Rechtsprechung
   KG, 26.08.2010 - 8 W 38/10   

Volltextveröffentlichungen (9)

  • openjur.de
  • Entscheidungsdatenbank Berlin-Brandenburg

    § 41 Abs 5 S 1 GKG
    Mietstreitigkeit: Gebührenstreitwert für eine Klage auf Feststellung zur Berechtigung einer Mietminderung

  • zfir-online.de(Leitsatz frei, Volltext 3,90 €)

    Bemessung des Gebührenstreitwerts bei Feststellung der (Nicht-)Berechtigung der Mietminderung nach jährlichem Minderungsbetrag auch bei Gewerbemietverhältnissen

  • RA Kotz (Volltext/Leitsatz)

    Mietminderung - Gebührenstreitwert

  • prewest.de PDF, S. 53

    § 41 GKG; § 536 BGB
    Gewerberaummiete; Gebührenstreitwert; Feststellungsklage zur Mietminderung

  • rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

    GKG § 41 Abs. 5 S. 1
    Streitwert einer Klage auf Feststellung der Berechtigung zur Minderung wegen Mängeln der Mietsache

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

    Mietminderungen: Höhe des Gebührenstreitwerts?

  • Jurion(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

    Streitwert einer Klage auf Feststellung der Berechtigung zur Minderung wegen Mängeln der Mietsache

  • juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (2)

  • info-m.de (Leitsatz)

    Streitwert bei Feststellung der Mietminderung: Ist der einfache oder der dreieinhalbfache Jahresbetrag maßgebend?

  • kostenlose-urteile.de (Kurzmitteilung)

    Streitwert einer Klage auf Feststellung eines Minderungsrechts richtet sich nach Jahresbetrag des Minderungsbetrags - Entsprechende Anwendung des § 41 Abs. 5 GKG

Besprechungen u.ä.

  • ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

    Streitwert einer Klage auf Feststellung der Berechtigung zur Minderung? (IMR 2010, 493)

Sonstiges

  • Jurion (Literaturhinweis: Entscheidungsbesprechung)

    Kurznachricht zu "Der Gebührenstreitwert der Klage des Mieters auf Feststellung der Mietminderung - EIne Besprechung des Beschlusses des Kammergerichts vom 26.08.2010 - 8 W 38/10 -" von RA/FAMiet-/WEGR Hans-Joachim Gellwitzki, original erschienen in: JurBüro 2010, 9 - 12.

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Verfahrensgang

Papierfundstellen

  • MDR 2010, 1493
  • NZM 2011, 92



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Wird zitiert von ... (19)  

  • BGH, 14.06.2016 - VIII ZR 43/15  

    Streitwert einer Klage auf Feststellung einer Minderung der Miete

    Ein Teil der Rechtsprechung und Literatur befürworten insbesondere mit Blick auf den sozialen Zweck des § 41 Abs. 5 GKG, der sicherstellen soll, dass ein Mieter nicht durch zu hohe Gerichtsgebühren von einer gerichtlichen Prüfung abgehalten wird, eine direkte (OLG Hamburg, OLGR 2009, 707, 708) oder jedenfalls analoge Anwendung dieser Vorschrift (KG, WuM 2014, 155; MDR 2012, 1085 f.; KGR 2009, 760, 761; Beschluss vom 26. August 2010 - 8 W 38/10, juris Rn. 3 ff. [zur Gewerberaummiete]; OLG Saarbrücken, Urteil vom 8. Mai 2013 - 2 U 3/13, juris Rn. 46; OLG Brandenburg, Urteil vom 10. Juni 2009 - 3 U 169/08, juris Rn. 29; OLG Düsseldorf, OLGR 2009, 645, 646 f.; Meyer, GKG/FamGKG, 15. Aufl., § 41 Rn. 33; Schneider/Herget/Noethen, Streitwertkommentar, 14. Aufl., Rn. 2373; BeckOK-BGB/Ehlert, Stand Mai 2014, § 536 Rn. 114; BeckOK-MietR/Schüller, Stand Dezember 2015, § 536 BGB Rn. 20; BeckOK-KostR/Schindler, Stand Februar 2016, § 41 GKG Rn. 43, 47; Woitkewitsch, ZMR 2005, 840).
  • OLG Karlsruhe, 20.09.2013 - 10 W 18/13  

