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   KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03   

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https://dejure.org/2003,5365
KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03 (https://dejure.org/2003,5365)
KG, Entscheidung vom 18.12.2003 - 8 U 87/03 (https://dejure.org/2003,5365)
KG, Entscheidung vom 18. Dezember 2003 - 8 U 87/03 (https://dejure.org/2003,5365)
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Volltextveröffentlichungen (6)

  • openjur.de
  • Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Schadensersatz wegen Nichterfüllung eines Mietvertrages; Mietvertrag mit zusätzlichen Bestimmungen bezüglich bestimmter Teilflächen; Teilunwirksamkeit eines Vertrages; Bindungswirkung eines Grundurteils; Umbenennung und Neuzusammensetzung einer Gesellschaft Bürgerlichen ...

  • Judicialis

    BGB § 133; ; BGB § 139; ; BGB § 157; ; BGB § 306 a.F.; ; BGB § 325 a.F.; ; BGB § 326 a.F.; ; BGB § 566; ; BGB § 571; ; ZPO § 304 Abs. 1; ; ZPO § 531; ; BauGB § 144 Abs. 1 Nr. 3; ; VwVfg § 36

     
  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    Fehlende Schriftform; GbR als Vermieter; Abgrenzung zur Erbengemeinschaft

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Gewerberaummietrecht

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
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Verfahrensgang

 
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Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (15)

  • BGH, 11.09.2002 - XII ZR 187/00

    Abschluß eines Mietvertrages mit einer Erbengemeinschaft

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Um aber Unklarheiten hinsichtlich der Vermieterstellung zu beseitigen, erscheine es sachgerecht, die vom BGH entwickelten Grundsätze zur Erbengemeinschaft (Entscheidung des BGH vom 11.09.02 - XII ZR 187/00 -, NZM 2002, 952) auch auf die GbR zu übertragen.

    Da es sich bei der Vermieter - GbR nach der neueren Rechtsprechung des BGH (Urteil vom 29. Januar 2001 - II ZR 331/00 -, NJW 2001, 1056 = BGHZ 146, 341; BGH Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 -, NZM 2002, 950) um eine rechtsfähige BGB - Gesellschaft handelt, hat der Wechsel im Mitgliederbestand der Gesellschaft indes auf den Bestand des Mietvertrages keinen Einfluss (vgl. OLG Düsseldorf, GE 2003, 527).

    Die von den Beklagten in Bezug genommene Entscheidung des BGH vom 11. September 2003 - XII ZR 187/00 - (NZM 2002, 950) ist auf die Gesellschaft bürgerlichen Rechts nicht übertragbar.

  • BGH, 15.01.2003 - XII ZR 300/99

    Geltendmachung einer Gesamthandsforderung durch eine BGB -Gesellschaft

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Im übrigen hat der BGH in seiner Entscheidung vom 15. Januar 2003 - XII ZR 300/99 - (GE 2003, 523) die fehlende Schriftform nicht etwa daraus hergeleitet, weil in dem Mietvertrag - genau wie im vorliegenden Falle - (nur) die Gesellschaft bürgerlichen Rechts und nicht die Gesellschafter aufgeführt waren, sondern daraus, dass sich aus der Vertragsurkunde das Vertretungsverhältnis des für eine Vertragspartei unterzeichnenden Vertreters nicht hinreichend deutlich zum Ausdruck gebracht worden war.

    Nach der vorgenannten Entscheidung des BGH vom 15. Januar - XII ZR 300/99 -, (…a.a.O.), ist es für die Einhaltung der Schriftform erforderlich, dass, sofern für eine Vertragspartei ein Vertreter den Mietvertrag unterzeichnet, sich aus der Urkunde ergibt, wer für die Vermieter - GbR unterschrieben hat, in welcher Funktion er unterschrieben hat und ob seine Unterschrift ausreicht, die GbR zu binden (vgl. BGH, NZM 2003, 1283).

  • BGH, 29.01.2001 - II ZR 331/00

    Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Da es sich bei der Vermieter - GbR nach der neueren Rechtsprechung des BGH (Urteil vom 29. Januar 2001 - II ZR 331/00 -, NJW 2001, 1056 = BGHZ 146, 341; BGH Urteil vom 11. September 2002 - XII ZR 187/00 -, NZM 2002, 950) um eine rechtsfähige BGB - Gesellschaft handelt, hat der Wechsel im Mitgliederbestand der Gesellschaft indes auf den Bestand des Mietvertrages keinen Einfluss (vgl. OLG Düsseldorf, GE 2003, 527).

