Rechtsprechung
BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00 |
Umbau Getreidescheune in Wohnhaus
§ 35 Abs. 3 Nr. 7 BauGB, "Verfestigung einer Splittersiedlung": Fehlen einer deutlichen Unterordnung unter den vorhandenen Bestand;
§ 35 Abs. 4 Satz 1 Nr. 1 e BauGB, "räumlich-funktionaler Zusammenhang"
Volltextveröffentlichungen (6)
- Wolters Kluwer
Außenbereich - Nutzungsänderung - Splittersiedlung - Verfestigung - Nutzungsaufgabe - Aufgabe der Nutzung - Sieben-Jahres-Frist - Betriebsbezogenheit
- Judicialis
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
BauGB § 35 Abs. 3 Nr. 7, Abs. 4 S. 1 Nr. 1
Bauplanungsrecht - Außenbereich; Nutzungsänderung; Splittersiedlung; Verfestigung; Nutzungsaufgabe; Aufgabe der Nutzung; Sieben-Jahres-Frist; Betriebsbezogenheit.
- datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Bestandsvergrößerung bei Splittersiedlung: Verfestigung?
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- VG Minden, 30.10.1997 - 9 K 3372/96
- OVG Nordrhein-Westfalen, 12.10.1999 - 11 A 5673/97
- BVerwG, 13.03.2000 - 4 B 3.00
- BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Papierfundstellen
- NVwZ 2001, 1282
- DVBl 2001, 1468 (Ls.)
- DÖV 2001, 959
- BauR 2001, 1560
- ZfBR 2001, 564
Wird zitiert von ... (74) Neu Zitiert selbst (4)
- BVerwG, 25.01.1985 - 4 C 35.81
Voraussetzungen für die zulässige Änderung der bisherigen Nutzung ohne …
Auszug aus BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Das Urteil des Senats vom 25. Januar 1985 - BVerwG 4 C 35.81 - (ZfBR 1985, 142) ist nicht geeignet, den Rechtsstandpunkt der Revision zu stützen. - BVerwG, 14.04.2000 - 4 C 5.99
Außenbereichsvorhaben; Verstoß gegen das Bauplanungsrecht; Beseitigungsanordnung; …
Auszug aus BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Letzteres ist in der Regel zu bejahen, wenn eine Splittersiedlung um die Hälfte ihres Bestandes vergrößert wird, wenn also beispielsweise zwischen zwei Wohnhäuser ein drittes Wohnhaus gesetzt wird (BVerwG, Urteil vom 27. August 1998 - BVerwG 4 C 13.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 338 = NVwZ-RR 1999, 295; vgl. auch Urteil vom 14. April 2000 - BVerwG 4 C 5.99 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 342 = NVwZ 2000, 1048, jeweils m.w.N.). - BVerwG, 27.08.1998 - 4 C 13.97
Außenbereich; Wohnhaus; dritte Wohnung; Splittersiedlung; Verfestigung; …
Auszug aus BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
Letzteres ist in der Regel zu bejahen, wenn eine Splittersiedlung um die Hälfte ihres Bestandes vergrößert wird, wenn also beispielsweise zwischen zwei Wohnhäuser ein drittes Wohnhaus gesetzt wird (BVerwG, Urteil vom 27. August 1998 - BVerwG 4 C 13.97 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 338 = NVwZ-RR 1999, 295; vgl. auch Urteil vom 14. April 2000 - BVerwG 4 C 5.99 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 342 = NVwZ 2000, 1048, jeweils m.w.N.). - OVG Nordrhein-Westfalen, 12.10.1999 - 11 A 5673/97
Verwaltungsverfahrensrecht: Erteilung eines Bauvorbescheids kein Verfahren nach …
Auszug aus BVerwG, 18.05.2001 - 4 C 13.00
BVerwG 4 C 13.00 OVG 11 A 5673/97.
- BVerwG, 17.03.2015 - 4 B 45.14
Begriff der Splittersiedlung; Außenbereich und Landschaftsschutzgebiet
Der Charakter einer Ansiedlung als Splittersiedlung ergibt sich dabei vor allem aus der Entgegensetzung zum Ortsteil (BVerwG, Urteil vom 3. Juni 1977 - 4 C 37.75 - BVerwGE 54, 73 ;… ebenso Urteile vom 10. November 1978 - 4 C 24.78 - Buchholz 406.11 § 35 BBauG Nr. 154 = juris Rn. 23 und vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347 = juris Rn. 13).Die Splittersiedlung ist folglich dadurch gekennzeichnet, dass ihr mangels einer angemessenen (Bau-)Konzentration das für die Annahme eines Ortsteils notwendige Gewicht fehlt und sie damit Ausdruck einer unorganischen Siedlungsstruktur ist (BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347 = juris Rn. 13).
