Volltextveröffentlichungen (3)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB §§ 1090, 1093, 1105, GBO § 18

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Voraussetzungen für die Eintragung einer Wohnungsreallast; Möglichkeit der Absicherung einer Verpflichtung, dem Berechtigten Wohnraum zur Verfügung zu stellen, mittels einer Reallast

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• MDR 1981, 759

Wird zitiert von ... (6)Neu Zitiert selbst (12)

• OLG Hamm, 07.07.1975 - 15 Wx 33/74

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Es gibt kein dingliches Recht, das den Doppelcharakter einer Dienstbarkeit und einer Reallast hat (OLG Hamm Rpf leger 1975, 357/358 = DNotZ 1976, 229 ;… Reichert a.a.O.).

  2 Z 24/55">BayObLGZ 1955, 170/174; OLG Hamm Rpfleger 1973, 98 /99; 1975, 357/358 = DNotZ 1976, 229 ; KG JW 1937, 2606; Wolf/Baiser Sachenrecht 10. Aufl. § 113 S. 455 FN 1; Meikel/Imhof/Riedel Grundbuchrecht 6. Aufl. Vorb.

• BGH, 12.01.1972 - V ZB 24/71

  Eintragung eines Altenteils

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Dies schließt allerdings nicht aus, ein Wohnungsrecht auch in MittBayNot 1981 Heft 5 der Rechtsform einer Reallast zu begründen (sog. Wohnungsreallast; BGHZ 58, 57 /58 = DNotZ 1972, 498 ;… OLG Hamm a.a.O.; OLG Oldenburg RPfleger 1978, 411; LG München II MittBayNot 1968, 317 /321;… Haegele Grundbuchrecht 6. Aufl. RdNr. 546;… Reichert a.a.O. S. 122; Hartung RPfleger 1978, 48/49; Ring DNotZ 1954, 104 /106; Staudinger Vorb. vor § 1105 RdNr. 29).

  Deshalb kann mit einem Wohnungsrecht auch nur jeweils das Grundstück belastet werden, auf dem sich die für die vorgesehene Benutzung in Frage kommenden Einrichtungen befinden ( BGHZ 58, 57 /6V = DNotZ 1972, 498 ; …

• BGH, 12.01.1972 - IV ZR 1206/68

  Vorliegen einer zur ordnungsmäßigen Verwaltung des Nachlasses erforderlichen …

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Dies schließt allerdings nicht aus, ein Wohnungsrecht auch in MittBayNot 1981 Heft 5 der Rechtsform einer Reallast zu begründen (sog. Wohnungsreallast; BGHZ 58, 57 /58 = DNotZ 1972, 498 ;… OLG Hamm a.a.O.; OLG Oldenburg RPfleger 1978, 411; LG München II MittBayNot 1968, 317 /321;… Haegele Grundbuchrecht 6. Aufl. RdNr. 546;… Reichert a.a.O. S. 122; Hartung RPfleger 1978, 48/49; Ring DNotZ 1954, 104 /106; Staudinger Vorb. vor § 1105 RdNr. 29).

  Deshalb kann mit einem Wohnungsrecht auch nur jeweils das Grundstück belastet werden, auf dem sich die für die vorgesehene Benutzung in Frage kommenden Einrichtungen befinden ( BGHZ 58, 57 /6V = DNotZ 1972, 498 ; …

 
• BayObLG, 31.07.1980 - BReg. 2 Z 41/80

  Zum Inhalt einer Dienstbarkeit

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Denn die Beschränkungen der Duldungsund Unterlassungspflicht, die sich aus § 1018 BGB (vgl. hierzu BayObLGZ 1980, 232 /234 ff. = MittBayNot 1980, 201 m.Nachw.) oder z.B. aus § 1019 BGB ergeben, wären gegenstandslos, wenn die gleichen Pflichten uneingeschränkt in jedem gewünschten Umfang durch eine Reallast gesichert werden könnten (…BGB-RGRK a.a.O.; Reichert BWNotZ 1962, 117/124).
• BGH, 16.05.1980 - V ZR 27/79

