Volltextveröffentlichungen (9)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 275; DDR: GrdstVVO §§ 2, 5 Abs. 2 F: 11. Januar 1963
  Unwirksamkeit eines in der DDR nicht vollzogenen "Uraltvertrags"

• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  DDR - Grundstücksverkehrsordnung - Auflassung - Versagungsgrund - Genehmigung - Eigentumsverschaffungspflicht - Verzug

 
• ZIP-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  Keine Eigentumsverschaffungspflicht des Verkäufers aus 1946 abgeschlossenem Vertrag bei bis zum Inkrafttreten der Grundstücksverkehrsverordnung 1963 noch nicht erklärter Auflassung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verkäuferhaftung bei nicht mehr genehmigungsfähiger Auflassung

• Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)

  BGB § 275; DDR: GrdstVVO §§ 2, 5 Abs. 2 F: 11.1.1963
  Keine Haftung bei Weiterveräußerung eines DDR-Grundstücks nach Unmöglichkeit der Eigentumsverschaffung aufgrund eines 1946 geschlossenen Kaufvertrags

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Fortbestehen der Eigentumsverschaffungspflicht des Grundstücksverkäufers nach Inkrafttreten der GrdstVVO

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Deutsches Notarinstitut (Leitsatz)

  BGB § 275; DDR: GrdstVVO §§ 2, 5
  GVO-Genehmigung bei Altfällen

Besprechungen u.ä.

• WuB Entscheidungsanmerkungen zum Wirtschafts- und Bankrecht(Abodienst; oder: Einzelerwerb 12,79 €) (Entscheidungsbesprechung)

  Objektive Unmöglichkeit der Leistung mit Inkrafttreten der Genehmigungstatbestände der GVVO/DDR

Papierfundstellen

• ZIP 1994, 910
• MDR 1994, 685
• NJ 1994, 368
• WM 1994, 1250
• DB 1994, 1469

Wird zitiert von ... (12)

• BGH, 11.12.2012 - KVR 7/12

  Fährhafen Puttgarden II

  Eine rechtliche Unmöglichkeit kommt nach allgemeinen Grundsätzen auch dann in Betracht, wenn die der Leistungserbringung entgegenstehende Rechtslage auf öffentlich-rechtlichen Normen (…Ernst in MünchKomm.BGB, 6. Aufl., § 275 Rn. 43) oder auf fehlenden behördlichen Genehmigungen beruht (vgl. BGH, Urteil vom 8. Juni 1983 - VIII ZR 77/82, NJW 1983, 2873, 2874; Urteil vom 25. März 1994 - V ZR 171/92, WM 1994, 1250 f.; Urteil vom 28. Januar 1997 - XI ZR 42/96, NJW-RR 1997, 686, 688;… Grüneberg aaO § 275 Rn. 16;… Jauernig/Stadler, BGB, 14. Aufl., § 275 Rn. 16;… Schulze, BGB, 7. Aufl., § 275 Rn. 12).

  Rechtliche Unmöglichkeit liegt somit erst dann vor, wenn dem Eintritt eines Ereignisses ein dauerndes Rechtshindernis entgegensteht (…Grüneberg aaO § 275 Rn. 16;… Stadler aaO § 275 Rn. 16), etwa weil das Vorhaben materiell nicht genehmigungsfähig ist (…Grüneberg aaO § 275 Rn. 16) oder erforderliche behördliche Genehmigungen endgültig nicht mehr zu erlangen sind (vgl. BGH, Urteil vom 8. Juni 1983 - VIII ZR 77/82, NJW 1983, 2873, 2874; Urteil vom 28. Januar 1997 - XI ZR 42/96, NJW-RR 1997, 686, 688;… Stadler aaO § 275 Rn. 16;… Schulze aaO § 275 Rn. 12;… Unberath in Beck´scher Online-Kommentar, BGB, Stand: 1. März 2011, § 275 Rn. 30) bzw. ihre Erteilung völlig unwahrscheinlich ist (BGH, Urteil vom 25. März 1994 - V ZR 171/92, WM 1994, 1250 f.).

• BGH, 15.06.2012 - V ZR 240/11

  Grundstückskauf in der ehemaligen DDR: Wiederaufleben des Übereignungsanspruchs …

  Ist der Verkäufer eines in der DDR belegenen Grundstücks von seiner Eigentumsverschaffungspflicht frei geworden, weil die Auflassung nach der Grundstücksverkehrsordnung nicht genehmigungsfähig war, kann der Käufer die Übereignung des Grundstücks nach dem Wegfall des Versagungstatbestandes auch dann nicht verlangen, wenn dieses mangels bekannter Erben des Verkäufers gemäß § 10 Abs. 1 Nr. 7 EntschG i.V.m. § 15 GBBerG in den Entschädigungsfonds des Bundes abzuführen ist (Fortführung von Senat, Urteil vom 25. März 1994, V ZR 171/92, WM 1994, 1250 und Urteil vom 3. Juli 1998, V ZR 268/97, VIZ 1998, 581).

