Rechtsprechung
| BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01 |
Volltextveröffentlichungen (15)
- lexetius.com
ErbbauVO § 9a Abs. 1
- openjur.de
- bundesgerichtshof.de
- IWW
- Deutsches Notarinstitut
ErbbauVO § 9a Abs. 1
Vertragspflicht zur Neufestsetzung des Erbbauzinses unterfällt nicht den Beschränkungen des § 9a ErbbauVO - JLaw (App) | www.prinz.law
- Wolters Kluwer
Ausgabe eines Erbbaurechts im Beitrittsgebiet - Mit Wohngebäuden bebautes Grundstück - Vorläufige Bestimmung des Erbbauzinses - Endgültige Festsetzung des Erbbauzinses - Feststellbarkeit des Grundstückswertes
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Erbbauzins, vorläufige Bestimmung für - im Beitrittsgebiet
- Judicialis
ErbbauVO § 9a Abs. 1
- ra.de
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
ErbbauVO § 9a Abs. 1
Rechtsfolgen der Festsetzung des Erbbauzinses nach nur vorläufiger Bestimmung mangels Feststellbarkeit eines Grundstückswerts - datenbank.nwb.de
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Neubestimmung des Erbbauzinses nach der Grundstückswertermittlung
- Der Betrieb(Abodienst, Leitsatz frei)
Neufestsetzung des Erbbauzinses
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)
Erbbauzinsanpassung nach vorläufiger Festlegung
Besprechungen u.ä.
Papierfundstellen
- NJW 2003, 354
- MDR 2003, 147
- NZM 2003, 573
- NJ 2003, 200
- WM 2003, 648
- DB 2003, 1383 (Ls.)
- Rpfleger 2003, 171
Wird zitiert von ... (3) Neu Zitiert selbst (23)
- BGH, 25.09.1975 - VII ZR 179/73
Auslegung eines Vertrages durch das Revisionsgericht
- BGH, 03.11.1993 - VIII ZR 106/93
Kontrolle von Kunden mitgeführter Taschen an der Kasse eines Einzelhandelsmarktes
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
(BGHZ 65, 107, 112; 109, 19, 22; 124, 39, 45).Da weitere Feststellungen nicht in Betracht kommen, kann der Senat die erforderliche Auslegung selbst vornehmen (BGHZ 65, 107, 112; 109, 19, 22; 124, 39, 45).
- BGH, 10.10.1989 - VI ZR 78/89
Vereinbarung über Rechtshängigkeit i.S. von § 847 Abs. 1 Satz 2 BGB
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
(BGHZ 65, 107, 112; 109, 19, 22; 124, 39, 45).Da weitere Feststellungen nicht in Betracht kommen, kann der Senat die erforderliche Auslegung selbst vornehmen (BGHZ 65, 107, 112; 109, 19, 22; 124, 39, 45).
- BGH, 21.09.2001 - V ZR 14/01
Auslegung einer Verpflichtung zur umfassenden Pflege im Rahmen eines …
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
Die Auslegung des Berufungsgerichts kann daher vom Revisionsgericht nicht unbeschränkt (§ 549 Abs. 1 ZPO a.F.), sondern nur darauf überprüft werden, ob das Berufungsgericht gesetzliche Auslegungsregeln, allgemein anerkannte Auslegungsgrundsätze, Denkgesetze, Erfahrungssätze oder Verfahrensvorschriften verletzt bzw. erheblichen Auslegungsstoff übergangen hat (Senatsurt. v. 15. November 1995, V ZR 132/95, LM § 315 BGB Nr. 52 a, u. v. 21. September 2001, V ZR 14/01, WM 2002, 598, 599).Die hierher gehende Auslegung der Klausel durch das Berufungsgericht verstößt insoweit gegen den Grundsatz der beiderseits interessengerechten Auslegung und ist daher für den Senat nicht bindend (Senatsurt. v. 1. Oktober 1999, V ZR 168/98, NJW 1999, 3704 f; u. v. 21. September 2001, V ZR 14/01, aaO).
- BGH, 15.12.1978 - V ZR 70/77
Erhöhung des Erbbauzinses
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
a) § 9 a ErbbauVO liegt die Zielsetzung zugrunde, die Verbindlichkeit insbesondere solcher Vereinbarungen über die Erhöhung des Erbbauzinses zu beschränken, die an die Entwicklung von Grundstückspreisen anknüpfen und daher wegen des unvorhersehbar starken Ansteigens der Bodenpreise zu sozial unerwünschten und finanziell untragbaren Belastungen führen können (…vgl. RegEntw. zur Änderung der ErbbauVO, BT-Drucks. 7/118, S. 5;… Bericht des Rechtsausschusses, BT-Drucks. 7/1285, S. 3; Senat, BGHZ 73, 225, 227 f).Daher hat es der Senat auch abgelehnt, Vereinbarungen über die ursprüngliche Höhe des Erbbauzinses im Wege einer Billigkeitsprüfung zu korrigieren (vgl. Senat, BGHZ 73, 225, 228; 77, 194, 202; 90, 227, 231; 119, 220, 224; Senatsurt. v. 3. Mai 1985, V ZR 23/84, NJW 1985, 2524, 2526).
