Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• Entscheidungsdatenbank Berlin

  § 195 BGB, § 199 BGB, § 398 BGB, § 556d Abs 1 BGB, § 556d Abs 2 BGB
  Verjährung eines Hilfsanspruchs auf Auskunft bei bestehendem Hauptanspruch auf Mietrückzahlung

• IWW

  § 556g BGB
  Mietpreisbremse

 
• mietrechtsiegen.de

  Auskunftsanspruch nach § 556g Abs. 3 BGB - Verjährung

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann verjährt der Anspruch auf Mietauskunft?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Anspruch auf Mietauskunft verjährt nicht vor Hauptanspruch auf Rückzahlung! (IMR 2022, 15)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (5)

• BGH, 25.07.2017 - VI ZR 222/16

  Allgemeiner Auskunftsanspruch: Verjährung vor dem Hauptanspruch

  Auszug aus LG Berlin, 02.11.2021 - 65 S 64/21

  Ob ein den Hauptanspruch vorbereitender Auskunftsanspruch (überhaupt) selbstständig und unabhängig vom Hauptanspruch verjähren kann (vgl. BGH, Urt v. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 8, mwN;… Urt. v. - I ZR 145/11, nach juris Rn. 22, mwN;… aA BGH, Urt v. 28. April 1994 - X ZR 85/89, nach juris Rn. 30), wovon das Amtsgericht ausgegangen ist, bedarf hier keiner Entscheidung.

  Ebenso wie der Auskunftsanspruch aus § 242 BGB kann der aus § 556g Abs. 3 BGB jedenfalls nicht vor dem Hauptanspruch verjähren, dem er dient (vgl. BGH, Urt v. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 8).

  Die Verjährung beruht - wie das Amtsgericht zutreffend gesehen hat - auf den Gedanken des Schuldnerschutzes, des Rechtsfriedens und der Rechtssicherheit (…BT-Drs. 14/6040, S. 95f, 100; BGH, Urt v. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 9, mwN;… Staudinger/Peters/Jacoby [2019], BGB, Vorbemerkung zu §§ 194 - 225, Rn. 5ff;… MüKoBGB/Grothe, 9. Aufl. 2021, BGB vor § 194 Rn. 6ff).

  Nach dem Willen des Gesetzgebers überwiegt das Interesse des Schuldners das des Gläubigers an der Durchsetzung seines Hauptanspruchs aber erst nach Eintritt der für diesen Anspruch bestimmten Verjährung (BGH, Urt. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 11).

• BGH, 27.05.2020 - VIII ZR 45/19

  Wohnraummietrecht: Rückzahllungs- und Auskunftsanspruch eines Mieters bei …

  Auszug aus LG Berlin, 02.11.2021 - 65 S 64/21

  Der Gesetzgeber hat den Auskunftsanspruch nach § 556g Abs. 3 BGB ausweislich der Gesetzesmaterialien bewusst als Hilfsanspruch des Mieters ausgestaltet; die Geltendmachung des Anspruchs ist nicht Voraussetzung für die Wirksamkeit der Rüge (§ 556g Abs. 2 BGB), die wiederum Voraussetzung für den (Haupt-)Anspruch des Mieters auf Herausgabe zu viel gezahlter Miete ist, § 556g Abs. 1 Satz 3, 4, Abs. 2 Satz 1 BGB aF (…BT-Drs. 18/3121, S. 33); der Auskunftsanspruch bereitet den auf Rückzahlung gerichteten Hauptanspruch vor (BGH, Urt v. 27. Mai 2020 - VIII ZR 45/19, nach juris Rn. 74), daneben auch den Hauptanspruch auf Feststellung der höchst zulässigen Miete (vgl. § 556g Abs. 1 Satz 1, 2 BGB).
• BGH, 28.04.1992 - X ZR 85/89

