspruch; Auskehrungsanspruch; …

  Erlangt im Sinne von § 816 Abs. 1 Satz 1 BGB ist der Gegenwert, der dem Nichtberechtigten aufgrund des Rechtsgeschäfts, das seiner Verfügung zugrunde liegt, zugeflossen ist (vgl. u.a. BGH, Urteil vom 24. September 1996 XI ZR 227/95 NJW 1997, 190 m.w.N.).
• OLG Karlsruhe, 24.10.2007 - 7 U 214/06

  Gewährleistung: Vereinbarung über zwei Systeme zum Bedrucken von Leiterplatten …

  Denn entgegen der Annahme der Beklagten trägt sie vor der Abnahme des Werkes, die hier weder ausdrücklich noch (angesichts der ständigen Mängelrügen der Klägerin) stillschweigend erfolgt ist - dies behauptet die Beklagte auch nicht - , die Beweislast für die Mängelfreiheit der Systeme (BGH NJW-RR 1997, 399; NJW-RR 1998, 1268, 1269; BGHZ 61, 42, 47 = NJW 1973, 1792).
• OLG Dresden, 17.10.2001 - 6 U 1232/01

  Anspruch des Besserberechtigten auf lastenfreie Übertragung belasteten …

  Der Bundesgerichtshof hat im Falle der Belastung eines rechtsgrundlos erlangten Grundstücks entschieden, dass der Bereicherungsschuldner nach § 812 Abs. 1 S. 1 BGB nicht verpflichtet ist, die Belastung vor der Herausgabe des Grundstücks zu beseitigen, sondern vielmehr nur Wertersatz nach § 818 Abs. 2 BGB zu leisten hat (Urteil vom 26.10.1990, V ZR 22/89, BGHZ 112, 376, 380 = JZ 1991, 871, 872); im Übrigen hat er die Frage ausdrücklich noch nicht entschieden (Urteil vom 24.09.1996, Az.:VI ZR 227/95, ZIP 1996, 1981, 1983).