Volltextveröffentlichungen (4)

• Justiz Thüringen

  § 15 Abs 2 EStG 2009, § 21 Abs 1 S 1 EStG 2009, § 2 Abs 1 S 1 GewStG 2002, § 2 Abs 1 S 2 GewStG 2002, EStG VZ 2016
  Gewerbesteuerpflicht beim Betrieb einer Unterkunft für Flüchtlinge - Abgrenzung zwischen privater Vermögensverwaltung und gewerblichem Handeln

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• datenbank.nwb.de (Leitsatz)

  Keine Vermietungseinkünfte, sondern gewerbliche Einkünfte einer GbR durch Überlassung von Gebäuden und Grundstücken an eine Stadt zum Betrieb eines Asylantenheims

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (15)

• BFH, 11.07.1984 - I R 182/79

  Zur Abgrenzung der privaten Vermögensverwaltung vom Gewerbebetrieb bei Gestellung …

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs -BFH-; vgl. z.B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFHE- 141, 282, Bundessteuerblatt -BStBl.- II 1984, 722;… vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFH/NV- 2001, 752 m.w.N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BFHE 121, 60, BStBl. II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BFHE 141, 330, BStBl. II 1985, 211).

  Auch der Abschluss befristeter Mietverträge über mehrere möblierte Wohnräume allein gibt der Vermietungstätigkeit noch kein gewerbliches Gepräge (vgl. BFH-Urteil vom 11. Juli 1984 - I R 182/79 -, BFHE 141, 282, BStBl. II 1984, 722).

  Die Vermietung von Wohnheimen kann jedoch auch dann gewerbliche Tätigkeit sein, wenn ein Wohnheim nur an einen Mieter vermietet wird (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 - I R 182/79 -, BFHE 141, 282, BStBl. II 1984, 722;… vom 27. Februar 1987 III R 217/82, BFH/NV 1987, 441; vgl. zu Arbeiterwohnheim BFH-Urteil vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BFHE 109, 194, BStBl II 1973, 561; BFH, Beschluss vom 28. August 2002 - XI B 158/01 -, juris).

• BFH, 27.02.1987 - III R 217/82

  Steuerliche Bewertung der Vermietung eines Wohnheims als gewerbliche Tätigkeit

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Die Vermietung von Wohnheimen kann jedoch auch dann gewerbliche Tätigkeit sein, wenn ein Wohnheim nur an einen Mieter vermietet wird (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 - I R 182/79 -, BFHE 141, 282, BStBl. II 1984, 722; vom 27. Februar 1987 III R 217/82, BFH/NV 1987, 441; vgl. zu Arbeiterwohnheim BFH-Urteil vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BFHE 109, 194, BStBl II 1973, 561; BFH, Beschluss vom 28. August 2002 - XI B 158/01 -, juris).

  Darüber hinaus muss sie auch Sanitärräume und Räume für Wachmannschaften bereitstellen, für deren Reinigung sie ebenfalls verantwortlich ist (vgl. Dazu BFH-Urteil vom 27. Februar 1987 III R 217/82, BFH/NV 1987, 441).

• BFH, 18.01.1973 - IV R 196/71

  Betrieb eines Arbeiterwohnheims im allgemeinen Gewerbebetrieb

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Die Vermietung von Wohnheimen kann jedoch auch dann gewerbliche Tätigkeit sein, wenn ein Wohnheim nur an einen Mieter vermietet wird (vgl. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 - I R 182/79 -, BFHE 141, 282, BStBl. II 1984, 722;… vom 27. Februar 1987 III R 217/82, BFH/NV 1987, 441; vgl. zu Arbeiterwohnheim BFH-Urteil vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BFHE 109, 194, BStBl II 1973, 561; BFH, Beschluss vom 28. August 2002 - XI B 158/01 -, juris).

  Die Vermietung ist als gewerblich anzusehen, wenn Kern der auf Gewinn gerichteten Tätigkeit nicht eine ertragbringende Vermögensanlage sondern die vorteilhafte Nutzung einer Marktchance ist (BFH-Urteil vom 18. Januar 1973 IV R 196/71, BFHE 109, 194, BStBl. II 1973, 5618).

