Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Niedersachsen

  § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG; § 535 BGB; § 598 BGB
  Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung bei unentgeltlicher Übernahme seines Namens für eine kreditunwürdige Person zum Zwecke des Erwerbs und die Finanzierung eines Mietshauses

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStG § 21; BGB § 535; BGB § 598
  Zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Zusätzliche Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei) (Leitsatz)

  Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung bei unentgeltlicher Übernahme seines Namens für eine kreditunwürdige Person zum Zwecke des Erwerbs und die Finanzierung eines Mietshauses

• nwb.de (Kurzmitteilung)

  Zur Verwirklichung des Tatbestandes der Vermietung und Verpachtung

Verfahrensgang

• FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12
• BFH, 21.01.2014 - IX R 10/13

Papierfundstellen

• EFG 2013, 1039

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (10)

• BFH, 16.04.2002 - IX R 53/98

  Zurechnung von Grundstückserträgen bei Zwangsverwaltung; Eintritt in bestehende …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227; 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).

  aa) Der als (Wohnungs- und Kiosk-)Vermieter auftretende S. hat eine gesicherte Rechtsposition aus dem so von ihm mit der Klägerin vereinbarten obligatorischen unentgeltlichen Nutzungsrecht, so dass er Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der beiden Wohnungen und des Kiosk in dem Haus in P. erzielt (…vgl. zum Ausreichen dieser Position und ihrer Begründung durch formlose Leihe BFH-Urteile vom 25. Oktober 1998, IX R 132/85, BFH/NV 1989, 295;… 27. Juni 1996, IV R 82/95, BFH/NV 1997, 101; 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… Lindberg, a.a.O., Rz. 84).

• BFH, 26.10.1971 - VIII R 137/70

  Vermietung und Verpachtung - Erzielung von Einkünften - Eigentum - Dingliches …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
• BFH, 13.05.1980 - VIII R 63/79

  Zurechnung der Einkünfte nach Nießbrauchsbestellung an einem Grundstück

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).

 
• BFH, 15.04.1986 - IX R 52/83

  Einkünftezurechnung bei nicht im Grundbuch eingetragenem Grundstücksnießbrauch …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
• BFH, 25.10.1988 - IX R 132/85

  Zurechnung des Nutzungswertes einer Erdgeschosswohnung gegenüber den …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  aa) Der als (Wohnungs- und Kiosk-)Vermieter auftretende S. hat eine gesicherte Rechtsposition aus dem so von ihm mit der Klägerin vereinbarten obligatorischen unentgeltlichen Nutzungsrecht, so dass er Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der beiden Wohnungen und des Kiosk in dem Haus in P. erzielt (vgl. zum Ausreichen dieser Position und ihrer Begründung durch formlose Leihe BFH-Urteile vom 25. Oktober 1998, IX R 132/85, BFH/NV 1989, 295;… 27. Juni 1996, IV R 82/95, BFH/NV 1997, 101;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… Lindberg, a.a.O., Rz. 84).
• BFH, 31.10.1989 - IX R 216/84

  Erforderlichkeit eines Ergänzungspflegers bei Nießbrauchsbestellung zugunsten …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
• BFH, 13.10.1992 - IX R 17/88

  Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506; 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
• BFH, 27.06.1996 - IV R 82/95

  Übergangsregelung für Wohnungen des land- und forstwirtschaftlichen …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  aa) Der als (Wohnungs- und Kiosk-)Vermieter auftretende S. hat eine gesicherte Rechtsposition aus dem so von ihm mit der Klägerin vereinbarten obligatorischen unentgeltlichen Nutzungsrecht, so dass er Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung der beiden Wohnungen und des Kiosk in dem Haus in P. erzielt (…vgl. zum Ausreichen dieser Position und ihrer Begründung durch formlose Leihe BFH-Urteile vom 25. Oktober 1998, IX R 132/85, BFH/NV 1989, 295; 27. Juni 1996, IV R 82/95, BFH/NV 1997, 101;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… Lindberg, a.a.O., Rz. 84).
• BFH, 11.03.2003 - IX R 16/99

  VuV: Vermietereigenschaft bei Miteigentum; Aufwendungen vor Veräußerung nach …

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152; 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043;… 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).
• BFH, 06.09.2006 - IX R 13/05

  VuV - Verwirklichung des Tatbestandes; vorab entstandene WK

  Auszug aus FG Niedersachsen, 27.11.2012 - 2 K 5/12

  Diesen Tatbestand verwirklicht, wer die rechtliche oder tatsächliche Macht hat, ein Gebäude(teil) oder ein anderes der in § 21 EStG genannten Wirtschaftsgüter anderen entgeltlich auf Zeit zur Nutzung zu überlassen und Träger der Rechte und Pflichten des Vermieters oder Verpächters aus einem Miet- beziehungsweise Pachtvertrag ist (vgl. Urteile des Bundesfinanzhofs vom 26. Oktober 1971, VIII R 137/70; BStBl. II 1972, 215; 13. Mai 1980, VIII R 63/79; BStBl. II 1981, 295, 15. April 1986, IX R 52/83, BStBl. II 1986, 605; 31. Oktober 1989, IX R 216/84, BStBl. II 1992, 506;… 13. Oktober 1992, IX R 17/88, BFH/NV 1993, 227;… 16. April 2002, IX R 53/98, BFH/NV 2002, 1152;… 11. März 2003, IX R 16/99, BFH/NV 2003, 1043; 6. September 2006, IX R 13/05, BFH/NV 2007, 406;… Lindberg in Frotscher, EStG-Praxiskommentar, Rz. 47 zu § 21).

• BFH, 21.01.2014 - IX R 10/13

  Zurechnung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  Das Finanzgericht (FG) gab der Klage mit seinem in Entscheidungen der Finanzgerichte 2013, 1039 veröffentlichten Urteil statt und hob die angefochtenen Einkommensteuerbescheide für die Streitjahre auf.

  Das FA beantragt, das angefochtene Urteil des FG vom 27. November 2012  2 K 5/12 aufzuheben und die Klage abzuweisen.