Rechtsprechung
BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 47/05 |
Volltextveröffentlichungen (14)
- IWW
- Kanzlei Prof. Schweizer
Anforderungen an die Erklärung einer Mieterhöhung wegen Modernisierung
- JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Anforderungen an die Rechtmäßigkeit einer Mietzinserhöhung infolge Einsatzes von neuen Fenstern; Anforderungen an die Beschreibung des alten Fensters zur Begründung einer Mietpreiserhöhung infolge Ersatzes von Isolierglasfenstern durch neue Fenster; Voraussetzungen der ...
- Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)
Modernisierungszuschlag
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Mieterhöhung nach Fenstermodernisierung; Angabe des Wärmedurchgangskoeffizienten; Modernisierung; Energieeinsparung
- Judicialis
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BGB § 559 Abs. 1 § 559b Abs. 1
Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen wegen des Einbaus neuer Fenster - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Anforderungen an das Mieterhöhungsverlangen bei Einbau neuer Fenster
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse (9)
- anwaltonline.com (Kurzinformation)
Austausch von Isolierglasfenstern und Mieterhöhungsverlangen
- ra-staudte.de (Kurzinformation)
§ 559 Abs. 1, § 559 b Abs. 1 BGB
Voraussetzungen des Anspruchs auf Mieterhöhung nach Ersetzen vorhandener Isolierglasfenster; Mietrecht - advogarant.de (Kurzinformation)
Mieterhöhung wegen neuer Wärmeschutzfenster trotz vorhandener Isolierglasfenster
- onlineurteile.de (Kurzmitteilung)
Fenster ausgetauscht und Miete erhöht - Vermieter muss eine Mieterhöhung plausibel begründen
- mein-mietrecht.de (Kurzinformation)
Mieterhöhung wegen Fensteraustausch - Rechtmäßigkeit
- vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)
Energiespareffekt
- mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)
Modernisierungszuschlag für Isolierglasfenster II
- ar-law.de (Kurzinformation)
Anforderungen an Mieterhöhung nach Modernisierung
- kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)
Der Einbau neuer Fenster berechtigt nicht automatisch zur Mieterhöhung - BGH stellt hohe Ansprüche an die Mieterhöhungserklärung bei Modernisierungen
Besprechungen u.ä. (2)
- rechtsindex.de (Aufsatz mit Bezug zur Entscheidung)
Undichte Fenster - Welche Rechte haben Mieter?
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)
Mieterhöhung bei Austausch von Isolierglasfenstern (IMR 2006, 44)
Verfahrensgang
- AG Schwabach, 11.08.2004 - 2 C 1292/02
- LG Nürnberg-Fürth, 14.01.2005 - 7 S 9387/04
- BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 47/05
Papierfundstellen
- NJW 2006, 1126
- MDR 2006, 982
- NZM 2006, 221
- ZMR 2006, 272
Wird zitiert von ... (67) Neu Zitiert selbst (3)
- LG Berlin, 27.10.2000 - 64 S 1/00
Auszug aus BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 47/05
Eine "Nachbesserung" der Erklärung im Prozess ist - anders als bei einem Zustimmungsverlangen zur Erhöhung der Miete bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 b Abs. 3 Satz 1 BGB - nicht möglich (LG Berlin, ZMR 2001, 188;… MünchKommBGB/Artz, 4. Aufl., § 559 b Rdnr. 12). - BGH, 07.01.2004 - VIII ZR 156/03
Anforderungen an die Form eines Mieterhöhungsverlangens wegen baulicher Maßnahmen
Auszug aus BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 47/05
Für bauliche Maßnahmen zur Einsparung von Heizenergie ergibt sich daraus, dass der Vermieter in der Mieterhöhungserklärung neben einer schlagwortartigen Bezeichnung der Maßnahme und einer Zuordnung zu den Positionen der Berechnung diejenigen Tatsachen darlegen muss, anhand derer überschlägig beurteilt werden kann, ob die bauliche Anlage eine nachhaltige Einsparung von Heizenergie bewirkt (Senat, BGHZ 150, 277, 281 f.; Urteil vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a - jeweils zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG). - BGH, 10.04.2002 - VIII ARZ 3/01
Rechtsentscheid zu den formellen Voraussetzungen einer Mieterhöhung wegen …
Auszug aus BGH, 25.01.2006 - VIII ZR 47/05
Für bauliche Maßnahmen zur Einsparung von Heizenergie ergibt sich daraus, dass der Vermieter in der Mieterhöhungserklärung neben einer schlagwortartigen Bezeichnung der Maßnahme und einer Zuordnung zu den Positionen der Berechnung diejenigen Tatsachen darlegen muss, anhand derer überschlägig beurteilt werden kann, ob die bauliche Anlage eine nachhaltige Einsparung von Heizenergie bewirkt (Senat, BGHZ 150, 277, 281 f.; Urteil vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a - jeweils zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG).
