Volltextveröffentlichungen (2)

• Wolters Kluwer

  Konzentrationswirkung der Genehmigung zum Betrieb einer Lohgerberei auf das Recht zum Betrieb einer Fellsalzerei - Beachtung von Baustufenplänen und Bauzonenplänen aus der Zeit vor dem Inkrafttreten des Bundesbaugesetzes (BBauG) - Anwendung der Baunutzungsverordnung ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Leitsatz)

  Genehmigungspflicht einer Betriebsumstellung [hier: Umstellung einer Gerberei in eine Fellsalzerei]; Mitberücksichtigung baurechtlicher Belange; Zulässigkeit einer Fellsalzerei in einem Mischgebiet

Wird zitiert von ... (16)

• BVerwG, 05.07.1974 - IV C 50.72

  Flachglas - § 1 Abs. 6 BauGB, Abwägungsfehlerlehre, Abwägungsausfall, …

  Ganz abgesehen davon, daß der Bebauungsplan Nr. 148 irgendeinen wesentlichen Schutz der Umgebung des Plangebietes nicht vorsieht, muß berücksichtigt werden, daß bei der Gefahr gewerblicher Emissionen stets ein hohes Maß an typisierender Betrachtung einfach deshalb unerläßlich ist, weil nach aller Erfahrung nur dadurch Aussicht besteht, eine beginnende Fehlentwicklung frühzeitig in den Griff zu bekommen (vgl. dazu BVerwG, Beschluß vom 10. Juli 1964 - BVerwG I B 43.64 - BRS 15, 37 f., Urteil vom 13. Juni 1969 - BVerwG IV C 21.67 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 23 S. 43 [47] und Beschluß vom 3. Januar 1973 - BVerwG IV B 171.72 - Buchholz 406.11 § 34 BBauG Nr. 34 S. 96 f.).
• BVerwG, 18.10.1974 - IV C 77.73

  "Vorhandene Bebauung" i.S. von § 34 BBauG; Zulässigkeit von nach § 16 GewO oder § …

  Der seinerzeit für das Baurecht zuständige I. Senat des Bundesverwaltungsgerichts hat mit Beschluß vom 10. Juli 1964 - BVerwG I B 43.64 - (BRS 15 Nr. 17) entschieden, daß nach § 16 GewO genehmigungspflichtige Anlagen ihrer Art nach weder in Mischgebiete noch in Wohngebiete gehören.
• VGH Bayern, 27.09.2021 - 15 B 20.828

  Wesentlich störender Gewerbebetrieb im faktischen Dorfgebiet

  Bei der Prüfung, ob ein Betrieb zu den nicht wesentlich störenden, insbesondere wohnverträglichen Gewerbebetrieben i.S.v. § 5 Abs. 1, 5 Abs. 2 Nr. 6 BauNVO bzw. - hier - gem. § 6 Abs. 1, Abs. 2 Nr. 6 zählt, ist in der Regel von einer typisierenden Betrachtungsweise auszugehen (grundlegend BVerwG, B. v. 10.7.1964 - I B 43.64 - BRS 15 Nr. 17;… Roeser in König/Roeser/Stock, BauNVO, 4. Aufl. 2019, § 6 Rn. 13;… jeweils zu einer Schreinerei- bzw. Tischlerwerkstatt vgl. BVerwG, B.v. 27.6.2018 - 4 B 10.17 - ZfBR 2018, 685 = juris Rn. 8 ff.;… BayVGH, U.v. 8.5.2000 - 1 B 97.2860 - juris Rn. 18 ff.;… U.v. 22.7.2004 - 26 B 04.931 - juris Rn. 21 ff.;… B.v. 2.11.2004 - 20 ZB 04.1559 - BayVBl 2005, 696 = juris Rn. 5 ff.;… zu einer Schlosserei vgl. BayVGH, B.v. 13.12.2006 - 1 ZB 04.3549 - NVwZ-RR 2007, 659 = juris Rn. 25 f.).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.07.2018 - 2 A 2504/16

  Hinreichende Bestimmtheit eines erteilten Bauvorbescheids in …

  vgl. BVerwG, Urteile vom 10. Juli 1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17, und vom 21. März 2002 - 4 C 1.02 -, BRS 65 Nr. 63 = juris Rn. 11; OVG NRW, Urteile vom 8. April 2014 - 2 A 2664/12 - und vom 21. März 1995 - 11 A 1089/91 -, BRS 57 Nr. 68 = juris Rn. 10 ff.; Bay. VGH, Urteile vom 8. März 2013 - 15 B 10.2922 -, juris Rn. 22, und vom 23. März 2010 - 15 N 09.2322 -, juris Rn. 13.

  vgl. BVerwG, vom 10. Juli 1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17.

