Volltextveröffentlichungen (6)

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Mietzins; Mietminderung; Beschaffenheit der Mietsache; Vertragsgemäßer Zustand; Gewährleistungsrecht; Vorbehaltlose Zahlung; Vertrauen auf Mängelbeseitigung

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Verlust des Minderungsrechts bei vorbehaltloser Mietzahlung über längere Zeit; Mietmangel, Mietminderung

• Judicialis

  BGB § 539; ; BGB § ... 537; ; BGB § 545; ; BGB § 397; ; BGB § 814; ; BGB § 144; ; BGB § 242; ; BGB § 536 c n.F.; ; BGB § 545 Abs. 2; ; ZPO § 91 a 1; ; ZPO § 97 1; ; ZPO § 708 Ziff. 11; ; ZPO § 713; ; ZPO § 546 II

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BGB § 397; BGB § 539; BGB § 545 Abs. 2
  Folgen des dauerhaften Verzichts auf eine Mietminderung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Mietrecht

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• ZMR 2002, 111

Wird zitiert von ... (5)Neu Zitiert selbst (7)

• BGH, 11.12.1991 - XII ZR 63/90

  Leistungsstörungen bei langfristigem Pachtvertrag zum Gesteinsabbau

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).

  Allerdings wurde auch hier darauf hingewiesen, dass über § 242 BGB unter dem Gesichtspunkt der Verwirkung ein weiteres Instrument zur Verfügung stehe, um insbesondere in Fällen wie dem vom BGH in NJW-RR 1992, 267 (=WuM 1992, 313) entschiedenen Fall, in dem über einen sehr langen Zeitraum Miete gezahlt worden sei, zu einem sachgerechten Ergebnis zu kommen.

• LG Darmstadt, 09.06.1998 - 17 S 447/97

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Im Rahmen der Mietrechtsreform hat sich allerdings der Gesetzgeber dagegen ausgesprochen, dass die Gewährleistungsrechte durch längere vorbehaltlose Mietzahlung über den Anwendungsbereich des § 536 c BGB n.F. (§ 545 a.F.) hinaus ausgeschlossen sein können, weshalb von der Aufnahme einer entsprechenden Regelung abgesehen wurde (s. Begründung, abgedruckt in NZM 1998, 812).
• OLG Düsseldorf, 19.03.1987 - 10 U 192/87

  Sachmängel; Minderungsrecht; Mietszinszahlung; Beanstandung

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Dem folgt die übrige Rechtsprechung und ganz überwiegend das Schrifttum (vgl. z.B. OLG Düsseldorf in ZMR 1987, 263 u. in WuM 1995, 435, 436;… Bub/Treier/Kraemer, III B. Rn. 1413;… MK-Voelskow, BGB, § 539, Rn. 5;… Erman-Jendrek, a.a.O., Rn. 6;… Soergel-Heintzmann, BGB, § 539, Rn. 11 f.;… Sternel, Mietrecht, II Rn. 671).

 
• OLG Düsseldorf, 06.04.1995 - 10 U 137/94

  Verwirkung des Minderungsrechts bei Mietzahlung in Erwartung baldiger …

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Dem folgt die übrige Rechtsprechung und ganz überwiegend das Schrifttum (vgl. z.B. OLG Düsseldorf in ZMR 1987, 263 u. in WuM 1995, 435, 436;… Bub/Treier/Kraemer, III B. Rn. 1413;… MK-Voelskow, BGB, § 539, Rn. 5;… Erman-Jendrek, a.a.O., Rn. 6;… Soergel-Heintzmann, BGB, § 539, Rn. 11 f.;… Sternel, Mietrecht, II Rn. 671).
• BGH, 28.07.1970 - VIII ZR 230/68

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).
• BGH, 18.06.1997 - XII ZR 63/95

  Ausschluß von Gewährleistungsrechten wegen vorbehaltloser Weiterzahlung des …

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nur ausnahmsweise soll der Anspruch auf Herstellung des vertragsgemäßen Zustandes und ein etwa daraus herzuleitendes Zurückbehaltungsrecht ausgeschlossen sein (vgl. BGH in NJW 1997, 2674;… Bub/Treier/Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, III B. Rn. 1401).
• BGH, 05.07.1961 - VIII ZR 155/60

  Auszug aus KG, 02.07.2001 - 8 U 817/00

  Nach gefestigter Rechtsprechung des BGH ist die Minderung in entsprechender Anwendung des § 539 BGB ausgeschlossen, wenn der Mieter einen Mangel über längere Zeit hingenommen und den Mietzins vorbehaltlos ungemindert weiter gezahlt hat (…vgl. BGH in NJW 1997, a.a.O.; in WuM 1992, 313, 315 = NJW-RR 1992, 267, 268; NJW 1970, 1740, 1742; ZMR 1968, 255, 256; ZMR 1961, 359).

• BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02

  Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neuem Mietrecht

  Die Praxis sei auf die Heranziehung der Leitlinien angewiesen, die der Bundesgerichtshof zur Anwendung des § 539 BGB a.F. entwickelt habe und die sich bewährt hätten (so OLG Naumburg, Urteil vom 27. November 2001, NZM 2002, 251; OLG Dresden, Urteil vom 18. Juni 2002, NJW-RR 2002, 1163; Eckert, NZM 2001, 409; Haas, Das neue Mietrecht - Mietrechtsreformgesetz, Erl. zu § 536b BGB, Rdnrn. 3 und 4;… Kossmann, Handbuch der Wohnraummiete, 6. Aufl., § 64 Rdnrn. 9 und 10;… Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Aufl., § 536b, Rdnrn. 19 ff.; Sternel, ZMR 2002, 1, 2; Timme, NZM 2002, 685, 687; offengelassen: KG ZMR 2002, 111).
• OLG Dresden, 18.06.2002 - 5 U 260/02

  Anwendbarkeit der zu § 539 BGB a.F. analog ergangenen Rechtsprechung des BGH nach …

  Der Senat hält die zu § 539 BGB a.F. ergangene Rechtsprechung des BGH (NJW 1997, 2674; NJW 2000, 2663) auch nach Einführung der neuen Bestimmung des § 536 b BGB für maßgeblich (so auch OLG Naumburg, NZM 2002, 251); ob ggf. nach neuem Recht ein strengerer Maßstab für den Eintritt einer Verwirkung gelten muss (vgl. KG ZMR 2002, 111), kann für den hier zu entscheidenden Fall dahinstehen.
• LG Frankfurt/Main, 27.08.2002 - 11 S 79/02

  Keine Minderung bei vorbehaltloser Weiterzahlung der Miete

  Soweit eine entsprechende Anwendung auch des § 536 b BGB n.F. auf die Fälle nachträglicher Mängelkenntnis bejaht wird, wird dies damit begründet, daß die Auffassung des Gesetzgebers dazu, daß diese Fälle nunmehr allein durch die §§ 536 c, 814, 242 BGB zu lösen seien, im Gesetzestext keinen hinreichenden Niederschlag erfahren habe (so Sternel ZMR 2002, 2), zumal § 536 b BGB den Wortlaut des alten § 539 BGB im wesentlichen übernommen habe (…Lammel, Wohnraummietrecht, 2. Auflage, § 536 b BGB, Rn. 19; OLG Naumburg NZM 2002, 251; für eine analoge Anwendung des § 536 b BGB n.F. auch: OLG Celle, Urteil vom 15.5.2002 ? 2 U 252/01; AG Frankfurt am Main, Urteil vom 16.4.2002 ? Az.: 33 C 3965/01-67; Eckert, NZM 2001, 411 f. unter Hinweis auf die bisherige ?bewährte Linie? der Rechtsprechung; offenlassend KG ZMR 2002, 111).
• KG, 14.03.2002 - 8 U 161/01

  Anspruch auf Mietzinszahlung; Aufrechnungsausschluss; Tilgungsbestimmungen ; …

  Der Senat hält jedenfalls für die vor dem 1. September 2001 geltende Rechtslage an der Möglichkeit der Verwirkung des Minderungsrechtes entsprechend § 539 BGB fest (vgl. KG, Urteil vom 2. Juli 2001, Az.: 8 U 817/00 mwN).
• KG, 14.04.2003 - 8 U 68/02

  Gewerberaummiete: Wirksame Beschränkung des Mietminderungsrechts und dessen …

  Der Senat hält an seiner Auffassung fest, dass die bisherige Rechtsprechung zur Anwendung des § 539 BGB a.F. in laufenden Mietverhältnissen für die Zeit vor dem 1. September 2001 aufrecht zu erhalten ist (vgl. Senat, Urteil vom 2. Juli 2001, 8 U 817/00).