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 88/13
Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …
aa) Gemäß § 559b Abs. 1 BGB aF ist in der Erhöhungserklärung darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie oder Wasser bewirken (Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9).Es genügt, wenn der Mieter den Grund der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (Senatsbeschluss vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, BGHZ 150, 277, 281 f. mwN [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO; vgl. BVerfG NJW 1987, 313;… ebenso Emmerich/Sonnenschein, Miete, 11. Aufl., § 559b Rn. 6a).
- BGH, 17.05.2017 - VIII ZR 29/16
Widerruf einer in Haustürsituation geschlossenen Modernisierungsvereinbarung: …
Ohne eine diesen Anforderungen genügende Mieterhöhungserklärung hat eine wirksame Mieterhöhung dagegen nicht eintreten können und hat der Kläger mithin auch keine erhöhte Miete geschuldet (vgl. Senat, Urteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9, 11; Beschluss vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, BGHZ 150, 277, 281). - BGH, 23.11.2022 - VIII ZR 59/21
Formelle Anforderungen an Mieterhöhungserklärung nach Durchführung einer …
a) Der Vermieter hat daher in der Erhöhungserklärung darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken (Senatsurteile vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, NJW 2015, 934 Rn. 27;… vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542 Rn. 17; Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], BGHZ 150, 277, 281 [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 10).Vielmehr genügt es, wenn der Mieter den Grund und den Umfang der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (vgl. Senatsurteile vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05 aaO;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, aaO Rn. 28;… vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, aaO; jeweils mwN;… Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], aaO S. 281 f. [zu § 3 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, aaO).
Für die plausible Darstellung eines Energieeinspareffekts ist eine gegenständliche Beschreibung der betreffenden Maßnahme oder die Angabe der alten und neuen Wärmedurchgangskoeffizienten (k-Wert bzw. u-Wert) der renovierten Bauteile ausreichend (…vgl. Senatsurteile vom 20. Juli 2022 - VIII ZR 361/21, WuM 2022, 542 Rn. 24; vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9 mwN;… Senatsbeschluss vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 18 f. mwN).
- BGH, 12.06.2018 - VIII ZR 121/17
Modernisierungsmieterhöhung aufgrund der Durchführung der Wärmedämmung i.R.d. …
Danach hat der Vermieter gemäß § 559b Abs. 1 BGB aF in der Erhöhungserklärung darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken (Senatsurteile vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, NJW 2015, 934 Rn. 27; vgl. auch Senatsurteil vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a; Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, BGHZ 150, 277, 281 [jeweils zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]).Vielmehr genügt es, wenn der Mieter den Grund der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (…Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, aaO S. 281 f. [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; Senatsurteile vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, aaO Rn. 28 mwN).
Für bauliche Maßnahmen zur Einsparung von Heizenergie ergibt sich daraus, dass der Vermieter in der Mieterhöhungserklärung neben einer schlagwortartigen Bezeichnung der Maßnahme und einer Zuordnung zu den Positionen der Berechnung diejenigen Tatsachen darlegen muss, anhand derer überschlägig beurteilt werden kann, ob die bauliche Änderung eine nachhaltige Einsparung von Heizenergie bewirkt (…vgl. Senatsbeschluss [Rechtsentscheid] vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01, aaO; Senatsurteile vom 12. März 2003 - VIII ZR 175/02, WuM 2004, 154 unter II 2 a;… vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, aaO [jeweils zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO).
Etwas anderes folgt - entgegen der Auffassung der Revision - auch nicht aus dem Senatsurteil vom 25. Januar 2006 (VIII ZR 47/05, aaO), welches sich mit dem Austausch bereits vorhandener Isolierglasfenster beschäftigte.
In jenem Fall war der Mieter auf entsprechende Vergleichswerte zur Beschaffenheit sowohl der alten als auch der neuen Fenster angewiesen, um den vom Vermieter in der Mieterhöhungserklärung behaupteten Energiespareffekt überhaupt auf Plausibilität überprüfen zu können (vgl. Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO Rn. 10).