• VG Augsburg, 20.03.2013 - Au 4 K 12.1546

  Hundepension (8 Pensionstiere) im allgemeinen Wohngebiet; kein sonstiger nicht …

  Dies ist ohne Weiteres zu bejahen, wenn ein Betrieb zu einer Gruppe von Gewerbebetrieben gehört, die wegen ihrer besonderen Eigenart in Gebieten, in denen größere Teile der Bevölkerung wohnen, wesensfremd sind und deshalb stets als unerträglich empfunden werden (BVerwG, B.v. 10.7.1964 - Az. I B 43.64 - GewArch 1964, 244;… BayVGH, U.v. 8.3.2013 - Az. 15 B 10.2922 - (noch) unveröffentlicht, Rn. 24;… BayVGH, B.v. 28.6.2011 - Az. 15 ZB 10.3134 - juris, Rn. 12).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.03.1995 - 11 A 1089/91

  Baustofflager im faktisch allgemeinen Wohngebiet?

  BVerwG, Urteil vom 21.2.1986 - 4 C 31.83 -, BRS 46 Nr. 51; Beschluß vom 3.1.1973 - IV B 171.72 -, BRS 27 Nr. 123; Urteil vom 13.7.1969 - IV C 21.67 -, BRS 22 Nr. 35; Beschluß vom 10.7.1964 - I B 43.64 -, BRS 15 Nr. 17; OVG NW, Urteil vom 27.11.1967 - X A 1153/67 -, BRS 18 Nr. 13.
• VG Regensburg, 10.05.2022 - RN 6 K 19.932

  Keine nachträgliche Legalisierung der Nutzungsänderung einer Lagerhalle - …

  Stattdessen betrachtet man die Gruppe bzw. Branche des Gewerbebetriebs, die wegen ihrer besonderen Eigenart in Gebieten, in denen auch Wohnnutzung vorliegt, wesensfremd sein und dort stets als unerträglich empfunden werden kann (BVerwG, B.v. 10.7.1964 - I B 43.64 - BeckRS 1964, ...).

  Dies ist ohne weiteres zu bejahen, wenn ein Betrieb "zu einer Gruppe von Gewerbebetrieben gehört, die wegen ihrer besonderen Eigenart Gebieten, in denen größere Teile der Bevölkerung wohnen, wesensfremd sind und deshalb stets als unerträglich empfunden werden" (BVerwG vom 10.7.1964 a.a.O.).

• VG Ansbach, 22.02.2018 - AN 3 K 16.02050

  Unzulässigkeit eines Lagerplatzes im eingeschränkten Gewerbegebiet

  Dies ist ohne Weiteres zu bejahen, wenn ein Betrieb zu einer Gruppe von Gewerbebetrieben gehört, die wegen ihrer besonderen Eigenart in Gebieten, in denen größere Teile der Bevölkerung wohnen, wesensfremd sind und deshalb stets als unerträglich empfunden werden (BVerwG, B.v. 10.7.1964 - I B 43.64 - GewArch 1964, 244;… BayVGH, U.v. 8.3.2013, a.aO., Rn 24;… BayVGH, B.v. 28.6.2011, a.a.O. Rn. 12).
• BVerwG, 03.01.1973 - IV B 171.72

  Typisierende baurechtlichen Beurteilung bei Innenbereichsvorhaben

  Die damit aufgeworfene Frage bedarf keiner (weiteren) Klärung, weil sie durch die Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts bereits hinreichend geklärt ist: Der Beschluß vom 10. Juli 1964 - BVerwG I B 43.64 - (BRS 15, 37 f.) betrifft - entgegen der Annahme des Klägers - einen Fall, der bodenrechtlich nach § 34 BBauG zu beurteilen war.
• BGH, 01.10.1981 - III ZR 109/80

  Ausschluß der Entschädigung

  Zu den das Wohnen wesentlich störenden Gewerbebetrieben gehörten 1964 alle nach § 16 GewO genehmigungspflichtigen Anlagen, weil sie ihrem Wesen nach gefahrenträchtig sind und in Gebieten, in denen größere Teile der Bevölkerung wohnen, stets als unerträglich empfunden werden (BVerwG Beschluß vom 10. Juli 1964 - I B 43.64 = BRS 15 Nr. 17).
• VGH Bayern, 29.07.2013 - 14 CS 13.380

  Nachbarantrag; Schlacht- und Zerlegeraum "in handwerklichem Umfang"; Dorfgebiet; …
• VG Ansbach, 22.01.2018 - AN 3 S 17.02457

  Nachbarklage gegen Nutzungsänderung eines Schweinestalls in ein Anlage zum Zwecke …
• VG Würzburg, 13.05.2014 - W 4 K 13.875

  Nachbaranfechtungsklage; Kraftfahrzeug-Reparatur-Betrieb; Dorfgebiet; nicht …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 27.11.1967 - X A 1153/67

  Bauplanungsrecht: Begriff des nicht wesentlich störenden Gewerbebetriebs i.S. von …
• VG Augsburg, 16.06.2008 - Au 5 K 07.763

  Nachbaranfechtungsklage; Kraftfahrzeugreparaturbetrieb; Mischgebiet; nicht …
• OVG Niedersachsen-Schleswig-Holstein, 01.06.1990 - 1 L 3/89

  Zulässigkeit von Gewerbebetrieben in allgemeinen Wohngebieten