Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 162 Abs 1 AO, § 79 Abs 2 S 2 BewG 1991, § 80 Abs 4 S 2 BewG 1991, § 94 BGB
  Einheitsbewertung eines Einfamilienhauses im Ertragswertverfahren - Teilweise Verwendung bereits vorhandener Bausubstanz - Ermittlung der ortsüblichen Miete von 1964 - Ausstattungsgüte - Keine Berücksichtigung von Einbauküchen

• datenbank.nwb.de(kostenpflichtig, Leitsatz frei)

  Ermittlung der ortsüblichen Miete 1964 für ein unter teilweiser Verwendung vorhandener Altbausubstanz errichtetes Einfamilienhaus in Berlin - Anwendung des Mietspiegels für Berlin (West) zum 1.1.1964 - Ermittlung der Ausstattungsgüte durch Division der Werte für die ...

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (12)

• BFH, 03.08.2016 - IX R 14/15

  Zur steuerlichen Abziehbarkeit von Aufwendungen für die Erneuerung einer …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Der BFH habe seine Auffassung zu Einbauküchen als Gebäudebestandteile mit Urteil vom 03.08.2016 IX R 14/15 geändert.

  Lediglich ergänzend, wenn auch im hiesigen Zusammenhang nicht von entscheidender Bedeutung, ist die Entscheidung des BFH, Urteil vom 03.08.2016 IX R 14/15, DStR 2016, 2846, Juris, zu erwähnen.

• BGH, 01.02.1990 - IX ZR 110/89

  Zubehöreigenschaft einer Kücheneinrichtung

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Demgegenüber sind Einbauküchen, die - wie hier - aus serienmäßig hergestellten Einzelteilen zusammengefügt wurden, jedenfalls in Süd- und Westdeutschland regelmäßig nicht wesentliche Bestandteile des Wohngebäudes (vgl. BGH NJW-RR 1990, 586 und OLG Karlsruhe NJW-RR 1986, 19 sowie Palandt/Ellenberger BGB 75. Auflage 2016 § 93 Rn. 5).
• BGH, 12.12.1989 - VI ZR 311/88

  Umfang der Verwendungspflicht; Begriff des wesentlichen Bestandteils eines …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  "Eine Einbauküche wird nur dann wesentlicher Bestandteil eines Gebäudes i.S.v. §§ 94 Abs. 2, 946 BGB, wenn erst ihre Einfügung dem Gebäude nach der Verkehrsanschauung eine besondere Eigenart, ein bestimmtes Gepräge gibt, ohne das es nicht als fertiggestellt gilt, oder wenn die Einbauküche dem Baukörper besonders angepasst ist und deswegen mit ihm eine Einheit bildet (vgl. MünchKomm-BGB/Stresemann 7. Auflage 2015 § 94 Rn. 30 mit Verweis auf BGH NJW-RR 1990, 914).

 
• OLG Karlsruhe, 15.03.1985 - 15 U 86/84

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Demgegenüber sind Einbauküchen, die - wie hier - aus serienmäßig hergestellten Einzelteilen zusammengefügt wurden, jedenfalls in Süd- und Westdeutschland regelmäßig nicht wesentliche Bestandteile des Wohngebäudes (vgl. BGH NJW-RR 1990, 586 und OLG Karlsruhe NJW-RR 1986, 19 sowie Palandt/Ellenberger BGB 75. Auflage 2016 § 93 Rn. 5).
• OLG Koblenz, 18.01.2017 - 13 UF 477/16

  Trennung von Ehegatten: Eigentumsverhältnisse an einer in die Ehe mitgebrachten …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Das OLG Koblenz hat jüngst wie folgt zusammengefasst (Beschluss vom 18.01.2017 13 UF 477/16, NJW-RR 2017, 838, Juris Rn. 21 f.):.
• BFH, 10.08.1984 - III R 82/75

  Keine Ableitung der üblichen Miete aus Mietspiegeln für den öffentlich …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Der von den Beteiligten übereinstimmend angewendete Mietspiegel ist nach ständiger Rechtsprechung des Senats wie des Bundesfinanzhofs - BFH - eine geeignete Schätzungsgrundlage (FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 45; FG Berlin…, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 19-22; BFH, Urteil vom 10.08.1984 III R 82/75, DStR 1985, 217, Juris Rn. 11; BFH…, Beschluss vom 24.09.1976 III B 12/76, NJW 1977, 126, Juris Rn. 11).
• BFH, 24.09.1976 - III B 12/76

