Volltextveröffentlichungen (7)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Brandenburg

  § 162 Abs 1 AO, § 558 Abs 2 BGB, § 21 Abs 2 EStG
  Einzelheiten zur Bestimmung der ortsüblichen Marktmiete gemäß § 21 Abs. 2 EStG

• IWW

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
• juris (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Schätzung der ortsüblichen Miete für eine Wohnung in einem Zweifamilienhaus in Berlin

In Nachschlagewerken

• smartsteuer.de | Lexikon des Steuerrechts

  Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

  Die Tatbestände des § 21 EStG

  Unbewegliches Vermögen

  Verbilligte Überlassung einer Wohnung

  Anwendung des § 21 Abs. 2 EStG

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (17)

• FG Berlin-Brandenburg, 08.11.2017 - 7 K 7252/15

  Einkünfteerzielungsabsicht bei einer Wohnung, die nach vorheriger Vermietung leer …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  cc) Aus Sicht des Senats entscheidend ist der Erhebungsstichtag, nicht der Veröffentlichungszeitpunkt des Mietspiegels (ebenso: FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.11.2017 7 K 7252/15, Juris Rn. 35).

  Der Senat hält eine Spanneneinordnung für richtig, nicht eine Schätzung anhand des unteren Spannenendes (ebenso: FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.11.2017 7 K 7252/15, Juris Rn. 35).

  eee) FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 08.11.2017 7 K 7252/15, Juris Rn. 35, 36:.

• BFH, 17.08.2005 - IX R 10/05

  Ortsübliche Miete - Mietspiegel - geldwerter Vorteil

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Im Übrigen hat auch der BFH ausgesprochen, dass die ortsübliche Miete grundsätzlich aus dem örtlichen Mietspiegel zu entnehmen ist (BFH, Urteil vom 17.08.2005 IX R 10/05, DStRE 2006, 132, Juris Rn. 15), wenn auch nicht im hiesigen rechtlichen Zusammenhang, sondern bei der Bewertung von Sachbezügen gemäß § 8 Abs. 2 EStG.

  aa) Zwar hat der BFH wiederholt ausgesprochen, dass jeder Mietpreis, der innerhalb der Spanne des Mietspiegels liegt, eine ortsübliche Miete darstellt (BFH, Urteil vom 17.08.2005 IX R 10/05, DStRE 2006, 132, Juris Rn. 18), woraus geschlussfolgert wird, dass beim Vergleich gemäß § 21 Abs. 2 EStG auf das untere Spannenende abzustellen ist.

  Der BFH hat in seinem Urteil, in dem er auf das untere Ende der Spanne verweist, aber ausgeführt (BFH, Urteil vom 17.08.2005 IX R 10/05, DStRE 2006, 132, Juris Rn. 22-23):.

• BFH, 23.06.1992 - VI R 102/90

  Bewertung einer als Sachbezug gewährten Wohnung

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Nur diese Betrachtungsweise berücksichtigt hinreichend, dass die Verpflichtung des Arbeitgebers zur Ermittlung des konkreten Endpreises wegen des damit verbundenen Aufwands durch das Verhältnismäßigkeitsprinzip begrenzt ist (BFH-Urteil vom 30. Mai 2001 VI R 123/00, BFHE 195, 376, BStBl II 2002, 230; Birk in Herrmann/Heuer/Raupach, Einkommensteuer- und Körperschaftsteuergesetz, § 8 EStG Anm. 61) und deshalb seine Ermittlungspflicht im Zusammenhang mit der Bewertung von Wohnraumüberlassungen nach der Rechtsprechung regelmäßig bereits durch Rückgriff auf den örtlichen Mietspiegel als erfüllt angesehen wird (vgl. BFH-Urteile in BFHE 168, 544, BStBl II 1993, 47;… in BFH/NV 1999, 1452, und in BFH/NV 1999, 1454).

  Denn der örtliche Mietspiegel gehört zu den Informationsquellen, die eine leichte und schnelle Ermittlung der ortsüblichen Miete ermöglichen (vgl. BFH-Urteil in BFHE 168, 544, BStBl II 1993, 47, unter 1. b bb).".