Ergänzend sei lediglich angemerkt, dass der Senat im Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 - (…Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347 = juris Rn. 14) entschieden hat, dass es für die Frage der Unterordnung der hinzutretenden baulichen Anlage auf ihr Verhältnis zu der bereits vorhandenen Splittersiedlung ankomme.
- VGH Bayern, 27.03.2024 - 1 ZB 23.1548
Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens, Aufstockung eines im Außenbereich …
Die Aufstockung des bestehenden Wohnhauses und die damit verbundene Nutzungsintensivierung verstärkt das Gewicht der vorhandenen Splittersiedlung erheblich und trägt dadurch zur weiteren Zersiedelung dieses Teils des Außenbereichs bei (vgl. BVerwG, B.v. 10.11.2010 - 4 B 45.10 - ZfBR 2011, 163; U.v. 18.5.2001 - 4 C 13.00 - NVwZ 2001, 1282;… BayVGH, B.v. 17.10.2007 - 1 ZB 06.3059 - juris Rn. 12). - VGH Baden-Württemberg, 07.05.2018 - 3 S 2041/17
Aufstellung eines Bebauungsplans im beschleunigten Verfahren; …
Der Begriff des "Ortsteils" steht damit im Gegensatz zur Splittersiedlung, der das für die Annahme eines Ortsteils erforderliche Gewicht fehlt und die damit Ausdruck einer unorganischen Siedlungsstruktur ist (…vgl. BVerwG, Urt. v. 03.06.1977 - IV C 37.75 - BVerwGE 54, 73 sowie Urt. v. 18.05.2001 - 4 C 13.00 - NVwZ 2001, 1282 und VGH Bad.-Württ., Urt. v. 18.01.2011 - 8 S 600/09 - VBlBW 2011, 393).
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.09.2003 - 10 A 4694/01
Baugenehmigung als Schlusspunkt des öffentlich-rechtlichen Zulassungsverfahrens
vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103. - BVerwG, 27.10.2004 - 4 B 74.04
Zulässigkeit von Ersatzbauten innerhalb einer Splittersiedlung
Davon ist insbesondere dann auszugehen, wenn es dem Vorhaben an einer deutlichen Unterordnung unter den vorhandenen Bestand fehlt (vgl. BVerwG, Urteile vom 3. Juni 1977 BVerwG 4 C 37.75 BVerwGE 54, 73 und vom 18. Mai 2001 BVerwG 4 C 13.00 Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347). - OVG Nordrhein-Westfalen, 06.07.2016 - 7 A 472/15
Erteilung eines planungsrechtlichen Vorbescheids für die Nutzungsänderung eines …
vgl. BVerwG, Urteil vom 18.5.2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103 = BauR 2001, 1560. - BVerwG, 14.03.2006 - 4 B 10.06
Hofstelle; Nutzungsänderung; Außenbereich.
Der Zweck des § 35 Abs. 4 BauGB, landwirtschaftliche Betriebsgebäude, die als Folge des Strukturwandels in der Landwirtschaft nicht mehr für diesen Zweck benötigt werden, unter erleichterten Voraussetzungen einer nicht privilegierten Nutzung zuzuführen, steht der Auslegung im dargelegten Sinne nicht entgegen; denn dieser Zweck rechtfertigt nicht jede Nutzungsänderung ehemals landwirtschaftlich genutzter Gebäude, sondern steht unter den Beschränkungen der gesetzlichen Voraussetzungen des § 35 Abs. 4 BauGB (vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - BVerwG 4 C 13.00 - Buchholz 406.11 § 35 BauGB Nr. 347). - OVG Nordrhein-Westfalen, 28.02.2008 - 10 A 1998/06 vgl. BVerwG, Urteil vom 18. Mai 2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103.
