Volltextveröffentlichungen (13)

• lexetius.com

  BGB § 572 Satz 2 a. F.

• openjur.de
• bundesgerichtshof.de

 
• IWW
• JLaw (App) | www.prinz.law
• Wolters Kluwer

  Mietkaution: Anspruch gegen den Erwerber des Grundstücks; Darlegungslast und Beweislast für die Aushändigung einer geleisteten Kaution; Pflichten des Erwerbers eines Mietshauses; Anwendbarkeit des § 566a S. 1 BGB auf Veräußerungsgeschäfte

• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Inhaltsangabe)

  Kautionsrückforderung bei alter Rechtslage

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Rückgabe der Mietkaution bei Grundstücksveräußerung vor dem 1.9.2001

• Judicialis

  BGB § 572 Satz 2 a.F.

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 572 S. 2 (a.F.)
  Darlegungs- und Beweislast bei Rückforderung einer Mietsicherheit vom Erwerber eines Grundstücks

• datenbank.nwb.de
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Aushändigung der Kaution an Erwerber: Mieter trägt Beweislast

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (11)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Rückgewährung der Kaution vom Erwerber

• advogarant.de (Kurzinformation)

  Kautionsrückforderung vom späteren Erwerber vor dem 01.09.2001

• Berliner Mietergemeinschaft (Kurzmitteilung/Auszüge)

  Darlegungs- und Beweislast des Mieters bei Eigentümerwechsel vor dem 01.09.2001

 
• koelner-hug.de (Kurzinformation/Leitsatz)

  Kautionsrückzahlungsanspruch gegen Grundstückserwerber

• vermieter-ratgeber.de (Kurzinformation/Auszüge)

  Kautionsrückzahlung

• streifler.de (Kurzinformation)

  Grundstücksveräußerung: Mieter muss in Altfällen die Aushändigung der Kaution an den Erwerber beweisen

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Kaution bei Wohnungsverkauf - Mieter trägt Beweislast

• haus-und-grund-muenchen.de (Kurzinformation)

  Eingeschränkte Haftung des Käufers von Geschäftsräumen für Mietkaution

• mietrechtsinfo.de (Kurzinformation)

  Kautionsrückforderung vom Erwerber in Altfällen

• kanzlei-klumpe.de , S. 7 (Kurzinformation)

  Zur Beweislast für die Aushändigung einer Mietkaution

• kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

  Mieter trägt Beweislast für Aushändigung einer Kaution an den Erwerber der vermieteten Wohnung bei Hauskauf vor dem 1. September 2001 - Zur Rückerstattung der Mietkaution durch neuen Vermieter

Papierfundstellen

• NJW 2005, 3494
• MDR 2006, 256
• NZM 2005, 907
• ZMR 2006, 31
• AnwBl 2006, 55
• Rpfleger 2006, 30

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (6)

• LG Frankfurt/Main, 14.01.1997 - 11 S 289/96

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  Zu Recht hat das Berufungsgericht angenommen, dass der Mieter die Darlegungs- und Beweislast für die Aushändigung der geleisteten Sicherheit an den Erwerber des Grundstücks trägt (ebenso LG Frankfurt am Main, WuM 1998, 31; AG Lichtenberg, NJW-RR 2002, 657, 658 m.w.Nachw.;… Baumgärtel/Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Bd. 1, 2. Aufl., § 572 Rdnr. 4;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., V Rdnr. 321;… Staudinger/Emmerich, BGB (1997), § 572 Rdnr. 25; a.A. KG, GE 2001, 851;… MünchKommBGB/Voelskow, 3. Aufl., § 572 Rdnr. 7).
• AG Berlin-Lichtenberg, 23.01.2002 - 7 C 194/01

  Streit um die Rückzahlung einer Mietkaution nach Kündigung und Verkauf des …

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  Zu Recht hat das Berufungsgericht angenommen, dass der Mieter die Darlegungs- und Beweislast für die Aushändigung der geleisteten Sicherheit an den Erwerber des Grundstücks trägt (ebenso LG Frankfurt am Main, WuM 1998, 31; AG Lichtenberg, NJW-RR 2002, 657, 658 m.w.Nachw.;… Baumgärtel/Baumgärtel, Handbuch der Beweislast im Privatrecht, Bd. 1, 2. Aufl., § 572 Rdnr. 4;… Scheuer in Bub/Treier, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Aufl., V Rdnr. 321;… Staudinger/Emmerich, BGB (1997), § 572 Rdnr. 25; a.A. KG, GE 2001, 851;… MünchKommBGB/Voelskow, 3. Aufl., § 572 Rdnr. 7).
• BGH, 11.12.1991 - VIII ZR 31/91