 
• BGH, 17.09.2008 - VIII ZR 58/08

  Anforderungen an die Begründung eines Mieterhöhungsverlangens für ein …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  fff) BGH, Urteil vom 17.09.2008 VIII ZR 58/08, NJW-RR 2009, 86, Juris Rn. 12:.
• FG Hamburg, 17.12.2013 - 6 K 147/12

  Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bei verbilligter Vermietung an nahe …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  bbb) FG Hamburg, Urteil vom 17.12.2013 6 K 147/12, EFG 2014, 545:.
• BFH, 30.05.2001 - VI R 123/00

  Rabattfreibetrag für Mitarbeiter in Agenturen - Was Agenturinhaber wissen müssen

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Nur diese Betrachtungsweise berücksichtigt hinreichend, dass die Verpflichtung des Arbeitgebers zur Ermittlung des konkreten Endpreises wegen des damit verbundenen Aufwands durch das Verhältnismäßigkeitsprinzip begrenzt ist (BFH-Urteil vom 30. Mai 2001 VI R 123/00, BFHE 195, 376, BStBl II 2002, 230; Birk in Herrmann/Heuer/Raupach, Einkommensteuer- und Körperschaftsteuergesetz, § 8 EStG Anm. 61) und deshalb seine Ermittlungspflicht im Zusammenhang mit der Bewertung von Wohnraumüberlassungen nach der Rechtsprechung regelmäßig bereits durch Rückgriff auf den örtlichen Mietspiegel als erfüllt angesehen wird (vgl. BFH-Urteile in BFHE 168, 544, BStBl II 1993, 47;… in BFH/NV 1999, 1452, und in BFH/NV 1999, 1454).
• BFH, 04.03.1999 - II R 69/97

  Kostenmiete; Mietspiegel

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Nur diese Betrachtungsweise berücksichtigt hinreichend, dass die Verpflichtung des Arbeitgebers zur Ermittlung des konkreten Endpreises wegen des damit verbundenen Aufwands durch das Verhältnismäßigkeitsprinzip begrenzt ist (BFH-Urteil vom 30. Mai 2001 VI R 123/00, BFHE 195, 376, BStBl II 2002, 230; Birk in Herrmann/Heuer/Raupach, Einkommensteuer- und Körperschaftsteuergesetz, § 8 EStG Anm. 61) und deshalb seine Ermittlungspflicht im Zusammenhang mit der Bewertung von Wohnraumüberlassungen nach der Rechtsprechung regelmäßig bereits durch Rückgriff auf den örtlichen Mietspiegel als erfüllt angesehen wird (vgl. BFH-Urteile in BFHE 168, 544, BStBl II 1993, 47; in BFH/NV 1999, 1452, und in BFH/NV 1999, 1454).
• FG Berlin-Brandenburg, 21.01.2009 - 14 K 14121/07

  Keine Befreiung von der Berliner Zweitwohnsteuer gem. § 2 Abs. 7 Nr. 7 BlnZwStG …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  aaa) FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 21.01.2009 14 K 14121/07, Juris Rn. 35 -36:.
• FG Berlin-Brandenburg, 23.03.2016 - 3 K 3009/16

  Bedarfsbewertung: Anwendung von Liegenschaftszinssätzen des Gutachterausschusses

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  Es gibt auch die Kategorie des Dreifamilienhauses (z. B. BFH…, Urteil vom 15.10.2002 IX R 46/01, DStR 2992, 2214, Juris Rn. 1), auch bei Gutachterausschüssen (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 23.03.2016 3 K 3009/16, DStRE 2016, 1168, Juris Rn. 50, ferner bei den vom Berliner Gutachterausschuss ermittelten Liegenschaftszinssätzen, die für Objekte mit mindestens vier Mieteinheiten anzuwenden sind, nicht für Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhäuser).
• FG Berlin-Brandenburg, 18.02.2016 - 5 K 4220/12

  Mietspiegel als Anhaltspunkt für die ortsübliche Miete eines an Angehörige …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 13.08.2020 - 10 K 10303/19

  ddd) FG Berlin-Brandenburg, Urteil vom 18.02.2016 5 K 4220/12, EFG 2016, 1858:.
• BFH, 10.08.1984 - III R 41/75

  Schätzung der üblichen Miete für eigengenutzten Wohnraum bei im …
• BFH, 15.10.2002 - IX R 46/01

  Kaufvertrag zwischen Ehegatten
• FG Berlin-Brandenburg, 01.10.2015 - 7 K 7216/13

  Einkommensteuer 2006, 2007
• BFH, 18.09.2019 - II R 13/16

  Anwendung von durch den Gutachterausschuss ermittelten Liegenschaftszinssätzen
• BGH, 20.04.2005 - VIII ZR 110/04

  Schätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete
• BFH, 28.01.1997 - IX R 88/94

  Die Aufteilung der Nutzungslassung in einen entgeltlichen und einen …
• AG Berlin-Mitte, 21.09.2010 - 5 C 559/09