- OVG Nordrhein-Westfalen, 14.07.2004 - 10 A 4471/01
Verfestigung einer Splittersiedlung
An einer deutlichen Unterordnung fehlt es beispielsweise, wenn die Splittersiedlung um die Hälfte ihres Bestandes vergrößert wird (vgl. BVerwG, Urteil vom 18.5.2001 - 4 C 13.00 -, BRS 64 Nr. 103). - VGH Hessen, 22.02.2018 - 4 A 1837/17
Baurecht - Flüchtlingsunterbringung im Außenbereich
- VG Greifswald, 06.09.2016 - 5 A 760/15
(Fiktive) Baugenehmigung für Anbau eines Wintergartens an ein Wochenendhaus; …
- OVG Niedersachsen, 31.05.2007 - 1 LB 223/05
Anspruch auf Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die …
- VG Cottbus, 28.05.2020 - 6 K 1241/17
- OVG Nordrhein-Westfalen, 11.11.2010 - 2 A 2124/09
Anspruch auf Errichtung eines Jagdhauses mit Carport sowie Kühlräumen und …
- VGH Bayern, 22.05.2014 - 1 B 14.196
Beseitigungsanordnung; Außenbereich; Neuerrichtung eines Wohngebäudes; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 17.03.2016 - 2 A 1170/15
Begehren eines positiven Vorbescheids für die Errichtung eines Einfamilienhauses …
- VG Düsseldorf, 01.03.2018 - 28 K 4797/17
Erteilung eines Bauvorbescheides für die Bebauung des Vorhabengrundstücks mit …
- VG Greifswald, 26.07.2016 - 5 A 1222/14
Baugenehmigung für ein Bootshaus im Uferbereich - Erweiterung einer …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 30.07.2003 - 22 A 1004/01
Anspruch auf Erteilung einer Bebauungsgenehmigung für die beabsichtigte …
- OVG Saarland, 17.06.2021 - 2 A 48/21
Zulässigkeit begünstigter Vorhaben im Außenbereich (ehemaliges Forsthaus)
- OVG Niedersachsen, 13.09.2011 - 1 KN 56/08
Rechtmäßigkeit eines großflächigen, die Tierhaltung beschränkenden einfachen …
- OVG Rheinland-Pfalz, 08.12.2005 - 1 A 11016/05
Begriff der "Hofstelle"; Betriebs- und Wohnmittelpunkt des Landwirts
- VGH Baden-Württemberg, 03.05.2017 - 3 S 1401/15
Genehmigung zur Errichtung einer Biogasanlage am Rand eines Ortsteils
- VGH Bayern, 10.12.2007 - 1 BV 04.843
Bauplanungsrecht: Vorbescheid bei Splittersiedlung // Nicht privilegiertes …
- VG Greifswald, 19.05.2016 - 5 A 339/14
Begriff des Wohngebäudes; Außenbereich; Ferien- und Wochenendhäuser
- VG Gelsenkirchen, 14.01.2014 - 9 K 107/12
Hausnummer, Außenbereich, Splittersiedlung
- VG Würzburg, 01.10.2009 - W 5 K 08.2271
Würzburg Steinbachtal; im Zusammenhang bebauter Ortsteil; Splittersiedlung; …
- OVG Niedersachsen, 07.07.2011 - 1 LB 259/10
Großparkplatz im Hafenbereich
- OVG Nordrhein-Westfalen, 06.12.2023 - 2 A 2666/21
Nachträgliche Legalisierung von Wohneinheiten?
- VG Karlsruhe, 05.07.2017 - 4 K 1931/16
Wohnen auf dem Gelände des landwirtschaftlichen Betriebs im Außenbereich
- VG Saarlouis, 12.09.2006 - 5 K 140/05
Verlängerung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung eines …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 06.12.2023 - 2 A 2817/21
- VG Greifswald, 26.07.2016 - 5 A 658/14
Baugenehmigung für Kindertagesstätte - Abgrenzung Innenbereich Außenbereich
- OVG Schleswig-Holstein, 20.02.2014 - 1 LB 10/13
Genehmigungsfähigkeit der Erhöhung des Daches; Unterordnung eines Vorhabens unter …
- OVG Schleswig-Holstein, 13.09.2017 - 1 LA 60/16
Altenteilerwohnhaus für eine Hofstelle; Notwendigkeit seiner Errichtung auf bzw. …
- BVerwG, 09.12.2015 - 4 B 36.15
Voraussetzungen der Sperrwirkung eines Flächennutzungsplans nach § 35 Abs. 3 Nr. …
- VG Karlsruhe, 20.12.2018 - 2 K 12861/17
Wechsel im Klageverfahren von Baugenehmigung zum Bauvorbescheid - Bestimmung des …
- OVG Berlin-Brandenburg, 14.10.2015 - 2 B 12.14
Vorbescheid; Wohnhaus; Anfechtungsklage der Gemeinde; gemeindliches Einvernehmen; …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 18.12.2003 - 10 A 1574/01
Genehmigung für die Änderung der Nutzung eines nunmehr zu Wohnzwecken …
- OVG Schleswig-Holstein, 03.11.2016 - 1 LB 14/13
