Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 1105; GBO § 49
  Bestimmtheit einer Reallast

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Thüringer Oberlandesgericht (Leitsatz)

Wird zitiert von ... (0)Neu Zitiert selbst (16)

• BGH, 03.02.1994 - V ZB 31/93

  Eintragung eines Altenteilsrechts ohne nähere Bezeichnung der in ... im einzelnen …

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Die Auslegung des § 49 GBO braucht deshalb nicht notwendig zu demselben Ergebnis zu führen wie diejenige von Art. 96 EGBGB in Verbindung mit den entsprechenden landesrechtlichen Vorschriften (BGH NJW 1994, 1158 ).

  § 49 GBO rechtfertigt sich daraus, daß ein derartiges selbständiges Rechtsgebilde wie das Altenteil (Leibgedinge) wegen seines durch den Versorgungszweck bedingten und damit typisierten Inhalts in aller Regel durch die gleichen dinglichen Rechte (besctänkte persönliche Dienstbarkeit, Reallast) gesichert wird und deren Wiedergabe im Grundbuch selbst daher auch durch den Grundsatz der Grundbuchklarheit nicht zwingend geboten ist (BGH NJW 1994, 1158 = DNotZ 1994, 881 = MittRhNotK 1994, 145 ).

  Altenteil i.S.d. § 49 GBO ist daher im allgemeinen der vertragsmäßig zugesicherte oder durch letztwillige Verfügung zugewandte Inbegriff von dinglich (in der Regel durch beschränkte persönliche Dienstbarkeit und Reallast) gesicherten Nutzungen und Leistungen zum Zwecke der persönlichen Versorgung des Berechtigten (BGH NJW 1994, 1158 ; BayObLG Rpfleger 1975, 314 = DNotZ 1975, 622 ; BayObLG Rpflegerl 993, 443 = DNotZ 1993, 603; OLG Köln Rpfleger 1992, 431 = MittRhNotK 1992, 118).

  Abweichend von der Begriffsbestimmung zu Art. 96 EGBGB (vgl. BGH NJW 1962, 2249 ; 1994, 1158) ist im Rahmen von § 49 232 Heft Nr. 718 âEUR¢ MittRhNotK .

  Deshalb ist auch, anders als bei Art. 96 EGBGB (vgl. BGH NJW-RR 1989, 451 ), für ein Altenteil i.S.v. § 49 GBO nicht Voraussetzung, daß der Verpflichtete durch die Übernahme des Grundstücks in eine "die Existenz zumindest teilweise begründende Wirtschaftseinheit" nachrückt (BGH NJW 1994, 1158 ;… vgl. zum Ganzen Demharter, 21. Aufl., § 49 GBO, Rn. 3 m.w.N.).

• OLG Köln, 01.04.1992 - 2 Wx 7/91

  Begriff des "Altenteils"

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Altenteil i.S.d. § 49 GBO ist daher im allgemeinen der vertragsmäßig zugesicherte oder durch letztwillige Verfügung zugewandte Inbegriff von dinglich (in der Regel durch beschränkte persönliche Dienstbarkeit und Reallast) gesicherten Nutzungen und Leistungen zum Zwecke der persönlichen Versorgung des Berechtigten (BGH NJW 1994, 1158 ; BayObLG Rpfleger 1975, 314 = DNotZ 1975, 622 ; BayObLG Rpflegerl 993, 443 = DNotZ 1993, 603; OLG Köln Rpfleger 1992, 431 = MittRhNotK 1992, 118).

  Mit einem Altenteil kann nicht nur ein landwirtschaftliches, sondern auch ein städtisches Grundstück belastet werden (BGH NJW 1962, 2249 ; OLG Köln Rpfleger 1992, 431 ).

• BGH, 26.09.1962 - V ZR 91/61

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Mit einem Altenteil kann nicht nur ein landwirtschaftliches, sondern auch ein städtisches Grundstück belastet werden (BGH NJW 1962, 2249 ; OLG Köln Rpfleger 1992, 431 ).

  Abweichend von der Begriffsbestimmung zu Art. 96 EGBGB (vgl. BGH NJW 1962, 2249 ; 1994, 1158) ist im Rahmen von § 49 232 Heft Nr. 718 âEUR¢ MittRhNotK .

 
• OLG Frankfurt, 18.12.1987 - 20 W 420/87

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Es genügt, wenn Art, Gegenstand und Umfang der Leistung aufgrund objektiver Umstände bestimmbar sind; diese Umstände können auch außerhalb der Grundbucheintragung und der Eintragungsbewilligung liegen, sofern sie nachprüfbar sind und auf sie im Grundbuch oder in der Eintragungsbewilligung hingewiesen wird (BayObLG MittRhNotK 1987, 280, 281; BayObLGZ 1953, 200, 205; OLG Frankfurt Rpfleger 1988, 247 ; OLG Düsseldorf MittRhNotK 1990, 218 ) bzw. sie dort angedeutet sind (…BGHR § 1108 Abs. 1 BGB Altenteil 2; BGH MittBayNot 1995, 457 ).