    Gebührenstreitwert für Feststellungsklage eines Wohnraummieters über seine

    (2) Die vom 8. Zivilsenat des Kammergerichts geprägte obergerichtliche Rechtsprechung (vgl. KG, Beschluss vom 11. Juni 2012 - 8 W 44/12 -, MDR 2012, 1085; Beschluss vom 26. August 2010 - 8 W 38/10 -, MDR 2010, 1493; Beschluss vom 1. Juli 2009 - 8 W 59/09 -, MDR 2009, 1135; OLG Saarbrücken, Urteil vom 8. Mai 2013 - 2 U 3/13 -, Grundeigentum 2013, 943; OLG Brandenburg, Urteil vom 10. Juni 2009 - 3 U 169/08 -, ZMR 2009, 909) geht überwiegend davon aus, dass der Streitwert analog § 41 Abs. 5 Satz 1 Halbs. 2 GKG mit dem zwölffachen monatlichen Minderungsbetrag zu bemessen ist (vgl. auch Kroiß, NJW 2013, 659; Baumbach/Lauterbach/Albers/Hartmann, ZPO, 71. Aufl. 2013, Anh § 3 Rn. 81; LG Hamburg, Beschluss vom 8. April 2013 - 334 T 8/13, juris).

    Da für eine auf Mietzinszahlung gerichtete Leistungsklage des Vermieters nach allgemeiner Meinung der geforderte Betrag den Streitwert bestimmt ohne dass eine Begrenzung des Streitwerts auf höchstens eine Jahresmiete in Betracht kommt (Zöller-Herget, a.a.O., § 3 Rn. 16 "Mietstreitigkeiten"; Thomas/Putzo-Hüßtege, a.a.O., § 3 Rn. 101b jew. m.w.N.; a. A. aber wohl Woitkewitsch, ZMR 2005, 840), ist die Argumentation (vgl. KG, MDR 2010, 1493) mit der spiegelbildlichen Natur der Ansprüche für deren Vergleichbarkeit nicht ausschlaggebend.

  • KG, 04.08.2011 - 8 W 48/11  

    Mietstreitigkeit: Gebührenstreitwert für eine Feststellungsklage über die

    Nach der ständigen Rechtsprechung des Senates (Beschluss vom 22. Januar 2007 - 8 U 140/06 - (unveröffentlicht), Beschluss vom 1. Juli 2007 - 8 W 59/09 - (KGR Berlin 2009, 760 = MDR 2009, 1135) sowie Beschluss vom 26. August 2010 - 8 W 38/10 (JurBüro 2010, 593 ff = MDR 2010, 1493 ff = NZM 2011, 92 ff) ist § 41 Abs. 5 Satz 1, 2. Halbsatz GKG in entsprechender Anwendung auf Fälle anzuwenden, in denen der Mieter die Feststellung seiner Berechtigung zur Minderung begehrt.

    6 Der Senat hat zuletzt mit Beschluss vom 26. August 2010 - 8 W 38/10 - u.a. folgende Ausführungen gemacht:.

  • KG, 16.07.2012 - 8 W 36/12  

    Gebührenstreitwert im Mietrechtsstreit: Klage des Wohnraummieters auf

    Die Annahme des Jahreswertes erscheint auch in systematischer Hinsicht sachgerecht, denn es wäre widersprüchlich, bei einem Streit über das Bestehen oder Nichtbestehen des gesamten Mietverhältnisses nach § 41 Abs. 1 GKG von dem Wert der Jahresmiete auszugehen und ein Weniger - nämlich den Streit um die Berechtigung zur Mieterhöhung - und damit nur einen Ausschnitt aus dem Vertragsverhältnis höher zu bewerten (in diesem Sinne auch KG, Beschluss vom 26. August 2010 - 8 W 38/10, MDR 2010, 1493).
  • OLG Frankfurt, 10.09.2014 - 2 W 61/14  

    Streitwert bei Feststellungsklage auf Berechtigung einer Mietkürzung

    Zum Teil wird diese Ansicht auch auf eine analoge Anwendung von § 41 Abs. 1 GKG oder eine unmittelbare Anwendung von § 41 Abs. 5 Satz 1 HS 2 GKG gestützt (vgl. die Nachweise zu Meinungsstreit bei KG NZM 2011, 92 f und OLG Karlsruhe, MDR 2014, 247).
  • OLG Saarbrücken, 08.05.2013 - 2 U 3/13  

    Fehlende Isolierverglasung als Mangel eines vermieteten Friseursalons

    Hinsichtlich der Streitwertfestsetzung folgt der Senat der Auffassung, dass auf die Feststellung von Mängeln der Mietsache die Vorschrift in § 41 Abs. 5 S. 1 Alt. 2 GKG , wonach bei Ansprüchen des Mieters auf Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen der Jahresbetrag einer angemessenen Mietminderung für den Streitwert maßgebend ist, entsprechende Anwendung findet (vgl. KG, WuM 2009, 542 ; MDR 2010, 1493 mwN; OLG Brandenburg, Beschluss vom 10.6.2009 - 3 U 169/08, juris; 8. Zivilsenat des Saarländischen Oberlandesgerichts, Beschluss vom 25.2.2011 - 8 W 27/11-3- mwN).
  • LG Berlin, 26.05.2014 - 65 T 109/14  
    des Kammergerichts vom 26.08.2010 - 8 W 38/10 (JurBüro 2010, 593 ff. = MDR 2010, 1493 f. =.