- LG Bremen, 21.02.2019 - 2 S 159/18
Welche Anforderungen sind an die Ankündigung einer Modernisierungsmaßnahme zu …
Der Vermieter hat konkrete Tatsachen darzulegen, anhand derer der Mieter das Ausmaß der Modernisierung und die behauptete Einsparung von Energie (…im Sinne einer zureichenden Kenntnis, vgl. BGH, a.a.O. Rn. 30) zumindest überschlägig nachvollziehen kann (vgl. LG Berlin, Beschluss vom 13. März 2015 - 65 S 364/14 unter Hinweis auf BGH, Urteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05 - Heilmann in: Herberger/Martinek/ Rüßmann/Weth/Würdinger, PK-BGB, 8. Aufl. 2017, § 555c BGB, Rn. 5).Ausreichend, aber auch erforderlich für eine plausible Darlegung eines Energieeinspareffektes ist eine gegenständliche Beschreibung des alten und neuen Zustandes, die eine vergleichende Betrachtung ermöglicht (vgl. BGH, Urteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05).
- AG München, 30.12.2016 - 453 C 22061/15
Kein Fall der Luxusmodernisierung
Soweit eine Einordnung der Maßnahme nach § 555 b BGB erfolgt und dem Mieter die Tatsachen bekannt sind, aufgrund derer die Einordnung erfolgt, ist dies ausreichend (vgl. BGH NJW 2006, 1126).Das Anbringen eines Aufzugs stellt grundsätzlich eine Erhöhung des Gebrauchswertes dar, wobei es keine Rolle spielt, ob der Fahrstuhl auf jeder Wohnungsebene oder im Zwischengeschoss hält (…Schmidt-Futterer-Eisenschmid, a.a.O., § 555 b, Rn. 101 m.w.N.; BGH NJW 2006, 1126).
- AG Berlin-Charlottenburg, 05.10.2015 - 237 C 199/15
Mieter muss grob unwirtschaftliche Energieeinsparungsmaßnahmen nicht dulden
Dazu gehört bei einer behaupteten nachhaltigen Energieeinsparung auch, dass dem Mieter in dem Ankündigungsschreiben mitgeteilt wird, aufgrund welcher konkreten Veränderungen des derzeit bestehenden Zustands es zu welchen konkreten Energieeinsparungen kommen soll (vgl. hierzu auch BGH GE 2006, 318). - BGH, 20.07.2022 - VIII ZR 337/21
Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB erfordert keine Aufteilung der …
a) Der Vermieter hat daher in der Erhöhungserklärung darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken (Senatsurteile vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, NJW 2015, 934 Rn. 27; Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], BGHZ 150, 277, 281 [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 10).Vielmehr genügt es, wenn der Mieter den Grund und den Umfang der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (vgl. Senatsurteile vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, aaO;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, aaO Rn. 28 mwN;… Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], aaO S. 281 f. [zu § 3 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, aaO).
Für die plausible Darstellung eines Energieeinspareffekts ist eine gegenständliche Beschreibung der betreffenden Maßnahme oder die Angabe der alten und neuen Wärmedurchgangskoeffizienten (k-Wert bzw. u-Wert) der renovierten Bauteile ausreichend (vgl. Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9 mwN;… Senatsbeschluss vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 18 f.).
- BGH, 20.07.2022 - VIII ZR 361/21
Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB erfordert keine Aufteilung der …
a) Der Vermieter hat daher in der Erhöhungserklärung darzulegen, inwiefern die durchgeführten baulichen Maßnahmen den Gebrauchswert der Mietsache nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder eine nachhaltige Einsparung von Energie und Wasser bewirken (Senatsurteile vom 7. Januar 2004 - VIII ZR 156/03, NJW-RR 2004, 658 unter II 1 a [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG]; vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, NJW 2015, 934 Rn. 27; Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], BGHZ 150, 277, 281 [zu § 3 Abs. 3 Satz 2 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 10).Vielmehr genügt es, wenn der Mieter den Grund und den Umfang der Mieterhöhung anhand der Erläuterung als plausibel nachvollziehen kann (vgl. Senatsurteile vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05 aaO;… vom 17. Dezember 2014 - VIII ZR 88/13, aaO Rn. 28 mwN;… Senatsbeschlüsse vom 10. April 2002 - VIII ARZ 3/01 [Rechtsentscheid], aaO S. 281 f. [zu § 3 MHG];… vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, aaO).