  Zum gutgläubigen lastenfreien Erwerb

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  2 Z 28/80">1980, 176/177 ff. _ MittBayNot 1980, 154 m.Nachw.).
• BayObLG, 23.08.1979 - BReg. 2 Z 30/79

  Zur Eintragungsfähigkeit der Benutzungsregelung für eine als Grunddienstbarkeit …

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Bei mehreren im Sinn des § 16 Abs. 2 GBO verbundenen Anträgen - dies ist bei Begründung eines Wohnungsrechts im Rahmen eines Grundstücksüberlassungsvertrags regelmäßig anzunehmen (BayObLGZ 1975, 1/5 = MittBayNot 1975, 104 ;… Horber GBO 15. Aufl. § 16 Anm. 5 b) - kann allerdings das Grundbuchamt durch Zwischenverfügung anheimgeben, einen dieser Anträge zurückzunehmen, um dem Eintragungsbegehren im übrigen zum Erfolg zu verhelfen ( BGHZ 71, 349 /351 = DNotZ 1978, 696 ; BayObLGZ 1977, 268 /270 f.; BayObLG MittBayNot 1979, 161 /162 m.Nachw.).
• BGH, 28.04.1978 - V ZB 1/78

  Form der Rücknahmeerklärung eines Notars

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Bei mehreren im Sinn des § 16 Abs. 2 GBO verbundenen Anträgen - dies ist bei Begründung eines Wohnungsrechts im Rahmen eines Grundstücksüberlassungsvertrags regelmäßig anzunehmen (BayObLGZ 1975, 1/5 = MittBayNot 1975, 104 ;… Horber GBO 15. Aufl. § 16 Anm. 5 b) - kann allerdings das Grundbuchamt durch Zwischenverfügung anheimgeben, einen dieser Anträge zurückzunehmen, um dem Eintragungsbegehren im übrigen zum Erfolg zu verhelfen ( BGHZ 71, 349 /351 = DNotZ 1978, 696 ; BayObLGZ 1977, 268 /270 f.; BayObLG MittBayNot 1979, 161 /162 m.Nachw.).
• BayObLG, 08.10.1980 - BReg. 2 Z 82/80

  Zur Eintragung einer Reallast

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Die Reallast ist die Belastung eines Grundstücks in der Weise, daß - unabhängig von dem zugrunde liegenden obligatorischen Rechtsgeschäft - an den Berechtigten wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind ( § 1105 Abs. 1 BGB ; BayObLG MittBayNot 1980, 204).
• BGH, 23.05.1958 - V ZB 12/58

  Zwangshypothek und Zwischenverfügung

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Eine Zwischenverfügung ist deshalb nicht zulässig, wenn der (angebliche) Mangel des Antrags nicht mit rückwirkender Kraft geheilt werden kann ( BGHZ 27, 311 /313 = DNotZ 1958, 480; BayObLGZ 1980, 299 /306 = MittBayNot 1981, 23 ;… Kuntzel Ertl/Herrmann/Eickmann - KEHE - Grundbuchrecht 2. Aufl. RdNr. 16, Güthe/Triebe/ GBO 6. Aufl. RdNr. 14, je zu § 18).
• BayObLG, 07.01.1975 - BReg. 2 Z 50/74

  Auszug aus BayObLG, 09.04.1981 - BReg. 2 Z 21/81

  Bei mehreren im Sinn des § 16 Abs. 2 GBO verbundenen Anträgen - dies ist bei Begründung eines Wohnungsrechts im Rahmen eines Grundstücksüberlassungsvertrags regelmäßig anzunehmen (BayObLGZ 1975, 1/5 = MittBayNot 1975, 104 ;… Horber GBO 15. Aufl. § 16 Anm. 5 b) - kann allerdings das Grundbuchamt durch Zwischenverfügung anheimgeben, einen dieser Anträge zurückzunehmen, um dem Eintragungsbegehren im übrigen zum Erfolg zu verhelfen ( BGHZ 71, 349 /351 = DNotZ 1978, 696 ; BayObLGZ 1977, 268 /270 f.; BayObLG MittBayNot 1979, 161 /162 m.Nachw.).
• BayObLG, 16.11.1977 - BReg. 2 Z 62/77