    NZM 2011, 92f., zitiert nach juris) - zu keinem anderen Ergebnis zu kommen.

  • LG Berlin, 23.09.2015 - 67 T 194/15  

    Mietminderung: Streitwert bemisst sich nach 3 1/2-fachem Jahresbetrag!

    Für eine analoge Anwendung der für Mängelbeseitigungsklagen - und nicht für Klagen der streitgegenständlichen Art - ausdrücklich in § 41 Abs. 5 Satz 1 2. Alt. GKG getroffenen gesetzlichen Regelung ist auch nach der ständigen Rechtsprechung der Kammer mangels planwidriger Regelungslücke kein Raum (vgl. zuletzt OLG Frankfurt a.M., Beschl. v. 10. September 2014 - 2 W 61/14; NZM 2015, 216 Tz. 24; OLG Karlsruhe, Beschl. v. 20. September - - 10 W 18/13, MDR 2014, 247, Tz. 19; Kammer, Beschl. v. 17. November 2008 - 67 S 258/08, n.v.; LG Berlin, Beschl. v. 26. Mai 2014 - 65 T 109/14, MietRB 2014, 235 Tz. 7; v. 18. Juli 2014 - 63 T 88/14, GE 2014, 1585 Tz. 3 f.; a.A. KG, Beschl. v. 26. August 2010 - 8 W 38/10, NZM 2011, 92 Tz. 3; LG Berlin, Beschl. v. 13. Juli 2015 - 65 T 90/15, n.v.).
  • KG, 11.06.2012 - 8 W 44/12  

    Streitwertfestsetzung: Klage eines Mieters auf Feststellung von Mietminderung

    Es wird insoweit Bezug genommen auf die Ausführungen in den Beschlüssen des Senats vom 04.08.2011, 8 W 48/11 (AGS 2011, 558), vom 26.08.2010, 8 W 38/10 (MDR 2010, 1493) und vom 01.07.2009, 8 W 59/09 (MDR 2009, 1135).
  • KG, 06.01.2014 - 8 W 96/13  

    Streitwert eines Antrags auf Feststellung der Berechtigung zur Mietminderung

    Es wird insoweit Bezug genommen auf die Ausführungen in den Beschlüssen des Senats vom 04.08.2011, 8 W 48/11 (AGS 2011, 558), vom 26.08.2010, 8 W 38/10 (MDR 2010, 1493 ), vom 01.07.2009, 8 W 59/09 (MDR 2009, 1135 ), vom 11.06.2012, 8 W 44/12 (MDR 2012, 1085) und vom 21.02.2013, 8 W 11/13.
  • LG Berlin, 22.09.2015 - 67 T 137/15  

    Streitwert bei Mietminderung?

  • LG Berlin, 18.11.2011 - 63 T 157/11  

    Bewertung des Gebührenstreitwertes für eine vom Mieter zum Zwecke der

  • LG Berlin, 20.06.2011 - 65 T 83/11  

    Im Falle der Möglichkeit der Geringhaltung des Streitwerts durch Formulierung des

  • LG Berlin, 13.07.2015 - 65 T 90/15  

    Streitwert bemisst sich nach Jahresbetrag der Mietminderung!

  • OLG Hamm, 23.03.2012 - 30 W 31/11  

    Festsetzung des Gebührenstreitwerts für den Feststellungsantrag hinsichtlich der

  • LG Berlin, 30.04.2014 - 65 S 508/12  

    Klage auf Feststellung, dass keine Miete gezahlt werden muss: Streitwert?

  • LG Berlin, 25.04.2014 - 65 T 64/14  

    Streitwert einer Klage auf Feststellung, dass keine Miete gezahlt werden muss?

  • LG Berlin, 13.08.2013 - 65 T 126/13  

    Streitwertbestimmung bei Zahlungsverweigerung des Mieters

  • LG München I, 02.11.2011 - 13 T 21286/11  

    Zur Streitwertbemessung bei einer Klage wegen un/berechtigter Mietminderung

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