Volltextveröffentlichungen (4)

• Deutsches Notarinstitut

  ZVG §§ 10 Abs. 1 Nr. 3, 52 Abs. 1, 90 Abs. 1
  Baulast im Verfahren der Zwangsversteigerung

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Leitsatz)

  Baulast - Zwangsversteigerung

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Kann eine öffentliche Baulast im Zwangsversteigerungsverfahren erlöschen? (IBR 1993, 249)

Papierfundstellen

• NJW 1993, 480
• MDR 1993, 539
• NVwZ 1993, 359 (Ls.)
• DVBl 1993, 114
• DÖV 1993, 260
• Rpfleger 1993, 208
• ZfBR 1993, 91

Wird zitiert von ... (14)Neu Zitiert selbst (1)

• BVerwG, 27.09.1990 - 4 B 34.90

  Öffentlich-rechtliche Baulastvorschriften - Bauordnungsrecht - Gesicherte …

  Auszug aus BVerwG, 29.10.1992 - 4 B 218.92

  »Die öffentliche Baulast ist ein eigenständiges Rechtsinstitut des Landesrechts (Bestätigung von BVerwG, Beschluß vom 27. September 1990 - BVerwG 4 B 34 und 4 B 35.90 - Buchholz 406.17 Bauordnungsrecht Nr. 32).

  Insbesondere wird der Landesgesetzgeber weder durch Art. 74 Nr. 1 GG noch durch §§ 1018, 1090 BGB gehindert, öffentlichrechtliche Baulastvorschriften im Rahmen des Bauordnungsrechts vorzusehen und auszugestalten (vgl. BVerwG, Beschluß vom 27. September 1990 - BVerwG 4 B 34 und 35.90 - Buchholz .406.17 Bauordnungsrecht Nr. 32 = ZfBR 1991, 31 = NJW 1991, 713 = UPR 1991, 72 = BauR 1991, 62).

• BGH, 18.02.2010 - IX ZR 101/09

  Freihändige Veräußerung eines Grundstücks durch den Insolvenzverwalter: …

  Es gibt auch Rechte, die aufgrund ausdrücklicher gesetzlicher Anordnung auch außerhalb des geringsten Gebots bestehen bleiben (BVerwG NJW 1993, 480).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 10.10.1996 - 7 A 4185/95

  Aufhebung einer planungsrechtsbezogenen Baulast; Löschung einer Baulast; …

  vgl. BVerwG, Beschluß vom 29. Oktober 1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157; Urteil vom 14. Februar 1991 - 4 C 51.87 -, BRS 52 Nr. 161; OVG NW, Urteil vom 22. Juli 1987 - 11 A 1388/85 -, Seite 9 des amtlichen Umdrucks; Urteil vom 27. November 1969 - X A 842/69 -, BRS 22 Nr. 144.
• BGH, 20.07.2018 - V ZR 199/17

  Erwerb eines im Flurbereinigungsgebiet liegenden Grundstücks; Geltenlassen einer …

  Etwas anderes gilt nur dann, wenn im Einzelfall gesetzlich bestimmt ist, dass ein Recht auch ohne Aufnahme in das geringste Gebot bestehen bleiben soll (vgl. BVerwG, NJW 1993, 480 für eine öffentliche Baulast;… siehe allgemein auch Stöber, ZVG, 21. Aufl., § 52 Rn. 8).

 
• VGH Bayern, 26.09.2018 - 8 ZB 18.1187

  Kein Erlöschen einer straßenrechtlichen Widmung durch Zwangsversteigerung

  Bei der Widmung nach Art. 6 Bay-StrWG handelt es sich nämlich nicht um ein Recht in diesem Sinn (…vgl. OVG Hamburg, U.v. 12.11.1992 - Bf II 29/91 - MDR 1993, 763 = juris Rn. 46; in diese Richtung auch BVerwG, B.v. 29.10.1992 - 4 B 218.92 - NJW 1993, 480 = juris Rn. 7 - jeweils zur öffentlichen Baulast;… OVG MV, B.v. 27.5.2008 - 3 M 117/05 - NVwZ-RR 2009, 76 = juris Rn. 21).

  Abgesehen davon sprechen hiergegen die in §§ 2 Abs. 1, 4 Abs. 1, 9 Abs. 1 EGZVG enthaltenen Vorbehalte zugunsten des Landesgesetzgebers (vgl. auch BVerwG, B.v. 29.10.1992 - 4 B 218.92 - NJW 1993, 480 = juris Rn. 7).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.04.1994 - 11 A 2345/92

  Rechtsnachfolger; Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren; Erwerb von Eigentum; …

  Weder aus Bundes- noch aus Landesrecht ergibt sich, daß eine öffentliche Baulast im Verfahren der Zwangsversteigerung aufgrund eines erteilten Zuschlages erlischt (im Anschluß an BVerwG, Beschluß vom 27.9.1990 - 4 B 34 und 35.90 -, BRS 50 Nr. 109 und Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157).«.

