Rechtsprechung
| KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03 |
Volltextveröffentlichungen (8)
- openjur.de
- Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)
Schadensersatz wegen Nichterfüllung bei Mangel der Mietsache; Öffentlich - rechtliches Gebrauchshindernis; Verstoß gegen einschlägige Vorschriften für vorgesehenen Gewerbebetrieb; Kündigung wegen Nichtgewährung des Gebrauchs; Entbehrlichkeit der Fristsetzung
- grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)
Fristlose Kündigung des Mieters wg. fehlender Schalldämmung
- mietrechtsiegen.de
Mietvertrag - Fristsetzung vor fristloser Kündigung wegen fehlender Schalldämmung einer Gaststätte
- Judicialis
BGB § 326 Abs. 1 a. F.; ; BGB § 538; ; BGB § 538 Abs. 1 a.F.; ; BGB § 542; ; BGB § 542 Abs. 1 Satz 3; ; BGB § 542 Abs. 3 a. F.; ; BGB § 545
- rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
Möglicher Schadensersatzanspruch des Mieters wegen fehlender Nutzbarkeit des Mietobjekts als Gaststätte
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Gewerberaummietrecht
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Kurzfassungen/Presse
- anwaltonline.com(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Kurzinformation)
Kündigung eines Gewerbemietvertrags wegen fehlender Schalldämmung
Verfahrensgang
- LG Berlin, 17.04.2003 - 12 O 509/01
- KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (6)
- BGH, 28.11.1979 - VIII ZR 302/78
Öffentlich-rechtliche Gebrauchsbeschränkungen als Sachmangel - Anforderung an die …
Auszug aus KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Dies ist der Fall, wenn der Zustand der Räume nicht den einschlägigen Vorschriften für den vorgesehenen Gewerbebetrieb entspricht (…Bub/Treier/ Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, II. B, Rdnr. 1206; BGH NJW 1980, 777; 1979, 2351; WuM 1976, 95).Eine Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Vermieter die Abhilfe endgültig verweigert (BGH WuM 1976, 95) oder wenn die Abhilfe in angemessener Zeit nicht möglich ist (BGH NJW 1980, 777; OLG Düsseldorf DWW 1993, 99) oder auch, wenn die Abhilfe überhaupt nicht möglich ist (…Palandt/Putzo, BGB, 63. Auflage, § 543 BGB, Rdnr. 48;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Auflage, Rdnr. 304).
- BGH, 04.04.1979 - VIII ZR 118/78
Voraussetzungen der Zulässigkeit der Verpachtung einer Apotheke - Maßgebliche …
Auszug aus KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Dies ist der Fall, wenn der Zustand der Räume nicht den einschlägigen Vorschriften für den vorgesehenen Gewerbebetrieb entspricht (…Bub/Treier/ Kraemer, Handbuch der Geschäfts- und Wohnraummiete, 3. Auflage, II. B, Rdnr. 1206; BGH NJW 1980, 777; 1979, 2351; WuM 1976, 95). - OLG Hamburg, 21.07.2000 - 4 U 238/99
Bedingte Kündigung eines (Gewerberaum-)Mietverhältnisses für den Fall der …
- LG Frankfurt/Main, 18.11.1986 - 11 S 219/86
Wirksamkeit einer fristlosen Kündigung gem. § 542 BGB durch den Mieter wegen …
Auszug aus KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Dies hätte allenfalls in Rahmen der Prüfung der Angemessenheit einer Fristsetzung, die hier jedoch nicht feststellbar ist, Berücksichtigung finden können (so LG Frankfurt WuM 1987, 55). - OLG Düsseldorf, 07.01.1993 - 10 U 58/92
Auszug aus KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Eine Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Vermieter die Abhilfe endgültig verweigert (BGH WuM 1976, 95) oder wenn die Abhilfe in angemessener Zeit nicht möglich ist (BGH NJW 1980, 777; OLG Düsseldorf DWW 1993, 99) oder auch, wenn die Abhilfe überhaupt nicht möglich ist (…Palandt/Putzo, BGB, 63. Auflage, § 543 BGB, Rdnr. 48;… Wolf/Eckert/Ball, Handbuch des gewerblichen Miet-, Pacht- und Leasingrechts, 8. Auflage, Rdnr. 304). - RG, 01.03.1911 - III 79/10
Kündigungsrecht des Mieters; Frist zur Hebung eines Mangels
Auszug aus KG, 09.02.2004 - 8 U 160/03
Nur bei Mängeln, deren Beseitigung dringend ist und die sofort behoben werden können, reicht das Verlangen nach "unverzüglicher" Abhilfe (…Bub/Treier/Grapentin, a.a.O., IV, Rdnr. 149; RGZ 75, 354;… Sternel, 3. Auflage, IV, Rdnr. 463;… Schmidt/Futterer/Blank, Mietrecht, 8. Auflage, § 543 BGB, Rdnr. 29).