    Denn im Unterschied zur Erbengemeinschaft ist die Gesellschaft bürgerlichen Rechts rechtsfähig, soweit sie durch Teilnahme am Rechtsverkehr eigene Rechte und Pflichten begründet (BGHZ 146, 341; BGHZ 149, 84; BGH NJW 2002, 1207).

     
  • BGH, 18.02.2002 - II ZR 331/00

    Gesellschaft bürgerlichen Rechts ist rechtsfähig und parteifähig

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Denn im Unterschied zur Erbengemeinschaft ist die Gesellschaft bürgerlichen Rechts rechtsfähig, soweit sie durch Teilnahme am Rechtsverkehr eigene Rechte und Pflichten begründet (BGHZ 146, 341; BGHZ 149, 84; BGH NJW 2002, 1207).
  • BGH, 19.02.1991 - X ZR 90/89

    Zulässigkeit eines Grundurteils bei Ungewißheit über die zukünftige Entwicklung …

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Nach § 304 Abs. 1 ZPO kann das Gericht über den Grund eines Anspruchs vorab entscheiden, wenn dieser nach Grund und Betrag streitig ist und lediglich der Streit über den Anspruchsgrund entscheidungsreif ist (BGH NJW 1991, 1896).
  • BGH, 12.02.2003 - XII ZR 324/98

    Voraussetzungen eines Grundurteils; Ausgleichsansprüche zwischen ehemaligen …

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Es muss aber dann im Grundurteil ein entsprechender Vorbehalt im Urteilstenor oder jedenfalls in den Entscheidungsgründen des Grundurteils klar zum Ausdruck gebracht werden (…Stein/Jonas/Leipold, ZPO, 21. Auflage, § 304 ZPO, Rdnr. 15; BGH NZM 2003, 372).
  • BGH, 12.06.1975 - III ZR 34/73

    Verfahrensrecht - Revision gegen Grundurteil; Mitverschulden eines Bauherrn

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Mit Rücksicht auf die Bindungswirkung des Grundurteils muss sich aus ihm eindeutig ergeben, inwieweit es den Streit vorab entschieden hat und welchen Teil es dem Betragsverfahren vorbehalten wollte (BGH NJW 1975, 1968).
  • BGH, 16.01.1991 - VIII ZR 14/90

    Schadensersatzpflicht einer Bauherrengemeinschaft gegenüber dem Treuhänder

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Daher muss es nach dem Sach- und Streitstand zumindest wahrscheinlich sein, dass der Anspruch in irgendeiner Höhe besteht (BGH NJW-RR 1991, 599; NJW 2001, 224).
  • BGH, 29.09.1999 - XII ZR 313/98

    Wahrung der Schriftform eines langfristigen Grundstückspachtvertrages

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Der BGH hat die Einheit der Vertragsurkunde bejaht, wenn in dem Hauptvertrag auf eine Anlage Bezug genommen wurde und alle Blätter der Anlage von den Vertragsparteien paraphiert waren (BGH Urteil vom 29. September 1999 - XII ZR 313/98 -, NJW 2000, 354,357).
  • BGH, 02.10.2000 - II ZR 54/99

    Voraussetzungen eines Grundurteils

    Auszug aus KG, 18.12.2003 - 8 U 87/03
    Daher muss es nach dem Sach- und Streitstand zumindest wahrscheinlich sein, dass der Anspruch in irgendeiner Höhe besteht (BGH NJW-RR 1991, 599; NJW 2001, 224).
  • BGH, 23.09.1992 - XII ZR 18/91

    Genehmigugspflicht eines Gewerberaummietvertrags nach § 144 Abs. 1 Nr. 3 BauGB - …

  • BGH, 18.06.1997 - XII ZR 192/95

    Mietrechtliche Gewährleistungsansprüche für Übergabe der Mietsache; Anwendbarkeit …

  • BGH, 25.01.1967 - VIII ZR 206/64

    Anspruch auf Zahlung des Mietzinses - Genehmigung der zuständigen …

  • BGH, 09.02.1962 - IV ZR 90/61

    Bindung nach § 616 ZPO

  • BGH, 25.11.1998 - XII ZR 12/97

    Rechtsfolgen des Versprechens einer unmöglichen Leistung durch den Vermieter

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