  BVerwG, Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157 = NJW 1993, 480 = ZfBR 1993, 91 .

• BVerwG, 08.06.1994 - 4 B 34.94

  Wirksamkeit einer Baulast - Möglichkeit der Belastung von Miteigentumsanteilen …

  Das Beschwerdegericht hat in dem von der Beschwerde in anderem Zusammenhang zitierten Beschluß vom 29. Oktober 1992 - BVerwG 4 B 218.92 - (NJW 1993, 480) unter Bestätigung seiner früheren Rechtsprechung erneut ausgeführt, daß die öffentliche Baulast ein eigenständiges Rechtsinstitut des Landesrechts ist.

  Fragen des Zwangsversteigerungsrechts, auf die die als divergierend bezeichnete Entscheidung des Bundesverwaltungsgerichts vom 29. Oktober 1992 (a.a.O.) eingeht, haben im berufungsgerichtlichen Verfahren ersichtlich keine Rolle gespielt; das Berufungsgericht hat sich damit weder befaßt noch hat es einen hierauf bezogenen Rechtssatz aufgestellt.

• OVG Schleswig-Holstein, 20.03.1997 - 1 L 82/96

  Formerfordernis; Baulast; Zuwegung

  Sie kann daher als Institut des Bauordnungsrechts mit den Mitteln des Bauordnungsrechts durchgesetzt werden (siehe über die vom Verwaltungsgericht zitierten Entscheidungen hinaus auch BVerwG, Beschl. v. 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157;… OVG Nordrhein-Westfalen, Urt. v. 15.05.1992 - 11 A 890/91 -, BRS 54 Nr. 158; HessVGH, Beschl. v. 04.06.1992 - 4 TG 2815/91 -, BRS 54 Nr. 161: "... der Sinn der Baulast besteht also darin, der Bauaufsichtsbehörde ein Mittel in die Hand zu geben, um baurechtswidrige Zustände zu verhindern ...").

  Diese Entscheidung ist vom Bundesverwaltungsgericht bestätigt worden (Beschl. v. 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157).

• OVG Niedersachsen, 08.12.1995 - 1 M 7201/95

  Zuwegungsbaulast; Durchsetzung; Erlöschen der Grunddienstbarkeit; …

  Gerade für diesen Fall soll die von der Zwangsversteigerung unberührt bleibende (vgl. BVerwG, Beschl. v. 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, NJW 1993, 480) Baulast ihren Sicherungszweck erfüllen.
• VG München, 29.07.2008 - M 8 S 08.2585

  Vollstreckung bestandskräftiger Auflagen; Rechtsnachfolge nach Grundstücksteilung

  Die Pflichten aus der unter Auflagen erteilten Baugenehmigung sind aber kein Recht an dem Grundstück, sondern eine öffentlich-rechtliche Pflicht des Grundstückseigentümers (in diesem Sinne bei einer öffentlichen Baulast, jedoch offen gelassen OVG Münster vom 26.04.1994 - 11 A 2345/92, mit Verweis auf BVerwG vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 - DVBl 1993, 114 = NJW 1993, 480 = ZfBR 1993, 91 = BRS 54 Nr. 157 = Buchholz 406.17 Bauordnungsrecht Nr. 41).

  Auch aus Art. 31 GG, wonach Bundesrecht Landesrecht bricht, lässt sich dies nicht herleiten (BVerwG vom 29.10.1992, a.a.O.).

• OVG Nordrhein-Westfalen, 18.07.1995 - 11 A 11/94

  Übernahme einer Baulast; Zwangsversteigerung; Eintragung des …

  Urteil des Senats vom 26.4.1994 - 11 A 2345/92 - im Anschluß an BVerwG, Beschluß vom 27.9.1990 - 4 B 34 u. 35.90 -, BRS 50 Nr. 109 und Beschluß vom 29.10.1992 - 4 B 218.92 -, BRS 54 Nr. 157;.
• OLG Brandenburg, 13.09.2007 - 5 U 80/04

  Nichtbestellung der vertraglich vereinbarten Baulast, Schadensersatz
• OVG Sachsen, 30.09.2013 - 5 A 79/11

  Abwasserbeiträge, Ersatz einer nichtigen Satzung und Zwangsversteigerung
• LG Duisburg, 07.01.1993 - 2 T 178/92

  Bearbeitungszeit für Auflassungsvormerkung
• VG Düsseldorf, 04.05.2006 - 9 K 7471/04

  Anspruch auf Erteilung einer beantragten Bebauungsgenehmigung; Erfordernis der …