Volltextveröffentlichungen (4)

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Umlage erhöhter Kapitalkosten

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  MHG § 5 Abs. 1
  Umlegung erhöhter Kapitalkosten eines durch ein Grundpfandrecht gesicherten Darlehens

• rechtsportal.de

  MHG § 5 Abs. 1
  Umlegung erhöhter Kapitalkosten eines durch ein Grundpfandrecht gesicherten Darlehens

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• NJW-RR 1993, 83
• MDR 1993, 142
• BayObLGZ 1992, 280

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (9)

• OLG Karlsruhe, 23.12.1981 - 3 REMiet 8/81

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Aus dem Ausnahmecharakter des § 5 MHG folgt, daß die Vorschrift eng auszulegen ist (OLG Karlsruhe, Rechtsentscheid vom 21.12.1981, NJW 1982, 893/894; OLG Hamburg, Rechtsentscheid vom 10.5.1984, NJW 1984, 2895 ; LG Mannheim, WuM 1977, 189/190;… MünchKomm-BGB/Voelskow, Rdn. 1 u. 5, Soergel/Kummer, BGB , 11. Aufl., Nachträge Rdn. 2, AK BGB/Derleder, Rdn.1, Emmerich/Sonnenschein, Rdn. 1, Barthelmess, Rdn. 1, Gramlich, Mietrecht, 4. Aufl., Anm. 1, jeweils zu § 5 MHG ;… Bub/Treier/Schultz, Kap. III Rdn. 597;… Schmidt-Futterer/Blank, Rdn. C 29 und C 374;… Sternel, Teil III Rdn. 827; Zimmermann, WuM 1981, 239;… a.A. Beuermann, § 5 MHG Rdn. 2).

  Auf den Gesichtspunkt der Risikozuordnung hat die Rechtsprechung im übrigen auch bei der Frage abgestellt, ob eine Kapitalkostenerhöhung auf Umständen beruht, die vom Vermieter zu vertreten sind, und deshalb nicht umgelegt werden kann (§ 5 Abs. 1 Nr. 2 MHG , vgl. OLG Hamm, Rechtsentscheid vom 27.12.1981, NJW 1982, 891/892; OLG Karlsruhe, NJW 1982, 893/895; OLG Hamburg, NJW 1984, 2895/2896).

• OLG Hamburg, 10.05.1984 - 4 U 205/83

  Umlagefähige Kapitalkostenerhöhung; Bezugswerte; Tilgungsstreckungsbeträge

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Aus dem Ausnahmecharakter des § 5 MHG folgt, daß die Vorschrift eng auszulegen ist (OLG Karlsruhe, Rechtsentscheid vom 21.12.1981, NJW 1982, 893/894; OLG Hamburg, Rechtsentscheid vom 10.5.1984, NJW 1984, 2895 ; LG Mannheim, WuM 1977, 189/190;… MünchKomm-BGB/Voelskow, Rdn. 1 u. 5, Soergel/Kummer, BGB , 11. Aufl., Nachträge Rdn. 2, AK BGB/Derleder, Rdn.1, Emmerich/Sonnenschein, Rdn. 1, Barthelmess, Rdn. 1, Gramlich, Mietrecht, 4. Aufl., Anm. 1, jeweils zu § 5 MHG ;… Bub/Treier/Schultz, Kap. III Rdn. 597;… Schmidt-Futterer/Blank, Rdn. C 29 und C 374;… Sternel, Teil III Rdn. 827; Zimmermann, WuM 1981, 239;… a.A. Beuermann, § 5 MHG Rdn. 2).

  Auf den Gesichtspunkt der Risikozuordnung hat die Rechtsprechung im übrigen auch bei der Frage abgestellt, ob eine Kapitalkostenerhöhung auf Umständen beruht, die vom Vermieter zu vertreten sind, und deshalb nicht umgelegt werden kann (§ 5 Abs. 1 Nr. 2 MHG , vgl. OLG Hamm, Rechtsentscheid vom 27.12.1981, NJW 1982, 891/892; OLG Karlsruhe, NJW 1982, 893/895; OLG Hamburg, NJW 1984, 2895/2896).