- BGH, 11.05.2001 - V ZR 491/99
Wirksamkeit von Nachbewertungsklauseln in einem mit der Treuhandanstalt …
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
Der Kaufvertrag vom 31. Januar 1991 trägt dabei dem von beiden Parteien erkannten Umstand Rechnung, daß es im Zeitpunkt des Vertragsschlusses im Beitrittsgebiet noch keinen geregelten Grundstücksmarkt und damit keine verläßliche Grundlage für eine endgültige Bemessung des Verkehrswertes von Grundstücken gab (Senat, BGHZ 146, 331, 336 f; Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, WM 2001, 1305, 1306; u. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, ZIP 2002, 808 ff).Zu den nach der Wiedervereinigung Deutschlands vereinbarten Kaufpreisen für Grundstücke hat der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen, daß formularmäßige Vereinbarungen in Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt, die wegen Fehlens eines funktionsfähigen Grundstücksmarkts im Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine Erhöhung des zunächst vereinbarten Kaufpreises aufgrund einer späteren Nachbewertung der Grundstücke vorsehen, als Preishauptabreden gemäß § 8 AGBGB keiner Überprüfung nach §§ 9 ff AGBG unterliegen (vgl. Senat, BGHZ 146, 331, 338 f; Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, aaO;… BGH, Urt. v. 7. November 2001, VIII ZR 104/00, unveröffentlicht;… Senatsurt. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, aaO).
- BGH, 16.01.1985 - VIII ZR 153/83
Wirksamkeit einer formularmäßigen Preisanpassungsklausel
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
dd) Ob die Begründung eines einseitigen Bestimmungsrechts durch allgemeine Geschäftsbedingungen vereinbart werden kann, kann nur unter Berücksichtigung des konkreten Vertrages, der typischen Interessen der Vertragsschließenden und der die jeweilige Klausel begleitenden Regelungen beurteilt werden (…vgl. RegEntw. zum AGBG, BT-Drucks. 7/3319, S. 22; BGHZ 93, 252, 257).Der Klägerin war aufgrund der bestehenden Unwägbarkeiten eine weitere Festlegung der preisbildenden Faktoren erkennbar nicht möglich, so daß die Klausel aus diesem Grund keinen Bedenken begegnet (vgl. BGHZ 93, 252, 263).
- BGH, 22.02.2002 - V ZR 251/00
Inhaltskontrolle von Preisabreden in Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
Der Kaufvertrag vom 31. Januar 1991 trägt dabei dem von beiden Parteien erkannten Umstand Rechnung, daß es im Zeitpunkt des Vertragsschlusses im Beitrittsgebiet noch keinen geregelten Grundstücksmarkt und damit keine verläßliche Grundlage für eine endgültige Bemessung des Verkehrswertes von Grundstücken gab (Senat, BGHZ 146, 331, 336 f; Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, WM 2001, 1305, 1306; u. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, ZIP 2002, 808 ff).Zu den nach der Wiedervereinigung Deutschlands vereinbarten Kaufpreisen für Grundstücke hat der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen, daß formularmäßige Vereinbarungen in Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt, die wegen Fehlens eines funktionsfähigen Grundstücksmarkts im Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine Erhöhung des zunächst vereinbarten Kaufpreises aufgrund einer späteren Nachbewertung der Grundstücke vorsehen, als Preishauptabreden gemäß § 8 AGBGB keiner Überprüfung nach §§ 9 ff AGBG unterliegen (vgl. Senat, BGHZ 146, 331, 338 f;… Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, aaO;… BGH, Urt. v. 7. November 2001, VIII ZR 104/00, unveröffentlicht; Senatsurt. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, aaO).