Erteilung eines Bauvorbescheids zur Bebauung eines Grundstücks mit einem Gebäude …
- VG Hannover, 14.03.2017 - 4 A 1424/16
Abgrenzung Erweiterung/Verfestigung Splittersiedlung; Abgrenzung Innen …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.02.2014 - 2 A 1543/13
Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus im Außenbereich unter dem Blickwinkel der …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 07.12.2021 - 10 A 1584/21
Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheids für die Errichtung von …
- OVG Thüringen, 25.09.2017 - 1 ZKO 402/17
Im Zusammenhang bebauter Ortsteil über Gemeindegrenzen hinaus; Bauvorbescheid; …
- VG München, 20.03.2018 - M 1 K 17.1987
Erfolglose Klage auf Erteilung einer Baugenehmigung für die Nutzungsänderung …
- OVG Nordrhein-Westfalen, 19.08.2010 - 7 A 1349/09
Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheides für die Errichtung eines …
- VG Sigmaringen, 25.11.2004 - 6 K 1113/04
Eine nach § 35 Abs 4 S 1 Nr 1 BauGB erleichterte Nutzungsänderung ist nur einmal …
- VG München, 09.10.2017 - M 8 K 17.1147
Erfolgreiche Klage auf Erteilung eines bauplanungsrechtlichen Vorbescheides im …
- BVerwG, 17.03.2004 - 4 B 78.03
Zurückweisung einer Nichtzulassungsbeschwerde - Rüge eines Verstoßes gegen den …
- VG München, 07.10.2010 - M 11 K 08.4966
Abgrenzung Innen-/Außenbereich; Hausgarten; Doppelgarage
- VG Düsseldorf, 31.08.2023 - 9 K 4933/21
Verlust eines alten Bebauungsplans
- VG Mainz, 10.04.2013 - 3 K 1102/12
Bauvorbescheid zur Nutzungsänderung: Landarbeiterwohnung in Geräte- und …
- VG Greifswald, 19.05.2016 - 5 A 792/14
Baugenehmigung für die Errichtung eines Wochenendhauses
- VG Schleswig, 03.06.2019 - 2 B 23/19
Einstweiliger Rechtsschutz bei Ersetzung des gemeindlichen Einvernehmens
- VG Saarlouis, 23.09.2015 - 5 K 669/14
Unzulässigkeit der Umnutzung einer vorhandenen Scheune im Außenbereich zu …
- VG Ansbach, 12.06.2018 - AN 3 K 17.01500
Vorliegen eines Ortsteils
- VG Gelsenkirchen, 07.03.2016 - 9 K 4905/14
Berücksichtigung von Nebenanlagen zu Wohnhäusern bei möglicher Verfestigung einer …
- VGH Bayern, 08.04.2013 - 2 ZB 12.989
Überraschungsentscheidung; rechtliches Gehör; Amtsermittlung; Außenbereich; …
- OVG Schleswig-Holstein, 19.08.2011 - 1 LA 51/11
Grenzen einer Splittersiedlung; Unterordnung eines Bauvorhabens; Bedeutung von …
- VG Saarlouis, 17.08.2011 - 5 K 2414/10
Erteilung eines Vorbescheides
- VG München, 27.07.2010 - M 1 K 10.1375
Wochenendhaus; Bebauungszusammenhang; Ortsteil; einzeilige Bebauung
- VG Minden, 20.01.2005 - 9 K 5679/03
Erteilung eines Vorbescheides für die Errichtung eines Einfamilienhauses im …
- VG München, 13.06.2019 - M 11 K 17.3144
Abgrenzung Innen- und Außenbereich
- VG Düsseldorf, 31.05.2017 - 28 K 4539/16
Drogeriemarkt, Abgrenzung Innen- und Außenbereich
- VG München, 14.03.2013 - M 11 K 12.4568
Vorliegen eines Ortsteils; Verfestigung einer Splittersiedlung durch …
- OVG Schleswig-Holstein, 19.04.2012 - 1 LB 14/11
Abgrenzung Innen-/Außenbereich bzgl. eines Gartenbaubetriebs mit Verkaufsstätte
- VGH Bayern, 20.05.2009 - 2 ZB 06.2730
Zulassung der Berufung; Vorbescheid; Einbau von zwei Wohnungen im Obergeschoss …
- VGH Bayern, 05.05.2008 - 2 ZB 08.271
Fehlende Zulassungsgründe; Außenbereich/Innenbereich; Splittersiedlung
- VG München, 25.09.2012 - M 1 K 12.2406
Vorbescheid; Abgrenzung Innen- und Außenbereich; öffentliche Belange
- VG München, 16.07.2012 - M 8 K 11.3230
Zulässige Erweiterung eines ca. 50 m langen, 2 bis 3-geschossigen …
- VG München, 30.06.2011 - M 11 K 10.5440
Garage mit Abstellraum; Außenbereich; Naturschutzgebiet
- VG Düsseldorf, 23.07.2009 - 9 K 3584/08
- VG München, 20.06.2013 - M 11 K 12.4392
Vorliegen eines Ortsteils; Verfestigung einer Splittersiedlung durch …
- VG Gera, 22.05.2002 - 4 K 656/00
Bauplanungs-, Bauordnungs- und Städtebauförderungsrecht; Beseitigungsverfügung; …