• AG Lampertheim, 31.05.1983 - C 358/83

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Die vorgelegte Rechtsfrage, ob eine Mietzinserhöhung nach § 5 MHG auch für die Kapitalkosten geltend gemacht werden kann, die auf den nicht dinglich gesicherten Teil eines Darlehens entfallen, wird in Rechtsprechung und Literatur teils bejaht (…Emmerich/Sonnenschein, § 5 MHG Rdn. 7;… Bub/Treier/Schultz, Kap. III Rdn. 613; Kinne/Schultz, ZMR 1992, 5/7; wohl auch Burkhardt, JurBüro 1975, 561/566), teils verneint (AG Lampertheim, WuM 1985, 352;… Sternel, Mietrecht, 3. Aufl., Teil III Rdn. 832; Sonnenschein, NJW 1986, 2731/2738).

 
• BayObLG, 04.02.1987 - REMiet 2/86

  Mietzinsminderung bei Baulärm auf Nachbargrundstück

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Diese Auffassung hat der Senat im Rahmen der Zulässigkeit der Vorlage nur darauf zu überprüfen, daß sie nicht unhaltbar ist (BayObLGZ 1987, 36/38).
• BayObLG, 23.07.1987 - REMiet 2/87

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Soweit ersichtlich, ist die Vorlagefrage bisher noch nicht Gegenstand eines Rechtsentscheids gewesen, auch nicht nur ihrem Inhalt nach (BayObLGZ 1987, 260/263).
• OLG Hamm, 27.12.1981 - 4 REMiet 5/81

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Auf den Gesichtspunkt der Risikozuordnung hat die Rechtsprechung im übrigen auch bei der Frage abgestellt, ob eine Kapitalkostenerhöhung auf Umständen beruht, die vom Vermieter zu vertreten sind, und deshalb nicht umgelegt werden kann (§ 5 Abs. 1 Nr. 2 MHG , vgl. OLG Hamm, Rechtsentscheid vom 27.12.1981, NJW 1982, 891/892; OLG Karlsruhe, NJW 1982, 893/895; OLG Hamburg, NJW 1984, 2895/2896).
• OLG Hamm, 27.06.1990 - 30 REMiet 1/90

  Berechnung der Ausgangsmiete; Berechnung der Kappungsgrenze; Wegfall der …

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Dadurch ist der Rechtsstreit über die eingeklagten Mietzinserhöhungen nicht beigelegt worden (vgl. BayObLGZ 1991, 380/381; OLG Hamm, WuM 1990, 333 ).
• BayObLG, 07.11.1991 - REMiet 2/91

  Zulässigkeit einer Vorlage zum Rechtsentscheid

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Dadurch ist der Rechtsstreit über die eingeklagten Mietzinserhöhungen nicht beigelegt worden (vgl. BayObLGZ 1991, 380/381; OLG Hamm, WuM 1990, 333 ).
• BayObLG, 12.10.1989 - REMiet 1/89

  Kann der Mieter bei einem nachträglichen Zeitmietvertrag Fortsetzung des …

  Auszug aus BayObLG, 08.10.1992 - REMiet 1/92

  Die Beantwortung der vorgelegten Rechtsfrage im Entscheidungssatz entspricht nicht wörtlich der Fragestellung des Landgerichts, verändert jedoch die Frage nicht in ihrem rechtlichen Kern (vgl. BayObLGZ 1989, 406/409 m.weit.Nachw.).

• OLG Hamm, 22.08.1994 - 30 REMiet 2/94

  Begründungszwang der Sonderkündigung in der Zwangsversteigerung

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• LG Düsseldorf, 26.03.2015 - 11 O 85/14

  Anforderungen an das Zustandekommens eines Leasingvertrages über eine gebrauchte …

  Es kann vorliegend dahinstehen, ob für den Fall, dass das Vertragsverhältnis beendet und der Anschaffungspreis amortisiert ist, der Leasinggeber die Fortzahlung der Raten nicht verlangen kann, wenn die Entwertung des Leasingobjektes so hoch ist, dass der Mietzins monatlich dessen doppelten Wert übersteigt (so OLG Köln, Beschluss vom 16.09.1992, Az.: 19 W 33/92, MDR 1993, 142 - juris, dagegen: OLG Hamm, Urteil vom 11.01.1999, Az.: 13 U 132/98, MDR 1999, 732 - juris).
• OLG Hamm, 30.04.1993 - 30 REMiet 2/93

  Umlage von Kapitalkostenerhöhungen auf den Mieter gemäß § 5 MHG

  Die Rechtspr. hat sich, soweit ersichtlich, der Frage bisher nur vereinzelt angenommen (AG Neuss, WuM 1990, 520); eine klärende obergerichtliche Entscheidung fehlt (im Rechtsentscheid des BayObLG, WuM 1992, 584, ZMR 1993, 13 ist die Frage ausdrücklich offengelassen).