  Das Berufungsgericht geht zutreffend von der Rechtsprechung des Senats aus, nach der ein Veräußerer von seiner Eigentumsverschaffungspflicht gemäß der damals in der DDR noch geltenden Bestimmung des § 275 BGB aF freigeworden ist, wenn aufgrund des Inkrafttretens der Verordnung über den Verkehr mit Grundstücken vom 11. Januar 1963 (GBl DDR II, S. 159; nachfolgend: GVVO aF) mit der Auflassung des verkauften Grundstücks auf absehbare Zeit nicht mehr zu rechnen war (Urteil vom 25. März 1994 - V ZR 171/92, WM 1994, 1250; Urteil vom 3. Juli 1998 - V ZR 268/97, VIZ 1998, 581, 582; ebenso BGH, Urteil vom 16. März 2005 - IV ZR 246/03, WM 2005, 1232, 1233).

  Das gilt auch für Fragen der Genehmigungsbedürftigkeit und -fähigkeit von Rechtsgeschäften (Senat, Urteil vom 25. März 1994 - V ZR 171/92, WM 1994, 1250, 1251).

• BGH, 16.03.2005 - IV ZR 246/03

  Erfüllung eines Vermächtnisses an Hausgrundstücken in der ehemaligen DDR

  Auch das Inkrafttreten der Verordnung über den Verkehr mit Grundstücken vom 11. Januar 1963 (DDR-GVVO; GBl. DDR II S. 159) führte in Fällen, bei denen eine Genehmigung im Hinblick auf Aufenthaltsort und Beruf des Gläubigers im Westen zwingend zu versagen war, zur nachträglichen Unmöglichkeit der Pflicht zur Eigentumsverschaffung (BGH, Urteil vom 25. März 1994 - V ZR 171/92 - DtZ 1994, 247 unter II 2 b und 3).

  Schon wenn die Erteilung einer zur Erfüllung notwendigen Genehmigung völlig unwahrscheinlich geworden ist und den Parteien nach Treu und Glauben nicht mehr zugemutet werden kann, um eine Genehmigung nachzusuchen, tritt eine von keiner Partei zu vertretende Unmöglichkeit ein (BGHZ 76, 242, 248; Urteil vom 25. März 1994 aaO unter II 2 a).

 
• BGH, 16.03.2005 - IV ZR 272/03

  KG Berlin

  Unter Bezug auf das Urteil des Bundesgerichtshofs vom 25. März 1994 (V ZR 171/92 - DtZ 1994, 247 unter II 2 b und 3) gelangt das Berufungsgericht zu dem Ergebnis, der vorliegende Fall sei einer Versagung der Genehmigung gleichzustellen.

  a) Das Kammergericht hat allerdings in einer Entscheidung aus dem Jahre 1998, die Anlaß für die Zulassung der Revision durch das Berufungsgericht im vorliegenden Fall war, den Standpunkt vertreten, die Grundsätze im Urteil des Bundesgerichtshofs vom 25. März 1994 (aaO) beträfen eine Eigentumsübertragung aufgrund rechtsgeschäftlichen Erwerbs und könnten schon deshalb nicht ohne weiteres auf einen Anspruch aus einem Vermächtnis übertragen werden; bei letzterem sei mangels Gegenleistung grundsätzlich kein Bedürfnis anzuerkennen, in begrenzter Zeit Klarheit darüber zu schaffen, ob die Leistung noch möglich sei.

• OLG Brandenburg, 21.09.2011 - 4 U 195/10

  Auflassungsanspruch aufgrund eines in 1940 geschlossenen …

  Der durch die Genehmigungsbedürftigkeit als solche eingetretene Schwebezustand gilt als beendet, wenn den Parteien nach den Grundsätzen von Treu und Glauben nicht zugemutet werden kann, um eine Genehmigung nachzusuchen (BGH, Urteil v. 25.03.1994, V ZR 171/92;… Rz. 9a).
• BGH, 03.07.1998 - V ZR 268/97

  Inkrafttreten der Verordnung über den Verkehr mit Grundstücken

  Dies entspricht der Rechtsprechung des Senats (Urt. v. 25. März 1994, V ZR 171/92, WM 1994, 1250).
• BGH, 29.07.1999 - V ZR 314/98

  Schutzwürdiges Interesse - Grundbuchberichtigungsanspruch - Abtrennung des …

  Die Verweigerung der beantragten Abtrennung des Kaufgrundstücks nach dem Wegzug der Klägerin aus der DDR stellte ein dauerndes Vollzugshindernis dar, das zum Erlöschen des Anspruchs auf Eigentumsverschaffung führte (zu einem vergleichbaren Fall: Senatsurt. v. 25. März 1994, V ZR 171/92, WM 1994, 1250;… Urt. v. 3. Juli 1998, V ZR 268/97, VIZ 1998, 581).
• OLG Brandenburg, 05.06.2002 - 4 U 175/01

  Erneute Auflassung nach den Grundsätzen von Treu und Glauben; Rechtsnachfolge bei …

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• OLG Brandenburg, 24.10.2017 - 5 W 107/17

  Grundstücksübertragung in der DDR: Unmöglichkeit der Eigentumsverschaffung wegen …

  Eine solche Genehmigung war aber nach den zwingenden Versagungsgründen des § 5 Abs. 2 Buchstaben c) und f) nicht zu erlangen (BGH DtZ 1994, 247 f.).
• KG, 04.09.1998 - 17 U 3053/97

  Voraussetzungen für die Zulassung einer Berufung; Anforderungen an die Darlegung …

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• FG Rheinland-Pfalz, 26.01.1999 - 2 K 1083/98

  Einkommensteuer; verfassungsrechtlich unbedenkliche Änderung des § 16 EStG und …
• OLG Brandenburg, 23.10.1996 - 3 U 20/94

  Erfüllungsbefugnis aus § 8 VZOG