Für die plausible Darstellung eines Energieeinspareffekts ist eine gegenständliche Beschreibung der betreffenden Maßnahme oder die Angabe der alten und neuen Wärmedurchgangskoeffizienten (k-Wert bzw. u-Wert) der renovierten Bauteile ausreichend (vgl. Senatsurteil vom 25. Januar 2006 - VIII ZR 47/05, NJW 2006, 1126 Rn. 9 mwN;… Senatsbeschluss vom 12. Juni 2018 - VIII ZR 121/17, WuM 2018, 723 Rn. 18 f.).
- LG Berlin, 20.06.2018 - 64 S 199/17
Rechtmäßigkeit der Mietpreisbremse sowie der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung
Mit dem Bundesgerichtshof ist, soweit der Energieeinspareffekt einer Maßnahme nicht - wie hier durch die Vorlage der Energieausweise hinsichtlich der Fassadenarbeiten - auf andere Weise auch der Höhe nach abschätzbar wird, zumindest die Angabe der U-Werte zu fordern, um den Energieeinspareffekt zu plausibilisieren (vgl. BGHZ 150, 277 ff.; BGH - VIII ZR 47/05 -, Urt. v. 25.01.2006, GE 2006, 318 f.; ständige Rechtsprechung, beide zitiert nach juris). - AG Bremen, 09.03.2018 - 7 C 284/17
Anforderungen an eine wirksame Modernisierungsankündigung?
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 86/13
Wohnraummiete im Mehrparteienhaus: Inhaltsanforderungen an eine …
- BGH, 20.07.2022 - VIII ZR 339/21
Mieterhöhungserklärung nach § 559b Abs. 1 BGB erfordert keine Aufteilung der …
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 89/13
Gebührenstreitwert im Mietrechtsstreit: Negative Feststellungsklage des …
- KG, 20.04.2006 - 8 U 204/05
Wohnraummiete: Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung wegen baulicher …
- BGH, 25.09.2018 - VIII ZR 121/17
Gerichtliche Überprüfung der Wirksamkeitsvoraussetzungen einer …
- BGH, 17.12.2014 - VIII ZR 87/13
Wohnraummiete: Voraussetzungen wirksamer Mieterhöhungserklärungen wegen der …
- BGH, 18.12.2019 - VIII ZR 332/18
Revisionsverfahren über Anspruch des Vermieters auf Duldung einer …
- BGH, 28.09.2022 - VIII ZR 336/21
Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von …
- LG Bremen, 22.03.2018 - 2 S 124/17
Modernisierungsmieterhöhung und das Entfernen einer Sichtschutzwand auf dem …
- LG Berlin, 25.10.2016 - 63 S 35/16
Wohnraummietvertrag: Ablauf der Einwendungsfrist gegen eine …
- AG Norderstedt, 25.02.2015 - 44 C 130/14
Mieterhöhung wegen Modernisierung: Erhöhungsbeitrag ist zu berechnen!
- BGH, 09.11.2022 - VIII ZR 331/21
Formelle Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach Modernisierung; …
- BGH, 28.09.2022 - VIII ZR 344/21
Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von …
- LG Bremen, 06.10.2021 - 1 S 111/20
Umfangreiche Modernisierung: Wie hat ein Erhöhungsverlangen auszusehen?