  Auszug aus LG Berlin, 02.11.2021 - 65 S 64/21

  Ob ein den Hauptanspruch vorbereitender Auskunftsanspruch (überhaupt) selbstständig und unabhängig vom Hauptanspruch verjähren kann (…vgl. BGH, Urt v. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 8, mwN;… Urt. v. - I ZR 145/11, nach juris Rn. 22, mwN; aA BGH, Urt v. 28. April 1994 - X ZR 85/89, nach juris Rn. 30), wovon das Amtsgericht ausgegangen ist, bedarf hier keiner Entscheidung.
• BGH, 10.05.2012 - I ZR 145/11

  Fluch der Karibik

  Auszug aus LG Berlin, 02.11.2021 - 65 S 64/21

  Ob ein den Hauptanspruch vorbereitender Auskunftsanspruch (überhaupt) selbstständig und unabhängig vom Hauptanspruch verjähren kann (…vgl. BGH, Urt v. 25. Juli 2017 - VI ZR 222/16, nach juris Rn. 8, mwN; Urt. v. - I ZR 145/11, nach juris Rn. 22, mwN;… aA BGH, Urt v. 28. April 1994 - X ZR 85/89, nach juris Rn. 30), wovon das Amtsgericht ausgegangen ist, bedarf hier keiner Entscheidung.
• LG Berlin, 26.06.2019 - 65 S 55/19

  Anspruch eines Mieters auf Auskunft über die Höhe der Vormiete einschließlich …

  Auszug aus LG Berlin, 02.11.2021 - 65 S 64/21

  Anders als die Auskunftspflicht des Vermieters nach § 556g Abs. 1a BGB (nF) beschränkt sich der Anspruch aus § 556g Abs. 3 BGB nicht auf die bloße Mitteilung der Miethöhe, sondern umfasst auf Verlangen des Mieters die Vorlage geeigneter Belege wie eines geschwärzten Vertragsdokumentes (…vgl. BT-Drs. 18/3121, S. 34; Kammer, Urt v. 26. Juni 2019 - 65 S 55/19, WuM 2019, 586).

• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 125/22

  Bundesgerichthof zur Frage der Verjährung des Auskunftsanspruchs gemäß § 556g …

  Insoweit seien die Ausführungen der Zivilkammer 65 des Landgerichts Berlin im Urteil vom 2. November 2021 (65 S 64/21 [vgl. hierzu Senatsurteil vom heutigen Tage in dem Verfahren VIII ZR 375/21]) zutreffend.
• BGH, 12.07.2023 - VIII ZR 8/22

  Bundesgerichthof zur Frage der Verjährung des Auskunftsanspruchs gemäß § 556g …

  Das Berufungsgericht schließe sich der in der Instanzrechtsprechung (LG Berlin [Zivilkammer 65], Urteil vom 2. November 2021 - 65 S 64/21) vertretenen Auffassung, wonach der Auskunftsanspruch des Mieters aus § 556g BGB als Hilfsanspruch nicht vor dem Hauptanspruch verjähren könne und aufgrund der Ausgestaltung des Dauerschuldverhältnisses jeden Monat neu entstehe, nicht an.
• LG Berlin, 03.05.2022 - 67 S 305/21

  Rückzahlung überzahlter Mieten

  Wegen weiter Einzelheiten der Begründung wird zur Vermeidung von Wiederholungen auf die für uneingeschränkt zutreffend erachteten diesbezüglichen Feststellungen der Parallelkammer im Urteil vom 2. November 2021 (- 65 S 64/21 - WuM 2021, 739, Rn. 29 - m.w.N.auch zur abweichenden Ansicht, Revision anhängig: BGH - VIII ZR 375/21 -) Bezug genommen (…zustimmend BeckOGK/Fleindl, 1.1.2022, BGB § 556g Rn. 128;… BeckOKMietR/Theesfeld, 27. Ed. 1.2.2022, BGB § 556g Rn. 29 jew. m.w.N.).

  Die Rechtsfrage ist durch die Neufassung des § 556g BGB n.F. im Rahmen des Mietrechtsanpassungsgesetzes 2019 weder gegenstandslos noch (mit) beantwortet worden (vgl. LG Berlin, Urteil vom 2. November 2021, a.a.O., Rn. 57).