- BGH, 26.01.2001 - V ZR 452/99
Flur
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
Der Kaufvertrag vom 31. Januar 1991 trägt dabei dem von beiden Parteien erkannten Umstand Rechnung, daß es im Zeitpunkt des Vertragsschlusses im Beitrittsgebiet noch keinen geregelten Grundstücksmarkt und damit keine verläßliche Grundlage für eine endgültige Bemessung des Verkehrswertes von Grundstücken gab (Senat, BGHZ 146, 331, 336 f; Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, WM 2001, 1305, 1306; u. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, ZIP 2002, 808 ff).Zu den nach der Wiedervereinigung Deutschlands vereinbarten Kaufpreisen für Grundstücke hat der Bundesgerichtshof mehrfach ausgesprochen, daß formularmäßige Vereinbarungen in Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt, die wegen Fehlens eines funktionsfähigen Grundstücksmarkts im Zeitpunkt des Vertragsschlusses eine Erhöhung des zunächst vereinbarten Kaufpreises aufgrund einer späteren Nachbewertung der Grundstücke vorsehen, als Preishauptabreden gemäß § 8 AGBGB keiner Überprüfung nach §§ 9 ff AGBG unterliegen (vgl. Senat, BGHZ 146, 331, 338 f;… Senatsurt. v. 11. Mai 2001, V ZR 491/99, aaO;… BGH, Urt. v. 7. November 2001, VIII ZR 104/00, unveröffentlicht;… Senatsurt. v. 22. Februar 2002, V ZR 251/00, aaO).
- BGH, 01.10.1999 - V ZR 168/98
Bestätigung eines unwirksamen Rechtsgeschäfts
Auszug aus BGH, 25.10.2002 - V ZR 396/01
Die hierher gehende Auslegung der Klausel durch das Berufungsgericht verstößt insoweit gegen den Grundsatz der beiderseits interessengerechten Auslegung und ist daher für den Senat nicht bindend (Senatsurt. v. 1. Oktober 1999, V ZR 168/98, NJW 1999, 3704 f;… u. v. 21. September 2001, V ZR 14/01, aaO). - BGH, 20.01.1989 - V ZR 173/87
Wirkung der Rechtshängigkeit bei negativer Feststellungsklage; Gerichtliche …
- BGH, 03.05.1985 - V ZR 23/84
Erhöhung eines ohne Anpassungsklausel vereinbarten Erbbauzinses
- BGH, 15.11.1996 - V ZR 132/95
Überprüfbarkeit einer Vertragsauslegung des Berufungsgerichts durch den BGH (BGH) …
- BGH, 24.02.1984 - V ZR 222/82
Erhöhung eines Erbbauzinses bei Fehlen vertraglicher Anpassungsklausel
- BGH, 07.11.2001 - VIII ZR 104/00
Inhaltskontrolle von Privatisierungsverträgen der Treuhandanstalt im Hinblick auf …
- BGH, 23.05.1980 - V ZR 20/78
Erhöhung eines Erbbauzinses bei Fehlen vertraglicher Anpassungsklausel
- OLG Karlsruhe, 19.03.1998 - 4 U 179/96
- BGH, 18.09.1992 - V ZR 116/91
Anpassung des Erbbauzinses infolge Wegfalls der Geschäftsgrundlage
- BGH, 30.04.1982 - V ZR 31/81
Rechtmäßigkeit der Erhöhung eines Erbbauzinses - Haftung für das Risiko einer …
- BGH, 18.05.1979 - V ZR 237/77
Änderung der allgemeinen wirtschaftlichen Verhältnisse im Sinn des § 9a Abs. 1 …
- BGH, 20.10.1972 - V ZR 137/71
Tenor oder Begründung eines Urteils als maßgebend für eine Revisionszulassung - …
- BGH, 28.09.1979 - V ZR 206/75
Erhöhung eines Erbbauzinses - Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages - …
- BGH, 17.10.1986 - V ZR 268/85
- BGH, 06.10.2006 - V ZR 20/06
Erhöhung des Erbbauzinses bei Koppelung an den Grundstückswert
Beides steht in Einklang mit der Rechtsprechung des Senats (vgl. nur BGHZ 77, 188, 190; Urt. v. 25. Oktober 2002, V ZR 396/01, WM 2003, 648, 651). - OLG Frankfurt, 19.02.2003 - 21 U 37/02
Erbbaurechtsvertrag: Erbbauzinsanpassung bei Änderung der planungsrechtlichen …
Zwar ist es allgemein üblich, daß der Erbbauzins bei der Begründung des Erbbaurechts nach einem Prozentsatz des Grundstückswerts bestimmt wird (vgl. BGH, NJW 2003, 354, 355 f.; BGHZ 119, 220, 222 f.). - AG Nienburg, 31.03.2017 - 5 L 2/15
Zwangsverwalter muss laufende Beträge der öffentlichen Lasten berichtigen!
Erforderlich im Sinne dieser Vorschrift sind Anweisungen von Amts wegen nur dann, wenn ohne sie eine ordnungsgemäße Amtsführung nicht zu erwarten ist oder wenn das Gericht auf Antrag der Beteiligten zu der Überzeugung kommt, dass eine Weisung erforderlich ist (so Mette in Rpfleger 2003, S. 171, III. 1. Absatz).