 
• BFH, 23.04.2009 - IV R 73/06

  Innengesellschaft - Mitunternehmerschaft - eigenständiger Gewerbebetrieb - …

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Der Beklagte hat am 28. Juni 2018 gegenüber der Klägerin einen Bescheid für 2016 über den Gewebesteuermessbetrag erlassen (Bl. 146 GA), der an die Stelle des Gewerbesteuermessbetrags-Bescheides für Zwecke der Vorauszahlungen vom 27. Oktober 2015 getreten ist (vgl. dazu BFH-Urteil vom 23. April 2009 IV R 73/06, BFHE 225, 343, BStBl II 2010, 40).
• FG Berlin, 10.11.1999 - 6 K 6463/97

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Der Charakter des Entgelts als Abgeltung für ein ganzes Bündel von Leistungen ändere sich nicht durch Nicht- oder Schlechterfüllung (Hinweis auf das Urteil des FG Berlin vom 10. November 1999 - 6 K 6463/97).
• BFH, 19.01.1990 - III R 31/87

  Vermietung einer Ferienwohnung als gewerbliche Tätigkeit

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Andererseits führt nicht bereits jede Sonderleistung zu einer gewerblichen Tätigkeit (vgl. z.B. BFH-Urteil vom 19. Januar 1990 III R 31/87, BFHE 159, 199, BStBl. II 1990 383).
• FG Hessen, 21.02.2001 - 8 K 2111/99

  Asylbewerber; Flüchtling; Aussiedler; Wohnheim; Unterbringung; Mietvertrag; …

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Selbst im Falle der Nichterfüllung der vereinbarten Leistungen - außer der bloßen Unterbringung der zugewiesenen Personen - werde aus der Tätigkeit der Betreiber solcher Unterkünfte keine Vermietung und Verpachtung i. S. d. § 21 EStG (Hinweis auf das Urteil des Hessischen FG vom 21. Februar 2001 - 8 K 2111/99).
• BFH, 24.10.2000 - IX R 58/97

  Vermietung einer Ferienwohnung

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs -BFH-; vgl. z.B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFHE- 141, 282, Bundessteuerblatt -BStBl.- II 1984, 722; vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFH/NV- 2001, 752 m.w.N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BFHE 121, 60, BStBl. II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BFHE 141, 330, BStBl. II 1985, 211).
• BFH, 28.06.1984 - IV R 150/82

  Zur Abgrenzung des Gewerbebetriebs von der Vermgensverwaltung bei Vermietung von …

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Dies ist insbesondere der Fall, wenn neben der Vermietung von Wohnräumen nicht übliche Sonderleistungen des Vermieters erbracht werden oder die Mieter besonders häufig wechseln (ständige Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs -BFH-; vgl. z.B. BFH-Urteile vom 11. Juli 1984 I R 182/79, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFHE- 141, 282, Bundessteuerblatt -BStBl.- II 1984, 722;… vom 24. Oktober 2000 IX R 58/97, Sammlung der Entscheidungen des Bundesfinanzhofs -BFH/NV- 2001, 752 m.w.N.; vom 21. Dezember 1976 VIII R 27/72, BFHE 121, 60, BStBl. II 1977, 244; vom 28. Juni 1984 IV R 150/82, BFHE 141, 330, BStBl. II 1985, 211).
• BFH, 30.09.2003 - IV B 29/02

  NZB: Rechtsfortbildung - Vermietung von Asylbewerberheimen

  Auszug aus FG Thüringen, 05.12.2018 - 1 K 743/16

  Die Klägerin ist auch nicht hoheitlich tätig geworden, sodass daran die Gewerblichkeit ihres Handelns scheitern könnte (vgl. BFH-Beschluss vom 30. September 2003 IV B 29/02, BFH/NV 2004, 330).
• BFH, 28.08.2002 - XI B 158/01

  Aussiedler-/Asylantenheim: Abgrenzung Vermögensverwaltung/Gewerbebetrieb
• FG Baden-Württemberg, 17.02.2016 - 4 K 1349/15

  Keine gewerblichen Einkünfte aus der Vermietung von Wohnungen im Rahmen des sog. …
• BFH, 21.12.1976 - VIII R 27/72

  Dauervermietung von Zimmern - Übernahme von Nebenleistungen - Gewerblicher …
• BFH, 10.12.2001 - GrS 1/98

  gewerblicher Grundstückshandel
• BFH, 05.02.2002 - X B 98/01

  Betrieb von Aus- und Übersiedlerheimen; gewerbliche Betätigung

• FG Berlin-Brandenburg, 19.11.2019 - 8 K 8055/17

  Erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 GewStG bei Vermietung einer Lagerhalle - …

  Dabei bildet die dem Vertrag zugrundeliegende Interessenverteilung einen ausschlaggebenden Umstand für die Begründung der Gewerblichkeit eines Handelns (vgl. Thüringer Finanzgericht, Urteil vom 05. Dezember 2018 - 1 K 743/16 -, Rn. 71, juris).

  Verpflichtungen, die typischer Weise durch Gewerbetreibende vertraglich eingegangen werden, können daher ebenfalls die Gewerblichkeit einer Nebenleistung begründen, selbst wenn ein Vertrag tatsächlich nicht entsprechend der Verpflichtungen vollzogen wird (vgl. Thüringer Finanzgericht, Urteil vom 05. Dezember 2018 - 1 K 743/16 -, Rn. 71, juris).