  Abtretung der Rechte aus Vollkaskoversicherung bei Kfz-Leasing

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  a) Grundsätzlich hat derjenige, der aus einer ihm günstigen Norm Rechte herleitet, deren tatsächliche Voraussetzungen darzulegen und zu beweisen (BGHZ 113, 222, 224 f.; Senatsurteil BGHZ 116, 278, 288; Senat, Urteil vom 18. Mai 2005 - VIII ZR 368/03, NJW 2005, 2395, unter II 3 a m.w.Nachw.).

 
• BGH, 14.01.1991 - II ZR 190/89

  Darlegungs- und Beweislast im Zeitpunkt des Zustandekommens eines Vertrages

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  a) Grundsätzlich hat derjenige, der aus einer ihm günstigen Norm Rechte herleitet, deren tatsächliche Voraussetzungen darzulegen und zu beweisen (BGHZ 113, 222, 224 f.; Senatsurteil BGHZ 116, 278, 288; Senat, Urteil vom 18. Mai 2005 - VIII ZR 368/03, NJW 2005, 2395, unter II 3 a m.w.Nachw.).
• BGH, 18.05.2005 - VIII ZR 368/03

  Zur Darlegungs- und Beweislast im Schadenersatzprozeß des Mieters wegen …

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  a) Grundsätzlich hat derjenige, der aus einer ihm günstigen Norm Rechte herleitet, deren tatsächliche Voraussetzungen darzulegen und zu beweisen (BGHZ 113, 222, 224 f.; Senatsurteil BGHZ 116, 278, 288; Senat, Urteil vom 18. Mai 2005 - VIII ZR 368/03, NJW 2005, 2395, unter II 3 a m.w.Nachw.).
• BGH, 09.03.2005 - VIII ZR 381/03

  Anforderungen an den Tatbestand des Berufungsurteils; Pflicht des …

  Auszug aus BGH, 28.09.2005 - VIII ZR 372/04

  Der Senat hat bereits entschieden, dass § 566 a Satz 1 BGB auf Veräußerungsgeschäfte, die - wie hier - vor dem 1. September 2001 abgeschlossen wurden, keine Anwendung findet (Urteil vom 9. März 2005 - VIII ZR 381/03, WuM 2005, 404, unter II 2 b (1)); dies gilt auch für einen Erwerb in der Zwangsversteigerung.

• BGH, 16.11.2005 - XII ZR 124/03

  Rückforderung einer Mietkaution vom Erwerber des vermieteten Grundstücks

  b) Zur Darlegungs- und Beweislast des Mieters eines vor dem 1. September 2001 veräußerten Gewerbegrundstücks, wenn er vom Erwerber eine an den Vorvermieter gezahlte Kaution zurückverlangen will (im Anschluss an BGH Urteil vom 28. September 2005 - VIII ZR 372/04 - NJW 2005, 3494).

  Dies vertritt auch der VIII. Zivilsenat für das Wohnraummietrecht (Urteil vom 28. September 2005 - VIII ZR 372/04 - NJW 2005, 3494).

• LG Freiburg, 06.04.2006 - 3 S 220/05

  Wohnraummiete: Rückgewähr der Mietkaution an den Endmieter nach Beendigung des …

  Der Bundesgerichtshof hat mehrfach entschieden (BGH XII ZR 124/03 Urteil vom 16.11.2005 [= GuT 2006, 72]; VIII ZR 372/04 Urteil vom 28.9.2005 [= WuM 2005, 718] und 381/03 Urteil vom 9.3.2005 [= WuM 2005, 404]), dass für Kautionsrückzahlungsansprüche gegen in den Mietvertrag eingetretene Erwerber altes Recht und damit § 572 BGB a. F. gilt, wenn der Erwerb der Immobilie vor dem 1.September 2001 stattgefunden hat.