Rechtsprechung
| LG Baden-Baden, 29.04.2014 - 2 S 14/14 |
Zitiervorschläge
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Volltextveröffentlichungen (2)
- ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)
Oberer Grenzwert einer Bandbreitenmiete kann noch ortsübliche Vergleichsmiete sein!
- juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)
Verfahrensgang
- LG Baden-Baden, 29.04.2014 - 2 S 14/14
- LG Baden-Baden, 28.05.2014 - 2 S 14/14
Papierfundstellen
- MDR 2014, 954
Wird zitiert von ... (0) Neu Zitiert selbst (1)
- BGH, 29.02.2012 - VIII ZR 346/10
Wohnraummiete: Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete
Auszug aus LG Baden-Baden, 29.04.2014 - 2 S 14/14
Dies jedoch nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH NJW 2012, 1351) nur für den Fall, dass es sich bei der vom Gutachter ermittelten "Bandbreite" um die Bandbreite der ortsüblichen Miete handelt.In vorgenanntem Urteil (BGH NJW 2012, 1351) hat der BGH ausgeführt, dass die maßgebliche Vergleichsmiete auch als Bandbreitenmiete ermittelt werden kann und dass, wenn der obere Wert dieser Bandbreite noch innerhalb der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt, dies die obere Grenze einer Mieterhöhung nach § 558 BGB darstellen kann, wobei maßgeblich insoweit weder der Mittelwert, noch der untere Wert der Bandbreite der Einzelvergleichsmiete ist.