Volltextveröffentlichungen (9)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 335 BGB, § 467 S 1 BGB, § 469 Abs 1 BGB, § 577 BGB, § 1 Abs 1 BNotO
  Einstweiliges Verfügungsverfahren im Zusammenhang mit der Privatisierung von Mietwohnungen im Land Berlin: Vertragsregelung zugunsten Dritter in einem Altvertrag und vertragliches Forderungsrecht einer Wohnungsbaugesellschaft auf Durchsetzung einer den Mietern günstigen ...

• IWW

  § 133 BGB, § 157 BGB, § 433 Abs. 1 BGB, § 335 BGB
  Vorkaufsrecht

 
• zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

  BGB §§ 133, 157, 242, 326 Abs 1 Satz 2 i. d. F. v. 1. 1. 1964, §§ 328, 335, 467 Satz 1, § 469 Abs. 1, §§ 577, 1067, 1097; BNotO § 1 Abs. 1, § 13 Abs. 1, § 14 Abs. 1, 3
  Kein eigenes vertragliches Forderungsrecht der verkaufenden Wohnungsbaugesellschaft auf Durchsetzung einer den Mietern günstigen Gestaltung des Vorkaufsprozesses

• Wolters Kluwer

  Rechtstellung einer Wohnungsbaugesellschaft bei Privatisierung von Mietwohnungen

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)
• rechtsportal.de

  Rechtstellung einer Wohnungsbaugesellschaft bei Privatisierung von Mietwohnungen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann beginnt die Frist zur Ausübung des Vorkaufsrechts?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• berlin.de (Pressemitteilung)

  Berufungen im Rechtsstreit über die Vollziehung von Kaufverträgen der Blöcke D-Nord und C-Süd in der Karl Marx Allee in Berlin zurückgewiesen

Sonstiges

• berlin.de (Terminmitteilung)

  Rechtsstreit über die Vollziehung von Kaufverträgen der Blöcke D-Nord und C-Süd in der Karl Marx Allee in Berlin

Verfahrensgang

• LG Berlin, 25.02.2019 - 22 O 309/18
• KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

Wird zitiert von ...Neu Zitiert selbst (26)

• BGH, 29.10.1993 - V ZR 136/92

  Rechtsfolgen der Nichterfüllung der Pflicht des Bestellers zum Abruf einer …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Im Ausgangspunkt ist maßgebend, dass es dem Wesen des Vorkaufsrechts immanent ist, dass sich der Vorkaufsberechtigte innerhalb kurzer Frist entscheiden muss und keinerlei Einfluss auf die Vertragsgestaltung nehmen kann (vgl. BGH, Urteil vom 29. Oktober 1993 - V ZR 136/92, MDR 1994, 161, Rn. 14 nach juris).

  Die Vertragsbeteiligten des Ursprungsvertrages und nicht zuletzt die Notare müssen sicher sein, mit der Übersendung des notariellen Vertrages an den Vorkaufsberechtigten grundsätzlich das Erforderliche zum Fristbeginn getan zu haben, um an den dann einfach zu berechnenden Fristablauf weitere Folgen zu knüpfen oder entsprechende Entscheidungen treffen zu können (BGH, Urteil vom 29. Oktober 1993 - V ZR 136/92, MDR 1994, 161, Rn. 16 nach juris).

  Nur wenn Mitteilung und Unterrichtung sowohl vollständig und als auch inhaltlich zutreffend sind, wird die Ausschlussfrist von zwei Monaten gem. § 469 Abs. 2 Satz 1 BGB zum Laufen gebracht (vgl. BGH…, Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 17/06, BGHZ 168, 152, Rn. 18 nach juris; BGH, Urteil vom 29. Oktober 1993 - V ZR 136/92, MDR 1994, 161, Rn. 12, juris; RG, Urteil vom 12. Dezember 1942 - VIII 96/42, RGZ 170, 208, 213).

• KG - 27 U 30/19 (anhängig)

  Maßgeblicher Zeitpunkt für Auslegung einer Willenserklärung; Prüfungsmaßstab im …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Insoweit heißt es in dem den Parteien bekannten Hinweisbeschluss des 27. Zivilsenats vom 16. April 2019 zu 27 U 30/19 u. a. wie folgt:.

  Der Senat kann sich nicht vorstellen, dass ein dergestalt gebundener Sachwalter in seiner Rolle als unabhängiger und unparteiischer Betreuer der Beteiligten (§ 1 Abs. 1 BNotO) die einhellige Rechtsauffassung des Senats sowie der weiteren mit der Frage befassten Senate des einzigen Oberlandesgerichts im Land Berlin (vgl. KG, Hinweisbeschluss vom 16. April 2019 - 27 U 30/19; KG, Hinweisverfügung vom 9. April 2019 - 18 U 15/19) sowie des Landgerichts Berlin (Endurteil vom 2. April 2019 - 22 O 28/19, Seite 20 des Umdrucks) unbeachtet lässt und damit sehenden Auges erhebliche Risiken für die Beteiligten und zugleich eigene Haftungsrisiken in Kauf nimmt.