  Die Abstellung auf die Standesgemäßheit ermöglicht eine nachprüfbare Bestimmung des Umfangs der Realleistung (vgl. BayObLGZ 1953, 200, 201; BayObLG MittRhNotK 1987, 280, 281; OLG Frankurt Rpfleger 1988, 247 ;… Haegele/Schöner/Stöber, Grundbuchrecht, 10. Aufl., Rn. 1297).

• BayObLG, 26.04.1993 - 1Z RR 397/92

  Leibgeding, Leistungsstörungen, Kündigung

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Altenteil i.S.d. § 49 GBO ist daher im allgemeinen der vertragsmäßig zugesicherte oder durch letztwillige Verfügung zugewandte Inbegriff von dinglich (in der Regel durch beschränkte persönliche Dienstbarkeit und Reallast) gesicherten Nutzungen und Leistungen zum Zwecke der persönlichen Versorgung des Berechtigten (BGH NJW 1994, 1158 ; BayObLG Rpfleger 1975, 314 = DNotZ 1975, 622 ; BayObLG Rpflegerl 993, 443 = DNotZ 1993, 603; OLG Köln Rpfleger 1992, 431 = MittRhNotK 1992, 118).
• LG Köln, 15.03.1996 - 11 T 17/96

  Rangvorbehalt bei Eigentumsvormerkung

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  14. Liegenschaftsrecht/Grundbuchrecht - Rangvorbehalt bei Eigentumsvormerkung (LG Köln, Beschluß vom 15.3.1996 - 11 T 17/96 - mitgeteilt von Notar Dr. Hubert Knott, Köln) gen in beliebiger Höhe zu belasten.
• BGH, 17.02.1989 - V ZR 160/87

  Übergang einer schuldrechtlich vereinbarten, durch die Reallast gesicherte …

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Es genügt, wenn Art, Gegenstand und Umfang der Leistung aufgrund objektiver Umstände bestimmbar sind; diese Umstände können auch außerhalb der Grundbucheintragung und der Eintragungsbewilligung liegen, sofern sie nachprüfbar sind und auf sie im Grundbuch oder in der Eintragungsbewilligung hingewiesen wird (BayObLG MittRhNotK 1987, 280, 281; BayObLGZ 1953, 200, 205; OLG Frankfurt Rpfleger 1988, 247 ; OLG Düsseldorf MittRhNotK 1990, 218 ) bzw. sie dort angedeutet sind (BGHR § 1108 Abs. 1 BGB Altenteil 2; BGH MittBayNot 1995, 457 ).
• BGH, 24.10.1956 - V ZR 127/55

  Zulässigkeit der Vollstreckungsgegenklage

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Für die erforderliche Bestimmtheit einer Reallast genügt es, wenn der Geldwert der aus dem Grundstück zu entrichtenden wiederkehrenden Leistungen bestimmbar ist (vgl. BGHZ 22, 54, 58; MittBayNot 1995, 457 = DNotZ 1996, 93 ).
• BGH, 13.07.1995 - V ZB 43/94

  Übernahme einer persönlichen Pflegepflicht als bestimmbare Leistung

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Für die erforderliche Bestimmtheit einer Reallast genügt es, wenn der Geldwert der aus dem Grundstück zu entrichtenden wiederkehrenden Leistungen bestimmbar ist (vgl. BGHZ 22, 54, 58; MittBayNot 1995, 457 = DNotZ 1996, 93 ).
• BGH, 12.01.1972 - V ZB 24/71

  Eintragung eines Altenteils

  Auszug aus LG Aachen, 05.02.1996 - 3 T 59/95

  Sinn des § 49 GBO , der den geschlossenen Kreis der dinglichen Rechte nicht erweitert, ist es, zur Entlastung des Grundbuchs und zur Vereinfachung des Grundbuchverfahrens über § 874 BGB hinausgehend die Bezugnahme auf die Eintragungsbewilligung nicht nur zur näheren Bezeichnung des Inhalts der dinglichen Rechte, sondern unter bestimmten Voraussetzungen auch zur Bezeichnung des Rechts selbst zuzulassen (BGHZ 58, 57, 58 f.; BayObLG Rpfleger 1975, 314 = DNotZ 1975, 622 ; OLG Hamm Rpfleger 1973, 98 = DNotZ 1973, 376 ).
• LG Wuppertal, 02.04.1996 - 6 T 187/96

  Zustimmung des Bruchteilsnießbrauchers zur Übertragung des belasteten …
• OLG Düsseldorf, 08.11.1994 - 10 W 123/94

  Getrennte Beurkundung von Kaufvertrag und Auflassung
• BayObLG, 18.05.1993 - 2Z BR 23/93

  Anforderungen an Bestimmbarkeit einer Reallast
• BGH, 28.10.1988 - V ZR 60/87

  Voraussetzungen für die Annahme eines Leibgedingsvertrages
• OLG Hamm, 14.11.1972 - 15 W 239/72
• BayObLG, 22.07.1993 - 2Z BR 76/93

  Bestimmtheit einer Reallast