Volltextveröffentlichungen (3)

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  EStDV § 82g; EStG § 15 Abs. 2
  Gewerblicher Grundstückshandel:Gescheiterte Verkäufe bei der Drei-Objekt-Grenze einzubeziehen / Beginn der Fünf-Jahres-Frist bei Sanierungsgebäuden

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Gewerblicher Grundstückshandel:Gescheiterte Verkäufe bei der Drei-Objekt-Grenze einzubeziehen / Beginn der Fünf-Jahres-Frist bei Sanierungsgebäuden

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98
• BFH, 05.12.2002 - IV R 57/01

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (25)

• BFH, 03.07.1995 - GrS 1/93

  Gewerblicher Grundstückshandel des Gesellschafters einer GbR

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Nach ständiger Rechtsprechung des BFH wird die Grenze von der privaten Vermögensverwaltung zum Gewerbebetrieb überschritten, wenn die Ausnutzung substantieller Vermögenswerte gegenüber der Nutzung von Grundbesitz im Sinne einer Fruchtziehung aus zu erhaltenden Substanzen entscheidend in den Vordergrund tritt (vgl. Beschluss des Großen Senats des BFH vom 3. Juli 1995 GrS 1/93, BStBl II 1995, 617 , dort unter C. I.).

  In Zweifelsfällen kommt es darauf an, ob die Tätigkeit dem Bild entspricht, das nach der Verkehrsanschauung einen Gewerbebetrieb ausmacht und einer privaten Vermögensverwaltung fremd ist (vgl. Beschluss des Großen Senats des BFH vom 3. Juli 1995, a. a. O., unter C. I.).

  Der gewerbliche Grundstückshandel kommt in der Regel erst dadurch zustande, dass der Veräußerer mehr als drei Objekte zuvor gekauft oder bebaut und sie innerhalb eines engen zeitlichen Zusammenhangs - grundsätzlich fünf Jahre - veräußert hat (vgl. Beschluss des Großen Senats des BFH vom 3. Juli 1995, a. a. O., unter C. II. 1. m. w. N.).

• BFH, 05.09.1990 - X R 107/89

  Gewerblicher Grundstückshandel, wenn innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren …

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Erschüttert werden kann diese Vermutung folglich ebenfalls nur mit Hilfe objektiver Tatsachen (BFH vom 5. September 1990, a. a. O.).

  Weder unvorhergesehene Notfälle (…BFH vom 11. April 1989 VIII R 267/84, BFH/NV 1989, 665), noch Finanzschwierigkeiten (vgl. BFH vom 5. September 1990 X R 107 bis 108/89, BStBl II 1990, 1060 ) vermögen die ursprüngliche Veräußerungsabsicht zu widerlegen.

• BFH, 23.10.1987 - III R 275/83

  Gewerblicher Grundstückshandel bei engem zeitlichen Zusammenhang zwischen …

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Die Beteiligung am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr erfordert, dass sich der Veräußerer mit Veräußerungsabsicht an einen unabgeschlossenen Personenkreis wendet (z. B. BFH vom 23. Oktober 1987 III R 275/83, BStBl 1988, 293;… BFH vom 2. März 1990 III R 75/85, BFH/NV 1991, 584).

  Bei derart kurzfristigen Vermietungen von lediglich zwei Jahren steht aber keine Vermögensmehrung durch Substanzausnutzung im Vordergrund (vgl. BFH vom 23. Oktober 1997 III R 275/83, BStBl II 1988, 293 ;… BFH vom 14. November 1995 VIII R 16/93, BFH/NV 1996, 466), sondern die Wertschöpfung durch Handel mit Grundstücken (…vgl. z. B.: BFH vom 29. Oktober 1998 XI R 58/97, BFH/NV 1999, 370 m. w. N.).

 
• BFH, 11.04.1989 - VIII R 267/84

  Gewerblicher Grundstückshandel in Abgrenzung zur privaten Vermögensverwaltung

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Weder unvorhergesehene Notfälle (BFH vom 11. April 1989 VIII R 267/84, BFH/NV 1989, 665), noch Finanzschwierigkeiten (vgl. BFH vom 5. September 1990 X R 107 bis 108/89, BStBl II 1990, 1060 ) vermögen die ursprüngliche Veräußerungsabsicht zu widerlegen.
• BFH, 17.03.1981 - VIII R 149/78

  Zur Abgrenzung des Gewerbebetriebes von der Vermögensverwaltung und zum Beginn …

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Ausnahmsweise liegt abschreibungsfähiges Anlagevermögen vor, wenn Grundstücke zum Zwecke der Vermögensmehrung durch Substanzausnutzung vermietet werden (vgl. BFH vom 17. März 1981 VIII R 149/78, BStBl II 1981, 522 unter I. 3.; BFH vom 7. März 1996 IV R 2/92, BStBl 1996, 369 unter I. 4.).
• BFH, 15.12.1992 - III R 9/90