• OLG Karlsruhe, 17.05.1995 - 13 U 125/93

  Schuldsprüche in Betrugsverfahren wegen Verkauf eines angeblichen Krebsmittels …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Selbst wenn man - beispielsweise mit dem von der Klägerin hierfür angeführten OLG Karlsruhe (Urteil vom 17. Mai 1995 - 13 U 125/93, NJW-RR 1996, 916) - aufgrund der konkreten vertraglichen Gestaltung die Regelung des § 467 BGB doch für anwendbar hielte, wäre nicht hinreichend glaubhaft gemacht, dass die Beklagten die Kaufpreisermittlung in einer Weise zum Nachteil der vorkaufsberechtigten Mieter gestaltet hätten, welche die Rechte der Klägerin beeinträchtigte.

  Bei dieser Lage kann die Frist des § 469 Abs. 2 BGB erst durch eine Ergänzungsmitteilung in Lauf gesetzt werden (vgl. OLG Karlsruhe, Urteil vom 17. Mai 1995 - 13 U 125/93, NJW-RR 1996, 916).

 
• BGH, 29.07.2009 - 2 StR 91/09

  Genügt im Falle des § 510 BGB., § 7 des Reichssiedlungsgesetzes zur Mitteilung …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Allein das Fordern eines bestimmten, überhöhten Preises enthält für sich genommen noch keine Täuschung, insbesondere beinhaltet es grundsätzlich nicht die Behauptung der Angemessenheit oder Üblichkeit des geforderten Preises (vgl. BGH, Beschluss vom 29. Juli 2009 - 2 StR 91/09, NStZ 2010, 88, Rn. 11 nach juris).

  Etwas anderes gilt nur dann, wenn und soweit für das jeweilige Wirtschaftsgut festgesetzte Preise existieren, etwa im Sinne einer Taxe (vgl. BGH, Beschluss vom 29. Juli 2009, aaO., zum Medikamentenhandel in Apotheken).

• KG, 18.04.2019 - 18 U 15/19

  Einstweilige Verfügungsverfahren einer Wohnungsbaugesellschaft gegen den Vollzug …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Der Senat kann sich nicht vorstellen, dass ein dergestalt gebundener Sachwalter in seiner Rolle als unabhängiger und unparteiischer Betreuer der Beteiligten (§ 1 Abs. 1 BNotO) die einhellige Rechtsauffassung des Senats sowie der weiteren mit der Frage befassten Senate des einzigen Oberlandesgerichts im Land Berlin (vgl. KG, Hinweisbeschluss vom 16. April 2019 - 27 U 30/19; KG, Hinweisverfügung vom 9. April 2019 - 18 U 15/19) sowie des Landgerichts Berlin (Endurteil vom 2. April 2019 - 22 O 28/19, Seite 20 des Umdrucks) unbeachtet lässt und damit sehenden Auges erhebliche Risiken für die Beteiligten und zugleich eigene Haftungsrisiken in Kauf nimmt.
• BGH, 10.07.1998 - V ZR 360/96

  Pflichten des Käufers zur Unterrichtung der Vorkaufsberechtigten über den Inhalt …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Bei der interessengerechten Auslegung vertraglicher Einigungen ist daher allein das Interesse der Parteien zum Zeitpunkt der Abgabe der Willenserklärungen, nicht dasjenige zum Zeitpunkt der richterlichen Entscheidung maßgeblich (vgl. BGH, Urteil vom 10. Juli 1998 - V ZR 360/96, MDR 1998, 1153).
• BGH, 17.01.2003 - V ZR 137/02

  Umfang des Leistungsbestimmungsrechts eines Drittbegünstigten

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Erforderlich ist insbesondere eine erschöpfende Information der Mieter über die mit dem Drittkäufer vereinbarte Gegenleistung (vgl. BGH, Urteil vom 17. Januar 2003 - V ZR 137/02, WuM 2004, 211, Rn. 21 nach juris).
• KG, 09.02.2001 - 5 U 9667/00

  Beschränkung des Vorkaufsrechts auf eines von mehreren Grundstücken

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Es ist anerkannt, dass ein Verfügungsgrund fehlt, wenn der Antragsteller trotz eines ursprünglich bestehenden Regelungsbedürfnisses zu lange zugewartet hat, bevor er die einstweilige Verfügung beantragt (vgl. KG, Urteil vom 9. Februar 2001 - 5 U 9667/00, KGR 2001, 216 = NJW-RR 2001, 1201, Rn. 14 nach juris).
• BGH, 23.06.2006 - V ZR 17/06