  Voraussetzungen für die Auflassung eines Grundstücks; Anforderungen an die …
• BayObLG, 03.10.1980 - BReg. 2 Z 69/79

  Notwendigkeit der Auflassung bei Teilung einer BGB-Gesellschaft in mehrere …

• OLG Hamm, 19.12.2022 - 22 U 97/17

  Wegfall der Geschäftsgrundlage; Grundstücksübertragung; Pflegeverpflichtung

  Sie gewährt dem Kläger lediglich einen dinglichen Anspruch auf Befriedigung wegen jeder einzelnen Leistung, der § 1147 BGB (analog) durch Zwangsvollstreckung in das Grundstück geltend zu machen ist (vgl. Bayerisches Oberstes Landesgericht, Beschluss vom 9. April 1981 - BReg 2 Z 21/81 -, Rn. 24, juris;… MüKoBGB/Mohr, 8. Aufl. 2020, BGB § 1107 Rn. 13).
• LG Memmingen, 04.06.1998 - 4 T 849/98

  "Miteigentümerregelung" nach § 1010 BGB durch Alleineigentümer

  Dann muß aber die Bezeichnung als Mitbenutzungsrecht dem Erfordernis nach schlagwortartiger Konkretisierung des Inhalts der Dienstbarkeit genügen (OLG Frankfurt Rechtspfleger 1985, 393 = OLGZ 1985, 399 ; BayObLG Rechtspfleger 1981, 353 [= MittBayNot 1981, 186 ];… Staudinger/Ring a.a.O.;… Palandt/Bassenge § 1018 Rdnr. 15;… Kuntze/Ertl/Herrmann Eickmann, Grundbuchrecht 4. Aufl. Einl. O 52;… Demharter, GBO 22.Aufl. Anh. zu § 44 Rdnr. 16;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht 10. Aufl. Rdnr. 1130).
• BayObLG, 07.07.1981 - BReg. 2 Z 45/81

  Zur Abgrenzung zwischen Nießbrauch und beschränkter persönlicher Dienstbarkeit

  (Senatsbeschluß vom 9.4.1981 BReg. 2 Z 21/81, abgedruckt in diesem Heft auf S. 186).

 
• BayObLG, 30.10.1984 - BReg. 2 Z 71/84

  Eintragung zweier Rückauflassungsansprüche

  Eine Zwischenverfügung kann nicht darauf gerichtet sein, das zur Eintragung beantragte Recht inhaltlich zu ändern (BayObLG MittBayNot 1981, 186 ) oder einen Beteiligten zur Stellung eines neuen, anderen Eintragungsantrags zu veranlassen ( BayObLGZ 1977, 81 /83 [= MittBayNot 1977, 120 ] mit weit. Nachw.).
• BayObLG, 15.05.1981 - BReg. 2 Z 25/81

  Zur Eintragung des Ausschlusses der Aufhebung der Gemeinschaft

  (Senatsbeschluß vom 9.4.1981 BReg. 2 Z 21/81, abgedruckt in diesem Heft auf S. 186).
• BayObLG, 25.07.1985 - BReg. 2 Z 128/84

  Zulässiger Inhalt einer in das Grundbuch einzutragenden Grunddienstbarkeit gem. § …

  Da der Eintragungsmangel nur durch eine inhaltliche Änderung des einzutragenden materiellen Rechts, nämlich durch die Abänderung (Präzisierung) oder die Beseitigung der auflösenden Bedingung, behoben werden kann, ist es auch nicht möglich, ihn zum Gegenstand einer Zwischenverfügung zu machen: Diese kann nicht darauf gerichtet sein, das einzutragende dingliche Recht inhaltlich zu ändern (BayObLG MittBayNot 1981, 186).