Volltextveröffentlichungen (8)

• openjur.de
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Änderung einer qualifizierten Schriftformklausel; Begriff der "Fertigstellung"; Verpflichtung des Mieters zur Übernahme einer unfertigen Mietsache; Kündigungsrecht des Vermieters aus wichtigem Grund wegen Nichtleistung der vereinbarten Sicherheit vor Übergabe der Miet- ...

• grundeigentum-verlag.de(Abodienst, Leitsatz frei)

  Vereinbarung der Mietzahlungspflicht ab "Fertigstellung"

 
• Berliner Mieterverein (Volltext/Auszüge/Kurzinformation)

  Mietzahlungspflicht bei Erstbezug

• Judicialis

  BGB § 280; ; BGB § 281; ; BGB § 535 Abs. 1 Satz 2; ; BGB § 536 Abs. 1 Satz 1; ; BGB § 543 Abs. 1; ; BGB § 640 Abs. 1; ; VOB/B § 12 Abs. 1

• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  Beginn der Mietzinszahlungspflicht bei Vereinbarung eines "Fertigstellungstermins"

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Zahlreiche Mängel: Mieter muss Objekt nicht übernehmen!

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse (3)

• anwaltonline.com (Kurzinformation)

  Ab wann Miete zahlen?

• advogarant.de (Kurzinformation)

  "Abnahme" ist nicht gleich "Fertigstellung"

• onlineurteile.de (Kurzmitteilung)

  Wann sind Gewerberäume "fertiggestellt"? - Erst, wenn ihr "Zustand eine sofortige Benutzung zulässt"

Besprechungen u.ä.

• nomos.de , S. 34 (Entscheidungsbesprechung)

  §§ 280, 281, 535, 536, 543, 640 BGB; § 12 VOB/B
  Zahlungsansprüche von Mieter und Vermieter nach unvollständiger Sanierung des Mietobjekts (RA Prof. Dr. Horst Zank; Neue Justiz 5/2005, S. 221-222)

Papierfundstellen

• ZMR 2005, 946
• NJ 2005, 221

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (3)

• OLG Celle, 20.02.2002 - 2 U 183/01

  Zumutbarkeit der Fortsetzung eines Pachtverhältnisses bei Nichtzahlung der …

  Auszug aus KG, 22.11.2004 - 8 U 109/04

  Zwar wird die Auffassung vertreten, dass eine Kündigung aus wichtigem Grund wegen Nichtleistung der vereinbarten Sicherheit auch schon vor Übergabe der Miet- oder Pachtsache möglich ist (…Blank/Börstinghaus, Miete, 2. Aufl., § 543 Rdn. 14; OLG Celle, Urteil vom 20.2.2002 - 2 U 183/01 - OLGR Celle 2002, 91;… OLG Düsseldorf, a.a.O.).
• OLG Düsseldorf, 12.01.1995 - 10 U 36/94

  Zeitpunkt für fristlose Kündigung in gewerblichem Mietverhältnis

  Auszug aus KG, 22.11.2004 - 8 U 109/04

  Entgegen der Auffassung der Klägerin ist unter "Fertigstellung" in diesem Sinne nicht die Abnahmefähigkeit im Rahmen des Werkvertragsrechts nach § 640 Abs. 1 BGB bzw. § 12 Abs. 1 VOB/B zu verstehen, wonach lediglich unwesentliche Mängel oder noch auszuführende geringfügige Arbeiten der Fertigstellung entgegenstehen, (so aber für die Vereinbarung einer "Bezugsfertigkeit" OLG Düsseldorf, Urteil vom 12.1.1995 - 10 U 36/94 - OLGR Düsseldorf 1995, 167).
• BGH, 17.04.1991 - XII ZR 15/90

  Einigung über die Verlängerung eines Mietvertrages; Abbedingung einer …

  Auszug aus KG, 22.11.2004 - 8 U 109/04

  Erforderlich ist hier vielmehr, dass sich die Parteien über eine Änderung der qualifizierten Schriftformklausel geeinigt hben (vgl. schon BGH, Urteil vom 17.4.1991 - XII ZR 15/90 - NJW-RR 1991, 1289; Juris Nr. KORE 553429100).