  Erwerb und Bebauung von Grundstücken - Gemeinschaftlicher Handel mit unbebauten …

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Einem solchen unsubstantiierten Beweisantrag nachzugehen, sieht der Senat keine Veranlassung (vgl. dazu BFH vom 21. Juni 1988 VII R 135/85, BStBl II 1988, 841 ; BFH vom 15. Dezember 1992 III R 9/90 unter 2. c) der Gründe m. w. N.).
• BFH, 29.10.1998 - XI R 58/97

  Veräußerungsgründe beim gewerblichen Grundstückshandel

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Bei derart kurzfristigen Vermietungen von lediglich zwei Jahren steht aber keine Vermögensmehrung durch Substanzausnutzung im Vordergrund (vgl. BFH vom 23. Oktober 1997 III R 275/83, BStBl II 1988, 293 ;… BFH vom 14. November 1995 VIII R 16/93, BFH/NV 1996, 466), sondern die Wertschöpfung durch Handel mit Grundstücken (vgl. z. B.: BFH vom 29. Oktober 1998 XI R 58/97, BFH/NV 1999, 370 m. w. N.).
• BFH, 08.02.1996 - IV R 28/95

  Gewerblicher Grundstückshandel: Aufteilung eines Mietwohngrundstücks

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Der Ankauf eines Miethauses ohne jedes Eigenkapital und die Aufteilung mit anschließendem Verkauf spricht daher gleichfalls für eine bedingte Weiterveräußerungsabsicht (BFH vom 8. Februar 1996 IV R 28/95, BFH/NV 1996, 747 unter 5. a der Gründe).
• BFH, 16.01.1969 - IV R 34/67

  Gewerblicher Grundstückshandel - Architekt - Umlaufvermögen - Vermögensanlage - …

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Denn Wirtschaftsgüter, die zum Zwecke des Verbrauchs oder zur Weiterveräußerung angeschafft werden, stellen Umlaufvermögen dar (vgl. z. B. BFH vom 16. Januar 1969 IV R 34/67, BStBl II 1969, 375 unter II.; BFH vom 23. Januar 1991 X R 105 bis 107/98, BStBl II 1991, 519 unter III.).
• BFH, 23.04.1996 - VIII R 27/94

  Langjährige Vermietung und Selbstnutzung beim gewerblichen Grundstückshandel

  Auszug aus FG Rheinland-Pfalz, 05.10.2000 - 4 K 2359/98

  Solche Grundstücke sind dem notwendigen Betriebsvermögen in Gestalt von Umlaufvermögen zuzurechnen (so z. B.: BFH vom 2. Februar 2000 X B 83/90, nicht veröffentlicht; BFH vom 23. April 1996 VIII R 27/94, BFH/NV 1997, 170).
• BFH, 07.03.1996 - IV R 2/92

  1. Einbeziehung der Grundstücksverkäufe einer personenidentischen …
• BFH, 26.03.1999 - X B 155/98

  Gewerblicher Grundstückshandel; 5-Jahres-Zeitraum
• BFH, 21.06.1988 - VII R 135/85

  Finanzgerichtsverfahren - Strafakten
• BFH, 08.07.1998 - I R 134/97

  Gesellschafter-Geschäftsführerbezüge bei Freiberufler-GmbH
• BFH, 18.05.1999 - I R 118/97

  Mehrfamilienhäuser und Gewerbebauten: Drei-Objekt-Grenze
• BFH, 14.11.1995 - VIII R 16/93

  Fünf-Jahres-Zeitraum beim gewerblichen Grundstückshandel
• BFH, 15.12.1992 - VIII R 9/90
• BFH, 08.08.1979 - I R 186/78

  Verkauf von vier Eigentumswohnungen als gewerbliche Tätigkeit
• BFH, 15.03.2000 - X R 130/97

  Grundstückshandel: Drei-Objekt-Grenze - Erbfolge
• BFH, 02.03.1990 - III R 75/85

  Bei Verpflichtung zur Neuberechnung der Steuer gem. Art. 3 § 4 VGFGEntlG darf …
• BFH, 10.08.1983 - I R 120/80

  Zur Abgrenzung des Gewerbebetriebs von der Vermögensverwaltung
• BFH, 07.12.1995 - IV R 112/92

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Kauf eines Grundstücks, das noch am gleichen …
• BFH, 11.12.1991 - III R 59/89

  Gewerblicher Grundstückshandel
• BFH, 22.04.1998 - X R 17/96

  Gewerblicher Grundstückshandel bei Verkauf an einen Erwerber
• BFH, 09.05.1996 - IV R 74/95

  "Drei-Objekt-Grenze" bei Grundstückshandel auch für interne Übertragungen?