  Zur Frage der Verletzung des Steuergeheimnisses bei Bekanntgabe von …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Der von den Beteiligten übereinstimmend angewendete Mietspiegel ist nach ständiger Rechtsprechung des Senats wie des Bundesfinanzhofs - BFH - eine geeignete Schätzungsgrundlage (FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 45; FG Berlin…, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 19-22; BFH…, Urteil vom 10.08.1984 III R 82/75, DStR 1985, 217, Juris Rn. 11; BFH, Beschluss vom 24.09.1976 III B 12/76, NJW 1977, 126, Juris Rn. 11).
• BFH, 01.12.1970 - VI R 358/69

  Einbauküchen - Wesentliche Bestandteile - Gebäude - Gebäudeteile - Seitenwände - …

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Bereits 1970 hat der BFH aber entschieden, dass Einbauküchen (nur) zu wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes werden, wenn sie durch Einpassen in die für sie bestimmte Stelle mit den sie umschließenden Gebäudeteilen (Seitenwände und Rückwand) vereinigt werden (BFH, Urteil vom 01.12.1970 VI R 358/69, BStBl II 1971, 162, Juris, unter Zustimmung zum BFH-Urteil III 348/60 U vom 4. Mai 1962, BFH 75, 178, BStBl III 1962, 333).
• BFH, 04.05.1962 - III 348/60 U

  Definition des wesentlichen Bestandteils des Gebäudes

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Bereits 1970 hat der BFH aber entschieden, dass Einbauküchen (nur) zu wesentlichen Bestandteilen des Gebäudes werden, wenn sie durch Einpassen in die für sie bestimmte Stelle mit den sie umschließenden Gebäudeteilen (Seitenwände und Rückwand) vereinigt werden (BFH, Urteil vom 01.12.1970 VI R 358/69, BStBl II 1971, 162, Juris, unter Zustimmung zum BFH-Urteil III 348/60 U vom 4. Mai 1962, BFH 75, 178, BStBl III 1962, 333).
• FG Berlin, 04.10.2000 - 2 K 2138/96

  Oberfinanzdirektion berechtigt zur Aufstellung eines Mietspiegels

  Auszug aus FG Berlin-Brandenburg, 22.11.2017 - 3 K 3170/17

  Der von den Beteiligten übereinstimmend angewendete Mietspiegel ist nach ständiger Rechtsprechung des Senats wie des Bundesfinanzhofs - BFH - eine geeignete Schätzungsgrundlage (FG Berlin-Brandenburg…, Urteil vom 08.07.2015 3 K 3253/13, EFG 2015, 1785, Juris Rn. 45; FG Berlin, Urteil vom 04.10.2000 2 K 2138/96, Juris Rn. 19-22; BFH…, Urteil vom 10.08.1984 III R 82/75, DStR 1985, 217, Juris Rn. 11; BFH…, Beschluss vom 24.09.1976 III B 12/76, NJW 1977, 126, Juris Rn. 11).
• FG Berlin-Brandenburg, 08.07.2015 - 3 K 3253/13

  Einheitswert auf den 01.01.2013
• FG Berlin-Brandenburg, 13.04.2016 - 3 K 3039/15

  Einheitsbewertung: Bewertung von ausgebauten Dachgeschossen

• FG Berlin-Brandenburg, 06.03.2019 - 3 K 3236/16

  Ermittlung von Einheitswerten auf den 01.01.2016: keine Zurückrechnung von …

  Dies wird vom erkennenden Senat jedenfalls dann verneint, wenn es sich um Standard-Einbauküchen - auch in hochwertiger Qualität - handelt, die ggf. ausgebaut und unter Anpassung einzelner Teile - wie z.B. Blenden - in eine andere Wohnung wieder eingebaut werden könnten (vgl. FG Berlin-Brandenburg, Urteile vom 22.11.2017, 3 K 3170/17, EFG 2018, 439 und vom 23.01.2019, 3 K 3254/16, bisher nicht veröffentlicht).