- BGH, 21.02.2023 - VIII ZR 106/21
Anforderungen an die formelle Wirksamkeit einer Mieterhöhungserklärung wegen …
- BGH, 09.11.2022 - VIII ZR 316/21
Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung; Darlegung der nachhaltigen …
- BGH, 28.09.2022 - VIII ZR 338/21
Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von …
- BGH, 28.09.2022 - VIII ZR 340/21
Formelle Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung nach der Durchführung von …
- BGH, 09.11.2022 - VIII ZR 347/21
Formelle Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach Modernisierung; …
- BGH, 09.11.2022 - VIII ZR 335/21
Formelle Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach Modernisierung; …
- BGH, 09.11.2022 - VIII ZR 333/21
Formelle Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung; Darlegung der nachhaltigen …
- LG Frankfurt/Main, 22.11.2021 - 11 S 8/21
Anforderungen an Mieterhöhungsverlangen: Bedarf es einer Aufschlüsselung in …
- LG Berlin, 18.01.2018 - 67 S 268/17
Wohnraummiete: Anforderungen an eine Mieterhöhungserklärung bei Modernisierung …
- LG Berlin, 20.07.2017 - 18 S 361/16
- LG Berlin, 20.03.2023 - 64 S 116/22
Wirksamkeit einer Erklärung zur Modernisierungsmieterhöhung bei Nichtabzug …
- LG Berlin, 10.01.2018 - 18 S 278/14
Wohnraummiete: Umfang einer Modernisierungsankündigung zum geplanten Einbau von …
- AG Köln, 30.08.2016 - 205 C 126/16
- AG Dortmund, 13.01.2009 - 425 C 8864/08
Anspruch auf Abgabe einer Willenserklärung in Form der Zustimmung zu einer …
- LG Berlin, 15.11.2011 - 63 S 145/11
Konkretisierung des erfüllten Modernisierungszwecks als Bestandteil der …
- LG Berlin, 23.07.2019 - 67 S 318/15
Wohnraummiete: Duldungspflicht des Mieters zur Anbindung der Wohnung an eine …
- LG Düsseldorf, 06.03.2019 - 5 S 13/18
- AG Münster, 20.05.2021 - 8 C 2208/20
Formelle Anforderungen an Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen
- AG Berlin-Charlottenburg, 22.05.2017 - 237 C 517/16
Wohnraummiete: Bestimmtheitsanforderungen an die Klageanträge einer Klage auf …
- LG Stendal, 12.10.2006 - 22 S 86/06
Leitsatz
- LG Berlin, 13.03.2015 - 65 S 364/14
Wohnraummiete: Anforderungen an die Modernisierungsankündigung
- AG Rheine, 22.07.2008 - 14 C 54/07
- AG Berlin-Charlottenburg, 26.07.2016 - 225 C 15/16
Wohnraummiete: Umfang der Duldungspflicht des Mieters bei …
- LG Hamburg, 11.03.2008 - 334 S 1/08
Wohnraummiete: Anforderungen an die Ankündigung einer Modernisierungserhöhung …
- LG Berlin, 10.09.2007 - 67 S 90/07
Erhöhung der Wohnraummiete wegen Modernisierung: Erläuterung der …
- LG Stuttgart, 26.01.2022 - 13 S 113/21
Mieterhöhungserklärung nach Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen wirksam?
- LG Berlin, 28.04.2021 - 64 S 230/20
Formelle Wirksamkeit einer Mieterhöhungserklärung wegen Modernisierung
- LG Berlin, 24.05.2011 - 63 S 426/10
Anforderungen an den Widerruf der Empfangsvollmacht eines Mieters für die anderen …
- AG Berlin-Mitte, 13.03.2019 - 11 C 203/18
Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen zu gering?
- AG Berlin-Mitte, 07.09.2021 - 8 C 11/19
Sind Müllstandsfläche und Dämmmaßnahmen Modernisierungsmaßnahmen?
- AG Berlin-Wedding, 19.03.2014 - 6a C 281/13
Mieterhöhung bei Modernisierung durch Wärmedämmung und Darlegung des …
- LG Hamburg, 13.12.2022 - 316 S 16/22
Mieterhöhungserklärung bei Energiesparmaßnahmen
- AG Bonn, 18.11.2020 - 204 C 118/19
- AG Berlin-Mitte, 07.02.2012 - 14 C 16/11
Anforderungen an Modernisierungszuschlag nach Modernisierung
- LG Berlin, 02.11.2010 - 63 S 106/10
- LG Berlin, 29.12.2022 - 65 S 51/22
- AG Berlin-Köpenick, 14.04.2015 - 2 C 208/14
Prozessvortrag keine nachträgliche Heilung Mangel der Mieterhöhungserklärung!
- LG Berlin, 26.06.2008 - 62 S 439/07
- AG Düsseldorf, 14.11.2017 - 13c C 24/17
Inanspruchnahme des Mieters auf Zahlung rückständiger Mieten sowie auf künftige …
- AG Hamburg, 28.10.2010 - 44 C 113/10
Wohnraummiete: Wirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhung wegen einer …
- AG Hamburg, 28.10.2010 - 44 C 67/10
Wohnraummiete: Anforderungen an die Mieterhöhungserklärung wegen baulicher …
- AG Bremen, 06.09.2018 - 5 C 28/18