  Berücksichtigung nachträglichen Verhaltens der Parteien bei Auslegung eines …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Nur wenn Mitteilung und Unterrichtung sowohl vollständig und als auch inhaltlich zutreffend sind, wird die Ausschlussfrist von zwei Monaten gem. § 469 Abs. 2 Satz 1 BGB zum Laufen gebracht (vgl. BGH, Urteil vom 23. Juni 2006 - V ZR 17/06, BGHZ 168, 152, Rn. 18 nach juris; BGH…, Urteil vom 29. Oktober 1993 - V ZR 136/92, MDR 1994, 161, Rn. 12, juris; RG, Urteil vom 12. Dezember 1942 - VIII 96/42, RGZ 170, 208, 213).
• BGH, 14.02.2007 - IV ZR 150/05

  Beratungspflichten eines Rechtsanwalts; Pflicht zur Belehrung über verschiedene …

  Auszug aus KG, 18.04.2019 - 4 U 42/19

  Vielmehr kommt es für die Rechtswirkungen und die Reichweite einer Einigung gemäß §§ 145ff BGB stets auf die bei Vertragsschluss herrschenden und den Parteien wechselseitig erkennbaren tatsächlichen Umstände an (vgl. BGH, Urteil vom 14. Februar 2007 - IV ZR 150/05, MDR 2007, 952, Rn. 10 nach juris).
• BGH, 01.03.2007 - IX ZR 261/03

  Vorkaufsrecht des Mieters bei mehrfacher Veräußerung nach Umwandlung der …
• BGH, 22.06.2007 - V ZR 269/06

  Rechtsfolgen pflichtwidriger Verfügungen des Dienstverpflichteten über ein …
• RG, 02.02.1924 - V 175/23

  "widerlegliche Vermutung der Dringlichkeit"
• OLG Koblenz, 23.02.2011 - 9 W 698/10

  Gewerbsmäßiger und bandenmäßiger Betrug im Diamantenhandel (Täuschung über zur …
• BGH, 14.04.2011 - 1 StR 458/10

  Vorsätzliche sittenwidrige Schädigung durch Bankmitarbeiter im Zusammenhang mit …
• BGH, 15.10.2013 - VI ZR 124/12

  Vereinbarung eines schuldrechtlichen Vorkaufsrechts neben der Bestellung eines …
• RG, 12.12.1942 - VIII 96/42
• LG Berlin, 25.02.2019 - 22 O 309/18

  Aufhebung der einstweiligen Verfügungen betreffend die Frage der weiteren …
• BGH, 30.05.2003 - V ZR 216/02

  Zur Bewertung einer Erklärung des Gläubigers als Verzicht
• BGH, 15.01.2002 - X ZR 91/00

  Schutzfähigkeit von Gartenanlagen
• BGH, 07.12.2006 - VII ZR 166/05

  Bezugsberechtigung des geschiedenen Ehegatten aus der Rentenversicherung
• BGH, 12.01.1995 - III ZR 136/93

  bundesligakarten.de - Wettbewerbswidrigkeit des Schleichbezugs: Ausnutzung …
• BGH, 11.09.2008 - I ZR 74/06

  Erfüllung der Mitteilungspflicht des Vorkaufsverpflichteten
• BGH, 30.09.1971 - VII ZR 20/70

  Beginn der Frist zur Ausübung eines Vorkaufsrechts nach Abänderung des …
• BGH, 22.11.2013 - V ZR 161/12

  Bestellung eines dingliches Vorkaufsrechts: Formerfordernis für die dingliche …
• BGH, 08.04.2016 - V ZR 73/15

  1. Sind auf das Vorkaufsrecht des gemeinnützigen Siedlungsunternehmens gemäß § 4 …

• KG - 27 U 30/19 (anhängig)

  Rechtsstreit über die Vollziehung von Kaufverträgen der Blöcke D-Nord und C-Süd …

  Kammergericht: Terminhinweis in den Verfahren 4 U 42/19 und 18 U 15/19 Rechtsstreit über die Vollziehung von Kaufverträgen der Blöcke D-Nord und C-Süd in der Karl Marx Allee in Berlin.

  Danach sind der 4. Zivilsenat - 4 U 42/19 - für die Berufung gegen das Urteil des Landgerichts Berlin im Verfahren 22 O 309/18 (Block D-Nord), der 18. Zivilsenat - 18 U 15/19 - für die Berufung gegen das Urteil des Landgerichts Berlin im Verfahren 22 O 308/18 (Block C Süd) und der 27. Zivilsenat - 27 U 30/19 - für die Berufung gegen das Urteil des Landgerichts Berlin im Verfahren 22 O 310/18 (Block C Nord) zuständig.

  Der 4. Zivilsenat hat im Verfahren 4 U 42/19 Termin bestimmt auf Donnerstag, den 18. April 10.00 Uhr, Saal 449 , und der 18. Zivilsenat hat im Verfahren 18 U 15/19 Termin bestimmt auf Donnerstag, den 18. April 14.00 Uhr, Saal 449 , je im Kammergericht, Elßholzstraße 30 - 33, 10781 Berlin-Schöneberg.

  Kammergericht Az. 4 U 42/19.